Art. 218 del codice civile con commenti

Istituto di proprietà - Complesso rapporti di diritto civile tra soggetti su proprietà, cose, oggetti materiali. Uno dei partecipanti all'interazione considera i valori come propri. Per tutti gli altri beni è considerato alieno. Nell'ambito dell'istituto della proprietà sorgono due tipi di interazioni. Il rapporto tra soggetto e soggetto è attribuito al primo e al secondo tra le persone rispetto a questo oggetto.

proprietà

È formato da un sistema speciale di norme. Gli atti legali sanciscono la proprietà dei beni di consumo e degli impianti di produzione. Il CC è un documento legislativo chiave su questo problema. Nella prima parte del Codice nella nuova edizione è stato risolto il concetto di diritti di proprietà. Costituiscono una categoria generale di diverse opzioni legali. La proprietà è considerata il diritto di proprietà più ampio e più importante.

tipi

La legge sulla proprietà è classificata in base alla proprietà dell'oggetto per un particolare argomento. In primo luogo allocare proprietà. Inoltre, la cosa potrebbe appartenere ai diritti:

1. Servitù.
2. Gestione operativa
3. Proprietà a vita.
4. Gestione economica
5. Uso permanente

L'essenza del diritto di proprietà

Un soggetto che tratta una cosa come sua può esercitare tre poteri:

1. proprietà
2. Ordine.
3. Di uso

Il proprietario esegue azioni con valori materiali a sua discrezione. Tuttavia, non dovrebbero contraddire le norme e violare gli interessi di altre persone. Insieme con i diritti del soggetto dotati di determinate responsabilità. In particolare, la legge prescrive al proprietario di sostenere l'onere di mantenere la proprietà - di pagare le tasse, di effettuare riparazioni su un numero di oggetti, ecc. Il proprietario stesso si assume i rischi di perdita o danneggiamento accidentale delle proprietà che gli appartengono.

possesso

Significa possesso fisico del soggetto. Il possesso implica anche un impatto economico sulla cosa. Va detto che non solo i proprietari possono esercitare questa autorità. La proprietà può essere di proprietà di persone che possiedono, ad esempio, beni immobili sulla base di un contratto di affitto.

Uso di

Implica l'estrazione dall'oggetto delle sue proprietà utili attraverso la sua operazione. Quando si utilizza, l'usura della proprietà o il suo pieno consumo si verifica. Questa autorità è strettamente correlata alla proprietà. Puoi usare la proprietà, possedendola. Questa autorità, così come la proprietà, possono essere esercitate non solo dal proprietario, ma anche da altre persone che li hanno ricevuti da lui.

disposizione

Coinvolge la determinazione del destino legale del soggetto - donazione, vendita, trasferimento in affitto. Solo i proprietari hanno il diritto di disporre della cosa. Altre persone possono esercitare questa autorità solo se vi è un riferimento diretto a questo dal legittimo proprietario dell'articolo.

Tipi di proprietà

Diverse persone hanno il diritto di disporre, possedere, utilizzare l'oggetto. Questi includono i cittadini (anche stranieri), le persone giuridiche, lo stato e le associazioni pubbliche, nonché le organizzazioni internazionali. Nella contabilità generale sono stati identificati i seguenti tipi di proprietà:

1. Privata.
2. Entità legali
3. Associazioni pubbliche e religiose.
4. Municipale e statale.
5. Proprietà comune persone straniere, imprese, stati, organizzazioni.

Alcune proprietà potrebbero non appartenere a un numero di proprietari. La procedura generale per l'acquisizione dei diritti è definita all'art. . 218 del codice civile . Considerala.

L'emergere della legge

Le modalità di acquisizione dei poteri sono definite dall'art. 218 del codice civile. нормы устанавливает, что право собственности на новый предмет, созданный или изготовленный субъектом для себя с соблюдением законодательных и прочих правовых положений, приобретается им же. L'attuale edizione della norma stabilisce che la proprietà di un nuovo oggetto, creato o fabbricato dal soggetto stesso in conformità con le disposizioni legislative e altre disposizioni legali, è acquisito da esso. In alcuni casi, le persone ricevono reddito, prodotti, frutti dalle loro attività quando utilizzano la proprietà di qualcun altro. In tali situazioni, il diritto di proprietà è acquisito in conformità con le regole stabilite dall'articolo 136 del Codice.

Caratteristiche dell'ordine

Sono sanciti nel paragrafo 2 dell'art. . 218 del codice civile . Secondo le disposizioni, la proprietà di una cosa che ha un proprietario legale può essere acquisita da un'altra persona. La base per questo è il contratto. Secondo il paragrafo 2 dell'art. , это может быть дарение, купля-продажа, мена или иная сделка по отчуждению объекта. 218 del Codice Civile della Federazione Russa , questa può essere una donazione, vendita, scambio o altra transazione per l'alienazione dell'oggetto. In caso di morte di una persona, la proprietà dei beni materiali che gli appartengono è ereditata da altri cittadini, secondo la volontà o per legge. Nella riorganizzazione di una persona giuridica, i poteri di possesso, uso e disposizione sono acquisiti dai successori.

Inoltre

Art. (пункт 3) допускает приобретение прав на вещи, не имеющие собственников, законные владельцы которых неизвестны, отказались от них либо утратили свои юридические возможности по прочим основаниям, установленным нормами. 218 del Codice Civile della Federazione Russa (clausola 3) consente l'acquisizione di diritti su cose che non hanno proprietari, i cui proprietari legali sono sconosciuti, li hanno abbandonati o hanno perso le loro capacità legali per altri motivi stabiliti dalle regole. I membri della cooperativa edilizia, del garage, del cottage estivo, delle abitazioni e di altre cooperative di consumatori, nonché di altri soggetti che effettuano l'accumulo, che hanno versato il loro contributo per l'oggetto corrispondente fornito da tale associazione, acquisiscono i poteri di possesso, smaltimento, utilizzo in relazione a questa proprietà. Questa norma stabilisce il paragrafo 4 dell'art. 218 del codice civile.

spiegazioni

La regola considerata fissa diversi modi per ottenere i diritti di proprietà. Nell'analisi dell'arte г. 218 del codice civile con commenti 2016 Si può notare che gli avvocati dividono le basi in derivati ​​e iniziali. Quest'ultimo implica l'emergere di diritti, indipendentemente dalle altre persone. La categoria derivata si basa sulle possibilità legali del precedente proprietario.

Diritti iniziali

Sono disciplinati dal comma 1 dell'art. . 218 del codice civile . Le condizioni per l'acquisizione dei diritti sono la produzione o la creazione di un oggetto da parte di una persona per se stessi con l'adempimento di tutti i requisiti stabiliti in una norma legislativa o di altra natura. Nel frattempo, nell'analisi dell'arte. юристов, можно заключить, что юридические возможности относительно вещи возникают и тогда, когда целью производства является последующая продажа вещи. 218 del Codice Civile della Federazione Russa, con le osservazioni degli avvocati, si può concludere che le opportunità legali per una cosa sorgono anche quando lo scopo della produzione è la vendita successiva di una cosa. I concetti di "creazione" e "produzione" possono essere considerati più vicini al significato. Quest'ultimo implica l'uso dello sforzo fisico e il secondo del lavoro intellettuale.

Requisiti di legge

Analizzando l' arte. г., можно отметить, что юристы особо обращают внимание на указание о законности способов создания или изготовления предметов, на которые возникает право собственности. 218 del Codice Civile della Federazione Russa con i commenti del 2016 , si può notare che gli avvocati in particolare prestano attenzione all'indicazione della legalità dei metodi di creazione o produzione di articoli per i quali sorge il diritto di proprietà. La violazione delle prescrizioni ha conseguenze diverse. La loro serietà dipende dalla natura del male. Il Codice, ad esempio, prevede conseguenze per le persone che hanno effettuato lavori di costruzione non autorizzati (articolo 222), che fabbricano oggetti con materiali che non appartengono ad essi (220 Norma). Spesso viene richiesta una licenza per condurre un'attività. Ad esempio, un documento di autorizzazione è necessario per la produzione di alcol etilico, alcol, prodotti protesici e ortopedici e disinfettanti. Le normative ambientali non consentono la messa in servizio e il successivo utilizzo di strutture senza determinate condizioni (articolo 78 del codice amministrativo). La responsabilità per le violazioni è fornita nel codice penale. Ad esempio, sono previste sanzioni per la creazione di titoli fittizi o di banconote (articolo 186), carte di credito / pagamento e altri documenti di pagamento (norma 187), produzione illegale di armi (articolo 223), fabbricazione di composti psicotropici / narcotici (articolo 228), coltivazione di piante vietate per la coltivazione (articolo 231) e così via. In tutti i casi specificati i soggetti sono soggetti a recesso. Di conseguenza, il diritto di proprietà ai sensi dell'art. не возникает. 218 del codice civile non si pone.

Casi speciali

L'articolo 136 del Codice stabilisce che la proprietà di reddito, frutta e prodotti ottenuti durante l'operazione di un oggetto appartiene all'entità che ha utilizzato questa proprietà. Questa norma conferma il secondo comma del primo comma dell'art. . 218 del codice civile . In questa situazione è considerato dispositive. Cioè, può essere modificato con l'accordo delle parti o con le regole. Il proprietario legale può essere il proprietario, l'inquilino, l'altra persona che sfrutta la ricchezza altrui e riceve reddito, prodotti o frutta. Il codice in questo caso corregge la priorità del proprietario rispetto al proprietario. Ma secondo l'articolo 299, cambia nella direzione dello stato o dell'autorità territoriale. Agiscono come proprietari della proprietà assegnata a istituzioni e imprese sui diritti della gestione operativa, le famiglie. di riferimento. Secondo l'articolo 606 del Codice, i frutti, i redditi, i prodotti ottenuti dall'inquilino durante l'operazione dell'immobile preso in uso in base al contratto rimangono di sua proprietà. Ma l'accordo può stabilire che una parte di questa proprietà viene trasferita al proprietario a causa del pagamento.

Altre circostanze

Sono indicati al terzo comma dell'art. 218 del codice civile. по делам, возникающим из таких обстоятельств, достаточно обширна. La pratica giudiziaria nei casi derivanti da tali circostanze è piuttosto ampia. Questo, in particolare, riguarda i procedimenti relativi al riconoscimento del diritto a cose senza proprietario, oggetti, dai quali i proprietari hanno rifiutato o i legittimi proprietari hanno perso i loro diritti. Nel terzo paragrafo, non ci sono altri motivi iniziali. Questi includono, ad esempio, la conversione della proprietà di cose che sono pubblicamente disponibili per la raccolta, la prescrizione acquisitiva, l'ottenimento di opportunità legali da parte di un soggetto in buona fede.

Punto importante

La proprietà di un oggetto mobile fabbricato viene visualizzata direttamente al momento della creazione. Per gli immobili, si applica l'articolo 219. Per quanto riguarda gli elementi acquistati per altri motivi originali, il momento della comparsa del diritto è associato alla scadenza del periodo stabilito dalla legge, alla dichiarazione del soggetto autorizzato o all'esecuzione di determinate azioni che indicano la conversione della proprietà.

Transizione di opportunità legali

Le modalità di attuazione sono stabilite dal secondo comma dell'art. . 218 del codice civile . I motivi possono essere di qualsiasi tipo contratti: donazione, scambio, vendita e acquisto e altre operazioni regolate o non regolamentate dal Codice. In questi casi, i diritti del nuovo possessore del soggetto derivano dalle capacità legali originali del proprietario. Nell'ambito di un contratto, si verifica un cambiamento di proprietario e la proprietà mantiene le sue proprietà. Il trasferimento di doveri e diritti da un soggetto a un altro è chiamato successione. In questi casi, le regole 223 e 224 degli articoli del Codice. Il diritto di proprietà sorge in tali situazioni con il trasferimento diretto dell'articolo dopo il pagamento o alla conclusione del contratto.

sfumature

Nel quarto comma dell'art. 218 del Codice Civile della Federazione Russa è determinato dal momento in cui compare il diritto di proprietà di una casa, un garage, un appartamento, un cottage e altri oggetti dei membri della cooperativa di consumo. La transizione avviene in modo derivato, poiché la proprietà era di proprietà dell'associazione. Ma dopo aver effettuato gli importi previsti per gli oggetti specificati, il loro legittimo proprietario cambia automaticamente. L'ulteriore elaborazione dei documenti conferma solo la transizione, ma non ha il significato legale. In caso di decesso di un cittadino o di riorganizzazione di una persona giuridica, si applicano le norme sull'eredità. In quest'ultimo caso, il momento del verificarsi della proprietà è la data di approvazione del saldo separazione o atto di trasferimento, e al termine delle attività - la formazione della documentazione di segnalazione della liquidazione. La proprietà di persone fisiche si verifica quando accettano l'eredità.