Come fare un preventivo per la costruzione o la riparazione? Imparare a fare un preventivo

Chiunque voglia costruire una casa o effettuare riparazioni in un appartamento, inizialmente calcola quanto gli costerà. Per chiarezza completa, è necessario compilare un elenco dei materiali e del lavoro necessari, nonché il loro costo. Sulla base di questo, sarà possibile scoprire quanti soldi saranno necessari. E anche decidere se attirare i costruttori o farlo da soli. Come fare un preventivo, quali posizioni includere in esso e come calcolare tutto correttamente, non tutti lo sanno. Proviamo a capirlo.

Qual è la stima

La stima è un documento che sistematizza tutti i costi dell'imminente costruzione o riparazione. Questo può essere fatto facilmente da solo senza programmi appositamente sviluppati.

Come fare un bilancio da solo? È sufficiente avere un programma Excel sul tuo computer. È necessario eseguire il calcolo dei mezzi e dei materiali con molta attenzione per evitare errori e superare le spese pianificate. Dovrebbe mostrare tutti i dettagli.

Errori fatti frequentemente

Nella preparazione delle stime, molti ammettono errori, che poi escono e provocano sprechi imprevisti:

• I calcoli vengono eseguiti senza un'ispezione preliminare dell'oggetto su cui verrà eseguito il lavoro.
• Non sono previsti costi aggiuntivi che possono insorgere in circostanze di forza maggiore.
• Non prendere in considerazione l'elenco completo di opere e materiali.

Il principale documento di spesa per la riparazione o la costruzione richiede un approccio serio e calcoli accurati. Altrimenti, puoi ottenere risultati sbagliati.

Cosa è necessario per il bilancio competente

Prima di redigere un preventivo per la costruzione o la riparazione, prima di tutto è necessario ispezionare l'oggetto. Dopo ciò dovresti fare una lista di tutti i lavori in corso.

Come fare un preventivo? Hai bisogno di conoscere la tecnologia di costruzione. Senza questo, è impossibile calcolare e registrare correttamente e correttamente tutte le spese imminenti. Pertanto, prima di effettuare una stima, raccomandiamo di esaminare la sequenza del ciclo di produzione del lavoro da prendere in considerazione. Ciò aiuterà a comprendere la necessità di operazioni e la necessità di materiali da costruzione.

Stime essenziali

Ogni stima di costruzione consiste di tre posizioni principali:

• materiali;
• lavoro;
• trasporti.

Tutti gli altri punti (il costo dell'elettricità, il funzionamento delle apparecchiature, ecc.) Sono collegati a loro.

Nella prima posizione indicare l'elenco dei materiali necessari per ogni ciclo di lavoro, unità di misura, quantità e prezzo. Ad esempio: mattoni, colla, intonaco, cemento, carta da parati, linoleum e altri. Questo include anche "materiali di consumo" (spazzole, rulli, guanti, ecc.). Prima di fare un preventivo, scoprire il costo dei materiali direttamente nel negozio o navigare in Internet su siti specializzati nella vendita di materiali da costruzione.

La seconda posizione include l'elenco di tutte le azioni eseguite. Qui è necessario prendere in considerazione sia i lavori preparatori e di finitura, la loro complessità e le condizioni in cui vengono eseguiti. Ad esempio, è necessario incollare la stanza con un nuovo sfondo. Per fare questo, è necessario svolgere lavori preparatori: rimuovere il vecchio rivestimento, pulire i muri, innescarli. Il costo approssimativo del lavoro necessario può essere trovato negli annunci.

Nella posizione di "trasporto" includono: consegna di materiali, scarico, rimozione e rimozione di detriti di costruzione, indicando ogni articolo su una linea separata. Le informazioni sul costo di questi servizi sono fornite nei prezzi delle imprese.

Stima della riparazione di appartamenti

Come fare un preventivo per pianificare attentamente i lavori di riparazione nell'appartamento, finirli in breve tempo con spese minime? Per prima cosa devi decidere che tipo di riparazione farai: cosmetico o di capitale. La quantità di materiali necessari e la quantità di lavoro dipendono da questo. Se si decide di revisionare, la stima deve essere divisa in due parti:

• lavori di riparazione e finitura;
• bozze e materiali di finitura.

Come imparare a fare un preventivo per evitare errori? Per fare ciò, è necessario ispezionare tutte le stanze dell'appartamento, effettuare misurazioni della superficie delle pareti, dei pavimenti, dei pendii delle finestre, fare una lista dei materiali di finitura e sgrossatura, determinare separatamente il costo e la quantità di lavoro per ogni stanza.

esempio

Diamo un esempio di come fare un budget per le riparazioni. I prezzi e il consumo di materiali sono fittizi.

Riparazione e lavori di finitura:

Materiali di consumo e materiali di finitura:

Trasporti:

Per ottenere i risultati preliminari del costo della riparazione di un appartamento, è necessario sommare i totali di ogni colonna.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (strofinare)

Dovresti sapere che i costi finali vanno sempre più del 10-15%.

30689 + 15% = 35292,35 (RUR)

Il principio del calcolo del costo di costruzione non differisce dalla stima per la riparazione. Cambiare solo i cicli e i materiali di produzione. Come fare un preventivo di costruzione con spese minime? Per fare questo, è necessario pianificare attentamente tutto il lavoro, chiarire quali materiali saranno necessari, trovare i prezzi.

Il bilancio è una fase molto importante da cui iniziare qualsiasi riparazione o costruzione. Un documento correttamente redatto aiuterà a pianificare attentamente e ad allocare razionalmente i costi, sia materiali che denaro. La cosa principale è prendere sul serio i calcoli ed eseguirli nel modo più accurato possibile.