Cos'è la proprietà mobile? Definizione, proprietà

Qual è la proprietà mobile, qual è la sua caratteristica, quale forma di legge è protetta? Queste domande sono di interesse per molte persone che devono affrontare il concetto di proprietà.

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La proprietà mobile è qualsiasi proprietà che non può essere attribuita al settore immobiliare a causa delle peculiarità della sua natura legale (qualsiasi tipo di alloggio e dei suoi derivati, come una stanza, un edificio o un terreno). Le cose incluse nell'elenco delle proprietà di questo tipo sono valori materiali che possono essere trasferiti da un fisico. affronta un altro Questi includono risorse naturali, attrezzature varie e merci da trasportare, animali, attributi di mobili, ecc.

Proprietà mobile - un concetto che dovrebbe essere distinto dalla proprietà intangibile espressa nei requisiti (stiamo parlando di titoli, diritti, ecc.). Tuttavia, un tentativo di caratterizzare alcuni oggetti rende difficile una persona. Considera l'esempio della foresta, che è immobiliare, ma può essere soggetta al trasporto a causa del suo taglio. Quindi la foresta diventa una forma di proprietà mobile.

Oggetto mobile (proprietà) - rappresentato da qualsiasi titolo di oggetti che non rientrano nella giurisdizione della definizione di beni immobili. E a quest'ultimo può essere attribuita la terra o un frammento del sottosuolo, cioè l'area di terra con un certo valore. Questo oggetto non è suscettibile di trasporto a causa della sua forte connessione con un luogo particolare. Un'importante caratteristica di accompagnamento è l'assenza di danni durante il tentativo o il trasporto di beni immobili. Ancora qui ci sono vari edifici e strutture che non sono stati completati. Gli organi legislativi della Federazione Russa si riferiscono a navi immobiliari che si muovono per mare e per aria, oggetti spaziali.

categoria

Considerando la questione della definizione (che cos'è la proprietà mobile), è necessario conoscere la presenza della distribuzione delle categorie in questo concetto. La classificazione avviene secondo due criteri:

• legale - determinare se l'oggetto appartiene a una determinata categoria a seconda della sua relazione con il terreno;
• materiale - un indicatore del grado di connessione della terra con le cose.

Secondo l'ultimo criterio, una forma mobile di proprietà può essere chiamata una cosa che non ha una forte connessione con la terra. I criteri legali stabiliscono che la determinazione dovrebbe essere basata su una valutazione della possibilità di trasferire l'oggetto senza creare una quantità sproporzionata di danni che possono essere accompagnati dal trasporto.

La caratteristica della proprietà mobile è che la cosa può essere attribuita qui solo se sono soddisfatti i requisiti di entrambi i criteri. In caso contrario, l'oggetto verrà assegnato al settore immobiliare. Le regole generali non richiedono la registrazione obbligatoria dei diritti sui beni mobili. Tuttavia, vi è un elenco di elementi che, in conformità con le leggi del paese, possono essere corretti nel modulo documentario. L'ordine del processo è determinato e prescritto dalla legge. Esempi vividi sul territorio della Federazione Russa possono servire: armi, valori storici, alcune carte di valore, veicoli di grandi dimensioni, e così via.

Storia dello sviluppo

La distribuzione delle cose secondo il tipo di beni mobili o immobili iniziò ad essere compiuta durante il periodo dell'Impero Romano, dove era prevista dalla legge civile (dal terzo secolo aC al terzo secolo dC). Il primo tipo (su base spaziale) riferiva valori soggettivi trasferibili, e il secondo - appezzamenti di terra e tutto ciò che era stato creato su di loro. La proprietà dei beni mobili, come abbiamo già capito, è apparsa molto prima della formazione del mondo moderno e delle sue leggi legali, che sono oggi abituali.

Il primo sviluppo dello stato di Roma definì la terra come l'oggetto più significativo che fa parte della proprietà di qualcuno. Nella maggior parte dei casi, la terra era appropriata per l'intera comunità dell'impero romano. La capacità giuridica di un singolo numero di cittadini è stata determinata mediante le informazioni contenute negli istituti di proprietà. Ha detto che una persona può dominare un certo oggetto, ma i diritti di disposizione hanno una serie di restrizioni.

Le transazioni di terra potrebbero essere eseguite solo da Quirites e il loro consolidamento potrebbe essere realizzato nel processo di mancata registrazione. La validità del contratto è stata approvata da atti giudiziari.

La struttura della struttura delle autorità federali nel campo della gestione della proprietà

In conformità con il Codice Civile della Federazione Russa, la definizione di beni mobili rientra nella giurisdizione dell'Agenzia Federale per la Gestione della Proprietà Statale. Quando esercita questa autorità, non solo determina la proprietà dei beni mobili, ma tratta anche in generale le questioni di classificazione della proprietà di vari elementi costitutivi del diritto, procedendo dall'area delle relazioni territoriali, operando nell'ambito delle relazioni di proprietà, e così via.

La funzione principale di Rosimushchestvo può essere definita la capacità (se esistono poteri stabiliti) di attuare la politica statale in materia di proprietà di un particolare oggetto in esame su un particolare appezzamento di terra. Sono stati introdotti una serie di diritti che hanno un certo limite, che limita la piena libertà delle attività del proprietario. Questa condizione è dettata dalla legislazione della Federazione Russa e si riferisce alle caratteristiche del funzionamento di imprese di tipo unitario, agenzie governative, un certo numero di organizzazioni per azioni, ecc. Tutte le istituzioni che possono influenzare la proprietà della tesoreria dello stato in un modo o nell'altro possono essere incluse qui. Sono differenziati secondo diversi principi, ad esempio, in conformità con la proprietà di un soggetto o di un comune.

Rispondendo alla domanda su cosa sia la proprietà mobile, è importante conoscere l'esistenza del concetto di debitore, che è un'impresa statale federale di tipo unitario. Esegue una serie di procedure relative alla bancarotta. Protegge il diritto di proprietà, gli interessi legittimi della Federazione Russa, che possono essere messi in discussione a seguito di alcune misure, come la privatizzazione. Questo è equivalente per il territorio entro i confini dello stato stesso, e per i terreni oltre i suoi confini.

I debitori sono impegnati a tenere registri della proprietà federale e a creare i suoi registri. Solo con l'aiuto della gestione operativa, che è responsabile per i servizi pubblici, è possibile monitorare le strutture appositamente create per tali scopi. Includono un numero di professionisti che sono formati professionalmente per affrontare tali problemi e problemi. Questi tipi di strutture includono i governi locali. Lo scopo della loro creazione era quello di garantire una copertura più ampia degli obiettivi e dei metodi della loro soluzione, che sono posti di fronte allo stato. Con l'aiuto di queste entità, viene effettuato il controllo e il monitoraggio dell'attuazione della governance politica ed economica. Tuttavia, la soluzione dei problemi non è sempre esattamente eseguita.

Valutazione comparativa

Gli esperti stimano la preziosa proprietà mobile con l'aiuto di metodi speciali, tra cui distinguere: redditizio, costoso e comparativo.

Il modulo di valutazione comparativa può essere utilizzato per identificare gli articoli in competizione relativi alla proprietà. Viene determinato il grado del loro indice di comparabilità, che è necessario per un aggiustamento esatto, durante il quale verrà definitivamente adottato il prezzo al quale l'oggetto sarà venduto. La metodologia comparativa ci consente di valutare la proprietà mobile nel modo più oggettivo possibile. Lo scopo di questo è un tentativo di creare un prezzo che consenta di competere nel mercato di vendita, ma allo stesso tempo "non andando al meno". Tipicamente, questo metodo trova la sua applicazione nell'uso locale, che è determinato sommando il denaro speso per il trasporto con i costi di installazione, messa in servizio e caricamento.

Valutazione costosa

La valutazione della proprietà mobile può avvenire attraverso un metodo costoso, nel corso del quale la ricerca di informazioni sul valore di mercato delle condizioni e dei metodi applicabili, il mercato stesso. Tali informazioni vengono utilizzate dai periti per determinare l'ammontare del profitto che si otterrà nel corso dell'attività imprenditoriale, e anche prendere in considerazione la redditività organizzativa e considerare i benefici da un punto di vista economico. Un altro elemento importante è lo studio della funzionalità di proprietà obsolete dal suo ingresso nel mercato.

Questi calcoli sono strettamente correlati al metodo del costo, in cui la determinazione del valore della proprietà si basa sulle informazioni sui costi di apportare modifiche, il funzionamento e la creazione dell'oggetto stesso, se necessario. Viene preso in considerazione qualsiasi tipo di ammortamento di proprietà.

Valutazione redditizia

Rispondendo alla domanda su cosa sia la proprietà mobile e quali sono le modalità della sua valutazione, è importante menzionare i calcoli redditizi. La tecnica redditizia può essere utilizzata dal perito solo se esiste una conoscenza del mercato in cui si trova l'oggetto. È anche importante considerare l'indicatore di performance del mercato. In presenza di tali dati, il soggetto determina i costi di spesa di determinate operazioni. La stima finale dei calcoli dovrebbe includere anche la determinazione della forza del potenziale di mercato e della competitività.

Introduzione al concetto di beni mobili e immobili

Cos'è la proprietà mobile? Completamente rispondere a questa domanda è possibile solo considerando un oggetto specifico. A causa di determinate circostanze, l'appartenenza di oggetti a beni mobili o immobili può cambiare. Quindi qual è la loro differenza?

La proprietà mobile può essere soggetta a movimento. Allo stesso tempo, il processo di trasporto non dovrebbe causare gravi danni al terreno sul quale si trova questa proprietà. Il settore immobiliare non può essere spostato o possibile, ma in violazione della sua struttura integrale, inoltre, un tentativo di trasporto di proprietà comporterà la presenza di una serie di problemi di diversa natura.

La registrazione di beni mobili non è sempre richiesta (al contrario degli immobili).
Negli atti legislativi della Federazione Russa vi è una restrizione al semplice trasferimento dei diritti dell'effettiva appropriazione di oggetti da una persona all'altra. Tuttavia, molte cose mobili possono essere trasferite senza la loro registrazione rigorosa e inserendo i registri, tra cui documenti di valore, azioni, obbligazioni, elettrodomestici, veicoli, attrezzature per uffici, ecc.

Entrando nell'argomento

La proprietà di beni mobili in questa categoria in altri paesi è determinata utilizzando metodi diversi, che non solo hanno una certa somiglianza con gli standard della Federazione Russa, che sono enunciati in atti legislativi e legali, ma includono anche una serie di differenze.

In Francia, gli oggetti della proprietà personale sono divisi in due forme: cosa mobile e proprietà. I vasi che si muovono in acqua e i veicoli di tipo aereo in questo caso appartengono al secondo tipo. Ciò è dovuto al fatto che sono in grado di "autonomamente" spostare una certa distanza. Tuttavia, vi sono numerosi casi in cui una nave o un aeromobile possono essere definiti come immobili mobili. Pertanto, il diritto di trasferire beni mobili può avere varie caratteristiche, a seconda delle leggi dello stato in cui avviene la definizione o il trasferimento di questo tipo di proprietà.

La legislazione della Federazione Russa valuta gli appezzamenti di terreno, nonché gli oggetti da costruzione, gli edifici, il legname, le aree del sottosuolo e le installazioni di tipo a lungo termine come immobili regolari. In altre parole, qualsiasi oggetto che può essere spostato solo causando un danno enorme o che non può essere trasportato può essere definito come proprietà immobile. Tutte le persone, i cittadini del paese, hanno lo stesso numero di diritti per possedere beni mobili, al contrario di beni immobili, che possono avere una serie di restrizioni specificate nella legislazione della Federazione Russa.

Il diritto a beni mobili in determinate circostanze non può essere considerato affatto. Questo fenomeno nasce dall'interpretazione e interpretazione errate delle sue possibilità per l'uso di oggetti da parte di entità che hanno il diritto di proprietà, ma non hanno una prova concreta di ciò. La mancanza di capacità di dimostrare e dimostrare il proprio diritto a un determinato oggetto di proprietà mobile può portare alla sua incapacità di usarlo nel mercato.

Considerando la questione di quali beni mobili possano effettivamente essere considerati tali, abbiamo ripetutamente incontrato il concetto di danno eccessivo a un soggetto, una terra o uno stato, in base al quale un oggetto che può essere spostato si riferisce al settore immobiliare. Allora perché? Il fatto è che oggetti come serbatoi, impianti di smaltimento chimico, strutture ferroviarie e servizi pubblici sotterranei possono teoricamente essere spostati, ma un tentativo di trasportarli può portare a problemi reali, il cui danno sarà troppo grande o addirittura irreparabile. Sulla base di questo, è possibile definire chiaramente il motivo per cui la registrazione di beni mobili è facoltativa e la proprietà deve essere inserita nei registri e registrata. Un altro motivo per questo è la riduzione della probabilità di frode durante l'offerta tra l'acquirente e il proprietario dell'oggetto.

Conformità del contratto e della proprietà

Quando concludono transazioni su beni mobili o immobili, entrambe le parti possono influenzare il contratto civile, in base al quale il contratto è eseguito. Le norme della legge hanno una chiara divisione per tipo di azione in conformità con un numero di situazioni specifiche che hanno caratteristiche comuni.

Il tipo di proprietà determina la dipendenza della forma del suo trasferimento. Ad esempio, la donazione di beni immobili dovrebbe sempre avvenire sotto la supervisione di agenzie governative, ma il trasferimento dei diritti sui propri beni mobili può farne a meno. A volte è sufficiente una forma verbale di appropriazione. Ma se il donatore è una persona giuridica, e il valore del dono supera i tremila rubli, allora è necessario fare una registrazione indicante che il diritto di proprietà si estenderà al futuro. Una delle ragioni di questo fenomeno è un tentativo di ridurre il numero di frodi fraudolente nel mercato.

Riassumendo

Nel concetto di legge, c'è il fenomeno delle concessioni sull'imposta mobiliare. È caratterizzato dal fornire al soggetto opportunità speciali. Pertanto, il soggetto può ricevere alcuni privilegi prima dello stato o in relazione al diritto di possedere l'oggetto. Tali tipi di "incentivi" possono essere, ad esempio, il pagamento di determinati fondi, il pagamento di qualsiasi servizio nel settore del turismo e così via.

Analizzando le informazioni generali ottenute in questo articolo, il lettore ha l'opportunità di caratterizzare il diritto alla proprietà mobile e determinare quali oggetti sono di questo tipo. Sono stati discussi anche problemi di proprietà immobiliari, metodi per determinare il valore dei diversi tipi di proprietà della materia e altri concetti giuridici che incontriamo nella vita moderna.