Protezione dei diritti di proprietà. Il concetto e i metodi di protezione dei diritti di proprietà

La storia dello sviluppo delle relazioni di diritto privato ruotava quasi sempre intorno all'io umano. In altre parole, le persone hanno cercato di proteggere il loro interesse pubblico dal pubblico. Questo fatto ha influenzato lo sviluppo di una categoria come la proprietà. Era piuttosto popolare, specialmente nel campo delle relazioni legali. È noto che già nelle leggi del re Hammurabi esistevano norme che regolavano la regolamentazione statale dei rapporti di proprietà. La categoria è stata scritta in modo più dettagliato dagli antichi romani. Nella loro società, la proprietà aveva un ruolo primario, perché a quel punto il commercio e le relazioni economiche si erano sviluppate in maniera piuttosto forte.

Oggi questa categoria non sorprende sia gli avvocati che i rappresentanti di altre sfere dell'attività umana. Inoltre, il termine ha acquisito diverse interpretazioni di base, che a volte ingannano molti. Inoltre, ci sono una serie di regole che non solo assicurano i diritti di proprietà dei cittadini, ma li proteggono da ogni tipo di violazione. I principali metodi di protezione saranno discussi più avanti nell'articolo.

Concetto di proprietà

La protezione dei diritti di proprietà è disponibile esclusivamente nell'area delle relazioni legali. Ma questa categoria è così poliedrica che ha diverse interpretazioni contemporaneamente e può essere utilizzata in vari campi di attività. Se parliamo da un punto di vista economico, la proprietà è un insieme di cose che appartengono a una persona, cioè, è la proprietà di una determinata persona. Va inteso che questa è principalmente una relazione commerciale-economica. Per quanto riguarda il termine "proprietà", mostra solo la parte strutturale della proprietà. In parole semplici, la proprietà riconosce cose specifiche dall'intera gamma di proprietà umane.

In un contesto legale, la proprietà è una struttura o un insieme di diritti che le entità di un particolare settore hanno in relazione alla loro proprietà. In questo caso, la proprietà come categoria legale ha tre forme fondamentali, vale a dire: stato, municipale, privato. Il termine è usato in diversi rami del diritto. In alcuni, come la legge civile, è un'intera istituzione che regola il processo di possesso, smaltimento e uso.

Questo articolo esamina la proprietà in un contesto legale. Il fatto è che la protezione dei diritti di proprietà è possibile solo attraverso meccanismi speciali. Esistono in rami separati della scienza legale.

Categoria di proprietà legale

La proprietà è regolata dal Codice Civile della Federazione Russa. In sostanza, è un diritto di proprietà "ideale". Oltre al rapporto di una persona con la sua proprietà, potrebbe esserci anche un certo diritto di proprietà intellettuale. Tuttavia, questa struttura è solo teorica. La vera essenza della proprietà consiste nel diritto di usare, possedere e disporre di una cosa particolare. Va notato che non esiste un'interpretazione ufficiale di questo concetto. La sua essenza è conosciuta fin dai tempi della legge romana, ma anche gli avvocati di quel tempo non potevano rispondere alla domanda su cosa significasse questa categoria. Per molto tempo, la pietra filosofale di un civile ha sollevato le menti degli scienziati, perché la protezione dei diritti di proprietà deve essere costruita principalmente sul suo concetto. La spiegazione più efficace è la teoria secondo cui il diritto di proprietà è il potere più completo e immediato su una cosa. Alcuni scienziati dividono questa interpretazione in due criteri, vale a dire:

- Il lato obiettivo del diritto di proprietà consente di eseguire qualsiasi azione in relazione alla proprietà con determinate restrizioni.

- La parte soggettiva mostra la natura personale dell'attuazione di qualsiasi azione a sua discrezione.

proprietà

Come accennato in precedenza, la proprietà è stata conosciuta sin dai tempi dell'antica Roma. Dopo la ricezione della legge romana, durante il Medioevo, apparve un certo problema. Era associato all'esistenza di due regimi legali di gestione della proprietà. Da un lato, il soggetto era un signore feudale, dall'altro un vassallo. La dottrina legale del tempo non conteneva alcuna spiegazione di ciò. Quindi, è emersa la possibilità di diverse parti che potrebbero influenzare il destino della proprietà. Successivamente, fu sviluppata una certa scappatoia legale, che permise la completa unificazione di diversi diritti sulla stessa proprietà.

Le attuali tendenze nel diritto continentale hanno portato al riconoscimento dei diritti di proprietà come indivisibili. In altre parole, può essere concentrato nelle mani di una sola persona. Ma nei paesi della legge anglo-americana una comprensione completamente diversa della proprietà. Lì, questa categoria è molto simile al feudale. Questo esclude la piena proprietà di privati nel settore immobiliare Per quanto riguarda gli oggetti mobili, possono essere nel proprietà privata individui.

La moderna legge civile della Federazione Russa è costruita in modo classico su tre pilastri: possesso, smaltimento e uso. A seconda della presenza di tutti e tre gli elementi, è consuetudine individuare l'intero diritto di proprietà o le sue filiali specifiche. La protezione dei diritti di proprietà e di altri diritti di proprietà nella Federazione Russa è organizzata sulla base della considerazione di ciascuno degli elementi.

Acquisizione e cessazione della proprietà

Ci sono punti salienti dell'acquisizione e della cessazione dei diritti umani su certe cose. Va ricordato che la nascita di una persona non è una ragione per la possibilità di controllare una certa cosa. Solo attraverso specifici fatti legali una persona può acquisire la categoria presentata nell'articolo. Tali fatti includono:

- fare direttamente la proprietà dal proprietario o fornire loro i materiali per questo scopo;

- l'uso della proprietà, che successivamente ha portato alcuni frutti, risultati;

- l'acquisizione di proprietà attraverso un contratto di vendita o altra transazione;

- eredità di proprietà;

Allo stesso tempo, il legislatore ha anche regolato il processo di cessazione della proprietà. Tale attenzione a questa categoria deriva dal principio dell'inviolabilità dei diritti di proprietà. Nella versione standard, una persona perde i suoi diritti sulla proprietà se viene trasferita ad altre persone, perdita di proprietà o abbandono della sua proprietà. Sebbene ci siano casi in cui lo stato ha il pieno diritto di porre fine forzatamente al regime di proprietà. Tali casi includono quanto segue:

- nazionalizzazione;

- confisca;

- requisizione;

- rimborso di obbligazioni patrimoniali;

- riscatto obbligatorio per le esigenze di carattere comunale e statale;

- il sequestro di terreni che non sono utilizzati per lo scopo previsto.

Oltre agli aspetti presentati, il legislatore può stabilire altre modalità di risoluzione forzata del diritto di proprietà.

Il concetto di protezione dei diritti di proprietà

Secondo gli atti giuridici internazionali e l'attuale legislazione della Federazione Russa, ognuno ha il diritto di possedere e disporre di proprietà. Oltre a questo, un cittadino può utilizzare il suo pacchetto opportunità da solo o in congiunzione con altre persone giuridiche. Il regime economico e giuridico presentato è sostenuto dal principio dell'inviolabilità della proprietà. Come comprendiamo, qualsiasi quadro stabilito dalla legge o da altri atti normativi è sempre violato da qualcuno. Questo fenomeno negativo può accadere con la categoria in questione. Pertanto, la protezione dei diritti di proprietà viene effettuata per mantenere il regime esistente e la sua protezione assoluta. Va notato che questa istituzione della sezione civile è attuata dai cittadini o da altre entità attraverso i tribunali. Allo stesso tempo, la protezione dei diritti di proprietà e di altri diritti reali può essere esercitata in una forma non giurisdizionale (autodifesa).

La forma di protezione giudiziaria più comunemente usata. Il fatto è che dà un risultato garantito in caso di vittoria del caso. Va anche notato che la protezione dei diritti di proprietà e altri diritti reali può essere organizzato attraverso due tipi di cause legali a seconda della forma di violazione.

Tuta di difesa: concetto generale

Protezione giuridica dei diritti di proprietà prodotto da rivendicazioni e affermazioni negative. Per quanto riguarda il primo tipo, è stato conosciuto fin dai tempi dell'antica Roma. Tradotto dal latino, il nome della causa è decodificato come "l'annuncio della forza, l'uso della forza". Nella moderna teoria del diritto civile ha presentato il concetto moderno di questo metodo di protezione. Secondo il Codice Civile, una rivendicazione di rivendicazione è un tipo di reclamo dal proprietario alla persona che possiede illegalmente la sua proprietà. In altre parole, è il recupero delle loro proprietà dal possesso illegale e alieno. La protezione dei diritti di proprietà e altri diritti di proprietà mediante questo procedimento giudiziario consente di restituire effettivamente la proprietà.

Qual è la rivendicazione immobiliare?

Molti modi di proteggere i diritti di proprietà si basano sulla presunzione esistente del proprietario, specialmente quando si tratta di una causa di rivendicazione. Secondo questa teoria, il proprietario diretto o effettivo è corretto, cioè il proprietario della proprietà. Questo fatto crea molti problemi per una persona che ha presentato una causa in tribunale perché la responsabilità di provare il possesso improprio da parte dell'imputato ricade interamente sulle spalle dell'attore. In questo caso, il convenuto è esonerato dall'obbligo di dimostrare il proprio caso. Pertanto, è molto difficile per il proprietario legittimo costruire una strategia competente per proteggere la sua proprietà. Tuttavia, se il ricorrente ha tutti i documenti necessari nelle sue mani, oltre alle prove effettive dell'imputabilità dell'imputato, allora non è difficile recuperare la cosa dal possesso illegale.

Condizioni per la presentazione di una causa di rivendicazione

La protezione giuridica civile dei diritti di proprietà con l'aiuto di una causa di rivendicazione può essere eseguita solo se ci sono un certo numero di condizioni obbligatorie. Determinano il numero di casi in cui il soggetto può presentare ricorso al tribunale con la presentazione della richiesta presentata. Queste condizioni includono:

- Il proprietario è completamente privato del dominio sulla proprietà e, a sua volta, è completamente uscito dal suo possesso. Quando in realtà rimane in possesso del legittimo proprietario e una terza parte contesta il suo diritto, viene fatto un reclamo per il suo riconoscimento.

- La proprietà in relazione alla quale il reclamo è presentato, esiste in una forma costante e originale in possesso di una terza parte. In caso di modifiche sostanziali o perdita di proprietà, la proprietà viene automaticamente annullata e il proprietario appropriato può solo richiedere la compensazione.

- Con l'aiuto di una causa di rivendicazione, il diritto di proprietà è protetto, e l'oggetto della domanda sarà l'obbligo di restituire la proprietà che è di proprietà illegale.

Diritti di proprietà

In alcuni stati esiste una protezione proprietaria dei diritti di proprietà. Il metodo chiave di questo modulo è una causa. Va notato che nella legislazione della Russia non esiste un concetto del genere, sebbene questa istituzione sia abbastanza simile alla causa per la rivendicazione. In senso classico, un reclamo reale o un'azione legale è una rivendicazione extracontrattuale nei confronti di terzi per la cessazione delle violazioni dei diritti a una particolare cosa o l'eliminazione di aspetti che creano tali violazioni. Come accennato in precedenza, questa istituzione ha molte somiglianze con il metodo di protezione di rivendicazione (carattere assoluto, rivendicazione sostanziale, natura del ripristino, attuazione attraverso la corte).

Sebbene non ci sia una tale categoria nella legislazione civile e nella legislazione della Russia, esiste nelle opere dottrinali di molti scienziati come la base chiave di tutti i metodi conosciuti di protezione dei diritti di proprietà.

Tuta Negativa

I veri mezzi di protezione dei diritti di proprietà comprendono la possibilità di presentare un ricorso negativo, che è un metodo specifico di tutela giurisdizionale dei diritti. Abbiamo già indicato che rivendicazioni e affermazioni negative sono fondamentali nella legge civile. Tuttavia, essi differiscono significativamente tra loro. Un mancato reclamo è un requisito di natura non contrattuale del legittimo proprietario, indirizzato a terzi, per la risoluzione o la rimozione di ostacoli che creano difficoltà nel processo di smaltimento o utilizzo diretto della proprietà. Insieme a quelli di rivendicazione, può essere descritto come la base su cui la tutela legale proprietaria dei diritti di proprietà è costruita attraverso un tribunale.

Struttura del reclamo

Data l'interpretazione di cui sopra, si può concludere che i motivi per la richiesta negativa sono circostanze che giustificano il diritto del richiedente di usare, possedere e disporre della cosa. D'altra parte, la circostanza è il comportamento di una terza persona o di una persona, a seguito della quale il ricorrente non può utilizzare pienamente la sua proprietà. Quindi, possiamo distinguere la cerchia di persone che potrebbero essere parti della controversia. La querelante agisce sempre:

- proprietario del titolo della proprietà;

- il proprietario;

- il soggetto del vero diritto, che è limitato;

Per quanto riguarda il convenuto, è quasi sempre il caso di una persona le cui azioni illegali rendono difficile per il ricorrente esercitare il proprio diritto di proprietà.

Va notato che, oltre a tutte le richieste che il ricorrente desidera soddisfare mediante una richiesta, ha anche il pieno diritto di esigere dall'altra parte un risarcimento per i danni e le perdite subiti a causa dell'impossibilità di esercitare il suo diritto per un certo periodo.

Reclamo negativo in caso di problemi

La protezione legale dei diritti di proprietà con l'aiuto di un ricorso negativo ha causato polemiche tra gli avvocati per attività pratiche e scientifiche per molti anni. L'argomentazione in sé ha avuto origine nel passato Legge romana La linea di fondo è che l'affermazione negativa non può essere considerata tra i metodi di protezione universali. Questa opinione è stata formata dal fatto che questo metodo giudiziario può essere assolutamente utilizzato in ogni caso, se solo la controversia non fosse collegata alla effettiva privazione del possesso. Tuttavia, altri praticanti parano questa conclusione, citando il fatto che il metodo di rivendicazione è intrinsecamente direttamente proporzionale, ma non sorgono domande sulla sua universalità. Finora, i metodi legali di protezione dei diritti di proprietà causano molte dispute teoriche, ma ciò non impedisce loro di essere utilizzati dai cittadini della Federazione Russa per proteggere e difendere i loro diritti violati o compromessi.

Autodifesa

La protezione dei diritti di proprietà e di altri diritti reali può essere esercitata direttamente dai cittadini della Federazione Russa, senza utilizzare istanze giudiziarie. Nel diritto civile, l'autodifesa riconosce le azioni di iniziativa di soggetti volti a prevenire una reale violazione del loro regime legale, nonché azioni volte a ridurre le conseguenze dopo eventuali violazioni di legge. Questa categoria è prevista dall'articolo 12 del codice civile della Federazione Russa. L'articolo 14 chiarisce che l'autodifesa deve essere proporzionata alla violazione. Non può andare oltre la struttura generalmente accettata stabilita dalle norme di moralità nella società.

Altri momenti di protezione della legge civile

Insieme al diritto di proprietà, le persone realizzano molti altri poteri nelle loro attività quotidiane. Questo può includere relazioni contrattuali, ereditarie, obbligatorie e altre relazioni legali. Pertanto, nel diritto civile c'è tutta una serie di modi per garantire la protezione dei diritti. Ciò può includere metodi proprietari e obblighi legali, utilizzati principalmente in caso di violazione di rapporti contrattuali o obbligatori. Un esempio eccellente è la protezione dei diritti di proprietà intellettuale. Oltre alla competenza per il titolo, questa categoria contiene molti altri aspetti giuridici correlati, se prendiamo in considerazione le caratteristiche specifiche della proprietà intellettuale in generale.

Pertanto, in questo articolo è stato dato il concetto di protezione del diritto di proprietà, nonché i principali tipi di attuazione. In conclusione, si dovrebbe notare che la difesa stessa è una relazione legale con un oggetto, oggetto e partiti caratteristici. Tuttavia, dato il principio di disposizione nel diritto civile, a una persona è data l'opportunità di scegliere quei metodi che sono più convenienti per lui. Inoltre, gli avvocati modellano costantemente tutti i nuovi aspetti della protezione dei diritti civili, perché l'umanità si sta evolvendo, il che significa che la natura stessa della legge sta cambiando.