Acquisizione della proprietà e risoluzione. Modi di acquisizione dei diritti di proprietà

Ogni cittadino è il proprietario di qualsiasi proprietà. Per poterli smaltire correttamente, è necessario sapere qual è l'acquisizione e cessazione della proprietà, e i motivi su cui possono essere commessi. Ciò contribuirà ad evitare problemi nel processo di conclusione di varie transazioni o di rinuncia ai loro diritti.

Il concetto di "proprietà"

Da un punto di vista economico, la proprietà è pubbliche relazioni, volte ad appropriarsi dell'oggetto in presenza dell'autorità per possederlo e gestirlo. Ha chiamato il set di cose che appartengono all'argomento. Costituiscono la proprietà della persona.

Nella categoria legale, questo concetto è considerato come una gamma completa di diritti appartenenti al soggetto in relazione alla sua proprietà. Inoltre, viene definita la proprietà di determinati diritti dei cittadini.

L'istituto giuridico interpreta il termine come un insieme di norme di natura legale, che mirano a regolare i rapporti economici rilevanti con l'aiuto della legge civile.

La proprietà è un oggetto di proprietà.

Qual è la proprietà?

La proprietà è l'aggregato normative legali che confermano la proprietà della proprietà a individui o gruppi.

Vale la pena notare che la legge romana (l'acquisizione dei diritti di proprietà nel Medioevo) era soggetta a cambiamenti nei principi di base dopo la ricezione. Allo stesso tempo, era inaccettabile avere più di un diritto di proprietà, che era una contraddizione del diritto di un signore e di un vassallo, che si estende a un appezzamento di terreno, esistente sotto il feudalesimo. Poiché non vi era una chiara comprensione della differenza tra diritti di proprietà e altri elementi, è stato sviluppato il concetto di proprietà separata. Con il suo aiuto, è stato spiegato e permesso di avere diversi diritti di proprietà identici su un pezzo di terra.

Nei tempi moderni, il diritto di proprietà è indivisibile e non limitato a nulla. Tuttavia, è assegnato a una persona fisica o giuridica.

Qual è l'acquisizione dei diritti di proprietà?

Secondo questo concetto è capire la possibilità di ottenere i diritti di proprietà in virtù di fatti legali stipulato dalla legge. Sono chiamati metodi o motivi per l'acquisizione dei diritti di proprietà. La legislazione della Federazione Russa stabilisce che il proprietario della proprietà possiede i risultati del suo utilizzo, ad esempio prodotti, reddito, frutta, ecc.

Dal momento del ricevimento della cosa, il suo acquirente è investito del diritto di proprietà, se previsto dal contratto. In questo caso, il trasferimento di proprietà sarà riconosciuto anche per l'invio di articoli o documenti di proprietà. Il diritto di proprietà è acquisito nel caso in cui una persona giuridica o un individuo possegga apertamente beni mobili di cui non è proprietario.

Modi di acquisizione dei diritti di proprietà

La proprietà può essere acquisita in uno dei due modi fondamentali. Possono essere le modalità originali di acquisizione dei diritti di proprietà, che non dipendono dai diritti del precedente proprietario per una determinata cosa. Esistono anche metodi derivati. In questa situazione, la proprietà non può sorgere senza la volontà del precedente proprietario. Fondamentalmente, il trasferimento di cose ha stabilito un contratto.

I modi iniziali di acquisizione della proprietà includono:

• fare una cosa completamente nuova;
• estrazione e lavorazione di materie prime necessarie per la produzione;
• auto-costruito;
• l'acquisizione della proprietà della proprietà, il cui proprietario l'ha persa a causa di determinate circostanze o l'ha rifiutata.

I modi derivati ​​di acquisizione dei diritti di proprietà includono:

• ottenere i diritti in via ereditaria in caso di decesso di un cittadino;
• l'acquisizione di diritti sulla base della transazione sull'alienazione della cosa;
• successione in caso di riorganizzazione delle persone giuridiche.

I modi di ottenere i diritti di proprietà sono disponibili per l'uso da parte di ciascun soggetto di diritto civile. Tuttavia, ci sono altri metodi che sono rigorosamente applicati in determinate situazioni. Così sorge proprietà statale - dalla nazionalizzazione, dalla confisca dei beni. La base per la formazione della proprietà comunale è la riscossione dei dazi e delle tasse. Per gli altri partecipanti alle operazioni, saranno metodi di risoluzione dei diritti su determinate proprietà.

Il codice civile stabilisce che un cittadino che fa parte di una cooperativa di consumo, nel caso di un contributo azionario per la proprietà fornita dalla cooperativa, ne diventa il proprietario. In questo caso, la volontà della cooperativa stessa non ha importanza. In questa situazione, la proprietà dell'oggetto deve necessariamente passare attraverso la registrazione dello stato. Stiamo parlando dell'acquisto di proprietà esclusivamente per i membri delle cooperative di consumatori.

Modi iniziali

Prima di tutto, i metodi originali comprendono la creazione di nuove cose. In questo caso, è fatto per te o per un'altra persona alla conclusione del contratto in questione, che, fatte salve le sue condizioni, diventerà il proprietario. Di particolare importanza in questo caso è il momento in cui la cosa può essere chiamata esistente. Per la proprietà mobile è determinata dal fatto del completamento delle attività per la sua creazione. I beni immobili vengono creati dopo aver eseguito la registrazione dello stato. Ciò significa che prima di questa operazione, non esistono legalmente.

Secondo la legge, l'acquisizione dei diritti di proprietà non viene effettuata nel caso in cui la persona abbia completato la costruzione non autorizzata di un oggetto immobile. Allo stesso tempo, non diventa un patrimonio legalmente, dal momento che non può passare la registrazione dello stato a causa di violazioni nel processo di creazione.

In questa situazione, lo sviluppatore ha il diritto di costruire materiali, che può raccogliere dopo la demolizione di edifici costruiti illegalmente a proprie spese. La costruzione della struttura sarà considerata non autorizzata in caso di seguenti violazioni:

• l'assunzione di errori significativi nel rispetto delle norme e dei regolamenti di costruzione;
• l'assenza del permesso richiesto per la costruzione;
• violazione dello scopo della terra.

Secondo le regole generali, la proprietà di redditi, prodotti e frutti in quanto i risultati dello sfruttamento di proprietà di tipo economico appartiene al cittadino che è impegnato nel suo funzionamento. L'acquisizione iniziale di diritti di proprietà include la raccolta di funghi e bacche, la pesca e la cattura di animali disponibili. È richiesto di rispettare le leggi e le usanze locali.

Le vie iniziali implicano anche l'acquisizione di diritti a cose senza proprietario. Questi includono tesori, ritrovamenti, animali e cose che il proprietario ha rifiutato. Tuttavia, può perdere il diritto a loro in legge. anche il precedente proprietario potrebbe essere sconosciuto.

L'ottenimento della proprietà della proprietà sotto la prescrizione di proprietà effettiva viene effettuato nel caso in cui l'uso fosse aperto, continuo ed equo. In questo caso, l'attuale proprietario non dovrebbe essere la persona che ha deliberatamente preso la cosa in uso. La legislazione stabilisce il periodo di prescrizione per i beni mobili della durata di 5 anni e per i beni immobili - 15 anni. Vale la pena notare che durante questo periodo un individuo è obbligato a compiere azioni volte a preservare o migliorare le cose. Questo fatto è documentato. Tali azioni comprendono la riparazione di attrezzature, appartamenti, bollette, ecc. La proprietà deve essere confermata dalla registrazione dello stato.

Metodi derivati

Il metodo di acquisizione della proprietà di questo tipo richiede considerazione della volontà del precedente proprietario della proprietà. Per questo motivo, i motivi per ottenere diritti da un cittadino nello stesso momento diventano la ragione della loro risoluzione da un altro. Per la maggior parte, ci sono transazioni, ad esempio donazioni, acquisti e vendite, leasing, scambi, ecc. Inoltre, questo può riguardare l'ereditarietà delle proprietà, nonché la successione in relazione alla proprietà di organizzazioni di diritto pubblico o di persone giuridiche. Varie modalità derivate di acquisizione dei diritti di proprietà sono regolate dalla legge in alcune istituzioni, che possono anche non rispettare le regole per l'ottenimento dei diritti.

Vale la pena prestare attenzione alla privatizzazione, che è un metodo speciale per trasferire la proprietà dal pubblico alla proprietà privata. Nella sua attuazione, i contratti civili sono conclusi. Un oggetto specifico può essere privatizzato dalla decisione del proprietario pubblico, dopo di che trasferisce la sua autorità per gestire la sua proprietà ad un'altra persona. La procedura per l'esecuzione di questa operazione è stabilita dalla legislazione sulla privatizzazione.

Il codice civile contiene leggi che regolano la procedura di privatizzazione. In questo caso, le regole che regolano l'acquisizione e la cessazione della proprietà non sono pienamente applicate. La procedura di privatizzazione è in grado di determinare solo la procedura per l'esecuzione delle azioni. Gli oggetti possono essere creati dai loro proprietari pubblici, che devono essere guidati da regolamenti e interessi personali.

Dovrebbe essere concluso che utilizzando un'acquisizione derivata del diritto di proprietà, il precedente proprietario della proprietà lo abbandona completamente. L'attuale proprietario ha il diritto di disporre della proprietà a sua discrezione dal momento in cui riceve l'autorità pertinente, se questa non è una violazione della legge. Vale la pena esplorare in dettaglio il concetto di cessazione della proprietà.

Risoluzione dei diritti

La cessazione dei diritti di proprietà è una rinuncia alla sua autorità di disporre di proprietà, che è possibile nei casi previsti dalla legge. Prima di tutto, si tratta di situazioni che implicano l'esecuzione di azioni appropriate su richiesta del proprietario. Includono due opzioni:

• rinuncia volontaria al titolare dei diritti;
• alienazione di proprietà eseguita a favore di altre persone.

  

La cessazione della proprietà è anche possibile in caso di ritiro di proprietà dal suo proprietario. Questa operazione viene eseguita nei casi previsti dalla legge. Fondamentalmente ci sono motivi a pagamento. Ciò significa che il proprietario è compensato per il valore della proprietà sequestrata. Inoltre, vi sono numerosi casi in cui le autorità superiori possono privare un cittadino del diritto di proprietà su base gratuita.

Cessazione volontaria della proprietà

a alienazione di proprietà il proprietario di un'altra persona può entrare in varie transazioni. Questi includono sia il trasferimento di beni mobili, sia l'acquisizione di proprietà di terreni o oggetti. La procedura per la loro attuazione è regolata dalla legislazione in materia di contratti e transazioni.

È consentito il rifiuto volontario del proprietario dei poteri che gli appartengono tramite annunci pubblici o azioni che confermano le sue intenzioni. Vale la pena notare che il proprietario precedente sarà il proprietario di questa proprietà fino al momento in cui un'altra persona non ne acquisirà la proprietà.

Il proprietario della cosa perderà la sua autorità di disfarsene in caso di sua distruzione, poiché l'oggetto non esisterà. In questo caso, le cause della scomparsa sono importanti. Se ciò accade in assenza della colpa degli altri, il rischio di perdita risiede nel proprietario stesso. In caso contrario, i terzi sono responsabili per danni alla proprietà.

Nei casi considerati, il proprietario rinuncia in modo indipendente ai diritti di proprietà e il ritiro gratuito della proprietà è inammissibile. Per fare questo, è necessario disporre di una base definita dal codice civile della Federazione Russa.

Motivi per il sequestro di proprietà

È importante che ogni cittadino conosca i motivi per l'acquisizione, la revoca del diritto di proprietà, al fine di evitare illeciti e anche di non perdere la propria proprietà senza una ragione valida.

Il sequestro di beni a titolo oneroso è possibile nei seguenti casi:

• una cosa non può appartenere a una persona, poiché è contro la legge;
• alienazione di beni immobili in caso di ritiro del terreno su cui si trova;
• riscatto di animali domestici in caso di trattamento crudele;
• la redenzione di beni culturali che sono contenuti economicamente;
• la concessione di un risarcimento ad un azionista per una parte esistente nel patrimonio indivisibile generale;
• requisizione;
• l'acquisizione della proprietà dell'oggetto da costruzione, che si trova su un altro sito e non è soggetta a demolizione, che viene effettuata dopo la decisione del tribunale pertinente;
• nazionalizzazione.

Sequestro di proprietà su base di sovvenzione

La legge consente il sequestro gratuito di proprietà sotto costrizione nei seguenti casi:

• confisca della proprietà come sanzione per aver commesso un crimine;
• recupero di proprietà per gli obblighi del proprietario, se è un debitore.

Le informazioni fornite aiuteranno a capire qual è la procedura per l'acquisizione dei diritti di proprietà e per quali motivi viene eseguita la sua risoluzione.