Mortgage Sberbank "Young Family". Mutuo ipotecario: condizioni, elenco di documenti

Le banche moderne offrono ai loro clienti una grande quantità di servizi, tra cui varie opzioni di partnership per l'elaborazione dei mutui. Le giovani famiglie con il desiderio di diventare proprietari delle proprie case, possono usufruire di programmi di prestito speciali che forniscono condizioni di partenariato individuali. Mortgage Sberbank "Young Family" - è una delle poche proposte che ti permette di acquistare il tuo alloggio con il massimo beneficio.

Possibilità di alloggi reali

Il nuovo programma di Sberbank è completamente adattato agli interessi e alle opportunità degli sposi. Molto spesso, i giovani immediatamente dopo il matrimonio non hanno una buona fonte di reddito, poiché stanno appena iniziando a costruire le loro carriere. Mortgage Sberbank "Young Family" spicca sullo sfondo di altri prodotti bancari in modo che le sue condizioni siano flessibili e possa essere adattato alle capacità materiali delle giovani coppie. È possibile rinviare il debito in caso di circostanze impreviste. È consentito pagare solo gli interessi sul deposito, con un rimborso differito del debito principale. I motivi che possono influire sul sistema di pagamento includono la fase di costruzione della propria casa o la nascita di un bambino. Condizioni di partnership ancora più favorevoli sono disponibili per le famiglie con bambini.

Supporto statale

Mortgage Sberbank "Young Family" è attraente per il fatto che fornisce assistenza dallo stato. La categoria di persone che soddisfano determinati criteri può beneficiare di una sovvenzione una tantum. La dimensione del pagamento dipenderà dal costo totale della proprietà residenziale in una particolare regione della città e dalla presenza di bambini nella famiglia. Gli sposi che non hanno figli possono contare sull'assistenza statale per un importo pari al 35% del costo totale per metro quadrato. Le famiglie con bambini possono ricevere una sovvenzione dallo stato per un importo pari al 40% del costo totale delle abitazioni. Il pagamento iniziale non sarà pari al 20% del prezzo di un appartamento o di una casa, ma solo del 15%, il che rende l'offerta accessibile a una vasta gamma di persone. Quando un bambino nasce, la famiglia riceve un ulteriore 5% del valore dell'oggetto come sussidio dallo stato.

Chi può ottenere un mutuo da Sberbank?

Nel mercato finanziario, la parte dominante di prodotti bancari attraenti e redditizi appartiene a un istituto finanziario chiamato Sberbank. Il programma Young Family (Mortgage) è disponibile per un vasto pubblico, ma le famiglie che possono utilizzarlo devono soddisfare determinate condizioni:

• La famiglia dovrebbe avere bisogno di immobili residenziali, in particolare per migliorare le condizioni di vita. Il numero di richiedenti un mutuo comprende le famiglie che non hanno il proprio alloggio o vivono in condizioni in cui vi è meno di 14 metri quadrati a persona.
• La famiglia deve avere i mezzi per pagare parzialmente la proprietà. L'ammontare del capitale iniziale deve superare il sussidio fornito dallo stato.

Quali documenti sono necessari per partecipare al programma?

L'opportunità di acquistare il proprio alloggio a condizioni vantaggiose è offerta dal mutuo "Young Family" (Sberbank). Le condizioni di partecipazione al programma comprendono la fornitura dei seguenti documenti:

• Dichiarazione rilasciata dall'amministrazione del comune. Il documento deve essere presentato in duplice copia.
• Documenti di identità di ciascun membro della famiglia.
• Certificato di matrimonio e la nascita di bambini, se disponibili.
• Documenti che confermano i legami familiari con i co-mutuatari.
• Carta che conferma il fatto che la famiglia ha bisogno di migliorare le condizioni abitative.
• Documenti che confermano il livello appropriato di reddito. Il ruolo di un "mutuatario associato" può essere assegnato a uno dei genitori.
• Estrarre dal libro di casa con una copia dell'account personale.
• Carta che conferma il diritto alla proprietà, che svolgerà il ruolo di garanzia per il prestito.

Dopo la registrazione della domanda, la giovane famiglia riceverà un avviso di ammissione al programma. In caso di rifiuto, la famiglia sarà in grado di familiarizzare con le sue giustificate ragioni in una speciale lettera di notifica.

Come funziona il programma?

Un appartamento in un mutuo della più grande banca del paese è un programma statale integrato. Le famiglie che partecipano, a seconda dei comuni, sono registrate in un argomento specifico della Federazione Russa. Vi è una formazione di una domanda per la regione per l'assegnazione di fondi dal bilancio. Il cliente del programma statale è il Gosstroy della Federazione Russa. Nell'ambito del programma, tutti i partecipanti ricevono un certificato speciale man mano che diventano disponibili nel bilancio regionale. Il denaro viene trasferito sul conto della famiglia in banca (intestato a uno dei coniugi a cui è stato rilasciato il certificato). I fondi sono destinati all'uso come acconto a Sberbank. Il mutuo "Young Family", i cui documenti sono stati descritti sopra, è un prodotto bancario progettato per un vasto pubblico, espandendo le possibilità delle persone che intendono acquistare la propria casa. Il sussidio statale nell'ambito del programma può essere speso per l'acquisto di una casa o appartamento dal mercato secondario, sulla costruzione di una nuova proprietà, sul rimborso di un mutuo già emesso.

Quali requisiti devono soddisfare i candidati?

In base ai criteri stabiliti da Sberbank of Russia, una giovane famiglia deve soddisfare determinati requisiti. Un appartamento in un'ipoteca a condizioni agevolate è disponibile per quelle famiglie in cui uno dei coniugi non ha raggiunto l'età di 35 anni. Se un uomo e una donna della famiglia hanno già compiuto 36 anni, non possono partecipare al programma. Sotto la categoria di "giovane famiglia" ottenere una coppia, quando un uomo sotto i 70 anni, e una donna di soli 20 anni. La situazione inversa è consentita. In effetti, il mutuo "Young Family" (Sberbank), le cui condizioni sono basate su criteri di età, non è un programma separato. Completa solo i prodotti bancari esistenti, espandendo le capacità del mutuatario.

Funzionalità del programma

Il programma di mutuo ha una serie di caratteristiche che lo distinguono da altre offerte nel mercato finanziario. Ad esempio, non solo i coniugi possono svolgere il ruolo di co-mutuatari, ma anche i loro genitori. Questo svolge un ruolo abbastanza grande nel determinare l'importo massimo del prestito. Quando realizzi un programma, non vengono prese in considerazione solo le principali fonti di reddito dei coniugi, ma anche quelle aggiuntive. Per quanto riguarda i genitori, prendono in considerazione il reddito che ricevono per un posto di lavoro o una pensione. Il programma è disponibile per famiglie monoparentali (madre con un figlio o padre con un bambino). Quando viene calcolata l'ipoteca "Young Family" (Sberbank), le cui recensioni sono attratte dal partenariato, per questa categoria di clienti viene preso in considerazione non solo il reddito principale di un familiare e il suo genitore, ma anche un altro se disponibile. Il programma prevede la possibilità di concedere un ritardo nei pagamenti per un periodo fino a 5 anni su richiesta del mutuatario o co-mutuatario. Se l'alloggio è in costruzione, è consentito un ritardo di non più di 2 anni. Quando un bambino nasce, i pagamenti possono essere fermati fino a quando non raggiunge l'età di tre anni. Non vi è alcun ritardo nel pagamento degli interessi.

"Young Family" e "Young Family - Housing a prezzi accessibili"

Molte persone confondono due programmi. Si tratta dell'ipoteca "Young Family" di Sberbank e del programma statale "Case a prezzi accessibili per famiglie giovani". Il programma statale si concentra sulla lista d'attesa, che riceve metri quadrati residenziali a condizioni preferenziali. Nessuna lista d'attesa non può pretendere di ricevere metri quadrati a condizioni preferenziali. Il programma, che è la più grande banca del paese, è un mutuo standard, ma con funzionalità avanzate. Non è necessario essere una lista d'attesa per prenderne parte. È sufficiente avere un livello di reddito che consenta il pagamento puntuale non solo del debito principale, ma anche degli interessi sul mutuo.

Calcolo del prestito

L'interesse ipotecario, infatti, così come il prestito stesso, può essere calcolato utilizzando un calcolatore ipotecario convenzionale. Le famiglie senza figli sono tenute a versare un acconto sull'alloggio pari al 15% del suo valore. Per le famiglie con bambini, la prima rata è limitata a solo il 10% del prezzo base dell'alloggio. I termini di pagamento del debito sono determinati individualmente, in base alle capacità di ciascuna delle famiglie. Il termine della partnership non dovrebbe superare i 30 anni. La dimensione del prestito è determinata individualmente sulla base del reddito complessivo della giovane famiglia e dei genitori dei coniugi. Qualsiasi numero di garanti può essere coinvolto nella progettazione del programma.

Termini di partnership aggiuntivi

Come per qualsiasi programma di prestito, "Young Family" viene rilasciato a determinate condizioni. In caso di rimborso anticipato del mutuo, i mutuatari non pagheranno tasse e commissioni aggiuntive. Per i ritardi di pagamento è prevista una penale pari allo 0,5% dell'importo. I ratei maturati vengono effettuati il ​​giorno successivo al ritardo, il giorno successivo successivo alla data specificata nel contratto come termine ultimo per il rimborso del pagamento. Il programma include azioni che sono detenute da Sberbank della Russia stessa. Il mutuo "Young Family" può essere accompagnato da una riduzione del tasso di prestito al 10%, ma solo a condizione che i prestiti siano in rubli. Ulteriori vantaggi sono disponibili per le famiglie che partecipano attivamente al progetto retributivo della banca.

Opportunità e offerte per i mutuatari

I potenziali mutuatari possono contare su una serie di offerte lucrative dalla banca dopo che il mutuo è stato emesso (Sberbank). Calcola, "Young Family" - è redditizio o meno, molto semplice. I benefici materiali sono determinati da tali benefici come l'opportunità di utilizzare come capitale di maternità per la nascita di un secondo figlio, la cui dimensione nel 2014 era di 430 mila rubli. Si può parlare della possibilità di registrazione della detrazione di proprietà per un importo di 260 mila rubli. La registrazione del differimento e dell'assistenza statale sotto forma di sussidi, la contabilizzazione del reddito dei co-mutuatari (genitori) nel determinare l'entità del prestito sono chiari fatti che indicano l'attrattiva del prodotto, determinando il suo beneficio pratico per le giovani famiglie.