Esposizione di stanze: perché è necessario

L'interpretazione letterale del termine "spiegazione dei presupposti": una spiegazione del disegno delle denominazioni del layout del numero, dello scopo e delle caratteristiche tecniche dei locali Se presti attenzione alle pareti di qualsiasi ufficio, puoi vedere il piano di evacuazione in caso di incendio, che consiste in stanze e frecce. Tali designazioni dimostrano chiaramente in quale direzione muoversi. Questo è all'incirca lo stesso della spiegazione dei locali. Solo un piano viene preparato su richiesta dell'ispettorato del fuoco per evacuare il personale in caso di incendio. Non ha tutti i dati richiesti per la spiegazione. Pertanto, questo documento dovrebbe essere indipendente e avere forza legale. Ad esempio, se il proprietario ha deciso di modificare il layout, privatizzare o vendere immobili.

Che cos'è una spiegazione della stanza e a cosa serve?

In conformità con l'articolo 20 del Codice Housing della Federazione Russa, viene fornito il controllo sull'uso e la conservazione dello stock abitativo, indipendentemente forme di proprietà. Una spiegazione appartamento è emessa per locali residenziali, che contiene:

• affrontare;
• data di rilascio;
• la data dell'ultimo sondaggio;
• informazioni su tutte le stanze in una sezione: area, appuntamento, altezza dei soffitti;
• area totale (incluso residenziale, ausiliare).

La spiegazione dei locali dell'appartamento è fatta con:

• privatizzazione;
• riqualificazione;
• vendita.

Chi fornisce tali servizi?

Per ordinarlo, devi chiamare la tecnica TBTI. Per questo, il proprietario si rivolge all'ufficio con i seguenti documenti nelle sue mani:

• certificato di proprietà (o contratto di vendita);
• passaporto del cittadino;
• disposizione di ispezione degli alloggi;
• un atto di riorganizzazione;
• fotocopie di tutti i documenti elencati.

autorità di regolamentazione

Dopo il pagamento è ricevuto, il giorno di ispezione dell'appartamento è nominato. Il costo del servizio dipende dall'area della stanza. Nel giorno stabilito, un tecnico TBTI parte per l'indirizzo per ispezionare e misurare l'appartamento dopo la riqualificazione. 10 giorni dopo questo, il cliente può ricevere spiegazioni presso l'ITV. La sua validità è illimitata. Ma secondo la legislazione vigente, l'ITV dovrebbe effettuare un inventario degli alloggi ogni cinque anni. Quanto è realistico questo? La domanda è retorica. Tutto ciò che riguarda la riqualificazione dei locali e il controllo sulla sua produzione, a Mosca, è responsabile di MosZhilInspektsiya. Sul terreno, questi sono corpi territoriali simili. Uno dei casi, ad eccezione di quanto sopra, quando è richiesta una spiegazione dei locali, è la conclusione di un contratto di locazione. Senza di esso, la corte potrebbe non riconoscere il documento come valido. Pertanto, una copia certificata è un allegato obbligatorio al contratto.

Dagli appartamenti ai piani

Nella sua struttura, la spiegazione dei piani è quasi la stessa di un documento prodotto per uso interno. Qui vengono inseriti solo altri dati: la composizione e l'area di ogni strato di questa "torta". Ad esempio, c'è una stanza tecnica con tali parametri: calcestruzzo - 40; barriera al vapore PAROC GR20 - 20; lastra di cemento armato - 100; area - 224,2 m². Explication è una tabella che elenca tutti i tipi di pavimenti di un edificio e le dimensioni della sua area. Questo documento è necessario per la preparazione dei costi e la documentazione di stima per l'oggetto per il successivo lavoro al chiuso.