Riparazione di appartamento bilocale capitale e cosmetici. Da dove cominciare

Il fortunato proprietario di metri quadrati un giorno dice che si è oscurato sui lati, sono apparse delle crepe sulla parte superiore, l'impianto idraulico è sbiadito, la vernice sul falegname è stata squallida. È tempo di fare cambiamenti nel tuo appartamento, da dove cominciare?

Scelta: team di riparazione o master privato

Oggi il mercato ha una vasta selezione di artigiani privati ​​e società di costruzioni che eseguono tutti i tipi di lavoro. Qualcuno non può immaginare i lavoratori di qualcun altro coinvolti nell'alterazione della casa. Pertanto, mette in ordine la villa in modo indipendente. Altri invitano a lavorare nella brigata, che raccomanda un amico o un amico. Tuttavia, ci sono situazioni in cui, dopo tali "padroni", il proprietario è costretto a chiedere aiuto a un'azienda che possa eliminare le carenze del risultato già ottenuto. I vantaggi di lavorare con un'organizzazione professionale:

• il cliente non tratta questioni relative alla consegna di materiali o alla decisione di problemi organizzativi;
• ridurre il costo dei materiali da costruzione a causa della presenza di sconti da parte dei partner regolari;
• una stima che è trasparente nei minimi dettagli e un contratto concluso;
• riferire sulla quantità di lavoro già svolto e sui materiali acquistati;
• Rispetto dei termini concordati per la riparazione dovuti all'organizzazione competente del processo.

redecorating

Dopo aver visitato una società di costruzioni e aver consultato i professionisti, il cliente determina la gravità delle modifiche. Il rinnovo di un bilocale può essere effettuato da maestri che eseguono solo modifiche di finitura interne. Con tali modifiche, l'aspetto dell'abitazione viene aggiornato, i difetti minori che sono apparsi dopo le modifiche costruttive precedenti vengono corretti. La ristrutturazione di un appartamento di due stanze non influisce sulla sostituzione di impianti idraulici o cavi elettrici. La carta da parati è sovrapposta, gli elementi di finitura che hanno perso il loro colore sono dipinti, la copertura del pavimento e del soffitto viene ripristinata.

revisione

La revisione di un appartamento di due stanze è più lunga nel tempo, complessa in termini di quantità di lavoro, e costosa in termini di spese future. Implica la sostituzione di comunicazioni e importanti elementi strutturali. A seconda dei piani di cambiamento e miglioramento degli alloggi, viene affrontata la questione della necessità di riqualificare i locali, cambiando le aperture tra le stanze e il corridoio, sostituendo finestre e porte. Più tardi è stata effettuata la revisione precedente del proprio appartamento, maggiori sono i cambiamenti più laboriosi che è necessario apportare per portare l'abitazione nella forma prevista.

Determina il costo della riparazione dell'appartamento bilocale

Il costo della riparazione di un appartamento di due stanze può essere determinato in modo indipendente. Per fare ciò, aggiungiamo premi in denaro al prezzo dei materiali da costruzione. I materiali utilizzati nella realizzazione delle modifiche pianificate sono suddivisi in:

• bozza - stucco, pasta per carta da parati, miscele di gesso secco, intonaco, cavi elettrici;
• pulito - carta da parati, stucco, piastrelle, soffitti tesi, parquet, prese.

L'importo speso per le riparazioni necessarie dipende direttamente dalla categoria di prezzo dei materiali da costruzione acquistati. La riparazione cosmetica si chiama "budgetario", perché l'investimento nel processo è molto più piccolo e il risultato visivo potrebbe non arrendersi alle riparazioni del capitale. Quando si esegue un piccolo miglioramento dell'abitazione, in particolare con le proprie mani, si utilizzano vernici e materiali di finitura poco costosi. Il costo della riparazione di un bilocale può essere ridotto se le aree di lavoro non sono livellate, ma semplicemente coperte con carta da parati.

Quando si fanno cambiamenti più seri, è meglio contattare i progettisti per la stesura di un progetto di design individuale e una stima generale. La revisione di un bilocale richiede un investimento per sostituire prodotti idraulici, apparecchiature elettriche, tubi.

La retribuzione dei dipendenti dipende da dove vai. Una società prestigiosa può richiedere una riparazione di una stanza fino a 100.000 r, i proprietari privati ​​saranno limitati a 10.000 r. Di grande importanza è la lista dei lavori necessari.

Riparare un appartamento di due stanze con le proprie mani

In primo luogo, determinare l'importo che sarà speso per tutte le modifiche e modifiche. Il proprietario dell'abitazione svolgerà autonomamente tutte le attività: stesura di un progetto, quindi portando i mobili, muri di pittura e soffitti, attaccare carta da parati, pulire i detriti.

Le fasi principali del miglioramento dei metri quadri fai da te:

• acquistare strumenti di costruzione (spazzole, rulli per vernice, trapano) e materiali per riparazioni (pittura, cartongesso, piastrelle);
• liberare la stanza dai mobili o coprirla con un film o un panno;
• rimuovere la vecchia intonaco o carta da parati dal lato e dalle superfici superiori della stanza, pulire le finestre e le porte, smontare gli accessori elettrici, isolare i fili;
• rompere le crepe esistenti, innescare tutte le pareti e i soffitti per migliorare l'adesione ai materiali;
• verniciatura di carpenteria e batterie (radiatori), sbiancare le superfici, posare il laminato, posare il parquet;
• buttare via i detriti di costruzione e sistemare i mobili.

Riparazione dell'alloggiamento nella casa del pannello

Riparazione di un appartamento di due stanze a casa del pannello richiede un'attenzione speciale I principali svantaggi di tali case sono le piccole stanze, le cucine, i bagni, i corridoi. Una caratteristica di questo alloggio sono sempre le celle frigorifere.

Per eliminare tali difetti, è necessario innanzitutto isolare tutte le superfici, in particolare le pareti laterali dall'esterno. Se la stanza è al primo piano, è anche necessario lavorare con il pavimento, e se all'ultimo piano, la superficie superiore deve essere lavorata. È auspicabile riscaldare le aree con l'uso di materiali isolanti di alta qualità, che mantengono contemporaneamente la temperatura nell'appartamento e riducono il livello di udibilità.

Le vecchie finestre in legno e le porte dei balconi esistenti devono essere sostituite con nuove (in plastica o in legno) con finestre insonorizzate a doppio isolamento a risparmio energetico. È possibile effettuare la riqualificazione o la decorazione e quindi eliminare l'aspetto delle bozze nell'appartamento. Va notato che le superfici laterali sono fatte di blocchi. Le fessure si formano nelle giunture, quindi la riparazione nella casa del pannello dovrebbe includere la finitura di tutte le articolazioni.

I bagni negli appartamenti di tali case non prevedono il posizionamento di lavatrici. Pertanto, quando si ripara, è preferibile apportare modifiche alla vecchia pianta del pavimento e combinare il bagno con il bagno.

Suggerimenti per la riparazione di un appartamento di due stanze

Per un cambiamento fondamentale, dovresti presentare chiaramente il risultato finale che desideri ottenere. Indipendentemente o con l'aiuto di un professionista, è meglio visualizzare le tue idee per la riparazione di un appartamento di due stanze.

Aumentare il numero di metri quadrati utili modificando la configurazione delle porte interne. Si consiglia di sostituirli con scorrevoli o completamente rimossi. Per sostituire il fare porte ad arco.

Aumentare visivamente il volume della casa consente l'uso di soffitti decorativi bianchi o beige. Tali materiali laccati o lucidi hanno proprietà riflettenti che rendono la stanza più alta e allungata.

Sulla piazza, dipinta con colori chiari, metti un motivo geometrico o floreale. Una linea verticale sulle pareti creerà l'aspetto di un soffitto alto. Aggiungendo una linea orizzontale, è possibile espandere visivamente lo spazio della stanza o del corridoio.

Se la cucina occupa poco spazio, dovrebbe essere combinata con la stanza successiva, rendendo il soggiorno. Combinando il corridoio, cucina e soggiorno, è possibile creare un monolocale.

Infine, concludendo che la riparazione è inevitabile, sentitevi liberi di prendere le decisioni necessarie. Più l'idea è insolita, più interessante sarà il risultato. Il mercato dei materiali da costruzione non limita, ma stimola solo l'emergere di nuove idee e la loro attuazione.