Capitale maternità per l'acquisto di abitazioni. Caratteristiche d'uso

Oggi, molti cittadini russi usano il capitale maternità per comprare case. Ma la maggior parte dei detentori di certificati ha molte domande sull'uso effettivo di questi strumenti. In linea di principio, ci sono diverse opzioni possibili su come il capitale può essere utilizzato per acquistare abitazioni:

• puoi comprare un appartamento in una casa in costruzione;
• nel mercato secondario;
• richiedere prestiti ipotecari;
• inizia a costruire una casa privata.

Come usare il capitale maternità per comprare una casa?

Secondo la legislazione, i fondi di capitale della madre possono essere utilizzati solo dopo che il bambino ha raggiunto i tre anni di età. Naturalmente, in alcuni casi questa limitazione può essere aggirata. A spese di questi fondi, è possibile pagare l'acconto su un mutuo ipotecario o pagare l'importo principale del debito ipotecario o interessi su di esso. Di conseguenza, se al momento della comparsa del secondo figlio la giovane famiglia vive nell'appartamento per il quale è stato pagato il prestito, allora parte di questo prestito può essere coperta dai fondi del capitale della madre. Per fare ciò, è necessario portare un certificato alla banca dando il diritto di ricevere il capitale della madre, e il debito sarà rimborsato in base alla domanda scritta. Vale la pena notare che il capitale di maternità per l'acquisto di abitazioni è familiare. Ciò significa che l'utilizzo di fondi per miglioramento delle condizioni di vita i genitori sono tenuti a emettere una quota nella proprietà acquistata nei bambini. Il capitale di maternità per l'acquisto di abitazioni può essere utilizzato in un numero limitato di banche e le condizioni di queste istituzioni non sono le più accettabili per i mutuatari.

La procedura per ottenere un mutuo per il proprietario del capitale genitore

Oltre al set standard di documenti, per ottenere un mutuo ipotecario è necessario presentare un certificato. Va tenuto presente un dettaglio importante: se una parte del capitale è stata spesa in precedenza da voi, non sarà possibile ottenere un mutuo a proprie spese. Lo specialista della banca, tenendo conto delle sue entrate, fissa l'importo massimo del prestito consentito e il tasso di interesse su di esso. I fondi di maternità vengono automaticamente aggiunti ai prestiti ricevuti. Ma qui c'è un dettaglio importante: il certificato non è denaro, ma dà solo il diritto di usarli, in particolare quando si riceve un prestito. Cioè, non puoi ricevere contanti in contanti. Saranno trasferiti dal fondo pensione quando il proprietario del certificato e i suoi familiari diventano proprietari.

Caratteristiche di un mutuo ipotecario a carico della capogruppo

Il prestito preferenziale per l'acquisto di abitazioni viene emesso nell'importo dell'importo per il quale è stato rilasciato il certificato e anche a credito. Questo prestito prevede un tasso di interesse in conformità con il tasso di rifinanziamento accettato della Banca Centrale al momento della ricezione del prestito. Si scopre che, avendo deciso di utilizzare i fondi del capitale di maternità per l'acquisto di abitazioni, il titolare del certificato riceve effettivamente due prestiti presso un istituto bancario: l'importo principale dei fondi presi in prestito con interessi, tenendo conto dell'importo della prima rata e del periodo per il quale il prestito è fatto, e un prestito pari al certificato di stato . Il secondo prestito è rimborsato dal fondo pensione, ma finché il denaro non raggiunge il conto della banca, il mutuatario è obbligato a pagare gli interessi su di esso.