Appartamento di 3 locali: layout, caratteristiche e raccomandazioni

Le abitazioni moderne hanno un'enorme quantità di alloggi. Abbastanza popolare proprietà residenziale è un appartamento con 3 camere da letto. La disposizione di questa stanza può essere diversa e dipende dal tempo di costruzione della casa e dalla serie dell'edificio. Ogni appartamento ha le sue caratteristiche, che alcuni come e altri no, e quindi questi ultimi cercano di realizzare un nuovo sviluppo secondo il loro gusto.

Layout standard "treshki"

Ha diverse opzioni di alloggio per un tipico appartamento di 3 locali. La pianificazione qui può essere confortevole o dare un po 'di disagio ai suoi residenti. Ad esempio, due stanze sono piccole e una è grande. In alcune abitazioni ci sono due stanze adiacenti e una isolata, ma di piccole dimensioni. A volte le camere si trovano su entrambi i lati dell'edificio. Tale layout è chiamato "aereo" e si trova spesso nelle case di Mosca. I migliori considerano gli appartamenti di 3 locali (una serie di layout caratterizzano la posizione delle stanze, l'altezza dell'edificio, la dimensione delle stanze e molto altro) in cui tutte le stanze sono isolate.

Di solito in un appartamento di tre stanze standard c'è almeno un ripostiglio. La maggior parte dei designer consiglia di realizzare uno spogliatoio. In piccole stanze a spese della dispensa, è possibile risolvere il problema della mancanza di spazio.

Di solito in un appartamento di tre stanze, uno è determinato per il soggiorno, il secondo per la camera da letto, e il terzo è usato come un asilo nido se ci sono bambini in famiglia.

Quasi tutti i "treshki" hanno un bagno separato, e molti di loro - la posizione angolare. Si trovano alla massima distanza dalle scale e dall'ascensore. Le dimensioni standard di tali appartamenti variano da 56 a 80 metri quadrati. m. La sala più grande - da 15 metri quadrati. m, di solito una stanza o un soggiorno; camera da letto - da 12 metri quadrati. m, e la camera dei bambini rappresenta 10 metri quadrati. m. La dimensione della cucina - circa 7-9 quadrati. m.

Il trilocale offre una certa libertà nell'uso dello spazio abitativo. C'è abbastanza spazio per tutti, sia adulti che bambini.

Tipi di layout dell'appartamento

Potrebbe avere una sistemazione molto diversa di camere appartamento di 3 locali. La pianificazione qui è di diversi tipi:

• "Stalin". Tali case furono costruite all'inizio degli anni '50. Era il miglior alloggio sovietico. L'altezza del soffitto raggiunge i tre metri. Le pareti sono massicce e rivestite con mattoni rossi. Le camere sono isolate e in posizione comoda. Bagno separato Condividi su nomenclatura e ordinaria. Le prime case erano destinate all'élite e avevano stanze per servitori, archi e una sala spaziosa.
• "Hruschovka". Sono stati costruiti nel periodo dal 1957 al 1962. Case di questo tipo hanno una sfortunata disposizione di stanze, pareti a pannelli sottili, un bagno combinato e soffitti bassi. Piccola cucina - 3-4 metri quadrati. m.
• "Breznev". L'appartamento è di medie dimensioni, ha un bagno separato. Versione migliorata di "Krusciov". Ci sono armadi a muro, soppalchi. Armadio di stoccaggio si trova sotto la finestra in cucina. La dimensione della cucina - 7-9 quadrati. m.
• Abitazioni moderne appartamenti con un'area aumentata, avere un layout confortevole. Uno o due bagni. Le camere possono essere posizionate "trailer" o andare su entrambi i lati dell'edificio. La cucina in appartamenti moderni è grande - da 7 metri quadrati. m.
• Abitazioni di lusso Qui il numero di bagni corrisponde al numero di camere da letto della casa. Le camere sono organizzate secondo i desideri del cliente. Ci sono studi di guardaroba e cucina. Questo appartamento è stato progettato per soddisfare tutte le esigenze dell'uomo ed è il più confortevole.

Caratteristiche che progettano l'alloggiamento di tre stanze

Può avere le proprie caratteristiche della posizione di locali residenziali appartamento di 3 locali. La disposizione di tali stanze può essere chiusa, aperta, parzialmente chiusa, adiacente e mista.

In un layout chiuso, tutte le stanze sono isolate. Ognuno ha accesso a un corridoio comune. La stanza più grande è il soggiorno. C'è una grande sala.

L'open space si trova negli appartamenti studio. Un grande spazio è suddiviso in diverse zone, ognuna delle quali ha il proprio design e il proprio tipo di illuminazione.

Layout parzialmente chiuso. Una parte della stanza è aperta - ospite, e l'altra ha stanze isolate. Gli spazi sono separati da una piccola sala.

Nel tipo adiacente di stanze, solo una stanza si apre su un corridoio comune, il resto è collegato ad esso da un passaggio o da una porta. Con un layout misto ci sono stanze isolate e adiacenti.

Criteri per valutare il layout quando si sceglie l'alloggio

Il layout di un appartamento di 3 locali (con la dimensione dei progetti tipici può essere trovato nella foto sotto) ha un impatto significativo sulla sua scelta. Prima di tutto, quando si sceglie uno spazio abitativo, le persone sono guidate dall'area totale, i parametri e la forma della cucina, l'area dei corridoi. Considera il numero di finestre. Alcuni residenti amano le finestre su entrambi i lati dell'edificio.

Un criterio importante è la presenza di logge e balconi, nonché il loro numero. Prendi in considerazione le stanze passanti, le pareti portanti, lo spessore dei pannelli, l'altezza dei soffitti. I residenti osservano la lontananza dell'appartamento dall'ascensore e la presenza di certe comunicazioni. Quando acquisti una casa, devi prestare attenzione al rapporto tra l'area totale dei locali e l'area residenziale, lo sviluppo delle infrastrutture e una serie di layout degli edifici.

Serie di pianificazione

Le serie di edifici residenziali sono edifici costruiti secondo un progetto tipico. A seconda dei materiali utilizzati nella costruzione di strutture di supporto, le case a più piani sono suddivise in:

• blocco;
• cemento armato;
• mattoni.

Gli edifici in cemento armato, a loro volta, possono essere monolitici, a pannelli o prefabbricati monolitici.

Il fondo per gli alloggi iniziò a essere massicciamente eretto nel 1950. Questi erano case con pannelli a telaio, edifici senza telaio, "stalinki" (serie di pianificazione II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Una delle serie più famose degli anni '50 e '60 è Mm 1-3, così come la serie 1-440 e 1-149. Queste sono case a cinque piani con disposizione irrazionale delle stanze e piccole cucine Potrebbero esserci stanze di passaggio, in alcune case trovate bagno combinato.

Dagli anni '60 eretto "Krusciov". Sono edifici a cinque piani di blocchi (serie 1-510), pannello (K-6) e mattoni (serie 1-511 e 1-447). La serie K-7 di case era rivestita di piastrelle bianche. Aveva una cornice sporgente negli angoli e una scala.

Dal 1970 è iniziata la costruzione attiva di case a più piani a 9 piani: pannello (serie II-49, II-57) e mattone (II-29, II-32). L'altezza dei soffitti in tali stanze era pari a 2,64 m. Le partizioni interne non stavano portando, quindi è facile fare la riqualificazione in tali appartamenti.

Negli anni '80 sono state commissionate le case della serie P-44, P-3, P-43, P-4. Alcuni edifici sono stati costruiti su 22 piani. Gli appartamenti hanno una disposizione confortevole e un bagno separato, una cucina di medie dimensioni.

Al momento, la serie di case obsolete sarà migliorata (P-44K, PD-4, P-44T). L'area degli appartamenti aumenta. Le camere sono isolate In fase di costruzione utilizzare entrambi i blocchi e pannelli. Ci sono serie in cui la facciata delle case è decorata con vetro ("Kope-m-sail"). Anche le case monolitiche (Kolos, Unicon e Serie III-17) vengono commissionate.

Layout di Mosca

I layout di Mosca dei trilocali erano apprezzati da molti inquilini. Fondamentalmente si tratta di case a nove piani, in cui c'è un ascensore e uno scivolo per la spazzatura. Le camere sono isolate, anche se ci sono opzioni con camere percorribili. Un bagno in questi appartamenti è separato. C'è un balcone e una loggia. Le camere sono situate su entrambi i lati di un edificio residenziale (layout "piano") e su un lato ("trailer").

La tecnologia di costruzione e l'architettura degli edifici con un layout a Mosca sono simili a quelli delle case di Kruscev. Solitamente tali case si trovano in zone residenziali. Accanto a loro c'è un asilo, una scuola, negozi e altre infrastrutture sviluppate.

Layout di un appartamento di 3 locali: "Krusciov"

Edifici costruiti durante il regno di Krusciov, più di 50 anni. Alcuni di essi furono demoliti, ma la maggior parte di essi subì importanti riparazioni, a seguito della quale la loro durata di vita aumentò. Questo alloggio è spesso soggetto a riqualificazione, in quanto ha soffitti bassi, una sistemazione scomoda di stanze, piccole stanze e una piccola cucina. In questi appartamenti, un bagno comune e corridoi stretti. Altezza del soffitto - fino a 2,5 m Ci sono stanze adiacenti. Ha pareti sottili e cattivo isolamento termico e acustico "Krusciov" (appartamento di 3 locali). Il layout di questa custodia è dotato di partizioni interne non portanti, che consente di modificare la disposizione interna delle stanze, se lo si desidera.

L'area totale di tali alloggi è di 55-58 metri quadrati. m. Il soggiorno ha circa 14 metri quadrati. m, camera da letto - da 8 metri quadrati. m, vivaio - da 6 metri quadrati. m, e la quota della cucina - 4-4,5 metri quadrati. m. Dotato di armadi a muro e soppalco "Krusciov" (appartamento di 3 locali). Layout consente di rimuovere questi mobili dall'interno, cosa che molti fanno, a causa della quale la stanza vince per dimensioni.

Layout di un appartamento di 3 locali P-3

Gli edifici della serie P-3 sono riconosciuti come i migliori in termini di funzionamento e pianificazione. "Treshki" questa serie ha cominciato a costruire negli anni '80. Nel corso del tempo, questa serie è stata migliorata e sono comparsi i progetti P-3M, P-3MK Flagship, P-3/16.

Le case P-3 sono dotate di pannelli a cerniera a tre strati, caratterizzati da un buon isolamento termico e acustico. Gli appartamenti con due camere da letto hanno una comoda posizione. Ci sono balconi, cucina spaziosa e stanze isolate. presente sistema di rimozione del fumo. Dal 2002, in questi appartamenti sono state installate finestre con doppi vetri a due camere. Case in affitto con finitura. Quasi tutte le partizioni interne stanno sopportando.

L'altezza del soffitto negli appartamenti è di 2,64 m La superficie totale delle abitazioni di 3 locali è di 74-86 mq. m, cucina - 10 metri quadrati. m.

"Treshka" serie P-44

Gli edifici di questa serie sono costruiti in tutta la Russia. La disposizione dell'appartamento 3-P-44 è migliorata. L'area di questo appartamento è di 73 metri quadrati. m, la cucina ha 8-12 metri quadrati. Ci sono ampi corridoi, un ingresso, un grande bagno, ventilazione in cucina e in bagno. Il bagno e i servizi igienici sono separati. L'altezza del soffitto raggiunge 2,64 m.

Ogni piano è dotato di uno scivolo per rifiuti con valvole cariche. Ci sono due ascensori. Uno per il trasporto di passeggeri, l'altro - merci. La sala dell'edificio è spaziosa, c'è un posto per un portiere. Le facciate sono rifinite con piastrelle multicolori. Le case hanno una lunga durata (oltre 100 anni).

La disposizione del moderno "treshki"

Al momento, il parco immobiliare ha una vasta gamma di appartamenti con layout molto diversi. Una moderna "treshka" ha una spaziosa loggia, due bagni, due camere da letto, un bovindo e una grande cucina (da 10 mq.). Alcuni appartamenti hanno uno spogliatoio. Alloggiamento distribuito con una zona libera.

Layout di un appartamento di 3 locali con le dimensioni di una stanza con una superficie totale di 120-130 metri quadrati. m ti permette di tradurre in realtà tutte le idee creative. I bagni si trovano accanto alle camere più piccole, dove è più appropriato organizzare una camera da letto. In un appartamento del genere, i membri della famiglia non interferiranno tra loro, per tutti c'è un angolo per la privacy.

Abitazioni di lusso

Gli appartamenti di lusso con tre camere da letto possono avere un'area da 100 a 200 metri quadrati. e altro ancora. In tale appartamento almeno due bagni. C'è un design della camera di design. Altezza del soffitto - 3 m Area cucina - da 15 metri quadrati. In alcuni appartamenti c'è un secondo piano. Una parte della stanza ha un layout libero.

L'alloggio Elite si distingue sempre per il maggior comfort. In tali case ci sono garage sotterranei, parcheggi, smaltimento dei rifiuti. Gli edifici sono custoditi, un portiere è di servizio all'ingresso. Nelle vicinanze c'è un'infrastruttura sviluppata. Questi edifici si trovano nelle aree centrali e pittoresche della città.

I vantaggi di progettare un moderno appartamento di tre stanze

Numerose costruzioni abitative hanno influenzato la qualità dei locali costruiti. Ora nei nuovi edifici è difficile trovare stanze percorribili. Le camere d'angolo in un appartamento di tre stanze sono ben isolate, quindi non smorzano e sono calde. In loro, gli inquilini si sentono a proprio agio. La superficie totale di "tre", il bagno e la cucina sono aumentati di dimensioni. Alloggio ha una loggia o balcone, ripostiglio. I pavimenti interni spesso non sopportano, e se si desidera effettuare la riqualificazione della stanza non è difficile.

La dimensione dei soffitti nei moderni "tre" è aumentata a 3 m. C'è una zona libera, che è facile da zona, aumentando così la funzionalità della stanza.

I moderni appartamenti con due camere da letto sono confortevoli e razionali. Adatto a quasi tutte le famiglie e raramente necessita di una riqualificazione.