Tutti i possibili motivi per l'acquisizione dei diritti di proprietà

Non è un segreto per nessuno che il tipo più comune di relazioni legali nel nostro tempo siano le relazioni connesse al trasferimento del diritto di proprietà. Questo acquisto di cose e prodotti nel negozio, l'acquisto di beni immobili e la realizzazione di acquisti elettronici. Tali rapporti sono disciplinati principalmente dal codice civile, in cui sono chiaramente indicati tutti i motivi per l'acquisizione del diritto di proprietà. Naturalmente, in diversi stati ci sono diversi regolatori legali e diversi motivi, ma la loro mole è simile.

Scopo di acquisire il diritto

Acquisendo i diritti su questa o quella cosa, la otteniamo in nostro possesso, uso o disposizione, e solo la proprietà ci dà la totalità di tutti questi tipi di diritti sulla cosa. Pertanto, il trasferimento di proprietà è una componente sociale importante attraverso la quale vengono soddisfatti i bisogni e gli interessi delle parti della relazione. In un caso, è il diritto di proprietà, nell'altro, in contanti o altri pagamenti per una cosa. Tutti i motivi acquisire diritti di proprietà sancito a livello giuridico. Condividili condizionalmente in 2 tipi principali.

Motivi legali

Cioè, quelli per i quali la volontà dei soggetti non è importante, o agisce da regolatore, ma non è un fondamento. La base legale per l'acquisizione dei diritti di proprietà è:

1. Proprietà dell'oggetto fabbricato. In ordine incondizionato, la persona che ha prodotto, inventato e realizzato altre azioni per creare la cosa, è il proprietario di questa cosa. Un'eccezione è valida se questa cosa è fatta in base ad un contratto per un'altra persona, sebbene fornisca anche la procedura per il trasferimento del diritto (atto di accettazione o azione legale, ad esempio, un trasferimento simbolico della cosa).
2. Se una cosa non ha un proprietario o non viene trovata, allora chiunque può acquisire la proprietà di questa cosa se ne fa uso fedele per un certo periodo di tempo. Per utilizzare sarà addebitato e il costo di mantenere le cose, portandolo nella forma corretta, riparazione e così via.
3. Successione. Certamente, nella maggior parte degli stati c'è un istituto di testamento, tuttavia, non è un contratto in quanto tale. Questo è un accordo. Come regola generale, l'eredità è organizzata e proviene dalla legge, dove viene determinata la cerchia degli eredi, l'ordine di apertura dell'eredità e altre sottigliezze. La successione delle persone giuridiche in caso di riorganizzazione può anche essere attribuita all'eredità.

I motivi derivanti dal contratto

Questi sono i motivi per l'acquisizione dei diritti di proprietà, che richiedono la presenza obbligatoria della volontà dei soggetti delle parti coinvolte In poche parole, per trasferire la legge, è necessario raggiungere un accordo tra il precedente titolare del diritto e il futuro acquirente del diritto.

1. Il contratto di vendita, affitto, permuta e altri accordi reciproci. Qui viene perseguito per raggiungere la soddisfazione degli interessi di entrambe le parti. Il tipo più comune di transizione e acquisizione della proprietà.
2. Accordo di donazione testamento e altre transazioni unilaterali. Richiede la presenza della volontà di un solo lato. E anche se tali transazioni non sono pienamente contratti, tuttavia, anche un testamento può fungere da regolatore nella relazione per il trasferimento di proprietà. Pertanto, può essere redatto un testamento e scavalcando alcune regole legali sull'ereditarietà.

Proprietà comune

L'attenzione separata dovrebbe essere proprietà condivisa in cui la base cessazione della proprietà, come le acquisizioni, significativamente limitato. Al momento, ci sono due tipi di proprietà comune: joint e equity. Un grande esempio per il primo: il giusto in generale comproprietà coniugi. In questo caso, entrambi i coniugi esercitano la proprietà, l'uso e la cessione della loro proprietà comune in modo tale da stabilirsi, ei loro diritti sono considerati uguali, ma non assegnati. In effetti, la cosa appartiene sia allo stesso tempo sia completamente, indivisibilmente.

In caso di proprietà azionaria, il diritto di essere separati dalla proprietà totale di questa cosa. Cioè, la proprietà condivisa prevede una rigida divisione della massa di diritti (per esempio, il 25% di un'auto a un proprietario e il 75% a un altro), ma non il loro volume, perché entrambi questi compagni sono proprietari. Utilizzato nei rapporti commerciali e in caso di controversia sulla divisione della proprietà.

Di norma, se la proprietà non è divisa in azioni e non viene trasferita alla condivisione, imporrà alcune restrizioni ai suoi proprietari (potrebbero esserci più di 2). Tuttavia, il legislatore ha previsto possibili conflitti di interesse in tali situazioni e, sebbene ci siano ancora molti punti luminosi, in generale, la legge congiunta non causa problemi significativi al momento.