Il concetto e i tipi di procure

Uno dei servizi di un ufficio notarile è quello di certificare vari tipi di procure per individui e organizzazioni. Inoltre, vale la pena notare che la richiesta di una simile proposta è piuttosto alta. Tuttavia, non tutti comprendono perché sia ​​necessaria una procura notarile, cosa rappresenta e cosa succede? Per chiarire la situazione al lettore, questo articolo fornirà il concetto, i termini e i tipi di procura.

L'essenza delle procure

La procura si chiama il documento, che è stato rilasciato a una persona fisica / giuridica per rappresentare gli interessi del principale di fronte a terzi quando si eseguono determinate azioni. A seconda della situazione, la procura può essere redatta da sola o certificata da un notaio. Dal momento che la seconda opzione è più difficile da capire, vale la pena considerarla con più attenzione.

Il vantaggio di una procura certificata da un ufficio notarile consiste principalmente nella sua apparente autenticità. Dopo tutto, il notaio non firmerà un documento che non è stato eseguito in conformità con la legislazione della Federazione Russa.

Devo certificare la procura?

Il notaio può certificare documenti di qualsiasi tipo, ma ce ne sono alcuni che devono "passare" alla notarizzazione delle procure. I tipi di procure sono le seguenti:

• La procura emessa per la transazione, che richiede la fornitura di una forma notarile. Queste azioni comprendono il contratto di matrimonio, l'assegnazione del diritto di reclamo e così via.
• Procura rilasciata con il diritto di procura. Ma ci sono alcune eccezioni, è possibile farne conoscenza al paragrafo 3 dell'articolo 187 del codice civile della Federazione Russa.
• La procura è irrevocabile. Può includere una clausola che non consente l'annullamento di un termine predeterminato del contratto. Più spesso, tale condizione viene avanzata al momento della redazione di procure per talune transazioni, ad esempio relative alle imprese.
• La procura utilizzata quando si richiede la registrazione statale di diritti o transazioni. Lei consentirà di disporre dei diritti registrati nei registrar statali.

Secondo la legislazione della Federazione Russa, il termine di una procura notarile dura fino a 3 anni. Se non ci sono informazioni su questo nel documento, il periodo di tempo è 1 anno. Se viene emessa una procura per le transazioni al di fuori del paese, la validità di tale "pezzo di carta" continuerà fino a quando non sarà annullata dal preponente.

Procura per tutte le azioni

Quando si effettua una procura generale, la persona che rappresenta gli interessi del principale è autorizzata a compiere qualsiasi azione che non sia in contrasto con la legge russa. Questo documento notarile contiene l'intera gamma di poteri in tutte le aree dell'organizzazione o proprietà di un individuo. In altre parole, un trustee può gestire e disporre della proprietà del principale, entrare in transazioni, rappresentare gli interessi del suo "rione" in certi casi e molto altro ancora.

General Power of Attorney è uno di quei documenti che devono essere certificati da un notaio. Deve contenere informazioni complete sul preside e sul fiduciario. Vale a dire, i loro dati F. I. O. e passaporto. Il documento contiene anche informazioni sull'elenco dei poteri conferiti alla persona autorizzata; il nome delle organizzazioni in cui è consentito parlare per il preside; la possibilità di sostituzione, il termine di validità della procura e la data della sua esecuzione.

Quando si effettua una procura per conto dell'organizzazione, il documento deve necessariamente recare il sigillo della società e la firma del gestore. Se un'altra persona inizia a gestire l'organizzazione, la procura deve essere registrata nuovamente con la firma del nuovo funzionario.

Restrizioni alla procura

Esiste un certo elenco di azioni vietate anche se esiste una procura generale. Sono:

• L'uso dell'autorità a proprio vantaggio. Ad esempio, un trustee non può realizzare la proprietà del preside stesso.
• La conclusione del contratto di donazione in assenza di dati completi sulla persona fatta e l'oggetto della donazione. Tale documento è considerato nullo in base alla legge russa.
• Il trustee non può eseguire tali azioni legali come la registrazione del matrimonio, l'adozione di un bambino.
• Il trustee non può effettuare una transazione in cui è prevista la partecipazione obbligatoria del preponente. Questi includono la redazione di contratti di lavoro / matrimonio, testamenti, ecc.

Procura

La procura per l'eredità certificata dall'ufficio notarile consente al trustee di emettere il diritto alla proprietà ereditata. Inoltre, questo documento ti consente di:

• Agire nell'interesse dell'erede in vari casi.
• Per raccogliere la documentazione richiesta per la registrazione dell'eredità.
• Contatta il notaio con la domanda di ottenere un certificato di eredità, oltre a ricevere la documentazione, che è una conferma del diritto all'eredità.
• Per effettuare la registrazione in determinati corpi del diritto alla proprietà ereditaria.

La procura per l'eredità deve essere autenticata. Inoltre, un trustee può agire sia per conto dell'erede legittimo, sia per l'erede per volontà. Il principale in questo caso può essere solo un individuo, ma il rappresentante - sia fisico che legale. Inoltre, secondo la legislazione della Federazione Russa, un avvocato ha il diritto di rifiutare l'eredità proposta. Ma questo è permesso solo quando tale clausola è inclusa nella procura eseguita.

Procura per la registrazione dell'Accordo

Questo documento permetterà al fiduciario di registrare il contratto di espropriazione immobiliare in appositi enti statali. Qui sia il preside che il rappresentante possono agire persone fisiche e giuridiche. E nel ruolo di una procura notarile in questo caso possono essere locali residenziali, terreni, tutti i tipi di edifici e strutture, immobili commerciali.

I poteri del rappresentante nella progettazione della procura per la registrazione del contratto

Avendo a portata di mano un documento del genere, il rappresentante ha il diritto di registrare il contratto di vendita, di scambio o di donazione di beni immobili. Allo stesso tempo, tutti i poteri che la persona autorizzata è investita della procura. Quindi, avendo simili tipi di procure notarili, il rappresentante ha il diritto di:

• Rappresentazione del "reparto" nell'ITV, camera di registrazione, ufficio passaporti.
• Preparazione e presentazione della documentazione richiesta per la registrazione del contratto sul trasferimento di proprietà di beni immobili.
• Appello al notaio per certificare le necessarie copie dei documenti.
• Ottenere un contratto pronto e certificato di registrazione di proprietà.
• Mettendo una firma invece del principale.
• Pagamento del dovere dello stato.

Procura per la gestione degli account bancari

La legislazione russa prevede la possibilità di gestire un conto bancario da qualsiasi persona che abbia questo diritto a causa della presenza di una procura notarile. Se esiste un documento del genere, il rappresentante sarà in grado di gestire i conti e il denaro disponibile su di essi. Va notato che una procura per la gestione di un conto in una banca può essere rilasciata a più persone contemporaneamente e, di conseguenza, tutti avranno accesso all'account simultaneamente. Se si presuppone la gestione di più account, è necessario creare una procura separata per ciascuno di essi.

Questi tipi di procure speciali, a loro volta, sono ulteriormente suddivisi in 2 tipi:

• singolo;
• speciale.

Come può essere inteso dal nome del primo, è possibile eseguire un'operazione con l'account principale solo una volta. La seconda opzione consente di gestire l'account del "reparto" per il periodo specificato nella procura.

I poteri del rappresentante al momento della registrazione della procura per gestire un conto bancario

Se esiste un documento del genere, il trustee può:

• Apri e chiudi un conto bancario.
• Concludere e risolvere il contratto tra l'istituto finanziario e il principale.
• Depositare fondi, prelevare fondi da esso.
• Per ricevere pagamenti sotto forma di determinati compensi, interessi sui depositi.
• Trasferire denaro dal conto "del reparto" ai conti di terzi.

Suggeriscono anche questi tipi di procure per il diritto di accedere ai documenti bancari.

Procura per la raccolta di documenti

Qualsiasi transazione immobiliare richiede sempre la preparazione dell'elenco di documentazione richiesto. E questo business è molto laborioso e passa molto tempo e molti sforzi. Pertanto, alcune persone preferiscono "appendere" questo onere a una persona più libera in termini di tempo. Di conseguenza, decidono di emettere una procura che consente la raccolta del pacchetto di documenti richiesto da un delegato. Inoltre, sia una persona giuridica che una persona fisica possono agire come rappresentanti del preponente.

È importante notare che, avendo una procura notarile per la raccolta della documentazione, il rappresentante non sarà in grado di effettuare transazioni immobiliari (se non diversamente specificato nel documento). Se lo si desidera, il preponente può revocare la procura notificando il proprio rappresentante e terzi di questo, laddove il rappresentante degli interessi del preponente doveva essere la persona autorizzata.

È importante! Questi tipi di procure, autenticata dal notaio, devono contenere informazioni su tutti i poteri conferiti al rappresentante; l'elenco delle organizzazioni in cui è implicata la rappresentazione degli interessi del principale da parte del rappresentante. L'esattezza delle informazioni presentate in questo documento è necessariamente confermata dalla firma personale del preside.