Imposta sulla vendita di un appartamento: ordine e documenti

Quando riceviamo uno stipendio, siamo tutti abituati al fatto che il datore di lavoro paga il 13% dei suoi soldi allo stato. Questa è la cosiddetta "imposta sul reddito" o, in altre parole, imposta sul reddito personale. In questo caso, non è necessario calcolare in modo indipendente l'importo che si desidera pagare. Questo rende il ragioniere dell'impresa. Ma a volte ci sono situazioni in cui ogni contribuente dovrebbe assumere il ruolo di questo specialista su se stesso e da solo per compilare tutti i documenti e anche pagare l'importo richiesto, avendo precedentemente determinato la sua dimensione. Tali casi includono la ricezione di entrate dalla proprietà in affitto, la proprietà donata, dalle vincite e così via. In tutte queste situazioni, il contribuente deve presentare i documenti all'ufficio delle imposte nel luogo di registrazione. In questo articolo, considereremo come calcolare e pagare le tasse quando si vende un appartamento.

La procedura per il pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche

Secondo le leggi fiscali, vendendo un appartamento, terreno, casa, è necessario pagare una tassa pari al 13% dei profitti. In questo caso, non l'intero importo specificato nel contratto di vendita è soggetto a tassazione, ma solo in parte. Quindi, ogni cittadino ha diritto a una detrazione nel momento in cui paga le tasse quando vende un appartamento. Ammonta a 1 milione di rubli per l'alloggio che è stato di proprietà per non più di tre anni. Se un cittadino lo possiede più a lungo di questo periodo, la detrazione è pari all'intero importo della vendita. Inoltre, per la proprietà che era di proprietà per un periodo non superiore a tre anni, questo valore sarà uguale a quello speso per l'acquisto di questa dimora. In base alle informazioni di cui sopra, è possibile determinare i casi in cui non è necessario pagare le tasse quando si vende un appartamento.

1. La proprietà era di proprietà da non più di 3 anni e fu venduta per meno di un milione di rubli.
2. Era di proprietà di non più di tre anni ed è stato venduto per un importo non superiore all'importo dell'acquisto.
3. Il cittadino possedeva la proprietà per più di 3 anni.

Quando devo pagare le tasse?

Tutto quanto sopra si applica ugualmente ai casi in cui le imposte sono calcolate sulla vendita di un terreno o di una casa. Per, come affermato nel noto spot, dormire bene, è necessario riportare le proprie entrate entro il 30 aprile dell'anno successivo a quello in cui si è verificata la transazione. È necessario pagare la tassa stessa prima del 15 luglio dello stesso anno.

Documenti quando si vende una casa, appartamento, trama

1. 3-NDFL (dichiarazione compilata nel modulo richiesto).
2. Copia del passaporto
3. Accordo di acquisto che conferma l'ammontare del reddito ricevuto.
4. Il documento, che indica il valore al momento dell'acquisto (per proprietà possedute da non più di 3 anni).

Come applicare?

È naturale che il riempimento della dichiarazione causi le maggiori difficoltà. In realtà, non è così difficile. Inoltre, puoi anche trovare un programma speciale per compilare la dichiarazione. L'utente inserirà i propri dati e tutte le sezioni necessarie verranno automaticamente stampate. I documenti possono essere presentati di persona alla filiale desiderata del servizio fiscale federale, nonché inviati per posta. In questo caso, la presentazione tardiva della dichiarazione comporta l'addebito di un'ammenda. È pari a dal 5 al 30% dell'importo che è la tassa quando si vende un appartamento. Pertanto, è meglio visitare il tempo di imposta e pagare i debiti allo stato. E se non vuoi passare il tempo in coda, puoi sempre fissare un appuntamento in anticipo.