Rosreestr è ... Definizione, funzioni, caratteristiche e recensioni

I diritti reali sono sempre stati di grande importanza per ogni individuo di qualsiasi società. Senza la protezione e la contabilità dei diritti di proprietà a livello legislativo, nessuno Stato può farlo.

Sfondo storico

I libri di terra furono conservati nel X secolo dC, che si trovano negli archivi della chiesa. Sebbene la contabilità fosse condizionata, nel corso di diversi secoli il possesso della Russia crebbe, iniziarono ad apparire cause legali sulle questioni fondiarie. Solo sotto Pietro I apparvero speciali strumenti di misurazione che permettevano di misurare i terreni in modo relativamente accurato. Ma solo nel XVIII fu fatto il primo tentativo di raccogliere tutte le informazioni sui proprietari del terreno in un unico database.

Una vera e propria ondata di indagini geografiche cadde sotto il regno di Caterina II. Fu durante questo periodo che la geodesia cominciò a essere considerata come scienza applicata e persino c'era una scuola speciale, dove apprendevano le basi del rilevamento del territorio.

Tutto è cambiato radicalmente dopo la fine della rivoluzione di ottobre, completamente tutte le terre trasformate in proprietà statale sebbene il registro catastale sia stato mantenuto, ha inserito solo i dati sugli utenti della terra.

Quando ha iniziato a svilupparsi proprietà privata negli anni '70 del secolo scorso, la questione dello sviluppo delle attività catastali era matura, perché la terra cominciò gradualmente a passare in mani private e di nuovo cominciò a essere tassata.

All'inizio del XXI secolo, tre dipartimenti erano impegnati nella registrazione dei diritti e nella gestione del territorio:

• Rosnedvizhimost;
• FRS;
• Roskartografia.

Come funziona ora

Nel 2008 sono avvenuti di nuovo cambiamenti fondamentali e tutte le funzioni divise tra i tre dipartimenti sono state trasferite a Rosreestr.

Rosreestr è un'agenzia esecutiva federale che svolge le seguenti attività:

• registra i diritti dei proprietari nel settore immobiliare;
• registra il trasferimento dei diritti per le transazioni;
• tiene registri catastali;
• effettua la valutazione catastale;
• supervisiona le attività degli OAD e dei responsabili dell'arbitrato.

struttura

Rosreestr: sono diversi reparti che svolgono determinate funzioni.

La Camera catastale federale e il "Centro di geodesia, cartografia e IPD" conservano direttamente il registro dei diritti di proprietà sulla proprietà. Le agenzie forniscono anche informazioni su aree con condizioni speciali, siti del patrimonio culturale e confini nazionali.

Uno dei compiti principali della camera catastale è gestire il registro immobiliare nelle regioni. Ad oggi, ci sono 83 uffici regionali.

Il centro della geodesia è la cartografia e la geodesia. L'istituto conduce la standardizzazione del settore e svolge il lavoro a livello federale. La struttura di 24 uffici regionali.

Il Federal Bureau of Technical Inventory, nonostante la forma giuridica della società per azioni, è interamente di proprietà dello stato. Le funzioni principali di JSC:

• competenza tecnica;
• inventario;
• gestione del territorio;
• progettazione architettonica e di costruzione.

Elenco dei servizi

Prima di tutto, il Rosreestr è la registrazione statale dei diritti di proprietà. Ma l'elenco dei servizi non finisce qui. La Camera catastale consente alle seguenti attività di essere svolte sia da persone fisiche che giuridiche:

• Registrazione catastale di tutti gli oggetti immobiliari (terreni e strutture, edifici, strutture):
• fornisce informazioni disponibili nel registro per una data specifica;
• inserimento nel registro delle informazioni relative all'avvio e alla cessazione delle attività di organizzazioni senza scopo di lucro, OAD e responsabili dell'arbitrato;
• licenza di imprese operanti nel settore della cartografia e della geodesia.

Modi per ottenere informazioni

Rosreestr è un dipartimento "giovane", ma svolge le sue funzioni in modi moderni. Nonostante una rete territoriale abbastanza ampia, i servizi possono essere ottenuti sul portale della camera catastale e attraverso i centri multifunzionali che si trovano in tutto il paese. La maggior parte dei servizi può essere ottenuta anche tramite gli uffici postali. Rosreestr fornisce servizi anche sotto forma di servizio sul campo.

Ufficio di apertura

Il Rosreestr del settore immobiliare è un'attività di informazione completamente aperta. Ciò avviene fornendo informazioni attendibili al pubblico, naturalmente, ad eccezione di quello a cui l'accesso è limitato dalla legge federale. Ad esempio, sul richiamo individui l'opportunità di ottenere informazioni sul trasferimento dei diritti a un alloggio specifico al momento dell'acquisto è una grande opportunità per non lasciarsi ingannare dai truffatori.

Registrazione dei diritti

La legislazione stabilisce che solo dopo aver ricevuto conferma dallo stato, il fatto del trasferimento della legge è considerato legale. Non importa quale sia il diritto, l'evento, la restrizione o la risoluzione. Pertanto, finché gli oggetti nel Rosreestr non sono registrati, non ci può essere alcun diritto legale.

La registrazione catastale degli oggetti immobiliari è di per sé una conferma dell'esistenza legale di una proprietà specifica con determinate caratteristiche.

La legislazione stabilisce un chiaro elenco di documenti che saranno richiesti per la registrazione dei diritti. Naturalmente, varierà a seconda dei diritti registrati, del terreno o dell'edificio, della stanza. Ma per la lista standard includono:

• documenti che possono identificare il richiedente, ad esempio un passaporto;
• documenti che stabiliscono il fatto del verificarsi di un diritto, ad esempio l'atto di commissionare l'edificio o il contratto di vendita, la donazione;
• nel caso di una persona autorizzata, deve disporre di una procura o di un altro documento che confermi i suoi diritti di ricorso e di condurre azioni legali significative;
• passaporto catastale che fornisce informazioni sulle caratteristiche della proprietà.

La legislazione proibisce il recupero di documenti non previsti dalla legge federale n. 218. I servizi del registro federale degli oggetti immobiliari sono pagati;

Tutte le informazioni sui documenti necessari e sui doveri statali sono disponibili sul sito web della camera catastale, che è più che una prova dell'apertura del dipartimento.

Camera catastale o notaio

Molte persone, in particolare le persone, sono preoccupate per la questione di chi deve essere contattato quando conduce una transazione, ad esempio per comprare e vendere una casa.

Ad oggi, tutte le transizioni di diritti reali devono necessariamente essere registrate nel registro dei diritti. Un notaio deve essere affrontato in alcuni casi, ad esempio, se la proprietà condivisa è alienata o donata. In precedenza, non esisteva tale requisito. Non sarà possibile fare a meno dei servizi di un notaio se l'alienazione avviene da un minore o incapace. La stessa regola si applica se il cedente è una persona incompetente o minorenne. In altri casi, sarà possibile risparmiare denaro sui servizi notarili e far pagare circa il 5% per transazione. Inoltre, il contratto Rosreestre può essere scaricato e utilizzato come modello.

Problemi di terra

Rosreestr non è solo la registrazione dei diritti per l'edilizia abitativa o altre costruzioni di capitali. Legalizza il tuo diritto al sito è possibile solo inserendo le informazioni pertinenti nel terreno Rosreestr.

Gli specialisti del servizio catastale forniscono i seguenti servizi nel campo delle relazioni giuridiche territoriali:

• registrazione di appezzamenti di terreno;
• fornire estratti di diritti su siti specifici;
• la fornitura di certificati di valore catastale del terreno;
• condurre la valutazione del terreno a livello legislativo, ecc.

conclusione

In termini generali, il compito principale del servizio di registro dello stato federale è di mantenere un unico record di proprietà di beni immobili e registrare i diritti legali dei proprietari. L'ampia rete di Rosreestra per regioni consente il più rapidamente possibile l'accesso alla registrazione dei loro diritti legali ai cittadini del nostro paese e allo stato di garantire una contabilità tempestiva e affidabile di tutti i dati.