Come posso cambiare un appartamento per una casa? Regole per lo scambio di appartamenti per la casa

Cambiare un appartamento per una casa, passare dall'ambiente urbano all'aria aperta, è un'opzione che molti usano per migliorare o cambiare le loro condizioni di vita, dal tempo dell'URSS Quando si effettua una transazione nelle condizioni del presente, alcune nuove sfumature dovrebbero essere prese in considerazione.

Domande sul costo dei metri quadrati

Nel mercato immobiliare, il costo delle abitazioni urbane e suburbane ha recentemente cambiato posto. Se in precedenza un appartamento di città era molto più costoso di una casa di campagna, ora, soprattutto nelle grandi aree metropolitane, il prezzo per le case all'aperto è molto più alto delle abitazioni urbane. Soprattutto le persone che vogliono cambiare un appartamento per una casa a Mosca lo incontrano. Ma altre grandi città non sono in ritardo in questa materia.

L'unico modo per risparmiare è scegliere il futuro alloggio a una distanza considerevole dal disastro urbano. I residenti di Mosca che desiderano fare un affare proficuo dovranno spostarsi a più di 100 chilometri dalla capitale. In altre città è possibile mantenere entro 40 chilometri.

Benefici dopo lo spostamento

Cosa ci si può aspettare da un beneficio, cambiando l'appartamento familiare in una casa confortevole? Prima di tutto, questa è una grande differenza quando si pagano le bollette. Vivere in un appartamento di città, devi pagare tutto l'anno per il riscaldamento, l'approvvigionamento idrico e altri tipi di servizi, pur essendo freddo e riscaldato con stufe elettriche. In una casa privata, se hai il tuo pozzo, fogna, riscaldamento, verranno pagate solo le bollette per il consumo di elettricità. E questo, vedi, è una differenza significativa.

Per le case di campagna viene solitamente assegnata la dimensione del terreno di diversi ettari. Su di esso, coloro che desiderano possono coltivare il proprio raccolto di frutta, verdura e bacche. Che di nuovo contribuirà a salvare il budget familiare. In considerazione di quanto sopra, i vantaggi dello scambio di un appartamento per una casa sono evidenti.

Cosa considerare

Cambiare un appartamento in una casa può essere utile se la casa è già costruita e non si trova in un nuovo insediamento cottage. L'ultima opzione offerta da varie agenzie immobiliari. Ma uno scambio equivalente in questo caso potrebbe non funzionare.

Scambio di una casa nel nuovo insediamento cottage è un accordo per acquisire la proprietà di un terreno con un cottage costruito o con un contratto di costruzione. Anche se la casa è già stata costruita, dovrai investire ulteriormente nella disposizione delle comunicazioni, nella decorazione degli interni.

Ad esempio, nella capitale ora vengono costruite grandi case di campagna. Il loro costo è parecchie volte superiore al prezzo di un appartamento standard. Pertanto, è improbabile che sia possibile cambiare un appartamento di una stanza in una casa senza pagamento aggiuntivo.

Un'altra cosa è passare da un appartamento a una casa di piccole dimensioni, situata al di fuori del territorio di una moderna comunità di cottage, che ha già tutte le comunicazioni necessarie.

Costi aggiuntivi

Al momento dell'acquisto di una casa già costruita, soprattutto se la costruzione è stata completata un tempo decente, è necessario prendere in considerazione l'eventuale mancanza di comunicazioni connesse alle reti centrali. E anche il fatto che una tale casa potrebbe non essere in equilibrio con il servizio di utilità. Pertanto, tutti i costi della sua sistemazione e manutenzione dovranno essere sostenuti da voi stessi.

Ad esempio, se la casa non è gassificata, non c'è acqua corrente, quindi la posa dei tubi del gas e la perforazione di un pozzo costano al nuovo proprietario una somma rotonda.

Quando si scambia un appartamento per una casa, lo stesso vale per eventuali riparazioni necessarie. Acquistando una proprietà che esiste da almeno alcuni anni, è necessario essere preparati alla necessità di riparazioni, sistemazione del garage, locali di servizio. Pertanto, prima di decidere un accordo, è necessario valutare attentamente i pro e i contro, la convenienza dell'ambiente urbano e la necessità di costi aggiuntivi.

Motivi per la condivisione

Molte persone chiedono: perché alcuni abitanti delle città cambiano le loro case prospere, la vita ben adattata e si trasferiscono in case di campagna? Nel caso opposto, quando gli abitanti del villaggio si trasferiscono in città, tutto è chiaro. In città, soprattutto se è grande, è più facile trovare un lavoro ben pagato, organizzare i bambini nelle migliori istituzioni educative e ottenere assistenza medica qualificata. Tutto ciò che è nel villaggio o fuori città non è possibile.

Perché i cittadini acconsentono volontariamente a cambiare l'appartamento in casa e migrare da tali buone condizioni?

Ci sono diversi motivi principali per questo:

• L'opportunità di vivere e crescere i bambini in condizioni ambientali favorevoli.
• Varie ragioni personali
• Il desiderio di fare agricoltura o lavoro a distanza.

Punti di forza e debolezza

Molti cittadini non solo si stancano delle dimensioni delle bollette, dei piccoli appartamenti, ma anche del rumore prodotto dai loro vicini. Non ci sono vicini in casa, che ti permetteranno di goderti la pace e la tranquillità. Non c'è bisogno di temere che la parte superiore sia inondata, e il fondo sarà riparato.

Se disponi di un appezzamento di terreno, puoi lasciarlo calpestare per tutto il tempo che desideri, friggere kebab, sdraiarti su un'amaca. Gli amanti degli animali possono farne quanti ne vogliono.

La terra è uno strumento universale in grado di realizzare tutti i sogni dei loro proprietari. Design paesaggistico, sauna, giardino, giardino, gazebo, piscina: puoi costruire tutto ciò che hai desiderato per così tanto tempo.

Ma va notato che tutti i piaceri costano denaro, e considerevoli. Inoltre, rari insediamenti suburbani possono vantare un sistema semplificato di raccolta dei rifiuti. Pertanto, i proprietari di case devono spesso lottare con questo problema.

La vita all'aria aperta può inoltre limitare notevolmente l'accessibilità al trasporto. Se prima era possibile tornare a casa su uno dei tanti minibus, autobus o treni elettrici. Quindi a una distanza considerevole dalla casa, sarà possibile raggiungerlo solo con un'auto privata. Le famiglie con bambini dovrebbero decidere immediatamente questo problema e scegliere una casa più vicina alla località.

Forse il problema più importante che deve essere risolto per coloro che desiderano cambiare un appartamento per una casa è la possibilità di ottenere la registrazione in esso nel luogo di residenza. Per fare questo, la casa deve essere inclusa nel villaggio o insediamento, avere un indirizzo che dia il diritto di residenza.

Regole di scambio

Qualsiasi appartamento può essere scambiato. È possibile trasformare un appartamento di due stanze in una casa alle stesse condizioni, ad esempio un appartamento di tre stanze. Il codice civile della Federazione Russa prevede lo scambio di alloggi. Questa è una specie di transazione immobiliare in cui le parti si scambiano le loro abitazioni personali, ricevendone un'altra in cambio.

È importante considerare una valutazione equa degli immobili alla conclusione dell'ITV. Se un alloggio è più costoso dell'altro, allora l'importo aggiuntivo dell'importo mancante viene effettuato in contanti. È quest'ultima opzione che prevale in tali transazioni. Allo stesso tempo, le parti decidono autonomamente l'indennità per l'importo mancante e tutte le condizioni sono indicate negli accordi di vendita e di acquisto notarili.

Riassumendo

Cos'altro hai bisogno di sapere come cambiare un appartamento per una casa? Quando si effettua una transazione, viene redatto un accordo che descrive l'area della casa, l'indirizzo esatto, tutti i documenti necessari sono allegati.

Se parte della proprietà appartiene a persone con disabilità, figli minori o cittadini inabili, sarà richiesto il permesso dell'autorità di tutela. Il contratto è autenticato e quindi registrato presso l'organizzazione statale autorizzata.