Sovraccarico in costruzione, la loro definizione e struttura

Determinazione della testa

Spesso, quando ricevono le stime per i lavori di costruzione, il cliente vede un oggetto chiamato "overhead". Sorge la domanda sulla necessità di eseguire questo tipo di lavoro, nonché i relativi costi. Tuttavia, questo tipo di costi consente di organizzare in modo ottimale il lavoro e garantirne l'attuazione in modo tempestivo. Il valore di tali costi nei costi totali è ancora incerto. Ad esempio, tra tali costi sono spesso i costi di raccolta dei rifiuti o di rottura del mattone. Sui siti di grandi dimensioni, le spese generali di costruzione comprendono gli stipendi del personale amministrativo o vari ammortamenti. Si può concludere sulla necessità di questa categoria di costi per garantire la continuità del processo di costruzione, installazione e messa in servizio. Anche i costi generali di costruzione incidono direttamente sul processo di costruzione stesso e creano condizioni favorevoli per il suo completamento. in corso di revisione tipo di spese necessariamente incluso nel prezzo.

Struttura aerea

L'entità e la quantità dei costi generali sono chiaramente regolate dai documenti normativi pertinenti. Ci sono oltre un centinaio di tali documenti e tutti possono essere suddivisi nei seguenti gruppi principali:

- Amministrativo ed economico, incluso l'ammontare degli stipendi del personale amministrativo e di costruzione, i costi associati alla loro manutenzione (comunicazioni mobili, viaggi, upgrade delle apparecchiature per ufficio, deprezzamento, nonché il costo dei trasferimenti negli istituti bancari).

- Costi generali di costruzione relativi alla formazione, allo sviluppo professionale e alla tutela del lavoro dei lavoratori coinvolti nella costruzione.

- I costi derivanti nel corso della vita dei cantieri. Un esempio potrebbe essere l'acquisto di nuove attrezzature come sostituto di un fallimento, il pagamento per la custodia o l'affitto di locali, così come varie opere inventive e di design.

- Le altre spese generali nelle costruzioni comprendono la pubblicità, il deprezzamento immobiliare immateriale. Questo può anche includere i tassi di credito cambiati a causa di vari fattori economici.

I tassi di consumo di materiali in costruzione

In questo settore i costi generali sono un razionamento piuttosto rigoroso del suo valore. In altre parole, possono occupare un determinato posto nella struttura generale dei costi e non dovrebbero superare il 20 percento. Il consumo di materiali in costruzione dovrebbe variare nel range del 12-15%. È necessario notare il fatto che il rigoroso razionamento della struttura interna dei costi generali deve essere effettuato sia in termini di volume (quantitativamente) che qualitativo. Quindi, considerando la struttura dei costi generali citati sopra (4 gruppi), i costi amministrativi ed economici rappresentano il 44% dell'importo totale delle spese, le spese di formazione - 37,3% e i mezzi di sostentamento del sito di costruzione sono coperti da spese del 16% circa.