L'investimento è ... Concetto, tipi, obiettivi e strategie, rischi e rendimenti

Oggi la questione della necessità di migliorare il tenore di vita e il benessere della popolazione del paese e di ogni persona individualmente è molto rilevante. Uno dei modi per risolverlo, sia per un individuo che per lo stato nel suo insieme, è un investimento competente di denaro e capitale accumulato.

Investire è un'attività associata a tutti i tipi di rischi e mirata a generare reddito e realizzare un profitto.

Criteri di valutazione degli investimenti

Criteri di prestazione progetti di investimento sono necessari per confrontarli tra loro e scegliendo la priorità più alta con lo scopo di investire denaro. I principali criteri di valutazione includono:

• Il periodo di rimborso o il periodo di tempo durante il quale l'investitore si aspetta il ritorno dei propri investimenti, mentre deve essere effettuato dal profitto (reddito meno spese).
• Tasso di rendimento. Questo indicatore è simile al rendimento del capitale netto. Mostra quanto del costo viene rimborsato all'investitore sotto forma di profitto durante il periodo previsto.
• Valore attuale netto L'indicatore mostra l'efficacia dell'investimento nel tempo.
• Tasso interno di rendimento Questo è il tasso di interesse al quale il valore attuale netto è zero. Quando si sceglie tra diversi progetti con diversi valori di RNL, viene selezionato quello in cui l'indicatore del RNL ha il valore massimo.
• Indice di rendimento. L'indicatore è calcolato dividendo il valore attuale delle entrate future per l'originale. efficiente progetto di investimento può essere riconosciuto solo se questo indicatore è maggiore di uno.
• Periodo di ammortamento scontato. L'indicatore è uguale al periodo di tempo dopo il quale il valore attuale netto diventa positivo e continua ad esserlo. Questo valore non può superare l'effettivo periodo di implementazione del progetto.

I principali modi di investire

Oggi c'è una vasta selezione di opzioni di investimento. Elenchiamo i principali metodi disponibili per quasi tutte le persone che vogliono fare soldi e hanno una certa quantità di fondi accumulati in riserva:

• Contributi a istituti di credito commerciale.
• Investire nell'acquisto di immobili residenziali o non residenziali o investire in immobili.
• Aprire la propria attività.
• Investimento Venture. Questo tipo di attività rappresenta l'investimento di denaro in società di nuova apertura impegnate in attività innovative.
• Investimento pensionistico o investimento nella Cassa pensione.
• Investimento di fondi in fondi comuni di investimento.

partecipazioni

Gli investimenti in depositi bancari presentano un basso livello di rischio e garantiscono un reddito garantito. Naturalmente, il livello di redditività è inferiore rispetto all'acquisto di fondi comuni di investimento, ad esempio, ma è relativamente stabile e non fa presagire problemi con l'ottenimento di fondi alla fine del periodo di deposito. I depositi causano perdite solo in caso di emergenza (bancarotta di un istituto finanziario). Questo è il principale vantaggio dei depositi bancari.

Se ci sono fondi disponibili e il desiderio di aumentarli, qualsiasi investitore può mettere tali fondi a disposizione di un istituto bancario, cioè, metterlo su un conto di deposito. Questo processo è vantaggioso per tutti: la banca riceve denaro per uso temporaneo e l'investitore ha una percentuale di reddito da questo.

Investire ha i seguenti vantaggi:

• Facilità di procedura Per questo tipo di investimento non richiede conoscenze particolari. Investitore abbastanza da avere fondi disponibili. La transazione viene eseguita stipulando un accordo con un istituto di credito.
• Reddito garantito Oggi le banche commerciali hanno bisogno di raccogliere fondi, quindi offrono ai clienti condizioni favorevoli di cooperazione.

Un investitore ha sempre la possibilità di mettere i propri fondi in diverse banche commerciali contemporaneamente, mentre la resa percentuale può variare. Ciò gli dà una garanzia di risparmio di fondi in caso di fallimento di uno degli istituti di credito nei conti di altre organizzazioni finanziarie. La maggior parte delle banche lavora a stretto contatto con compagnie assicurative. Ciò fornisce ai depositanti un rimborso garantito in quasi tutti gli eventi assicurati.

In generale, i depositi bancari sono un tipo di investimento molto conveniente e redditizio per i cittadini del nostro paese che sono pronti a ricevere un reddito basso dai loro investimenti. Di norma, in caso di risoluzione anticipata del contratto, l'investitore perde una parte significativa dei profitti, quindi la banca commerciale garantisce un uso garantito dei fondi per un certo periodo.

Investimenti immobiliari

Molti investitori dicono che investire nel settore immobiliare è molto redditizio, sebbene abbia i suoi vantaggi e svantaggi. Il settore immobiliare, se non costoso, non sta sicuramente diventando sempre più economico.

Vale la pena notare che il concetto di investire in questo tipo di investimento non è solo l'acquisto di un appartamento o di una casa. Ora un tipo promettente di operazioni è considerato la costruzione e la successiva realizzazione di garage, parcheggi. Se una persona investe un po 'di denaro nella costruzione o nell'acquisto di garage per il loro ulteriore contratto di locazione, allora sicuramente ripagherà i suoi investimenti più rapidamente che se comprasse un appartamento per lo stesso scopo.

Quando si effettuano transazioni con oggetti immobiliari, è sempre necessario tenere conto delle specificità della regione, della domanda e dell'offerta sul mercato, nonché di molti altri fattori che influenzano le politiche dei prezzi.

Benefici chiave:

• La possibilità di investire il capitale minimo. Ad esempio, investendo nella fase iniziale della costruzione di una casa. Il costo di un appartamento in una multi-unità o casa privata al termine della costruzione aumenterà in modo significativo rispetto all'importo che l'investitore ha dovuto pagare in precedenza.
• La capacità di ricevere un reddito garantito dagli investimenti nel settore immobiliare, indipendentemente dalle variazioni del mercato nel suo valore. Ad esempio, quando si affitta un appartamento, casa o garage in affitto.
• L'assenza di rischio inflazionistico è quasi completa.

I principali svantaggi sono:

• La necessità di capitale iniziale dell'investitore per l'acquisto di beni immobili.
• Bassa liquidità di questo strumento. Più alto è il valore della proprietà, meno liquido è.
• Alta probabilità di improvvisi cambiamenti nel valore degli immobili. Quando si investono soldi, è necessario tenere conto del prestigio della posizione dell'oggetto, dell'ambiente sociale, della presenza o dell'assenza di comunicazioni, dell'interscambio dei trasporti, delle infrastrutture, dell'ambiente, della dinamica della domanda e dell'offerta. L'investitore dovrebbe sempre familiarizzare con il piano di costruzione e miglioramento della città, l'area in cui si trova l'oggetto dell'investimento.
• Restrizioni legislative Un investitore non dovrebbe mai dimenticare uno dei fattori negativi più significativi dell'investimento nel settore immobiliare, aumentando il rischio di questo evento. Stiamo parlando di restrizioni legali. Prima di investire in un edificio in costruzione, è opportuno verificare preliminarmente la disponibilità di permessi, approvazioni e altri documenti necessari e, in caso di dubbio, abbandonare questa intenzione.

Fattori per la scelta di una proprietà

Ecco i fattori che influenzano l'attrattiva della proprietà:

• architettura e unicità del progetto di sviluppo;
• attrattiva dell'edificio;
• la disposizione degli appartamenti, in particolare l'altezza dei soffitti, la disponibilità dei balconi, il numero e l'area degli appartamenti in casa e sul pavimento;
• tecnologie di costruzione (materiali, impianti idraulici e materiale elettrico);
• infrastruttura, sicurezza, parcheggio per auto.

Tenendo conto di tutti questi fattori, è possibile ipotizzare con una certa misura quanto costerà l'oggetto immobiliare e prendere una decisione sull'investimento in esso.

Al momento dell'acquisto di un appartamento, l'investitore conclude un accordo di investimento con lo sviluppatore. Prima di investire nella tua prima proprietà, devi studiare attentamente le leggi relative a questo tipo di attività. In generale, l'investimento immobiliare è un'attività abbastanza redditizia, ma investire denaro richiede un approccio cauto e un'attenta analisi dei dettagli.

Affari propri

Investire nello sviluppo della propria attività offre alle persone oltre alla fiducia nel proprio futuro. A volte un investimento finanziario attentamente pianificato consente di realizzare le idee più audaci e realizzare piani di vasta portata. La realtà moderna consente di aprire la propria attività senza il capitale iniziale e la disponibilità di una maggiore educazione finanziaria. Il processo di investimento del risparmio è sempre accompagnato da alcuni rischi. Investire nella propria attività non fa eccezione. Come in ogni altra attività, tali investimenti hanno i loro pro e contro.

Benefici chiave:

• L'investitore gestisce autonomamente l'investimento di fondi. Dalla alfabetizzazione e ragionevolezza delle sue decisioni dipende dallo sviluppo del business, aumentare la redditività.
• Il proprietario dell'azienda ha un numero illimitato di aree di investimento. Può scegliere una sfera che è la più vicina e interessante.
• L'investitore ha sempre l'opportunità di avviare un'impresa con un investimento minimo o senza aumentare il capitale iniziale.
• L'investimento aziendale può assumere la forma di beni aziendali.

I principali svantaggi sono:

• Alto rischio di non investire denaro. Presumendo inesattezze nei calcoli di un progetto commerciale, puoi perdere tutto il tuo capitale e non solo il tuo investimento.
• Molti tipi di attività commerciali sono fortemente limitati da atti legislativi, azioni di autorità pubbliche.
• In caso di finanziamento congiunto (quota) di un'impresa, vi è il rischio di disaccordo tra gli investitori a causa di diverse strategie di investimento.
• La necessità di nuove conoscenze e abilità per lo sviluppo del business di successo.
• La necessità di un finanziamento aggiuntivo continuo dell'azienda per il suo ulteriore sviluppo di successo.
• Il profitto della propria attività comincia a venire immediatamente agli investitori.

Le principali classificazioni di investire denaro in un business:

• Di proprietà: attività proprie o di terzi.
• In termini di investimento: 100% o finanziamento azionario.
• Nella fase di investire denaro: nella fase iniziale o nel processo di esistenza di un'azienda.
• Secondo la forma di profitto: guadagni attivi e passivi.
• Nella forma: investimento diretto e di portafoglio.

L'investimento è fatto in diversi modi:

• Aprire la propria attività.
• Condividi la partecipazione al progetto.
• Acquisto di titoli (azioni) di società.

Investire in progetti innovativi

Investire in nuovi progetti innovativi e ad alta tecnologia è chiamato investimento di rischio. Questo è un tipo di investimento relativamente recente emerso, che fino ad oggi sta guadagnando rapidamente slancio. Questo tipo di attività è l'emissione di un determinato prestito (prestito) a società giovani che hanno il potenziale per un ulteriore sviluppo. Caratteristiche di investimento di rischio:

• alto rischio per l'investitore;
• alta probabilità di ottenere un reddito elevato (la possibilità di aumentare più volte l'investimento iniziale dei fondi degli investitori)
• investire a medio o lungo termine, ma l'impossibilità di recuperarli prima del completamento del progetto di investimento.

Il fondo di rischio si riferisce a un'organizzazione che accumula fondi sul suo conto che sono investiti nello sviluppo di progetti imprenditoriali promettenti nella fase di lancio con l'obiettivo di ottenere un profitto dopo l'implementazione di successo.

Le principali condizioni per la creazione di fondi di rischio:

• I partecipanti a tali organizzazioni possono essere istituti di credito, società, compagnie assicurative o individui (investitori privati).
• I fondi di Venture hanno un ciclo di vita di cinque, massimo sette anni.
• Alcuni fondi di rischio investono solo in una direzione dell'attività commerciale, ad esempio nell'industria pesante o leggera, la metallurgia, l'edilizia, la medicina e altri, al contrario, investono denaro in diversi settori di attività.
• La scelta di potenziali oggetti per l'investimento di risparmio è solitamente basata sulla disponibilità della natura innovativa del progetto, sulla possibilità di utilizzare il know-how e sulle tecnologie brevettate di recente nelle attività, sulle prospettive di sviluppo di un ampio segmento di mercato o sulla possibilità di diventare monopolista in un nuovo settore dell'economia.
• Il fondo di rischio è diretto, di regola, dalla società di gestione, che è un intermediario tra investitori e imprenditori. Per i suoi servizi di intermediazione, la società riceve parte degli utili dagli investitori.

Le caratteristiche di investimento di rischio sono le seguenti:

• Gli investitori, di norma, oltre a investire denaro in progetti, contribuiscono allo sviluppo di un'impresa attraverso il trasferimento di esperienza commerciale e contatti commerciali consolidati.
• L'investimento di capitale avviene nelle fasi iniziali dei progetti.
• Il ritorno degli investimenti è possibile solo alla fine del periodo di investimento.
• Il periodo di investimento è di circa due o cinque anni.
• Investire in progetti innovativi è sempre associato a un aumento del rischio.
• In caso di successo della realizzazione del progetto, l'investitore può ricevere grandi profitti.

Avventuri le fasi di investimento:

• Trovare progetti
• Analisi e selezione di progetti con prospettive.
• Scrivere un progetto imprenditoriale.
• Pensare attraverso strategie di investimento.
• La conclusione del contratto.
• Assistenza nello sviluppo e implementazione del progetto.
• La fine del progetto.

Fasi di formazione dell'azienda:

• Nella fase iniziale, l'investimento è fatto in un'azienda che è in fase di sviluppo - quando c'è un'idea, ma non c'è ancora un prodotto finale.
• Nella fase successiva, la società ha già un prodotto, ma finora nella versione pilota. Inizia la fase di test.
• In una fase iniziale, il prodotto è testato e pronto per la presentazione sul mercato.
• Nella fase di espansione iniziano le vendite attive del prodotto.
• In una fase successiva, la società diventa un'organizzazione pubblica.

Investire in investimenti nel nostro paese ha molti problemi:

• Il primo è l'imperfezione del sistema di protezione della proprietà immateriale in Russia.
• Il secondo è associato all'insufficiente conoscenza ed esperienza dei manager.
• La terza difficoltà risiede nella dipendenza dalla politica fiscale nel nostro paese, che non incoraggia gli imprenditori a creare nuovi fondi.

Investimento pensionistico

Il sistema pensionistico del nostro paese che esiste oggi implica la responsabilità personale delle persone in termini di una disposizione indipendente della parte finanziata della loro pensione di vecchiaia. La gestione dei propri fondi prevede la loro conservazione dall'inflazione e la possibilità di ricevere redditi da investimenti in futuro.

Investire fondi pensione accumulati è molto importante per qualsiasi cittadino del nostro paese. Se i risparmi fossero solo su un conto di pensionamento, sarebbero soggetti all'inflazione. Se la parte finanziata viene trasferita sotto la responsabilità di una delle società di gestione, allora viene investita in determinati oggetti, che, in primo luogo, protegge dall'inflazione, e in secondo luogo, aumenta grazie a un obiettivo di investimento ben ponderato.

Un individuo può affidare la parte finanziata di una pensione a una delle società di gestione, che è autorizzata da organismi statali a gestire i fondi delle persone del nostro paese al fine di preservarli e aumentarli investendo in oggetti di finanziamento disponibili e autorizzati. Queste società di gestione hanno una grande responsabilità per i cittadini del paese.

I rischi connessi all'investimento dei risparmi pensionistici sono previsti dalla legge federale n. 111 del 24 luglio 2002 sui fondi di investimento per finanziare la parte finanziata della pensione del lavoro nel nostro paese. Il documento afferma che i cittadini del paese non dovrebbero avere restrizioni sul processo decisionale indipendente sull'investimento della parte della pensione finanziata nell'azienda per la sua ulteriore conservazione e valorizzazione. La legge descrive la procedura per l'apertura di un conto personale per l'accumulo di fondi da parte di ciascun cittadino. La legge fornisce e descrive tutte le basi necessarie di legge e regolamenti nell'ordine di creazione e investimento di risparmio previdenziale, nonché le regole per la regolamentazione, la supervisione e il controllo del processo di investimento.

Investire è permesso solo in:

• obbligazioni di società del nostro paese;
• azioni di società sotto forma di società per azioni;
• fondi comuni di investimento che investono in titoli di altri paesi;
• carte di mutuo;
• la valuta del nostro paese, apposta sui conti delle istituzioni finanziarie;
• depositi bancari, sia in valuta nazionale che in valuta estera;
• valuta di altri stati disponibili nei conti delle organizzazioni finanziarie;
• titoli di organizzazioni internazionali che hanno accesso al collocamento e alla circolazione nel nostro paese.

Vale la pena notare che oggi la pensione di vecchiaia dei cittadini del nostro paese si compone di due parti, assicurazioni e finanziati. Il cumulo dipende dalle dimensioni dei guadagni di un cittadino, dal successo e dall'efficacia dell'attività di investimento della società, a cui è stata data la fiducia necessaria per gestire la parte cumulativa della pensione di un cittadino.

Fondi comuni

Molti investitori scelgono fondi comuni di investimento (fondi comuni di investimento) come oggetto di investimento. UIF unisce fondi di diversi investitori per il collocamento collettivo in strutture di finanziamento. È possibile stipulare un contratto di investimento per l'acquisto di una o più unità, a seconda del prezzo e dell'importo investito dall'investitore. Le azioni possono essere vendute, ipotecate o acquistate. In un insieme ideale di circostanze, il suo prezzo aumenterà su base continuativa e dopo un certo periodo sarà superiore al prezzo di acquisto. Di norma, la società di gestione che è responsabile nei confronti degli azionisti dei rischi legati all'investimento dei propri fondi dispone dei fondi UIF. È lei che decide quali titoli o attività acquistare o vendere.

I fondi comuni si differenziano in termini di acquisto e vendita di azioni:

• Le azioni degli investitori possono essere acquistate e vendute in qualsiasi giorno lavorativo. I fondi per le quote riscattate andranno sul suo conto in pochi giorni. Questi sono i fondi chiamati aperti.
• È possibile acquistare e vendere azioni solo in determinati periodi di tempo, di norma, più volte all'anno. Questi sono i cosiddetti fondi a intervallo.
• Le azioni possono essere acquistate solo quando viene costituito un fondo di investimento e le azioni possono essere vendute solo alla chiusura del fondo. Questo è come i fondi sono chiusi.

I fondi di investimento aperti investono, di norma, in attività liquide che vengono rapidamente realizzate (ad esempio, in titoli). I fondi d'investimento chiusi e chiusi collocano fondi in attività meno liquide. Vi sono più rischi di investire in fondi non scoperti, ma le entrate possono essere più consistenti che in fondi aperti.

I principali vantaggi dei fondi comuni di investimento:

• Facilità di acquisto. L'importo iniziale di acquisto dell'unità è di mille rubli.
• Professionalità. Gli investitori sono gestiti da professionisti.
• Alta probabilità di reddito tangibile. I guadagni dagli investimenti in fondi comuni di investimento sono, di regola, superiori ai redditi da interessi su un deposito in un istituto di credito.
• Basso costo Se si confrontano gli investimenti in fondi comuni con investimenti personali, ad esempio, quando si avvia la propria attività, i costi sono generalmente inferiori. Un fondo comune come investitore ha condizioni più favorevoli per la gestione dei fondi di diversi investitori.
• Facilità di acquisto e vendita. Le quote di fondi aperti possono essere vendute in qualsiasi momento senza costi aggiuntivi.
• Tassazione a condizioni preferenziali. Non è necessario pagare una tassa fiscale sugli utili quando il valore del patrimonio del fondo comune aumenta. L'investitore dovrà pagare l'imposta sul reddito solo se guadagna più di tre milioni di rubli all'anno in fondi comuni di investimento o decide di venderli prima di tre anni dopo l'acquisizione.

Il costo di un'azione varia giornalmente e dipende dal valore delle attività a cui sono investiti i risparmi. Lo scopo dell'investimento è di investire i fondi del cliente in modo che il valore della quota cresca regolarmente. È l'aumento del valore della quota che porterà il reddito dell'investitore quando decide di vendere le sue azioni.

I principali rischi degli azionisti:

• Gli investimenti degli investitori non sono assicurati. A differenza dei depositi bancari, gli investimenti in fondi comuni di investimento non sono assicurati da nessuno.
• Il reddito degli investitori non è garantito. Gli investimenti sono sempre rischiosi. Ci sono stati casi in cui il mercato stava affondando, quando anche i titoli delle società di maggior successo calavano significativamente nel prezzo. La cosa principale da ricordare è la regola di base del mercato degli investimenti: maggiore è la probabilità di guadagnare un reddito, maggiore è il rischio di perdere denaro.

Informazioni in conclusione

Indipendentemente dal loro luogo di residenza, molte persone preferiscono investire i fondi accumulati al fine di preservarli e aumentarli.

Investire è un modo per guadagnare denaro mettendoli in modo redditizio in vari oggetti. Questo metodo è solitamente associato ad alto rischio e redditività. Maggiore è il rischio, maggiore è il reddito. Quasi tutte le persone sono investitori che stipulano contratti di investimento e utilizzano le principali modalità di collocamento dei fondi:

• Depositi bancari
• Acquisto di beni immobili
• Aprire un'attività.
• Venture e investimenti pensionistici.
• Fondi comuni

Investire è un modo molto popolare per fare soldi nelle realtà moderne. Vale la pena notare che la geografia delle aree di investimento è diversa. Qualcuno preferisce investire i propri fondi in depositi e immobili, come negli oggetti più affidabili di collocamento di fondi. I cittadini dei paesi europei e degli Stati Uniti preferiscono investire in titoli.