La gestione della fiducia è il trasferimento di una risorsa alla gestione di un'altra persona. Capitolo 53 del codice civile. Gestione delle risorse

La gestione della fiducia è parte integrante di un moderno insieme di strumenti finanziari nei paesi sviluppati. Questa è un'opportunità conveniente per liberarsi da una serie di doveri o affidare un determinato lavoro a professionisti specializzati in esso. Quindi consideriamo le basi della gestione della fiducia.

Informazioni generali

Inizialmente, affrontiamo la terminologia. La gestione della fiducia è un servizio fornito da società specializzate nel mercato dei titoli. In questo caso, il cliente trasferisce denaro o altri beni.

Tutti i punti importanti sono stipulati nel contratto. La società di gestione effettuerà successivamente transazioni per suo conto, ma necessariamente nell'interesse del cliente. Per questo, riceve una certa remunerazione sotto forma di una percentuale del valore delle attività che sono in gestione o parte del profitto guadagnato. La gestione della fiducia è uno strumento affidabile per preservare e moltiplicare le tue risorse. Questi servizi sono generalmente effettuati su base individuale. Ciò tiene conto delle richieste personali dei clienti e dei loro obiettivi di investimento.

Da cosa dipende il risultato finale?

Ci sono molti aspetti diversi su cui prestare attenzione. Questo è un contratto di gestione fiduciaria della proprietà, e l'esperienza della società, e molto altro ancora. Ma la più grande influenza ha la professionalità del personale che lo porta. Pertanto, al momento della conclusione di un accordo, non sarebbe superfluo chiedersi in che misura lo specialista ha successo, in che modo effettuerà le transazioni. Si dovrebbe anche leggere attentamente il contratto di gestione della fiducia della proprietà. Nella maggior parte dei casi, la redditività non è garantita. Ma questo vale per i casi in cui vi è una situazione economica. Se viene offerta un'assicurazione, è necessario valutare seriamente se l'azienda sarà in grado di adempiere ai propri obblighi. Ci sono dei fondi per questo? Grazie a tali semplici costruzioni, è possibile determinare un livello accettabile di rischio e redditività.

Chi può fornirci questi servizi?

La gestione della fiducia è un'area abbastanza popolare. Pertanto, questo servizio offre la maggior parte delle grandi società di investimento e banche. Il prezzo medio in questo caso oscilla intorno al 15% della dimensione del profitto.

Va notato che le aziende preferiscono lavorare con importi più o meno significativi. Al fine di eliminare le persone con una piccola quantità di risparmi, vengono spesso introdotte soglie minime per i valori monetari che possono essere trasferiti alla gestione fiduciaria.

A proposito, un po 'di più sul contratto di gestione della fiducia. È possibile fornire una transazione di esempio per aiutare il cliente a navigare. Pertanto, se ci sono problemi o domande, è necessario chiarirle sul posto con uno specialista.

Cosa può essere passato?

La gestione della fiducia è un servizio che si estende a una vasta gamma di servizi. Quindi, tra loro ci sono edifici per uffici, impianti di produzione e stoccaggio, spazi commerciali, abitazioni, titoli, diritti d'autore e molto altro. Anche le imprese e i vari complessi immobiliari possono agire come oggetti. Per quanto riguarda i soldi, va notato che esistono alcune limitazioni. Inoltre, le proprietà che sono sotto la gestione operativa o la gestione economica non possono essere trasferite. Anche la gestione della fiducia di un appartamento può essere effettuata.

Impresa come oggetto

Quali sono le caratteristiche in questo caso? Parliamo del complesso immobiliare, che viene utilizzato per le attività commerciali. Include tutto il necessario per ottenere il risultato finale. Si tratta di terreni, strutture, edifici, attrezzature, materie prime, inventario, prodotti e così via.

Il complesso immobiliare può essere trasferito in gestione fiduciaria solo quando non è un'impresa unitaria. Perché così? Il fatto è che le imprese unitarie sono sempre o sotto la gestione operativa o la gestione economica. Ma torniamo all'argomento dell'articolo. In questo caso, l'essenza della gestione della fiducia è che una società esterna è coinvolta e i relativi diritti per un termine specifico sono delegati ad essa.

Va notato che gli organi esistenti di una persona giuridica come l'assemblea generale e il direttore non smettono di funzionare. Continuano a svolgere i loro compiti. Ma in questo caso esiste un regime legale di restrizioni, che è definito nel contratto concluso. Dovrebbe contenere un elenco dettagliato delle proprietà disponibili. Va notato che non l'intero complesso immobiliare può essere trasferito alla gestione fiduciaria, ma solo la sua suddivisione strutturale.

Sul contratto dì una parola

Deve sempre essere imprigionato per iscritto. Il contratto di gestione fiduciaria di proprietà è un documento estremamente importante. Nel caso in cui venga violato, durante una controversia, non sarà possibile fare riferimento alla testimonianza - esclusivamente per la documentazione.

Tutti i termini del contratto possono essere suddivisi in essenziali e facoltativi. Senza il primo, il documento non sarà considerato un prigioniero. Le condizioni opzionali sono incluse nel contratto su richiesta delle parti. Significativi sono:

1. La composizione della proprietà che viene trasferita alla gestione fiduciaria, nonché il suo valore.
2. Il nome della persona nei cui interessi verranno eseguite le azioni;
3. I limiti dei diritti del trustee.
4. Durata di validità del contratto.

Il documento può essere concluso nell'interesse sia del proprietario sia di terzi, che è chiamato il beneficiario. Va notato che la durata del contratto non può superare i 5 anni. Se nessuna delle parti è stata ricevuta da una delle parti dopo tale termine per la sua cessazione, si ritiene che sia stata rinnovata.

Cosa può essere specificato come condizioni opzionali?

Ai servizi delle persone:

1. Per creare alcune restrizioni riguardanti determinate azioni durante la gestione della proprietà.
2. Possibilità di disporre di beni immobili.
3. Assegnazione a un'altra persona.
4. La procedura, i tempi e la necessità di un rapporto.
5. Considerazione e specificazione della responsabilità del trustee.
6. Nota sul trasferimento di proprietà.
7. Successione nel caso in cui il beneficiario sia morto (individuale) o sia stato liquidato (struttura organizzativa).
8. La procedura per il rimborso delle spese sostenute dal trustee durante lo svolgimento delle sue funzioni.

Chi può agire come trustee?

Un'organizzazione commerciale è adatta a questo. imprenditore individuale. Dovrebbe essere chiaro che se una persona giuridica svolge un'attività di fiducia, questo fatto dovrebbe corrispondere agli obiettivi stabiliti nella documentazione costitutiva. La loro principale responsabilità è la gestione della proprietà necessariamente ed esclusivamente nell'interesse del proprietario o del beneficiario. A seconda degli obiettivi, può assumere diverse forme. La gamma qui è ampia - dalla conservazione della proprietà e termina con l'acquisizione di alcuni vantaggi. Pertanto, una chiara definizione dei compiti che il manager deve affrontare è la base di una relazione di fiducia che dovrebbe essere annotata nel contratto.

Dovrebbe essere inteso che la persona che gestisce la proprietà non sarà uguale in diritti con il proprietario o il beneficiario. Quindi, il trasferimento del bene alla gestione di un'altra persona non può essere effettuato, così come venduto con pagamento in tasca al gestore. Ma ci sono alcune eccezioni.

Informazioni su trust manager

Di regola, si gestiscono da soli. Ma questo dovere può essere delegato ad un'altra persona in un numero di casi:

1. Se c'è autorità sotto il contratto.
2. Con il consenso scritto del proprietario.
3. A causa di determinate circostanze, quando è impossibile ottenere interessi nel periodo stabilito.

Va notato che il trustee è responsabile per le fasi dell'avvocato come per conto proprio.

Cosa succede se il manager non ha adempiuto ai suoi obblighi?

In questo caso, è tenuto a rimborsare:

1. Al fondatore: danni causati da danni o perdita di proprietà.
2. Beneficiario - reddito perso durante la gestione.

Il capo sarà responsabile se non dimostrerà che la situazione è dovuta alle azioni:

1. Il fondatore.
2. Beneficiario.
3. Situazioni irresistibili

Base legislativa

Probabilmente da questo e dovrebbe iniziare l'articolo. Il più grande interesse per noi è il codice civile, capitolo 53. Contiene articoli che regolano la relazione. Inoltre, considereremo solo le regole della gestione della fiducia.

L'articolo 1013 discute cosa può fungere da patrimonio di fiducia. In generale, è stato ben recensito prima, quindi non ha senso rivedere. L'articolo 1014 specifica la posizione del fondatore. Dichiara chiaramente che solo il proprietario della proprietà può agire nel suo ruolo. Quindi, se è pianificata una gestione fiduciaria di un appartamento, solo la persona a cui appartiene può trasferirla.

La sezione 1015 negozia varie questioni con un fiduciario. Informa su chi può agire nel suo ruolo quando viene esercitata la leadership sulla base di quanto previsto dalla legge. E c'è anche una clausola che afferma che la proprietà non può essere trasferita a un ente statale o al governo locale.

Dovresti anche capire che il trustee non può essere un beneficiario. Questo stato di cose è stabilito dalla legge.

Continuiamo a studiare

E il prossimo è l'articolo 1016. Esso considera le condizioni essenziali dei contratti in corso di conclusione. Quindi, è lei che richiede il trasferimento della proprietà, che viene trasferita alla gestione della fiducia. È inoltre necessario indicare il nome del cittadino o il nome della persona giuridica nei cui interessi verrà svolta l'attività. Anche i dati sulle dimensioni e sulla forma della retribuzione dei dirigenti, nonché il periodo di validità, sono di interesse. Questo è dove il requisito che il contratto non deve superare i cinque anni. E se nessuna delle parti alla fine del periodo di validità non ha dichiarato la risoluzione, si ritiene che sia rinnovata alle condizioni precedenti.

Passiamo all'articolo 1017. Prevede che il contratto debba essere redatto per iscritto. E quando si trasferiscono immobili, è necessario inoltre passare attraverso la procedura di registrazione dello stato. Se il modulo del contratto non è rispettato, questo potrebbe essere un motivo per dichiararlo non valido. Pertanto, è necessario garantire che il trasferimento di proprietà nella gestione della fiducia sia fatto a persone competenti.

Il prossimo di seguito è l'articolo 1018. Specifica le caratteristiche della separazione della proprietà che è in trust. Quindi, contiene una disposizione sulla divisione della proprietà, ciò che il fondatore ha e che è gestito dalla leadership invitata. Ad esempio, il debito non può essere recuperato, ad eccezione della bancarotta. Pertanto, al fine di esercitare la gestione del trust, viene aperto un conto bancario separato, attraverso il quale vengono effettuati i calcoli.

conclusione

L'articolo 1019 descrive il trasferimento di proprietà che è ingombrato. In questo caso, il creditore ha il diritto di recuperarlo, se esistono motivi legali. In questo caso, il manager deve essere avvertito di un possibile sviluppo degli affari. L'articolo 1020 elenca i diritti e gli obblighi di un dirigente che si occuperà della fiducia. Descrive cosa può fare, in quali casi e come questo processo è regolato.

Il trasferimento di proprietà sotto la gestione del trust è disciplinato dall'articolo 1021. Sta inoltre considerando la possibilità di delegare l'autorità a un'altra persona. L'articolo 1022 descrive la responsabilità del fiduciario. Pertanto, viene attentamente considerato quando è responsabile delle perdite subite, quali obblighi adempie e così via. L'importanza qui è assegnata al contratto. L'articolo 1023 riguarda la remunerazione di un dirigente. Anche qui viene prestata attenzione al contratto. La sezione 1024 fornisce i motivi per la risoluzione di una transazione. E considerato come un normale fallimento, e forza maggiore.