Diritto delle abitazioni: concetto, oggetti, fonti e tutela dei diritti

Nell'articolo analizzeremo uno dei componenti importanti del sistema legale. Questa è la legge sulla casa. Consideriamo in dettaglio il suo concetto, oggetto, oggetti, metodi. Cerchiamo di toccare le fonti, i principi e altre importanti informazioni che lo caratterizzano.

Definizione di termine

E iniziamo con il concetto di legge sulla casa. Questo è il nome del sistema di norme legali obbligatorie, formalmente definite, che esprimono il pubblico (classe) e sono stabilite dallo stato per regolare le questioni relative ai soggetti di questo diritto.

Ci sono due significati qui:

• Obiettivo: sia la legislazione russa sull'edilizia, sia le sue pratiche legali, usano le pratiche.
• Soggettivo: una misura del possibile comportamento legale che soddisfa l'utente immediato dei locali residenziali. La legge sulla casa qui - le libertà e i diritti specifici della persona per quanto riguarda l'edificio residenziale, i locali appartenenti all'argomento.

Le seguenti istituzioni possono essere distinte:

• assunzioni sociali;
• diritti di proprietà;
• regolamentazione legale dell'HOA e così via.

soggetto

Il tema della legge sulla casa è una varietà di relazioni sociali che si sviluppano quando si usano locali residenziali. È anche il rapporto con i governi locali, le autorità statali sulla registrazione degli alloggi, i cambiamenti nel loro status giuridico. Devo dire che in questo senso alcune aree dell'edilizia abitativa e del diritto civile sono le stesse.

E il seguente La legislazione sulla casa può regolare le relazioni su:

• L'emergere, la cessazione, il cambiamento del diritto di disporre, il possesso, usano solo i locali residenziali dei fondi di edilizia abitativa privati, statali e municipali.
• L'uso del piano generale di proprietà da parte dei proprietari dei locali.

oggetto

Gli oggetti dei diritti di alloggio sono sia i locali residenziali che i rapporti legali che possono sorgere quando li si utilizza. Qui (la destra) non può essere considerato separato, indipendente. Dopo tutto, alcuni rapporti giuridici qui saranno disciplinati dalla legge civile, alcuni - diritto abitativo e civile, e il resto - solo abitazioni.

Quanto segue è legalmente attribuibile ai locali residenziali:

• Case residenziali e le loro singole parti.
• Appartamenti e le loro azioni.
• Camera.

Affinché una stanza sia riconosciuta come residenziale, deve soddisfare una serie di requisiti legali:

1. Per essere funzionalmente adatto per tutto l'anno.
2. Considerato una struttura di tipo capitale.
3. Non avere lo stato di una costruzione temporanea, strutture.
4. Non appartenere ai locali di servizio.
5. Per essere isolato, adatto per la residenza permanente.

Il soggetto

L'oggetto della legge sulla casa - locali residenziali. E per quanto riguarda l'argomento? Sono persone che sono coinvolte nelle relazioni abitative. Ci possono essere le seguenti categorie:

• Individui, cittadini.
• Entità legali
• Federazione Russa e le sue materie.
• Comuni.
• Persone senza cittadinanza
• Cittadini stranieri
• Entità giuridiche estere.

In questo caso, dovrebbe essere evidenziato quanto segue. In questo rami della legge gli utenti residenziali sono solo individui (cittadini) e loro familiari. Quest'ultimo concetto è qui interpretato in un modo un po 'diverso rispetto al Codice di famiglia. Ecco la definizione. Una famiglia è una comunità, un gruppo di persone basate sulla parentela, il matrimonio, la convivenza nella stessa dimora. E che porta con l'inquilino di edilizia generale, bilancio. Allo stesso tempo, la famiglia non agisce come un soggetto di diritto abitativo.

Per quanto riguarda la classificazione. Tutti i soggetti della legge sulla casa possono essere suddivisi nei seguenti gruppi:

• Parti alle obbligazioni abitative.
• Persone con un diritto indipendente di usare l'alloggio.
• Persone con i diritti di un derivato, carattere dipendente.
• Gli utenti di abitazioni che non sono d'accordo con le parti per l'obbligo di alloggio, e così via.

Metodi di regolazione

La protezione dei diritti abitativi è una serie certa metodi di regolazione legale :

• Imperativo. Questo include i regolamenti dell'autorità. Questi sono divieti, punizioni, doveri.
• Commendation. Solo il consiglio di comportamento, che è favorevole, è benefico per lo stato e la società.
• Dispositiva. Basato sull'uguaglianza delle due parti. Questo è il coordinamento di azioni, permessi.
• Incentive. Una certa ricompensa per un comportamento decente.

Per la legge sulla casa sono i metodi imperativi e opzionali più caratteristici. Come sottosettore del diritto civile, utilizza anche i metodi preferiti da quest'ultimo.

fonti

È importante determinare le fonti della legge sulla casa. Questi includono i seguenti atti:

• Costituzione russa (articolo 72). La legislazione sulla casa è un campo di competenza congiunta della Federazione Russa e dei suoi soggetti.
• LCD RF. O legge federale n. 188. È stato adottato nel 2004.
• Legge federale "Sulla registrazione statale dei diritti sugli immobili e le transazioni con esso" №122. È stato adottato nel 1997.
• Legge federale "Sul pegno di beni immobili (mutuo)" n. 102. La legge è stata adottata nel 1998.
• Decreto del governo russo "Sulla procedura per la fornitura di servizi comunali ai cittadini" n. 307. Adottato nel 2007.
• Altri decreti del Presidente della Federazione Russa, risoluzioni del governo della Russia, documenti normativi legali dell'autorità esecutiva federale.
• Atti, leggi di soggetti russi.
• Documenti normativi legali emessi da sistemi di governo locale.

principi

Il primo articolo del codice di diritto abitativo menziona i suoi principi guida:

• L'inviolabilità della casa, l'inammissibilità della privazione arbitraria.
• Il potere statale e la struttura dell'autogoverno locale sono obbligati a fornire tutte le condizioni necessarie affinché i cittadini possano realizzare il loro diritto all'alloggio e alla sua sicurezza.
• La necessità di una regolare attuazione dei poteri che forniscono la legislazione sulla casa.
• Uguaglianza di tutti i partecipanti nei rapporti di proprietà, smaltimento e uso degli alloggi.
• Fornitura obbligatoria di ripristino dei diritti alla casa violati e tutela giudiziaria. Garantire la sicurezza del mantenimento dei fondi abitativi, l'uso di tali locali rigorosamente per lo scopo.

Luogo di legislazione abitativa nella struttura generale

La legge sulla custodia della Federazione Russa assume una posizione piuttosto controversa sulla sua indipendenza. Fino agli anni '80 del secolo scorso, faceva parte del civile. La situazione ha cambiato l'aspetto del LCD, Fondamenti della legislazione abitativa.

Già nel 1983-1985 questo tipo di legge iniziò a svilupparsi separatamente. Il codice civile riconosce anche l'esistenza indipendente della sfera della legislazione abitativa. Le informazioni che confermano questo fatto possono essere trovate nella Costituzione (Sezione "o", Art. 71). L'atto menziona specificamente l'edilizia abitativa e la legge civile.

GK regolerà le questioni relative alla proprietà, allo smaltimento e all'uso del patrimonio immobiliare come proprietà. LCD considera l'abitazione come un argomento di fatturato economico, di proprietà, di relazioni reali in questo settore.

Se passiamo alla letteratura legale, vedremo che la separazione tra edilizia abitativa e diritto civile è una questione su quali discussioni si stanno svolgendo da decenni. Si ritiene che un certo numero di regolamenti e leggi possano essere attribuiti in modo uguale all'uno e all'altro. Tutte le opinioni espresse dagli scienziati, gli analisti possono essere riassunte in tre gruppi:

1. La legge sulla casa è inalienabile dalla legge civile.
2. È un sottosettore della legge civile.
3. Gruppo indipendente di complessi giuridici.

La conclusione di cui sopra è semplice. La legge sulla casa è un'industria complessa in cui entrambi sono uniti normative legali civile, amministrativa e altre direzioni.

Disposizioni importanti

La legislazione sulla casa è un sistema di conoscenza molto comune. Tuttavia, evidenziamo le disposizioni che tutti devono sapere:

1. I diritti di alloggio possono essere limitati dalla legge! E solo nella misura necessaria per proteggere il sistema costituzionale, i diritti di altre persone, la sicurezza dello stato, la moralità.
2. I cittadini che risiedono legalmente nel territorio della Russia hanno il diritto di scegliere liberamente un'abitazione per se stessi per poter vivere lì come proprietario, datore di lavoro e così via. Solo l'LCD o gli atti che ne derivano possono limitarlo.
3. Ogni cittadino ha diritto all'alloggio garantito dalla Costituzione. Ciò implica l'uso stabile dei locali in suo possesso, l'inviolabilità degli alloggi, la prevenzione della sua privazione e le possibilità di migliorare le condizioni di vita.
4. Lo stato, il comune ha l'obbligo diretto di fornire ai cittadini a basso reddito abitazioni, nonché di espandere il proprio parco immobiliare (statale o comunale), per incoraggiare la costruzione privata di tali edifici.
5. Residenza nella Federazione Russa inviolabile! Nessuno ha il diritto di entrarvi senza il consenso degli abitanti. Le eccezioni sono previste nel JK, un numero di atti correlati - solo in tribunale.

Sistema legislativo degli alloggi

La parte principale di questa branca della legge è il Codice Housing. L'atto consiste di otto sezioni, 14 capitoli e 165 articoli. Consideralo in modo più dettagliato:

1. La prima e la parte che definisce è "Disposizioni generali". Qui vengono designati i compiti dell'edilizia abitativa, la competenza dello stato, il potere soggettivo in materia di alloggi e servizi comunali. Viene anche presentata la definizione del rapporto tra legislazione abitativa e altri tipi. Le regole di questo tipo di legge sono prescritte.
2. Articoli che descrivono il patrimonio abitativo, i suoi tipi, lo scopo degli edifici residenziali. Traduzione dello stato giuridico degli edifici.
3. Gestione degli alloggi, contabilità statale, controllo statale sulla sicurezza.
4. Uso di abitazioni di proprietà di un cittadino di diritti di proprietà e responsabilità del proprietario.
5. La procedura per la fornitura di servizi pubblici, condizioni di pagamento. Responsabilità del debitore.
6. Il contratto di lavoro, compreso quello sociale. Utilizzo di fondi per alloggi statali e comunali.

Delineiamo la conclusione. La legge sulla proprietà abitativa regola tutte le relazioni relative specificamente ai locali residenziali e non agli edifici in generale. L'atto più importante qui è lo schermo LCD. Uno dei problemi oggi è il rapporto tra alloggi e diritti civili, le loro aree di competenza.