Come scoprire se l'appartamento è stato privatizzato o no? Documenti sull'appartamento. Procedura di privatizzazione

Molto spesso, la popolazione è interessata a scoprire se un appartamento è stato privatizzato o meno. Questo argomento spesso preoccupa i potenziali acquirenti di immobili, così come agenti immobiliari. Tuttavia, anche i cittadini comuni a volte pensano a questo problema. Il fatto è che un appartamento privatizzato offre agli inquilini maggiori opportunità. E tutti dovrebbero sapere di loro. Come sta andando la privatizzazione? Come scoprirlo? Tutto ciò sarà discusso di seguito. In realtà, tutto non è così difficile come sembra. Se adeguatamente preparati, non ci saranno problemi con la privatizzazione, né con l'ottenimento di informazioni rilevanti sul settore immobiliare.

Perché la privatizzazione è utile?

La privatizzazione non è altro che la trasformazione della proprietà statale in proprietà privata. Questa procedura consente alle persone di ricevere proprietà e di eliminarle. In Russia, puoi solo una volta usare il diritto alla privatizzazione delle abitazioni.

Di conseguenza, viene considerato un appartamento privatizzato proprietà privata piuttosto che municipale. E un cittadino potrà decidere da solo come smaltirlo - donare, vendere, registrarsi sul territorio di certe persone. La procedura di privatizzazione non è così semplice. Ma con una preparazione adeguata, puoi facilmente mettere in pratica l'idea. Come esattamente?

Dove andare per la privatizzazione

Ad esempio, un punto importante è la risposta alla domanda su dove privatizzare un appartamento. Oggi la popolazione può realizzare l'idea in diversi modi.

Quali autorità sono coinvolte nella privatizzazione? Puoi venire con un certo pacchetto di documenti e un'applicazione del campione stabilito (ne parleremo più avanti):

• alle autorità locali (amministrazione della transazione);
• nel MFC.

Il processo di ricordare è semplice. L'importante è tenere presente che solo i cittadini registrati in un particolare territorio possono privatizzare la proprietà. Concordare con la privatizzazione o abbandonarlo avrà per iscritto.

documentazione

Quali documenti sono necessari per la privatizzazione? All'appartamento, dai futuri proprietari e dall'amministrazione dell'insediamento? Il problema principale per i cittadini è proprio la raccolta di tutti i documenti necessari. A cosa dovrebbero prestare attenzione?

Oggi, per la privatizzazione, i cittadini devono portare i seguenti documenti all'amministrazione della città o al MFC:

• modulo di domanda;
• carte d'identità dei futuri proprietari;
• consenso / rifiuto di tutti i registrati nel territorio dell'operazione (certificato da un notaio);
• certificati di nascita di tutti gli inquilini minorenni;
• certificati che indicano i diritti di utilizzo (residenza) nell'appartamento;
• tecnico e passaporti catastali immobiliare;
• un estratto dal libro di casa;
• certificato di USRR;
• un estratto dal conto personale nell'appartamento (preso al BTI);
• certificato di matrimonio / divorzio cittadini (se disponibili).

Se i bambini minori sono registrati nell'appartamento che non parteciperanno alla privatizzazione, i genitori devono fornire il permesso alle agenzie di tutela per eseguire l'operazione. Di norma, i bambini partecipano abitualmente al processo di privatizzazione.

procedura azione

Qual è la procedura di privatizzazione? In realtà, ci sono solo alcune fasi attraverso le quali ognuno dovrà andare. Possiamo distinguere quanto segue:

1. Inizio dell'azione, iniziativa. Di solito qualcuno della famiglia suggerisce la privatizzazione. A questo punto, è necessario ottenere il consenso o il rifiuto dei cittadini registrati per la privatizzazione.
2. Appello all'ITV. Successivamente, l'appartamento sarà ispezionato e registrato su tutti gli edifici relativi a una particolare proprietà. Sulla riqualificazione verranno apportate anche altre modifiche all'appartamento.
3. Raccolta di documenti La loro lista è stata presentata in precedenza. Una volta che i documenti per l'appartamento nell'originale raccolti, si consiglia di fare copie di loro. Dopotutto, durante l'applicazione saranno utili.
4. Appello all'amministrazione comunale con una dichiarazione del campione stabilito. Insieme alla richiesta di privatizzazione, vengono presentati tutti i documenti precedentemente elencati.
5. Controllare il dipartimento di gestione degli alloggi di tutti i documenti. I potenziali proprietari non sono coinvolti nel processo.
6. La firma dell'accordo di privatizzazione. Viene effettuato nell'amministrazione cittadina dopo aver controllato i documenti. È richiesta la presenza di tutti i futuri proprietari.
7. Registrazione dei diritti di proprietà. L'alloggio privatizzato è rilasciato a Rosreestre o nella camera di registrazione. In questi servizi emessi certificato di titolo, così come i dati sugli immobili. Inoltre nella camera di registrazione viene rilasciato un nuovo passaporto catastale.

Di norma, il controllo dei documenti richiede circa 30 giorni. Ma il processo di privatizzazione in sé non è così semplice e veloce come sembra. I documenti di privatizzazione sono fatti per molto tempo. Pertanto, il processo può richiedere diversi anni. Fortunatamente ora è effettuato più velocemente. Ma come fai a sapere se un appartamento è stato privatizzato o no? Quali sono le strade?

Come conoscere la privatizzazione

Ce ne sono molti nel mondo moderno. I cittadini possono facilmente ottenere informazioni sulla proprietà e sui suoi proprietari. La cosa principale è sapere dove girare.

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato o no? È possibile utilizzare i seguenti metodi:

• contattare Rosreestr;
• richiedere un estratto dal USRR;
• andare con la richiesta corrispondente al ITV;
• utilizzare i servizi Internet per verificare la disponibilità della privatizzazione;
• guardare la ricevuta di pagamento delle bollette di un determinato appartamento;
• andare alla società di gestione con la richiesta.

Di conseguenza, c'è sempre molto da scegliere. In effetti, non tutti i metodi proposti sono ugualmente efficaci. Ad esempio, sarà più difficile ottenere informazioni attraverso Internet che contattare uno o l'altro corpo da solo. Quindi puoi dare un'occhiata più da vicino a ciascun metodo di azione.

Attraverso Rosreestr

Per cominciare, l'opzione più comune è quella di applicare a Rosreestr. Puoi inviarlo tramite il sito web ufficiale o di persona. Con un cittadino deve portare:

• carta d'identità (passaporto civile);
• ricevuta di pagamento di tasse statali per la fornitura di informazioni;
• modulo di domanda.

Dopo aver inviato la richiesta, a un cittadino viene rilasciata una ricevuta. Con lei dovrà ottenere un certificato di proprietà immobiliare. Di norma, le informazioni vengono fornite al cittadino circa 3 giorni dopo la presentazione della richiesta.

BTI

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato o no? È possibile contattare l'ITV. Questo servizio fornisce informazioni sulla proprietà. Ma non tutti hanno l'opportunità di ottenere informazioni rilevanti.

Secondo le leggi stabilite, l'ITV ha il diritto di applicare:

• proprietari diretti di beni immobili;
• eredi;
• forze dell'ordine;
• amministrazione della città;
• servizi fiscali;
• autorità giudiziarie sui diritti di proprietà.

Di conseguenza, l'uomo comune non riceverà un estratto dall'ITV. Con un cittadino deve portare:

• certificato di proprietà (se esistente);
• un documento che indica l'entrata nell'eredità (testamento, per esempio);
• carta d'identità;
• dichiarazione.

USRR

Ma questo è solo l'inizio. Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato o no? Attraverso Internet! Più precisamente, i cittadini sono invitati ad applicare a USRRP e ottenere un certificato del campione stabilito. Puoi farlo personalmente, ma puoi farlo attraverso il World Wide Web.

Il problema principale è che il sito web ufficiale EGRP richiede all'utente di avere una firma digitale. Senza di esso, l'aiuto su Internet non può essere ordinato. Con un appello personale, un cittadino porta gli stessi documenti come nel caso dell'ITV.

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato o meno tramite Internet in modo più semplice? Esiste un servizio "Estratto da USRR online". Consente una tariffa per ottenere informazioni su una particolare proprietà. È impossibile dire con certezza se questo sito funziona correttamente. Solo una cosa è chiara: un cittadino utilizzerà tali servizi a proprio rischio e pericolo. Su Internet, ci si può fidare solo dei siti ufficiali di varie autorità.

Per indirizzo

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato o meno, per indirizzo? In teoria, è possibile contattare la società di gestione che serve una determinata casa. Questa organizzazione memorizza informazioni sui proprietari. Il problema è che la fornitura di tali dati senza un'adeguata autorizzazione non è incoraggiata dalla legge.

In pratica, questa regola viene spesso trascurata. Pertanto, si può provare ad andare al codice penale, che serve la casa (o nell'ufficio alloggi). Contattano il centro di insediamento e ottengono informazioni sui proprietari.

Ricevute per aiutare

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato o no? Quest'ultimo metodo è in qualche modo non standard. Puoi prestare attenzione alle fatture per un appartamento che arriva a un determinato indirizzo.

Il fatto è che sulle ricevute pagamento di utenze C'è una linea "Assunzione". A volte puoi vedere la colonna "Noleggio sociale". Se l'appartamento è stato privatizzato, allora ci saranno trattini in queste righe. Altrimenti, l'importo dovuto. Quindi sarà possibile capire se la proprietà è privatizzata o meno.

risultati

In effetti, il processo di privatizzazione non è così difficile da eseguire se adeguatamente preparato per questo. Ma per ottenere informazioni sulla proprietà in cui si trova la proprietà è un grosso problema. Soprattutto se stiamo parlando di un estraneo.

In effetti, ci sono molti metodi per ottenere informazioni sul fatto che un appartamento sia stato privatizzato o meno. Ognuno decide come agire. Il metodo migliore è contattare Rosreestr con la richiesta corrispondente.