Che cosa è un dono del dono e come eseguirlo correttamente? Art. 574 del codice civile

Il trasferimento della proprietà di oggetti immobili solleva molte domande e richiede la considerazione di un enorme numero di sfumature. Sempre più spesso, un cosiddetto atto di dono viene utilizzato per cambiare il proprietario di un oggetto. Nell'art. 574 del codice civile della Federazione Russa indica i principi di base per la preparazione di questo documento. Com'è lei? Come fare un regalo in Russia? Quali sono i pro e i contro di questa forma del documento? Tutti i cittadini della Federazione Russa dovrebbero conoscere le risposte. Come mostra la pratica, se ti prepari in anticipo, non ci dovrebbero essere reali difficoltà.

definizione

Cosa è atto di donazione (immobiliare e non solo)? Conoscere la definizione di questo documento è estremamente importante, soprattutto se il cittadino vuole condurre la transazione rilevante.

Fare un regalo - il processo di rinnovo di determinati oggetti su un cittadino o entità legale a titolo gratuito. L'accordo ti consente di donare qualsiasi cosa. Tale documento ha una serie di vantaggi rispetto ad un accordo di acquisto e vendita o un testamento.

Modulo di presentazione

Secondo il testo dell'arte. 574 del codice civile della Federazione russa, l'atto di donazione è rilasciato in una certa forma. Questa è solitamente un'interpretazione scritta. La transazione è fatta per accordo orale delle parti. Cioè, i partecipanti non regolano l'operazione studiata.

La clausola 2 del suddetto articolo stabilisce che un atto di donazione viene presentato per iscritto se:

• l'organizzazione funge da donatore e il costo del regalo supera i 3.000 rubli;
• l'accordo è di natura sospensiva (che implica un dono in futuro);
• il tema della donazione è immobiliare.

In tutti gli altri casi, il contratto non è richiesto. Se non si richiede un accordo formale di donazione nei casi elencati, la transazione sarà illegale. È semplicemente annullato.

Forma orale

Secondo il paragrafo 1 dell'art. 574 del codice civile della Federazione Russa, i cittadini possono condurre la procedura di donazione per via orale. Quando è possibile?

Di solito questo viene fatto sempre, ad eccezione dei casi precedentemente elencati. Di norma, il dare per via orale è possibile se:

• il regalo è legale ed economico;
• l'accordo trasferisce immediatamente i diritti sull'oggetto;
• durante l'operazione non appaiono in alcun modo grandi somme di denaro o beni immobili.

La forma orale del contratto di donazione prevede il trasferimento del dono al possesso diretto della persona. Ad esempio, il simbolico "problema" delle chiavi o una busta con i soldi.

Se il cittadino ha documenti sulla proprietà, nel caso della donazione orale dovrai trasferirli al nuovo proprietario. Tenendo conto del fatto che quasi tutti i documenti del titolo contengono dati sui proprietari, tale atto causerà molti problemi.

Se il settore immobiliare è coinvolto

Ma non è tutto. Da quanto precede discende che l'interpretazione più riuscita del dono è la sua interpretazione scritta.

Nell'art. 574 del codice civile della Federazione Russa afferma che non è sufficiente concludere un accordo in esame quando si trasferiscono beni immobili nella proprietà di un'altra persona. Dopo questo, è necessario effettuare la registrazione statale del contratto e richiedere la registrazione del registro federale di stato per la ri-registrazione dei diritti sull'oggetto.

L'ordine di registrazione

Ora scopriamo come concludere correttamente un contratto di donazione di beni immobili. Questo non è il compito più difficile se ti prepari in anticipo.

Al fine di evitare problemi nel campo delle leggi, è necessario eseguire tali manipolazioni:

1. Per eseguire la formazione di un pacchetto di documenti per l'attuazione del compito.
2. Scrivi ed esegui correttamente il contratto nel modulo prescritto. È meglio farlo in presenza di un avvocato esperto.
3. Contattare l'MFC o un notaio per firmare il relativo accordo. A questo punto, la persona autorizzata deve avere entrambi i lati della procedura.
4. Prelevare copie certificate dei contratti e richiedere alla Rosreestr la ri-registrazione dei diritti di proprietà.

Nell'art. 574 del Codice Civile della Federazione Russa (con commenti) afferma che la donazione di beni immobili prevede la registrazione statale del relativo accordo. Altrimenti, la transazione può essere invalidata.

Documenti per la donazione

Cos'altro dovrebbe essere ricordato sulla procedura studiata? Abbiamo studiato arte. 574 del codice civile. Ci ha presentato le basi del design del regalo.

Quali documenti vengono utilizzati nel processo? Un pacchetto di documenti include più spesso:

• Accordo di regalo;
• passaporti delle parti;
• convalidare certificati per proprietà;
• certificato sanitario del donatore (consigliato);
• dichiarazione di USRN;
• il consenso del coniuge a donare una quota o l'intera proprietà comune;
• certificato di matrimonio / divorzio (se applicabile).

Come dimostra la pratica, questo è sufficiente. Il contratto di donazione di beni immobili offre un minimo di problemi.

Importante: se l'accordo viene stipulato tra parenti, è necessario preparare i certificati che confermano la relazione.

Vantaggi e svantaggi

Cosa c'è di così attraente nel design del regalo? Questa transazione ha una serie di aspetti positivi. Ad esempio:

• i diritti di proprietà vengono trasferiti durante la vita del donatore;
• un regalo non è considerato proprietà acquisita durante il matrimonio;
• per i parenti stretti non c'è tassazione per ottenere proprietà;
• semplicità delle pratiche burocratiche.

Tra le carenze del dono di distinguere:

• l'accordo può essere annullato in determinate circostanze attraverso i tribunali;
• i diritti all'oggetto vengono trasferiti immediatamente (l'ex proprietario gli perde tutti i tipi di lui).

conclusione

Abbiamo scoperto che l'arte. 574 del codice civile della Federazione Russa, qual è il dono e come farlo. Ora è chiaro quali difficoltà potrebbero incontrare i cittadini.

In realtà, il design del contratto di regalo è un minimo di problemi. E se in anticipo per preparare la documentazione pertinente, il processo sarà il più veloce possibile. Una forma scritta di un atto di donazione è la migliore soluzione per il trasferimento di proprietà senza alcun compenso.