Numero catastale della proprietà. Assegnazione del numero catastale

Tutte le proprietà della Federazione Russa sono in un unico registro per l'intero paese, il Catasto di Stato. Ogni unità, che si tratti di una terra, di un edificio (per qualsiasi scopo) o di un'altra struttura, ha una tale caratteristica come il numero di registrazione della proprietà registrata, unica, unica e invariata.

Come è la registrazione

In primo luogo, viene ispezionato un sito, una casa o un'altra proprietà immobiliare. Compilato una descrizione dettagliata, che contiene le caratteristiche principali dell'oggetto, che fungono da sue caratteristiche distintive. Questa vista (terreno, costruzione del capitale, edificio completato o incompiuto, appartamento, appartamento condiviso, locali separati), nonché una serie di funzioni aggiuntive che servono per un'identificazione più accurata.

Assegnare un numero catastale alla proprietà e inserirla nel registro avviene dopo aver raccolto tutti i tipi di informazioni a riguardo. Va notato che qualsiasi transazione con proprietà non registrata verrà invalidata.

Inclusione nel catasto di terra

Per tutte le aree di terra, una descrizione dettagliata della posizione viene effettuata con riferimento alla mappa, alla sua area (arrotondata fino a un metro), i numeri che si trovano sul sito di altri oggetti registrati e altre caratteristiche sono indicati.

Se un nuovo oggetto di registrazione viene formato unendo o suddividendo (ad esempio, quando si assegnano le condivisioni) di quelli esistenti in precedenza, anche i loro numeri di identificazione si adattano (quando si assegna una parte di una casa, le informazioni digitali sull'edificio nel suo complesso vengono immesse separatamente).

deve essere indicato categoria di terra e la presenza nell'area descritta delle foreste e dei corpi idrici.

Catasto di un edificio o di una struttura

Se un edificio viene registrato, un edificio (completato o non ancora preparato per l'operazione), descrive esattamente dove si trova, viene misurata la sua area, viene inserito il numero catastale della proprietà (territorio specifico, appezzamento di terreno) all'interno del quale è situato.

Sono indicati gli identificatori identificati per una determinata unità e lo scopo esatto o previsto dell'edificio. Se l'ispezione e la descrizione vengono eseguite a causa dell'espansione, della divisione o di altre riorganizzazioni della struttura, vengono immessi i numeri catastali degli oggetti originali precedentemente stabiliti.

Se manca l'indirizzo esatto dell'unità di conto, una descrizione dettagliata della sua ubicazione (oggetto della Federazione russa, regolamento, regolamento) è inclusa nel numero di caratteristiche.

Entrando nel catasto di un appartamento, stanza

Se stiamo parlando di un appartamento o di una stanza, un'altra stanza separata, allora le caratteristiche distintive sono la definizione esatta del tipo (appartamento o stanza), scopo (ad esempio, magazzino o residenziale) e l'area.

Assicurati di specificare l'indirizzo esatto, il numero di conto nell'inventario dell'edificio o della struttura, che è descritto dall'unità. Se l'edificio è a più piani, viene specificato il piano, oltre a dove esattamente l'edificio si trova all'interno dell'edificio.

Quando una stanza è registrata separatamente, il numero catastale della proprietà, cioè l'appartamento in cui si trova, viene inserito nelle caratteristiche.

Per le unità contabili di qualsiasi tipo e categoria, ad eccezione delle caratteristiche sopra elencate, vengono forniti chiarimenti sugli esistenti limiti e vincoli, nonché altre informazioni importanti.

Che aspetto ha e cosa significa

Dopo aver raccolto le informazioni necessarie, viene assegnato un identificativo all'oggetto descritto, che dal momento della registrazione è la caratteristica principale della proprietà registrata.

In conformità con le disposizioni della legge sul territorio della Federazione Russa, il numero catastale della proprietà è il seguente: AA: BB: CCDDEE: FF. Il colon è separato dalla designazione del distretto, distretto, quartiere, seguito dal codice digitale della proprietà registrata.

Stato (catastale) valore

Al momento della registrazione, ogni oggetto viene analizzato per determinare il valore, che altrimenti viene chiamato prezzo dello stato.

Ogni cinque anni, l'importo risultante viene rivisto per avvicinare il valore ufficiale al valore di mercato. L'ammontare delle tasse pagate dipende da questo e negli ultimi anni i proprietari di terreni, abitazioni e edifici hanno iniziato a pagare quasi cinque volte di più rispetto a prima.

Questi dati sono pubblici e chiunque può scoprire per qualsiasi edificio, casa, ogni unità registrata così caratteristica come il valore catastale della proprietà per numero catastale, contattando l'ufficio di registrazione statale.

La valutazione della terra è fatta in base alla categoria. Quando cambia, oltre a espandere i confini, cambia anche il costo ufficiale.

Anche gli appartamenti e altri locali residenziali e non residenziali vengono analizzati secondo il principio dell'equalizzazione con le richieste del mercato, quindi i risultati possono essere inaspettati, soprattutto dopo aver calcolato l'importo stimato dell'imposta. Tuttavia, se sembra proibitivo per il proprietario, potrebbe richiedere una rivalutazione.

Come scoprire il numero catastale della proprietà

Idealmente, tutti i beni esistenti, come terreni, case, ecc., Dovrebbero essere descritti e inseriti nel registro. In futuro, tutte queste informazioni dovrebbero essere sistematizzate e rese pubbliche. Ovviamente, sebbene il compito sia lontano dal completamento, tuttavia, possiamo già assicurarci che ci siano progressi costanti e costanti verso questo obiettivo. In ogni caso, la ricerca di un numero di proprietà perso o sconosciuto non è un problema.

Prima di tutto, può essere trovato nei documenti che attestano la proprietà di un appezzamento, casa, appartamento.

Tuttavia, se non ci sono documenti a portata di mano (rubati, corrotti), è possibile trovare il numero catastale all'indirizzo della proprietà contattando personalmente l'ufficio del Servizio di registrazione dello Stato federale scrivendo una domanda per fornire le informazioni necessarie. L'annuncio di alcuni dati avviene a pagamento, ad un prezzo molto modesto. Puoi anche inviare la tua richiesta per posta. Puoi chiamare le agenzie che hanno queste informazioni, fornire il tuo nome, cognome e informazioni sul passaporto e porre tutte le tue domande.

Gli specialisti del servizio di registrazione aiuteranno a scoprire il numero catastale all'indirizzo della proprietà. Anche se non si sa nulla, tranne la posizione esatta o il numero del sito, aiuteranno a trovare il codice digitale desiderato. Se necessario, fornire e altre informazioni disponibili sulla casa, appartamento, trama. Inoltre, è possibile richiedere informazioni su edifici non registrati o terreni da impiegati.

Se c'è un codice di registrazione, lo staff della camera cercherà il numero catastale delle informazioni necessarie sulla proprietà, tra cui il costo dello stato, le informazioni sul proprietario (ad esempio, se stiamo parlando di una trama abbandonata), la posizione esatta.

A seconda della richiesta, la risposta può essere ottenuta sotto forma di un piano, una dichiarazione, un certificato.

Quando il numero catastale può cambiare

Codice ID L'unità può cambiare nelle circostanze previste dalla legislazione della Federazione Russa.

Nella maggior parte dei casi, la necessità di modificare il numero di un appezzamento di terreno appare se è nella giurisdizione di un altro distretto o distretto quando rivede i confini amministrativi. Chiarimento o modifica dei confini, sezione o, al contrario, la fusione con un'altra trama comporterà anche una ri-registrazione, così come una fusione o divisione di premesse.

Per una casa, una dacia, un appartamento, un cambiamento in una caratteristica del numero di piani causerà anche un cambiamento nell'identificatore.

In tutti gli altri casi, il numero catastale della proprietà rimane lo stesso, in conformità con i regolamenti legislativi.