Cos'è l'inventario? Stato Catasto Act

In questo articolo vedremo la domanda di cosa è un inventario. Conosceremo le sue caratteristiche e alcune differenze, consentendo di classificare questo documento in diversi modi. Esaminerà anche informazioni storiche e descriverà un esempio generale.

introduzione

Cos'è un inventario e a cosa serve? Innanzitutto, si tratta di un documento sotto forma di elenco o registro. In secondo luogo, è destinato sia a soggetti che a oggetti. L'elenco di vari appezzamenti di terreno e oggetti ad essi assegnati assume la forma di una mappa.

Il concetto viene dal Medioevo, dal latino. Lang. catastrum. È associato alla descrizione del registro delle anime che erano soggette alla tassa universale.

Fatti storici

Per rispondere alla domanda su cosa sia un catasto, dovresti leggere un po 'della sua storia.

L'origine del termine risale all'era dell'Antico Egitto, intorno al 3000 aC. Il termine stesso fu sancito durante il regno di Augusto, l'imperatore romano. Inoltre, lo sviluppo di questo concetto per lungo tempo è stato nel "blocco", quasi non è cambiato fino al Medioevo. Era caratterizzato dalla linearità e veniva eseguito con l'aiuto di una corda e di un ferro; L'uso della conoscenza geometrica non è stato praticamente utilizzato a causa del suo scarso sviluppo.

Nel 1718, J.J. Marioni, utilizzando un campione del catasto romano, sviluppò il primo documento di questo tipo e allo stesso tempo rispettò molti metodi scientifici. Ha cercato di determinare il confine tra le aree di triangolazione e le reti di forma poligonometrica. Questo documento consisteva in mappe situazionali per ogni comunità rurale. Il lavoro è stato eseguito utilizzando una scala con indicatori di scala 1: 2000. Le mappe trasmettevano un disegno con l'ubicazione dei lotti di terra di ciascuna comunità, il tipo di suolo, l'ammontare dell'utile netto e fungevano da base per la tassazione. Il primo gennaio 1760 fu la data dell'introduzione di questo inventario. Ciò era dovuto alla precisione della sua attuazione. Nel diciannovesimo secolo, molti paesi europei lo usavano come modello per i loro inventari statali.

Catasto nella Federazione Russa

In Russia, la questione di cosa sia un catasto, cominciò a essere considerata insieme alla sua prima introduzione, presumibilmente avvenuta nel decimo secolo, e associata alla riscossione delle tasse fondiarie e alla valutazione della terra. Tuttavia, il sistema catastale nel territorio dello stato russo era chiamato la "propria lettera". I dati cartografici sui catasti terreni della Russia hanno riempito la descrizione inserita in un documento speciale che è stato presentato sotto forma di scriba, recensione, sentinella o libro di indagine. La compilazione è stata effettuata sulla base dei risultati del lavoro di tipo naturale e geometra. La metà del diciottesimo secolo fu un periodo in cui i diritti dei proprietari terrieri furono ampliati e le misure per proteggerli migliorando la qualità del catasto fondiario aumentarono. La commissione sull'indagine sul territorio statale fu approvata nel 1765.

Concetto di catasto immobiliare

C'è un documento come il catasto immobiliare statale. Viene presentato sotto forma di una raccolta sistematica di informazioni sulla registrazione degli immobili. Contiene anche dati sul passaggio di stato. il confine della Federazione Russa, circa il confine tra i soggetti della Federazione Russa, il confine per un numero comunale di entità, ecc.

Gos. Il catasto immobiliare è una risorsa di informazioni federali e statali.

Analisi generale

La legge sul catasto statale con il numero 221-ФЗ, emessa il 24 luglio 2007, prevede la preparazione di documenti contenenti le informazioni necessarie per effettuare la registrazione catastale. A questa forma di proprietà viene assegnato un numero catastale e la gestione viene eseguita dall'ingegnere catastale.

La base giuridica per la regolamentazione delle relazioni catastali è la Costituzione della Federazione Russa, nonché i codici civile, territoriale, forestale, idrico, urbanistico e abitativo.

Catasto per terra

Catasto terreno è una raccolta di dati sistematizzati e documentati sulla posizione dei territori.

In Russia, le informazioni e le regole per compilare e conservare un tale documento sono contenute nelle disposizioni del Codice Land.

Durante i periodi sovietici, il lavoro con i catasti terreni era previsto nei principali punti della legislazione dell'Unione delle Repubbliche del 1968.

Secondo le disposizioni della legge federale sul catasto fondiario, è definito come un documento basato su dati catastali e informazioni sulla posizione. E inoltre è stato fissato lo scopo e lo status giuridico delle terre della Federazione Russa. L'ultimo frammento può essere chiamato il censimento degli oggetti situati sul sito del proprietario terriero e saldamente collegati ad esso.

Gos. la registrazione catastale dei terreni è una sorta di individualizzazione che accompagna la descrizione nello spazio del registro unificato dello stato. Di conseguenza, a tutti i lotti di terreno vengono assegnate una serie di caratteristiche che ci consentiranno di determinarlo in modo univoco sullo sfondo di altre proprietà terriere. Successivamente, eseguire le sue valutazioni qualitative ed economiche.

Scopo informativo del catasto terrestre

La creazione del sistema di inventario è stata fatta per:

• fornire informazioni allo stato. e enti di gestione municipale della gestione delle risorse terrestri;
• Stato. controlli sull'uso e la protezione della terra;
• eventi, la cui direzione "guarda" nella direzione di preservare e valorizzare le possibilità fertili della terra;
• Stato. registrazione dell'autorità legale sugli immobili e transazioni ad essa collegate;
• installazione e calcolo di tasse per l'uso del terreno;
• altri tipi di attività legate all'operazione e alla proprietà del terreno.

I dati contenuti nel catasto terreni sono pubblici, ad eccezione delle informazioni di cui al grafico della legislazione della Federazione Russa, che lo definisce come accesso limitato.

Il concetto di ISGOGD

Il servizio di catasto e cartografia in molti paesi può trattare vari tipi di problemi e risolvere problemi associati a diversi tipi di attività umana. Ad esempio, esiste un sistema di supporto informativo destinato alla pianificazione urbana (abbreviazione - ISCAS). È organizzato in conformità con tutti i requisiti del codice urbanistico. Sul territorio della Federazione Russa, questo è, per esempio, una serie sistematica di un insieme documentato di informazioni che descrivono lo sviluppo dei territori e il processo di sviluppo. Lì puoi trovare i dati per soddisfare tutte le esigenze delle autorità statali. governo, organizzazioni governative locali, nonché per attività di investimento o di natura economica. Il materiale viene presentato al soggetto sotto forma di una scheda di testo.

Tipo catastale passaporto

La conduzione di inventari implica l'esistenza di un passaporto speciale sotto forma di estratto dello stato. inventario di vari parametri dell'oggetto. Il passaporto catastale è una delle unità strutturali del sistema generale responsabile della registrazione degli oggetti immobiliari.

Nel 2015, invece del concetto di passaporto catastale, contenuto nella legge federale 22 luglio 2007, 24 luglio 2007, nella sezione relativa al tipo di attività catastale, è stato introdotto in Russia il concetto di piano territoriale e piano tecnico. Tutti i dati su di loro possono essere trovati nell'articolo FZ-218 del 13 luglio 2015.

Tuttavia, indipendentemente dalla scelta della terminologia, l'informazione del passaporto catastale sull'oggetto è presentata sotto forma delle caratteristiche principali del terreno, senza di essa è impossibile concludere transazioni relative all'azione su questo sito.

Tutte le informazioni inserite nel catasto immobiliare, escluse solo quelle fornite sotto forma di piano catastale del territorio o certificato catastale, danno al soggetto l'obbligo di disporre di non più di cinque giorni lavorativi dal momento in cui l'organo inizia a registrare i dati di inventario sulla relativa richiesta.

Informazioni pubbliche

Continuando la conversazione sul passaporto catastale, è importante notare che tutti i dati di tale documento sono disponibili al pubblico, quindi qualsiasi soggetto può riconoscerli. L'unica cosa che è richiesta è la disponibilità dei dati studiati nel database di stato. immobili catastali. Gli oggetti di inventario sono presentati principalmente sotto forma di terra. Possono ospitare una varietà di oggetti fissi, che possono anche essere sottoposti alla necessità di una descrizione del passaporto catastale. Di fatto, le informazioni contenute in questo documento possono essere fornite su richiesta di qualsiasi soggetto fisico o legale di diritti statali.

La legge sul catasto statale prevede di per sé il concetto di rilevamento del territorio. Questo è lo strumento principale per il rilievo terrestre di una serie di opere. È necessario apportare modifiche a qualsiasi forma di relazioni territoriali. Ad esempio, può essere utilizzato nella vendita e nell'acquisto di terreni, eredità, privatizzazioni, fusioni, divisioni, ecc. Tuttavia, una volta effettuato il processo di rilevamento, non verrà ripetuto. L'eccezione è la conclusione di un altro contratto.

Il concetto di numero catastale

Esiste il concetto di numero catastale (CN), che è una caratteristica di tutti i tipi di inventario, ad esempio la terra. Questo numero è unico in relazione alla registrazione catastale. Assegnato singolarmente e inserito nel registro quando si implementano due tipi contabilità: tecnica e catastali.

Sul territorio della Federazione Russa, lo scopo del numero catastale e della contabilità è regolato dalla Legge della Federazione Russa con il numero 221-FZ del 24 luglio, emesso nel 2007 e denominato "On State. catasto immobiliare

Esiste un ordine emesso dal Ministero dello Sviluppo Economico della Federazione Russa, in base al quale la numerazione catastale assume la seguente forma: АА: ВВ: SSSSSS: КК. Questi simboli lettering portano il seguente contenuto:

• AA - attività catastale distrettuale (catastale);
• BB - distretto catastale;
• SSSSSS - trimestre di inventario (può essere formato da sette cifre);
• KK - numerazione del terreno.

Di seguito è riportato un esempio di numero catastale:

Indirizzo: Russia - Russia, Regione di Rostov, Distretto di Lomonosov (Lomonosovskiy), Regione di Mosca, "il nome indicato dell'entità", una società chiusa di azionisti, "indicazione del nome dell'organizzazione", vicino al villaggio di Novokaterinovka, lavoratore uch. 64, numero di sezione 14.

K.N:: 23: 12: 130024: 756. Elenca il distretto catastale, il distretto, il quartiere e la numerazione del terreno nella sequenza dei numeri di scrittura (le cifre indicate qui sono solo un esempio, in effetti non ci sono tali moduli nella documentazione).