Programmi abitativi accessibili per i giovani: condizioni e recensioni

Oggi, lo stato aiuta attivamente le giovani coppie, ci sono molte forme di sostegno finanziario e vari programmi governativi per fornire ai cittadini alloggi a prezzi accessibili. Il programma "Youth - Affordable Housing" è un progetto che fornisce sostegno finanziario alle giovani famiglie per l'acquisto di alloggi. rilasciato assistenza sociale sotto forma di sussidi che aiutano a coprire parte dell'importo di acquisto o effettuare una prima rata del mutuo.

Questo articolo descriverà in dettaglio il programma "Youth - Affordable Housing", che può utilizzarlo, quali documenti sono necessari per la registrazione e come gestire questo progetto sociale.

Condizioni del programma statale

Usando sussidi dal programma statale, una giovane coppia può acquistare spazi residenziali a prezzi bassi. Programmi abitativi convenienti sono progettati per una determinata categoria di persone:

• L'età non dovrebbe essere superiore a 35 anni (si applicano tali condizioni famiglie monoparentali) ;
• devi avere la cittadinanza russa;
• necessità di spazio abitativo (se non di proprietà di un appartamento o di una casa, se lo spazio abitativo non è adatto alla vita);
• devi avere un reddito costante, che non dovrebbe essere inferiore all'importo specificato nelle condizioni.

Lo stato emette una sovvenzione che copre solo fino al 35% del valore totale dell'appartamento o della casa. La giovane coppia è obbligata a pagare l'importo residuo da solo. Il profitto mensile dei partecipanti al progetto non dovrebbe essere inferiore a:

• 21 mila 621 rubli. per una coppia senza figli;
• 32 mila 510 rubli. per gli sposi con 1 figlio;
• 43 mila 350 rubli. per coppie con 2 bambini.

Come posso acquistare un appartamento sul programma

Per usufruire dell'assistenza sociale, una giovane coppia deve rivolgersi a un ente statale speciale - il dipartimento degli alloggi. Se nel luogo di residenza è impossibile farlo, è necessario contattare il centro multifunzionale della città.

Un dipendente che accetta i documenti deve verificare la correttezza dell'applicazione e la disponibilità di un set completo di documenti. I documenti devono essere autentici e compilati senza errori. Dopo la verifica, un funzionario pubblico stila una ricevuta per i documenti necessari e rilascia un certificato che conferma che il candidato è incluso nell'elenco dei partecipanti al progetto.

Dopo che i richiedenti sono entrati in coda, devono concludere un accordo con l'appaltatore-partecipante del programma di alloggi a prezzi accessibili per giovani famiglie o firmare un contratto di mutuo con la banca. Se durante il trattamento dei documenti vengono rilevati dati falsi, il richiedente non sarà in grado di utilizzare il programma per 5 anni.

Quantità di assistenza sociale a giovani famiglie

Programma giovanile "Alloggi a prezzi accessibili" nel calcolo assistenza materiale tiene conto del numero di residenti e del costo per 1 m². Il pagamento in contanti non deve essere inferiore a:

• 600 mila rubli per una famiglia di due persone;
• 800 mila rubli per una famiglia composta da 3 persone;
• 1 milione di rubli riceve una famiglia composta da 4 persone.

Le giovani famiglie incomplete possono contare sull'assistenza del governo per l'acquisto di alloggi. Per i grandi sposi che hanno adottato uno o più di due figli, ci sono ulteriori sussidi.

Come possono essere usati gli aiuti finanziari?

Il programma "Young - Affordable Housing" fornisce sostegno finanziario a tutte le coppie bisognose che hanno bisogno di alloggi. Elenco dei possibili pagamenti per la sovvenzione:

• acquistare l'alloggio primario;
• investire nella costruzione di una casa;
• partecipare alla costruzione condivisa;
• pagamento dell'acconto sul mutuo;
• ripagare il debito del prestito, i fondi sociali non possono pagare multe, commissioni o sanzioni.

Documenti per la partecipazione al programma sociale

Il pacchetto di documenti dipende dallo scopo dell'assistenza statale. Un set standard di documenti contiene:

1. L'applicazione è completata in doppio.
2. Passaporti di genitori e certificati di nascita di bambini.
3. Certificato di matrimonio
4. Aiuto, che conferma la necessità di assistenza statale.
5. Il documento sul reddito mensile dei coniugi.
6. Se il bambino è stato adottato, è necessario presentare documenti giustificativi.

In caso di rimborso di un mutuo ipotecario, devono essere forniti i seguenti documenti:

• contratto di prestito;
• un documento che conferma il diritto degli sposi allo spazio abitativo;
• un documento dalla banca, dove l'importo rimanente prima del pagamento e la percentuale di credito.

Tutti i documenti devono essere presentati in originale e con copie. Le copie dei documenti devono essere autenticate.

Programmi abitativi convenienti a Mosca

Dal 2003, il programma "Young Family" opera nella capitale. I pagamenti in contanti ai giovani non vengono addebitati, ma c'è l'opportunità di acquistare spazi residenziali a prezzi preferenziali. Questi appartamenti preferenziali sono di proprietà della città. La condizione principale per il programma di Mosca di alloggi a prezzi accessibili per i giovani sta vivendo nella capitale da oltre dieci anni.

Ora le autorità di Mosca forniscono alle giovani famiglie assistenza sociale nell'ambito del programma "Housing 2012-2018", che è stato approvato con il decreto n. 454-ПП nel 2011. Questo programma offre ogni anno famiglie a basso reddito e giovani con spazio vitale per vivere o addebita assistenza finanziaria per l'acquisto di un appartamento.

Il prezzo di riscatto dei locali residenziali è fissato dal governo di Mosca. Quando si stipula un contratto di vendita di appartamenti, i coniugi che non hanno figli devono pagare un acconto del venti percento del costo. Una famiglia con due figli deve pagare un acconto del 15%, e se ci sono 3 o più figli nella famiglia, l'acconto è del 10%. Se la famiglia ha una persona disabile, l'importo iniziale varia nella regione del 10-80%, su richiesta degli sposi.

Caratteristiche dei programmi di Mosca per fornire alloggi alle giovani famiglie

I programmi abitativi convenienti a Mosca hanno caratteristiche distintive. Le giovani famiglie sono sostenute a Mosca con la firma di un documento per la vendita di locali, utilizzando il credito ipotecario. Il costo di redenzione dello spazio abitativo è determinato in conformità con l'atto legale della città.

Programmi di alloggio economici per giovani famiglie formano l'ordine del diritto di firmare il contratto. Informazioni di base per la firma:

• la data in cui i partecipanti sono registrati;
• il numero di bambini o la presenza di un figlio disabile in famiglia;
• disponibilità di sussidi per l'alloggio o risoluzione del problema abitativo dei cittadini che vivono con una giovane famiglia, con la loro rimozione dal registro dei bisognosi;
• il numero di metri quadri per membro della famiglia;
• tipo di spazio abitativo (dormitorio, alloggio tipo hotel, appartamento in comune).

Le famiglie con due o più figli hanno il vantaggio di firmare un contratto per alloggi a prezzi accessibili per le giovani famiglie in Russia. Se un bambino disabile, un gemello o una tripletta, è nato in una giovane famiglia, il debito per l'acquisto di un appartamento a Mosca viene completamente annullato, se inizialmente il programma di pagamento del prestito fosse rispettato. Durante la fornitura di alloggi è assegnata una stanza per ogni membro della famiglia.

Come funziona il programma di alloggi economici a San Pietroburgo

A San Pietroburgo, un partecipante al programma di alloggi a prezzi accessibili del martedì o di tipo primario deve rivolgersi alla Banca autorizzata. Se un'abitazione viene acquistata utilizzando un mutuo ipotecario, è necessario contattare un istituto di credito che fornisce mutui ai partecipanti a un programma sociale. Con l'aiuto del programma di denaro sociale i partecipanti possono pagare l'importo principale del debito o effettuare un pagamento di interessi su un mutuo ipotecario.

Il comitato per l'alloggio sta prendendo in considerazione la questione della fornitura di alloggi a cittadini a basso reddito. Nella prima fase, vengono esaminate le domande del diritto prioritario di ricevere aiuti di Stato e le domande che sono state registrate per prime. Il secondo stadio - per coloro che non hanno il diritto primario di fornire assistenza per l'acquisto di alloggi, ma è stato registrato con una data anticipata.

Calcolo dei pagamenti statali per il programma abitativo

I fondi per il progetto sociale sono stanziati dal bilancio di San Pietroburgo. L'ammontare del finanziamento è determinato da alcuni parametri:

1. Dipende dal prezzo al metro quadro in città.
2. Dalle norme dello spazio abitativo totale: 36 metri quadrati dell'area totale per i cittadini che vivono soli; 25 metri quadrati di superficie totale per ogni membro di una famiglia di 2; 20 metri quadrati di superficie totale per ogni membro della famiglia composto da 3 o più persone.
3. L'importo dell'interesse per la fornitura di pagamenti statali: il 40% dell'importo stimato di alloggi per ciascun coniuge; 5% per ogni bambino in famiglia.

L'importo del pagamento materiale è:

• 40% per i giovani single;
• 40% per giovani coppie senza figli;
• 45% per i cittadini con un figlio;
• 50% per i cittadini con due figli;
• 55% per i residenti che hanno tre o più figli.

La quantità di assistenza sociale può essere calcolata con la formula:

• Dimensione sociale pagamenti = costo di 1 quadrato. m di spazio vitale nella città * sulla dimensione totale dell'area, che deve soddisfare la norma * il numero di percento della quantità della stanza.

Le principali insidie ​​del progetto sociale

Il programma "alloggi a prezzi accessibili" fornisce assistenza sociale alle famiglie, ma in questo progetto (come, in effetti, in qualsiasi altro) ci sono delle insidie. L'elenco dei principali problemi che i partecipanti possono incontrare è il seguente:

• più partecipanti partecipano a un progetto statale, più lungo è il turno;
• solo i cittadini con redditi stabili possono ottenere aiuto;
• l'importo massimo di un mutuo per la casa è di circa due milioni di rubli;
• i giovani che si sono registrati dopo il gennaio 2011 non possono utilizzare sussidi per l'acquisto di alloggi secondari (possono solo acquistare un alloggio primario o partecipare alla costruzione di una nuova casa);
• solo dopo il rimborso del debito, i residenti diventano proprietari completi;
• è necessario effettuare pagamenti piuttosto grandi ogni mese;
• numero insufficiente di strutture abitative;

Nonostante tutte le carenze, il progetto statale riduce significativamente i costi per le giovani famiglie di acquistare le proprie case.

Feedback dai partecipanti al progetto statale

Oggi un gran numero di cittadini partecipa al programma Affordable Housing. Questo progetto aiuta le famiglie a basso reddito a trovare il proprio spazio vitale. Alcuni sono soddisfatti di avere l'opportunità di utilizzare gli aiuti di Stato e alcuni considerano il progetto complesso e burocratico.

I partecipanti dicono che è necessario raccogliere più documenti e stare in lunghe code. I potenziali partecipanti parlano negativamente dei funzionari del dipartimento degli alloggi, che non sanno cosa sono guidati da quando decidono di rifiutare o fornire assistenza sociale alle persone.

La maggior parte dei cittadini ritiene generalmente che solo le banche partecipanti beneficiano del programma. Con l'aiuto di un tasso di credito del 12,5%, per otto anni la banca restituisce il denaro a se stesso in doppio importo. I residenti ritengono che il programma "Youth - Affordable Housing" non sia all'altezza del compito. È poco sviluppato e semplice, come si suol dire, grezzo, e quindi non è in grado di risolvere completamente i problemi dei cittadini.