Cooperativa di garage: charter, documenti, modalità di rilascio

La cooperativa di garage è rappresentata da una certa organizzazione composta da diversi partecipanti. Il suo scopo principale è la costruzione e la fornitura di garage ai partecipanti per lo stoccaggio ottimale delle auto. Una cooperativa è aperta da diverse persone rappresentate dal gruppo di iniziativa. Sono quelli che sono coinvolti in numerosi processi organizzativi e attività di registrazione. Per tutti i nuovi partecipanti, vengono offerte alcune conferenze.

Scopo dell'organizzazione

All'apertura di una tale istituzione, la registrazione statale presso il Servizio federale delle contribuzioni è obbligatoria, pertanto viene costituita un'entità legale. Una cooperativa di garage di costruzione è aperta solitamente da diversi cittadini che vivono l'uno accanto all'altro. Attirano altri partecipanti per la costruzione di garage. Le caratteristiche di tale organizzazione includono:

• l'obiettivo principale è la costruzione di garage, che vengono poi forniti a diversi partecipanti per l'uso;
• ogni partecipante ha la possibilità di acquistare il garage se la quota è interamente pagata;
• i creatori di tale organizzazione richiedono l'ingresso e contributi regolari da parte di nuovi membri;
• tutti i garage appartenenti alla cooperativa appartengono fin dall'inizio ai proprietari dell'organizzazione, quindi si occupano della protezione, della pulizia e della riparazione delle strutture;
• non appena il garage viene riscattato, il nuovo proprietario deve prendersi cura della protezione e della pulizia del territorio.

Il processo di apertura di una cooperativa di garage è considerato abbastanza semplice, ma spesso diventa difficile ottenere un terreno su cui è pianificata la costruzione. La procedura è divisa in più fasi successive, ognuna delle quali ha le sue sfumature.

Formazione del gruppo di iniziativa

Il processo di apertura di tale organizzazione inizia con la formazione di un gruppo di iniziativa. Molta attenzione viene dedicata ai partecipanti, poiché la loro professionalità, esperienza e conoscenza determineranno quanto rapidamente e correttamente verranno elaborati tutti i documenti necessari per l'apertura di un'organizzazione. Le regole di base per questo passaggio includono:

• tutti i membri della cooperativa di garage devono fidarsi l'uno dell'altro;
• di solito sono rappresentati dai vicini di casa o di distretto;
• È necessario che il gruppo di iniziativa includa persone con un'educazione economica e contabile e uno o più cittadini dovrebbero avere esperienza nel prendere importanti decisioni di gestione;
• un tale gruppo si forma durante l'assemblea generale di tutti i futuri membri dell'istituzione;
• il gruppo è approvato da un documento attraverso il voto aperto.

Non appena il gruppo di iniziativa viene istituito, inizia immediatamente il suo lavoro effettivo. A tal fine, sviluppa un regolamento sulla base del quale funzionerà la cooperativa garage-consumatore. Si sta costituendo una carta originale, per la quale vengono presi in considerazione i principali parametri delle attività future dell'azienda. Firma la decisione sulla base della quale viene creata l'apertura di tale istituzione.

Sviluppo della carta

Questo stadio è considerato importante e difficile. È possibile trovare su Internet diversi statuti campione di organizzazioni simili. La carta di una cooperativa di garage deve tenere conto delle caratteristiche individuali di una particolare associazione. Dovrebbe contenere i momenti più importanti del funzionamento di tale organizzazione. Quando si crea questo documento, vengono prese in considerazione le seguenti regole e raccomandazioni:

• condivide i poteri tra tutti i partecipanti;
• decide quali cittadini saranno coinvolti nella contabilità e chi risolverà i problemi legali e preparerà la documentazione per la registrazione e la segnalazione;
• un presidente è selezionato;
• determinato dal cittadino, risolvendo molte questioni organizzative;
• gli statuti elencano gli organi direttivi rappresentati non solo dal presidente, ma anche dall'incontro dei partecipanti;
• prescrive gli obiettivi per la scoperta e il funzionamento di tale organizzazione;
• elenca i diritti e gli obblighi che sono concessi a tutti i partecipanti;
• nella fase della formazione della carta, viene presa una decisione su quale sia la fonte del profitto dell'azienda e quali fondi saranno utilizzati per la costruzione di garage;
• Di norma, la principale fonte di profitto è il contributo dei partecipanti, ma è consentito attirare credito.

Inoltre, è importante dichiarare nella carta come i fondi restanti saranno divisi se, per qualsiasi motivo, è richiesta la liquidazione dell'associazione.

Quali punti sono inclusi nella carta?

Quando si apre una società del genere, la maggior attenzione viene prestata alla carta. Sarà attentamente studiato dai dipendenti del servizio fiscale federale, pertanto non sono ammessi errori o informazioni inesatte. La carta di una cooperativa di garage è composta da diversi punti, ciascuno con un proprio scopo e parametri:

1. Informazioni di base sul sindacato. Qui puoi vedere il nome della cooperativa e il suo indirizzo. Tutti i fondatori rappresentati da persone fisiche sono elencati. Poiché stiamo formando una persona giuridica, l'impresa ha il diritto di entrare in varie transazioni ed essere responsabile delle loro conseguenze.
2. Elenca i diritti e gli obblighi dell'organizzazione, delle sue funzioni e dei compiti di funzionamento. Si afferma che dal momento dell'apertura di una persona giuridica, l'associazione può essere impegnata nella costruzione di garage, fornendo loro comunicazioni e assistenza. Inoltre è prescritto che l'organizzazione possa condurre affari e ricevere prestiti bancari.
3. La proprietà della cooperativa garage è elencata. Questa parte della documentazione indica quali proprietà saranno fornite all'organizzazione da tutti i partecipanti. Viene calcolata la dimensione del contributo azionario della cooperativa di garage e vengono sviluppati vari meccanismi e strumenti utilizzati nel funzionamento dell'azienda. È possibile formare una cooperativa con l'aiuto di terreni o altre proprietà, così come i fondi di riserva vengono creati. Indica non solo l'importo del pagamento, ma anche la possibilità di addebitare una penale in caso di ritardo nel pagamento.
4. La leadership della cooperativa è determinata. È rappresentato da una riunione di partecipanti, che è considerata la principale gestione dell'impresa. La carta viene approvata da loro, vengono apportate le modifiche necessarie e viene calcolato l'importo dei contributi. Il budget annuale viene sviluppato dall'incontro e vengono stabilite le principali spese. Inoltre, il consiglio di amministrazione comprende il presidente della cooperativa garage, che risolve numerosi problemi attuali che non richiedono l'adozione di una decisione complessa da parte di diversi dirigenti. Prende in considerazione le diverse spese e redditi della cooperativa e organizza anche attività pianificate. Viene inoltre costituita una commissione di revisione, rappresentata dall'autorità di vigilanza. Comprende esperti che non sono membri della cooperativa di garage. Tale commissione funziona per un periodo di tempo limitato.
5. Le regole sono determinate sulla base delle quali le nuove persone possono diventare partecipanti all'impresa. Sono elencati tutti i diritti e gli obblighi di cui sono dotati.
6. Elenca i motivi per escludere un partecipante dalla cooperativa. E questo include la mancanza di tasse mensili o il funzionamento improprio del garage trasferito. Inoltre, questo include il danno intenzionale o la distruzione di proprietà. La decisione di escludere qualsiasi partecipante è presa durante un'assemblea generale.
7. Il sesto capitolo della carta elenca le regole e le procedure per chiudere una cooperativa, se necessario. La base per l'attuazione di questo processo è la decisione dell'assemblea, il fallimento della società o l'esistenza di una decisione giudiziaria.
8. Le regole di contabilità presso l'impresa sono determinate nella carta, ed è anche deciso quali dichiarazioni finanziarie saranno mantenute. Qualsiasi partecipante può accedere alla documentazione contabile della cooperativa di costruzione di garage. Inoltre, in base alle esigenze dei partecipanti, viene creato un rapporto completo sul funzionamento dell'impresa. Una revisione dovrebbe essere effettuata annualmente.

È permesso aggiungere altre clausole e informazioni alla carta se ciò è necessario.

Aprire un conto corrente

Per il funzionamento ottimale dell'impresa, diventa necessario disporre di un conto bancario aperto. È con il suo aiuto che vengono svolte le attività commerciali della società. I fondi delle banche e dei partecipanti vengono trasferiti su di esso e vengono accreditate anche le entrate provenienti dal lavoro della cooperativa.

Viene aperto un conto corrente per l'intera associazione e devono esserci account separati per ciascun membro della società. In queste condizioni, è conveniente controllare tutti i contributi.

Registrazione della compagnia

Certamente l'associazione deve essere correttamente registrata. Come fare una cooperativa di garage? Funzionerà legalmente e ufficialmente solo dopo la sua registrazione all'FTS. Per fare ciò, utilizzare le stesse regole e i passaggi che devono passare attraverso qualsiasi altra entità legale.

I documenti vengono trasmessi al servizio fiscale federale per la registrazione di una cooperativa di garage:

• una carta ben formata, ed è trasmessa in duplice copia;
• Verbale dell'incontro, che indica la decisione sull'apertura dei partecipanti alla cooperativa;
• modulo di domanda P11001, e se la documentazione viene trasmessa da un avvocato, questa applicazione deve essere autenticata;
• ricevuta che conferma il pagamento della tassa.

In genere, sorgono difficoltà con la preparazione dell'applicazione. Dovrebbe contenere informazioni su tutti i partecipanti all'impresa. I documenti possono essere inviati non solo in formato cartaceo quando si visita personalmente l'ufficio del servizio fiscale federale, ma anche per via elettronica. La registrazione non richiede più di 5 giorni, dopodiché il richiedente riceve un certificato nelle sue mani.

Selezione della terra e del suo contratto di locazione

Per la costruzione di garage è necessario organizzare adeguatamente per affittare terreni appartenenti al comune. È su di esso che viene costruita la proprietà della cooperativa di garage, rappresentata dai luoghi per lo stoccaggio e la manutenzione delle auto.

Il terreno è assegnato dall'amministrazione locale, per la quale è necessario stipulare un contratto di affitto corrispondente con esso. Due modi possono essere utilizzati per questo:

• offerta, in base alla quale viene fornita la trama al partecipante dell'asta che offre il canone più alto;
• scrivere una dichiarazione all'amministrazione locale sulla necessità di ottenere un determinato terreno per fare affari, e se ci sono determinati diritti su questa proprietà, allora può essere offerto senza fare offerte.

La decisione di concedere terreni alla cooperativa di garage viene presa dall'amministrazione entro 30 giorni. Per redigere un contratto di locazione, un'istituzione deve preparare i documenti di registrazione e una domanda. Il contratto di locazione è registrato in Rosreestra. Per la costruzione futura è fatta dai partecipanti al passaporto catastale cooperativo.

Come privatizzare la terra?

Inizialmente, la terra è fatta per un leasing a lungo termine, e spesso viene offerto anche un leasing indefinito. In tali condizioni, dopo la costruzione di garage, una cooperativa può impegnarsi nella registrazione di un territorio nella proprietà. Il terreno viene riscattato in base alle disposizioni della LC. Il costo di tali terreni è determinato dalle autorità locali, ma non può superare il prezzo catastale di questo oggetto.

La decisione sulla privatizzazione del terreno viene presa in una riunione della cooperativa, dopo di che è inclusa nella documentazione costitutiva.

Il processo di rimborso può inoltre essere eseguito da tutti i partecipanti se hanno interamente versato il loro contributo azionario. Per fare questo, una dichiarazione di redenzione. Come organizzare un garage nella cooperativa garage? Per fare ciò, è necessario trasferire la documentazione per il terreno e l'edificio a Rosreestr, nonché un certificato che confermi il pagamento del contributo azionario. Questo documento funge da documentazione del titolo. Una decisione viene presa entro 30 giorni, dopo di che la trama viene trasferita alla proprietà del richiedente.

Sfumature dell'attività finanziaria dell'impresa

Ogni cooperativa è rappresentata da una persona giuridica, pertanto ha la possibilità di impegnarsi in attività finanziarie il cui scopo è ottenere un determinato profitto. Di norma, tutti i membri di tale impresa devono fornire contributi e pagamenti aggiuntivi, ad esempio per la sicurezza e la pulizia.

Le fonti standard di finanziamento di una cooperativa sono i pagamenti:

• condividere i contributi, il cui ammontare è determinato all'assemblea generale, e possono essere rappresentati non solo in contanti ma anche con proprietà diverse, e sono pagati dai partecipanti quando creano una cooperativa;
• le voci introduttive sono fatte dai nuovi partecipanti e con il loro aiuto viene registrata la registrazione e l'esecuzione della documentazione;
• Le quote associative devono essere trasferite da tutti gli azionisti in base alla loro quota, poiché i fondi sono destinati alla retribuzione dei dipendenti e alle varie spese relative alla manutenzione dell'immobile;
• trasferimenti mirati possono essere utilizzati per riparare o acquistare varie proprietà;
• Si applicano costi aggiuntivi in ​​caso di varie situazioni e costi imprevisti.

Ogni partecipante deve stipulare un contratto con la cooperativa di garage che contenga informazioni sull'ammontare dei pagamenti. Se non ci sono trasferimenti entro i termini stabiliti, questo potrebbe essere la base per una risoluzione anticipata dell'accordo.

La raccolta di fondi e la loro contabilità sono effettuati dal presidente della cooperativa di garage. Tutte le spese sono contabilizzate dal reparto contabilità. Ogni partecipante deve pagare integralmente le quote nella cooperativa di garage. I diritti del partecipante sono determinati dai documenti costitutivi. Dopo il pagamento dei fondi, riceve un certificato speciale, che funge da titolo di proprietà per un garage specifico. Con il suo aiuto, è possibile contattare il Rosreestr per la registrazione della proprietà della proprietà.

Quali attività commerciali possono essere svolte?

I membri cooperativi possono impegnarsi in varie attività a scopo di lucro. I servizi più frequentemente forniti per la riparazione di macchine. Inoltre, garage e box vengono affittati ad altri utenti. L'utile ricevuto da tale attività è distribuito tra i titolari di capitale in pari importo, al termine del quale viene calcolata l'imposta sul reddito.

È importante formare un dipartimento di contabilità in tale organizzazione coinvolta nella formazione di rendiconti finanziari e contabilità. Tutti i dipendenti della cooperativa dovrebbero ricevere uno stipendio, che viene calcolato e addebitato l'imposta sul reddito personale.

Se l'azionista decide di lasciare la cooperativa, può richiedere il trasferimento di una certa parte dei profitti realizzati dall'impresa nel corso dell'ultimo anno.

Tali organizzazioni possono utilizzare un sistema di calcolo delle imposte semplificato. Il contabile deve tenere un registro separato delle entrate e delle spese.

Come viene garantita la sicurezza?

Ogni persona che si unisce a una cooperativa può essere certo che quando la sua auto è in garage, è garantita la protezione ottimale della sua proprietà. Per questo devi pagare regolarmente contributi all'organizzazione. Pertanto, una cooperativa dovrebbe prendersi cura di diverse sfumature:

• rispettato la costruzione e il funzionamento di qualsiasi locale delle regole e dei requisiti di sicurezza antincendio;
• stabilire sistemi di sicurezza affidabili;
• guardie assoldate;
• Tutti i membri della cooperativa dovrebbero conoscere le norme di sicurezza.

Inoltre, viene fornita una pulizia ottimale dell'area. Per tali azioni della cooperativa, tutti i partecipanti devono fornire contributi periodici.

Quali funzioni vengono eseguite dal presidente?

Il presidente della cooperativa di garage è nominato durante l'assemblea generale. È autorizzato per due anni. I suoi compiti importanti includono:

• tenere un'assemblea generale;
• gestione dell'impresa;
• redazione e firma di contratti con appaltatori e altre società;
• utilizzo dei fondi della cooperativa.

Le questioni standard vengono decise personalmente dal presidente, quindi non è necessario convocare un'assemblea generale regolarmente. Di solito viene scelto tra i partecipanti originali dell'impresa. Se ci sono violazioni nel lavoro di questo specialista, può essere rieletto dalla decisione dell'assemblea generale.

Pertanto, le cooperative di garage sono considerate imprese ricercate, il cui scopo principale è la costruzione e l'uso di garage per lo scopo previsto. Il processo viene effettuato solo su terreni ricevuti dal comune in base all'elaborazione di un leasing, per il quale di solito si svolgono le gare.

È importante capire come aprire una cooperativa di questo tipo e quali azioni possono essere eseguite a scopo di lucro. Ogni membro di tale impresa è obbligato a fare ammissione e contributi regolari. Se non ci sono pagamenti, questa è la base per la risoluzione del contratto.

È permesso all'azionista di riscattare e rilasciare la proprietà al garage se tutti i fondi sono pagati a loro. Guadagni trattenuti dalle attività finanziarie della cooperativa è diviso in parti uguali tra tutti i partecipanti.