Accordo di donazione: documento di esempio, regole per la stesura

Come utilizzare il contratto di esempio di donazione? A cosa serve? Questo tipo di accordo è un mezzo per trasferire la proprietà senza ricevere una controprestazione dal donatore. A differenza di un acquisto, non vi è alcuna intenzione di trasferire denaro o altra proprietà in cambio.

Regolamento regolamentare

L'intero capitolo del Codice civile, n. 32, è dedicato al trattato, mentre altre disposizioni del codice si applicano al processo di conclusione ed esecuzione. La legge sulla registrazione dei diritti sugli immobili svolge il suo ruolo. In particolare, contiene casi eccezionali in cui un dono viene emesso solo attraverso un notaio.

La legge stabilisce un elenco di informazioni che è richiesto. Per l'esecuzione della legge sulla registrazione ha emesso norme per il mantenimento di un registro dei diritti. Completano e chiariscono le disposizioni relative alla registrazione. Svolge il suo ruolo e la pratica giudiziaria. Dopo aver studiato il materiale normativo presentato, la persona interessata è quindi in grado di utilizzare il contratto campione di donazione.

Qual è l'oggetto dell'accordo?

Le cose di piccolo valore vengono trasferite senza documenti, i documenti sono necessari per un'automobile o un edificio residenziale. I lotti di terra funzionano come oggetti separati. campione atto di donazione la terra ha le sue caratteristiche.

Se l'oggetto della transazione e la trama, e la casa, è opportuno registrare il loro trasferimento in un unico documento, la legge non vieta di fare il contrario, ma è più conveniente.

Opzioni di contratto

Il contratto di esempio di donazione può prevedere per questo conto due opzioni:

• il trasferimento di proprietà avviene immediatamente dopo la firma o si è già verificato;
• il momento del trasferimento è determinato dai termini del documento, in particolare la promessa di fare un regalo in futuro.

La prima variante di condizioni è caratteristica per contratti reali e il secondo - per accordi consensuali, in cui il fatto del raggiungimento delle condizioni è di primaria importanza. Le transazioni reali si distinguono per il fatto che la loro esecuzione è assicurata immediatamente.

notarile

Un contratto di esempio di regalo non è necessario se la transazione riguarda:

• diritti sulle azioni nel settore immobiliare;
• colpito i diritti e gli interessi dei bambini.

A causa di cambiamenti nella legge, ora parte di transazioni che in precedenza erano state liberamente concluse senza la partecipazione di notai, sono necessariamente eseguite con lui. Nonostante i costi aggiuntivi, le parti ricevono un'ulteriore garanzia di protezione dei loro diritti, perché il notaio è finanziariamente responsabile e i risultati delle sue attività sono assicurati.

Inoltre, gli accordi che sono passati attraverso un notaio non sono soggetti a verifica da parte del servizio di registrazione. Tuttavia, i funzionari non possono rifiutarsi di registrare il trasferimento dei diritti se, a loro avviso, è stato commesso un errore di testo o è stata violata la legislazione.

Il notaio non ha bisogno di un campione. contratto di appartamento o a casa o in un sito, ha i suoi esempi accumulati. Effettuano solo modifiche in base alle esigenze del cliente.

Transazioni con parenti

In precedenza, lo schema di donazione di una trama o di altri beni immobili poteva essere utilizzato per coprire la vendita. Non c'era bisogno di pagare tasse sostanziali. Ora la situazione è cambiata. Le tasse sono pagate sulla base di spiegazioni basate sul valore di mercato degli oggetti.

Esente dall'obbligo di pagamento al tesoro parenti stretti. La legge menziona categorie di persone care. Chi esattamente contano, è elencato nell'Art. 14 del codice della famiglia. Se le parti dell'accordo sono parenti, ma non hanno uno stretto grado di parentela, la persona che ha acquisito la proprietà sarà obbligata a pagare una tassa del 13%.

Tra le condizioni, viene fatta una nota sulla relazione tra donatore e donatore. Nel contratto campione di donazione a un parente, viene fatta una nota sull'attaccamento al documento di una copia di documenti che confermano una relazione stretta.

Clausole di accordo

Prendi un esempio di contratto di donazione di terra. La struttura del documento è la seguente:

• preambolo;
• soggetto di accordo;
• la procedura di trasferimento;
• altre condizioni;
• dettagli delle parti.

preambolo

Con esso tutti i contratti iniziano senza eccezioni. La sezione identifica le persone che agiscono come parti. Vengono utilizzati i dati del passaporto della persona. Il testo è inserito nel testo da F. I. O., la data e il luogo di nascita, le informazioni su quando e da chi è stato rilasciato il documento. Recentemente, il documento ha iniziato a entrare nel SNILS.

Se la parte dell'accordo è una persona giuridica, devono essere inseriti il ​​suo nome completo, l'indirizzo e la persona che agisce per suo conto sulla base della carta.

Oggetto della transazione

Si riferisce alla cosa su cui i diritti sono trasferiti in conformità con l'accordo. Come descrivere una casa, un appartamento o una terra? L'estratto dal registro dei diritti fornisce tutte le informazioni:

• numero catastale;
• area, indirizzo dell'oggetto;
• nome (edificio residenziale con estensioni o terreno);
• la categoria a cui appartiene la trama (ad esempio, la terra dell'insediamento);
• il tipo di uso consentito del sito (ad esempio, per la costruzione).

Se prima i diritti sull'oggetto non sono stati registrati secondo le regole in vigore dal 1998, le informazioni sull'oggetto sono prese dal passaporto tecnico e da altra documentazione sulla proprietà.

L'accordo specifica il documento - la base dei diritti del donatore (l'accordo precedentemente concluso, il certificato di eredità, ecc., E la data della sua emissione).

Ordine di trasferimento

L'effetto del trasferimento effettivo di proprietà su un oggetto è fissato da un atto separato. Non è vietato inserire nel testo del contratto una clausola che dichiari che la sua firma conferma il trasferimento di proprietà. La legislazione non proibisce tale approccio e i conservatori del registro non fanno commenti per questo.

Altre condizioni

Qualunque cosa si applica a loro. Ad esempio, il donatore decide di riservarsi il diritto di utilizzare il sito senza condizioni aggiuntive. Questo è possibile nel caso di stranieri che non hanno il diritto di possedere terreni come proprietà, ad eccezione dei terreni situati sotto le case che possiedono come diritti di proprietà.

Il riferimento alle norme della legislazione vigente è tipico, se i rapporti delle parti non sono regolati dal contratto. Assicurati di prendere nota delle azioni volontarie del donatore e del suo normale stato mentale.

Dettagli dei partecipanti alla transazione

Nel caso dei cittadini, i loro dati rientrano nel preambolo e non è necessario indicarli di nuovo. Se il partecipante nella transazione è un'organizzazione, in questa sezione vengono indicati il ​​nome, il modulo organizzativo e il TIN.

Nella sezione "Requisiti", i cittadini, con la propria mano, completamente, senza abbreviazioni, indicano la loro F. I. O. e mettono le loro firme.

Regole di registrazione

Il testo può adattarsi a una o due pagine. È preferibile non dipingerlo su più fogli, a meno che, naturalmente, non ci siano condizioni speciali. Perché? Al momento del deposito per la registrazione del trasferimento del diritto, il documento è cucito su diversi fogli e ad esso è attaccato un cartellino. Su questo, le parti indicano pienamente F. I. O. e mettono le loro firme.

Numerazione, carattere e altre sfumature sono completamente a discrezione dello scrittore del contratto. Il documento, non certificato da un notaio, è soggetto a verifica da parte dei conservatori per il rispetto della legge. Le osservazioni serie comportano una sospensione e quindi una negazione della registrazione. Dopo aver corretto gli errori, i candidati possono nuovamente inviare il contratto ai conservatori del registro.

In conclusione

La transazione sulla donazione di proprietà viene effettuata dal notaio o da solo. Il contratto con azioni o che riguarda gli interessi dei bambini è necessariamente concluso con la partecipazione di un notaio.

La struttura del documento è standard, indipendentemente dalla dimensione del testo, vengono inserite le informazioni dal catasto o dai titoli e gli SNILS.

Il contratto campione di donazione tra parenti fa riferimento alla necessità di documenti che confermino il grado di stretta relazione e menzione nel contratto.