Come fare un regalo per un appartamento? Tasse da pagare o no?

In quali casi viene applicato il regalo sull'appartamento?

L'appartamento è un'acquisizione preziosa per ogni persona. Non meno importante è come il suo padrone lo smaltirà. A volte, nei suoi anni di declino, potrebbe esserci un desiderio comprensibile di donare il suo appartamento ad una persona cara (ad esempio, un figlio o una figlia). Ci sono, tuttavia, altre situazioni. Uso occasionale atto di donazione convenientemente come uno dei collegamenti in qualsiasi situazione non standard. Un esempio è il reinsediamento di una casa, mentre è difficile trovare tutti i proprietari di proprietà in un grande appartamento comune. Quando vende la sua parte, il proprietario è obbligato a dare il diritto preferenziale di acquistare ai suoi vicini. E solo dopo il loro rifiuto scritto può vendere la sua parte a terzi. E se alcuni proprietari fossero difficili da trovare? In questo caso, può essere applicato il contratto di regalo. Un'opzione conveniente qui è il regalo di un appartamento, la tassa in questo caso è pagata nella quantità di tredici percento dell'importo della transazione.

Come si verificano le donazioni immobiliari?
Diamo un'occhiata a come avviene il processo di donazione stesso. Un contratto scritto è concluso. Certificata da un notaio. La registrazione statale di questo accordo deve essere completata. Senza questo, un documento del genere non avrà forza legale. Se un regalo è fatto per l'appartamento, è necessario pagare le tasse? In alcuni casi, la necessità, e in alcuni - no. Nel 2006, la legge ha stabilito che la tassa di donazione non viene pagata, tranne nei casi in cui gli immobili vengono donati (non solo appartamenti, ma anche una casa privata o terreno), automobili o titoli. Ma in questo caso - non sempre. Supponi un regalo rilasciato all'appartamento. L'imposta non viene pagata nel caso in cui ciò avvenga in relazione a parente stretto (intendendo la prima riga: padre, madre, figlia, figlio, marito o moglie). In altri casi, è il tredici percento. Quando entra in vigore l'atto di donazione per un appartamento, l'imposta viene pagata al momento del trasferimento del diritto di proprietà (che deve passare attraverso la registrazione statale). Pertanto, quando si dona un appartamento, è necessario seguire questa procedura due volte.
A proposito del contratto di vendita di appartamenti

Oltre alla donazione, per trasferire un appartamento da un proprietario a un altro, è possibile utilizzare il contratto di vendita. Lui, ovviamente, ha un numero delle sue caratteristiche. Uno dei più importanti è che l'imposta sul reddito viene pagata qui. Considera questo in modo più dettagliato. In questo contratto ci sono due parti: il venditore e l'acquirente. Vediamo come viene calcolato il reddito. tassa appartamento Viene pagato solo se al momento della vendita il proprietario ha posseduto l'appartamento per meno di tre anni. Come sai, di solito la tassa è il tredici percento della quantità di reddito. Come viene considerato nel nostro caso? Qui non viene preso l'intero ammontare del denaro ricevuto, ma ridotto in due modi. Nel primo caso, viene detratto un milione di rubli e l'imposta sul reddito viene addebitata sul resto. Nel secondo caso, sulla base dei documenti, è stato determinato l'importo a cui era stato precedentemente addebitato l'acquisto di questo appartamento: viene dedotto e l'imposta sul reddito viene pagata dall'importo rimanente. Le imposte sul reddito sono importanti anche per l'acquisto di un appartamento. Il fatto è che poi (una volta nella vita) lo stato prevede una detrazione fiscale da due milioni di rubli all'acquirente di un appartamento. E può usarlo per ridurre l'imposta sul reddito, che poi pagherà allo stato.