SNT: cos'è, decodifica e funzionalità. Presidente SNT: attività e responsabilità

Ora su Internet e sulle mappe fisiche dell'area è possibile trovare molte abbreviazioni incomprensibili. Uno di questi è SNT. Non tutti possono spiegare di cosa si tratta, ma ciò che è il giardinaggio, è chiaro a tutti. Questi due termini significano approssimativamente la stessa cosa, solo il primo è ufficiale, è usato nella preparazione della documentazione, nella legge, nei piani generali per lo sviluppo del territorio. Il secondo mandato era anche ufficiale prima e ora si è spostato nella categoria di conversazione. Tuttavia, i cartelli con i nomi "Giardinaggio così e così" possono ancora essere trovati in molti sobborghi. Nel nostro articolo risponderemo alla domanda in un linguaggio accessibile, SNT - cosa significa questo dal punto di vista delle leggi legali moderne. Comprendere questo è importante quando si effettuano transazioni di acquisto e vendita di terreni, nonché per l'appartenenza non conflittuale nella società di giardinaggio. Diciamo di più, è necessario conoscere le disposizioni del CNT, anche quelli che non sono membri, ma le cui aree si trovano sul suo territorio.

Definizione abbreviazione

Cos'è lo SNT? L'abbreviazione dell'abbreviazione è "giardinaggio senza scopo di lucro". In un linguaggio più semplice, SNT sono associazioni volontarie di giardinieri che vengono create in modo che le persone possano lavorare insieme per risolvere tutte le questioni relative ai loro appezzamenti di terreno, e quindi facilitare e semplificare le loro attività di giardinaggio. In altre parole, queste partnership sono necessarie per la gestione del territorio legalmente. I membri delle associazioni orticole nelle loro aree possono piantare alberi, rompere giardini, impegnarsi in qualsiasi attività economica, se non viola la carta adottata dalla partnership. Inoltre, è consentito costruire una casa in SNT e tutti i tipi di annessi. Ci sono molte persone che sono temporaneamente (per esempio, in estate) o che vivono in modo permanente nelle loro aree di giardinaggio, e le case che costruiscono hanno un aspetto sano e sono abbastanza vivibili. Possono anche essere registrati, ma per questo, sia la casa che la trama devono essere decorati come proprietà privata, e la casa è riconosciuta come abitabile.

Che cos'è DNP

Ci sono diverse organizzazioni pubbliche, in sostanza, le loro attività sono simili a SNT. L'interpretazione di tale abbreviazione come "DNP" significa "dacha partnership non commerciale". In precedenza, erano chiamati cooperative dacha. I membri di queste partnership senza scopo di lucro possono anche dedicarsi al giardinaggio e all'orticoltura nei loro terreni, erigendo abitazioni residenziali e annessi. Ma se il NPD si trova all'interno della città, i suoi appezzamenti di terra sono legalmente equivalenti ai singoli siti di costruzione di abitazioni (costruzione di abitazioni individuali), il che significa che le case costruite su di esse possono essere registrate ufficialmente e ottenere un numero catastale, indirizzo postale, registrazione. È chiaro che in DNP, la stessa dimensione del terreno di SNT, costerà molto di più.

Garden Lands

I primi prototipi di SNT sono comparsi quasi cento anni fa nel giovane stato sovietico. Li chiamavano associazioni di giardini. Anche allora, le attività di queste organizzazioni erano basate su determinate regole. Quindi, i loro membri devono pagare le tasse, la dimensione dei lotti è stata rigorosamente regolamentata (questi sono familiari a molti 6 acri), e l'area degli edifici costruiti su di loro è stata anche regolamentata. Ora un partenariato volontario senza scopo di lucro può essere organizzato da un gruppo di persone di 3 persone. È importante sapere che le terre SNT dovrebbero essere solo della categoria "per uso generale". Per lo più sono trame terreno agricolo situato fuori dai limiti della città. Nel codice fondiario del 1991, vi è una clausola che vieta l'organizzazione di partenariati senza scopo di lucro orticulturali su terreni di qualsiasi altra categoria. Nello stesso codice è indicato che in futuro il terreno di proprietà di SNT potrebbe diventare proprietà dei membri della partnership. Ai sensi dell'articolo 12 della legge federale - 66, adottato nel 1998 e rivisto nel 2011, la zonizzazione dei territori dovrebbe essere effettuata in Russia. Il terreno per le autorità SNT può essere assegnato solo dopo questo processo e solo in alcune aree in cui non ci sono piani per costruire strade, linee elettriche e altri oggetti simili.

registrazione

Il processo di formazione delle partnership no-profit orticole è il seguente:

1. Le persone che decidono di creare una propria associazione no-profit per giardinieri, presentano domande agli organi direttivi.

2. Secondo la suddivisione in zone, le autorità assegnano il terreno a una nuova comunità di giardini.

3. La registrazione di SNT.

Fino a quando non sarà soddisfatto il terzo punto, non ci sarà una partnership con il giardino, il che significa che non ci sono i suoi membri, rispettivamente, i loro diritti sulla terra.

Questo processo potrebbe non essere molto veloce, perché durante la registrazione è necessario osservare una serie di formalità, come l'approvazione del progetto di sviluppo, l'organizzazione del progetto, il trasferimento di terreni alla proprietà di SNT, l'approvazione dell'elenco dei fondatori e così via. Se qualche articolo non è completato, la registrazione non viene eseguita.

carta

Le persone che vogliono creare una propria partnership di giardinaggio devono comprendere che questa organizzazione è legalmente responsabile, il che significa che non solo ha diritti, ma anche una serie di responsabilità, una delle quali è la creazione degli statuti del CNT. Cos'è? Lo statuto è un documento legale debitamente approvato e registrato, che contiene le disposizioni e le regole relative a tutte le questioni della partnership di giardinaggio. La Carta dovrebbe includere:

- il nome della partnership (ad esempio, SNT "Berry");

- l'indirizzo in cui si trova;

- il numero di membri già presenti nel partenariato e le norme ammissibili per accettarne di nuovi;

- l'area di tutti i suoi appezzamenti di terra;

- tipi di contributi e la procedura per il loro pagamento;

- i diritti dei membri dell'organizzazione di giardinaggio e dei loro doveri;

- struttura di gestione;

- forma legale.

Organi direttivi

Dopo la registrazione, i membri del CNT tengono la prima riunione in cui approvano lo Statuto e eleggono un presidente. Rappresenterà la loro partnership come entità legale. Seleziona anche commissari le cui responsabilità includono: aiutare il presidente a prendersi cura della partnership, firmare documenti con lui (condividere la responsabilità), raccogliere contributi, tenere traccia e controllo. Il presidente eletto dello SNT non dovrebbe essere solo una brava persona o un giardiniere esperto. Dovrebbe conoscere il lavoro clericale, avere familiarità con le questioni legali, essere in grado di organizzare la sicurezza antincendio e molto altro, cioè essere un buon leader. Le sue responsabilità comprendono il monitoraggio del lavoro di tutti i dipendenti della partnership (commercialista, elettricista, guardiano e altri). Deve osservare se stesso e pretendere dagli altri di rispettare le regole prescritte nello statuto, stipulare contratti, ad esempio, tenere strade nelle terre della partnership, aprire conti presso la banca, monitorare il territorio a lui affidato e informare i membri della CNT sugli eventi imminenti nella partnership.

contributi

In ogni organizzazione ci sono sempre contributi. In SNT, i loro tipi sono i seguenti:

- introduttivo o condivisione (pagato una volta);

- iscrizione (pagata mensilmente);

- Target (il presidente del SNT durante la riunione deve fornire informazioni su ciò che viene raccolto per il denaro (ad esempio, per la posa di linee di rifornimento idrico verso le terre della partnership), e quindi riferire su come è stato utilizzato il denaro donato);

- addizionale (andando se sorgono circostanze impreviste).

I mezzi delle azioni sono spesi per l'acquisizione di valori materiali per l'intera partnership.

Le quote associative riguardano gli stipendi dei dipendenti della partnership, il pagamento di servizi comuni, ad esempio l'illuminazione nel territorio della partnership (non tiene conto della copertura sul sito di un membro del CNT), per i costi di gestione. La dimensione della quota associativa dipende dal numero di siti occupati. La dimensione del contributo è pari alla somma di 5 membri.

I diritti dei membri di SNT

Ci sono persone che stanno progettando di costruire una casa sul sito del CNT. Cottage in questo caso può diventare un luogo di residenza e residenza permanente, se c'è un atto che certifichi che l'edificio eretto soddisfa gli standard applicabili agli edifici residenziali. In altre parole, i membri SNT hanno il diritto di costruire alloggi sulle loro aree, ma per la loro registrazione saranno necessari molti documenti.

Vorrei sottolineare il postulato principale di tutti gli SNT: indipendentemente da quanti siti possiedano i propri membri, tutti hanno diritti uguali e un solo voto in assemblea quando prendono decisioni.

Ogni membro della partnership giardino ha diritto a tali azioni:

- partecipare alle riunioni;

- elegge il consiglio ed è eletto;

- Richiedere una relazione sulle attività svolte dal presidente della SNT;

- effettuare sul proprio terreno qualsiasi attività non vietata dalla Carta della partnership (costruzione, allevamento di pollame, api e così via);

- a sua discrezione, per disporre del sito (per dare, vendere);

- utilizzare tutte le infrastrutture pubbliche SNT (luce, acqua, strada);

- avere libero accesso al tuo sito;

- lasciare la società in caso di desiderio;

- essere assunto nella partnership del tuo giardiniere, se c'è un posto libero nella sua specialità.

Vorrei richiamare l'attenzione sul fatto che si può aderire all'SNT dopo aver presentato una domanda e aver preso una decisione positiva durante una riunione dei suoi membri.

Responsabilità dei membri della partnership di giardinaggio

Tutti i membri di SNT sono obbligati ad osservare le seguenti regole:

- pagare i contributi in tempo;

- per tre anni dal momento del ricevimento, padroneggia il tuo orto;

- condurre su di essa qualsiasi attività che non violi la Carta del CNT;

- partecipare a eventi pubblici;

- le sue attività non creano problemi ai vicini della zona;

- Rispettare le decisioni prese nel corso della riunione dei membri della partnership.

Esci dalla partnership di giardinaggio

Se lo si desidera, ogni proprietario terriero può uscire da SNT. Cosa comporta questo?

Per legge, niente di male. Per una persona del genere, il suo appezzamento di terreno è preservato, può continuare a utilizzare l'infrastruttura di SNT (luce, strada e altre strutture pubbliche), svolgere attività di giardinaggio sulla sua trama.

Ciò che il proprietario terriero non dovrebbe fare - l'individuo:

- partecipare alle riunioni;

- obbedire alle loro decisioni;

- partecipare a eventi pubblici SNT;

- paga le quote associative.

Che cosa è un proprietario terriero da fare:

- redigere accordi con l'uso di luce, acqua, strade e altre strutture pubbliche con la SNT;

- pagare per l'utilizzo di tutti gli oggetti dell'infrastruttura SNT;

- richiedere la sua quota della proprietà del CNT, acquisita con il denaro dei membri del CNT, in proporzione ai suoi fondi depositati.

Pro e contro di SNT

Le persone che cercano di avere un angolo di paradiso, creato con le proprie mani, sono felici di diventare membri di SNT. Le recensioni delle loro attività sono diverse. Secondo la maggioranza degli intervistati, ci sono molti vantaggi per quelle associazioni di giardini, che sono guidate da un presidente intelligente e onesto. I vantaggi di SNT sono:

- c'è sicurezza;

- area pulita sempre ben tenuta;

- alla trama del giardino ci sono strade di accesso abbastanza buone;

- la capacità di fare in silenzio ciò che ami;

- chiunque può costruire una casa sulla trama e registrarsi in essa.

Notevoli carenze:

- la posizione non è sempre buona;

- a volte raccolgono troppi contributi aggiuntivi;

-Non in tutto SNT c'è una buona infrastruttura;

- Difficoltà con la registrazione dei diritti di proprietà e, di conseguenza, la registrazione della casa.