Testamento o atto di donazione? Pro e contro di ciascuna opzione

Spesso, avendo un'auto, un'azienda o qualche tipo di proprietà immobiliare, i genitori e i parenti si fanno a un certo punto una domanda: testamento o un buono regalo - che è meglio? Tutti vogliono fare la cosa giusta e dividere l'eredità. Naturalmente, scegliendo tra le due procedure - una volontà o un dono, è necessario visitare un notaio che può aiutare professionalmente. Ma prima devi capire personalmente i meriti e le demeriti di ciascuna opzione per disporre dell'eredità.

Concetti dell'azione e della volontà

Quindi, atto o testamento? Innanzitutto, affrontiamo le definizioni.

• Un atto di donazione è un contratto per l'esecuzione di un dono che comporta il trasferimento gratuito di proprietà nella proprietà personale di un'altra persona, indipendentemente dai legami familiari.

• La volontà è un accordo unilaterale o un'espressione della volontà di una persona civile, nella quale quest'ultimo gestisce la proprietà personale postuma, notando gli eredi.

Ciò che è diverso dal dono del testamento (segni)

La differenza tra queste procedure è presentata nella tabella:

Pertanto, la volontà agisce come una transazione sicura per il successore, perché in qualsiasi momento ha il diritto di apportare modifiche al testo della carta. Ma l'atto di donazione è l'operazione più vantaggiosa per la donazione, quindi è estremamente difficile sfidare il documento regalo.

È necessario non dimenticare il problema problematico che si trova nella volontà stessa: gli eredi dovranno dare una parte della proprietà di volontà a un determinato gruppo di persone (minori, disabili, anziani pensionati, figli, padre, madre, ecc.), Che non possono contratto come eredi, ma sono in conformità con la legge il diritto a una certa quota di proprietà ereditate.

Il processo di fare testamento

La volontà (per un appartamento, casa, auto e altra proprietà) prevede le seguenti azioni:

• Il desiderio del testatore deve essere chiaramente indicato. È necessario che il testatore determini la propria volontà in merito alla divisione dell'eredità al fine di evitare l'ambiguità o l'interpretazione errata il più accuratamente possibile nella scrittura. E il documento dovrebbe essere rilasciato in conformità con i requisiti legali esistenti.

• Stabilire la quota di ciascuno degli eredi menzionati nella volontà. Una parte chiaramente dichiarata per gli eredi libererà quest'ultima da conflitti inutili. Con questo scopo non è consigliato rivolgersi comproprietà. Nel caso in cui l'erede non sia uno, allora per ogni unità immobiliare si assegna una certa persona ereditaria o parte di essa nella proprietà ereditata.
• Assegnazione di eredi. La volontà potrebbe anche decidere chi sarà il proprietario della sua proprietà nel caso in cui l'erede del primo stadio sia morto. La stessa opzione è valida quando l'erede desidera rinunciare alla sua parte ereditaria.
• Nomina dell'esecutore testamentario. Questo è per proteggere l'eredità. Ad esempio, un erede diretto a causa della residenza di lungo periodo non può ottenere immediatamente la sua quota dopo essere entrato nell'eredità: automobili, attrezzature, ecc. Eredi che sono stati offesi e vivono nelle vicinanze possono prendere illegalmente possesso della quota assegnata. Non è possibile restituire l'eredità che è scomparsa in questo modo. L'esecutore della volontà (subordinato) può essere un avvocato o un notaio, l'eredità sotto la volontà sarà trasferita a loro dagli eredi in conformità con il requisito del documento. L'intera lista dei diritti dell'interprete deve essere dichiarata nella volontà.

Il processo di fare un regalo

Per il processo di registrazione del regalo è necessario preparare il seguente elenco di documenti:

• Dettagli sul passaporto delle parti del contratto. Documento di immatricolazione civile, certificato di matrimonio.
• Il contratto è in forma scritta. Ogni lato dell'atto del dono deve avere una sua copia. Inoltre, è necessario allegare un'altra copia per la giustizia. Nel caso di una donazione a terra o di un edificio residenziale, sono necessarie altre 2 copie.
• Documento sul pagamento di una certa tassa. Questo è un pagamento obbligatorio, che prevede il pagamento per la registrazione statale della proprietà di beni immobili (ingresso).
• Passaporto catastale dal Bureau of Technical Inventory.
• Prova della proprietà del donatore.

Quando la proprietà è di proprietà di entrambi i coniugi, al momento della registrazione dell'atto di donazione è allegato il consenso scritto del secondo coniuge. Se l'eredità è di proprietà di minori o vivono lì, allora è necessario ottenere un atto di donazione tutela e amministrazione fiduciaria.

Qual è la differenza tra un dono e una volontà in una questione finanziaria?

Nello svolgimento del trasferimento di proprietà, chiunque vuole effettuare la procedura con meno costi di cassa. Per fare ciò, è necessario sapere quale imposta sulla volontà e sul dono deve essere pagata separatamente al tesoro dello Stato. Devi sapere: quando fai la donazione di una proprietà a una persona che non è imparentata con il donatore, devi pagare legalmente la tassa statale. In presenza di una volontà non è fatto. Così, eredi del primo stadio La questione del pagamento della tassa statale non riguarda affatto. I parenti diretti (primo stadio) sono:

• I coniugi.
• Bambini.
• Genitori (compresi i bambini adottati).
• Adottato i bambini
• Nonna e nonno
• Nipoti.
• Fratelli e sorelle, parenti o figli che hanno genitori comuni (entrambi o uno).

Per i futuri proprietari, che non sono parenti del primo stadio o parenti lontani, ci sono meno spese per emettere testamento.

Chi è il regalo più redditizio?

Non esiste un avvocato che possa dare una risposta inequivocabile alla domanda: testamento o dono - che è meglio? La decisione deve essere presa in accordo con la situazione. L'erede è un contratto di donazione più redditizio. È quasi impossibile contestarlo e la proprietà viene trasferita alla persona a cui è stata presentata. Ha il diritto di disporre della proprietà immediatamente dopo il completamento della registrazione statale dei titoli. Se stiamo parlando di una volontà, allora il diritto di acquisire solo dopo sei mesi dopo il decesso del testamentario.

Chi è il testamento più redditizio?

Se si tratta del testatore, allora è meglio per lui redigere un testamento (per un appartamento e altri beni immobili). Può essere cancellato o modificato. Dal punto di vista legale, solo l'ultima volontà è legale. La proprietà di eredità rimane a disposizione del testatore fino alla fine dei suoi giorni. La proprietà in possesso sarà acquisita dalla persona ereditaria solo dopo la morte del testatore.

Più difficile sfidare l'atto di volontà o testamento?

Al fine di contestare uno di questi documenti, è necessario presentare nella prova del tribunale prove inconfutabili:

• Il testatore o donatore era in uno stato squilibrato al momento della firma del contratto a causa di malattia mentale o fisica o sotto l'influenza di droghe o altri farmaci o alcool.

• Il contratto è stato firmato dal testatore o donatore nelle condizioni in cui c'era una minaccia alla loro vita.

Un testamento o un atto di fiducia è contestato esclusivamente attraverso i tribunali, ma questa è una procedura estremamente complicata. Per questo, è necessario sottoporsi a una visita medica, raccogliere testimonianze e, di conseguenza, utilizzare i servizi di un avvocato. Tuttavia, questo non garantisce un esito positivo in tribunale.