Come ottenere un certificato di residenza statale?

Il certificato di residenza statale è un tipo speciale di legame. Certifica il diritto di un cittadino di acquistare un appartamento. Valore nominale questo legame indicizzato. Considera ora come ottenere un certificato di residenza.

Informazioni generali

Il certificato di residenza statale consente al soggetto di risparmiare gradualmente i fondi per l'acquisto di un appartamento. Con l'acquisto di un legame, un cittadino investe denaro in una determinata area, ma non meno di 0,1 metri quadrati. Nel tempo, il certificato di alloggio può essere scambiato per un appartamento delle dimensioni appropriate. Se un cittadino che ha delle obbligazioni rifiuta di acquistare beni immobili, ha diritto al risarcimento - il rimborso del denaro investito è equivalente al valore del giornale. I pagamenti vengono effettuati in conformità con i prezzi correnti per i certificati di alloggio. L'emissione di obbligazioni viene effettuata sulla partecipazione volontaria al Sottoprogramma. Il prezzo dell'obbligazione è determinato in base al costo di costruzione di un immobile. Nel corso della modifica di questo valore è indicizzato. L'implementazione del certificato di residenza statale non implica una scelta ampliata di beni immobili. Tradizionalmente, la scelta degli oggetti viene effettuata dal fondo municipale.

Partecipazione al sottoprogramma

I soggetti ricevono informazioni sulle condizioni e danno il consenso scritto al certificato. su miglioramento abitativo per altri programmi in questo caso, non avranno più il diritto. Ciò significa che i cittadini sono esclusi dalla lista d'attesa. I motivi per la partecipazione dei soggetti al Sottoprogramma sono:

1. Mancanza di spazio per la residenza permanente.
2. Rimani in un appartamento di servizio o in una stanza in un dormitorio in assenza di un altro posto.
3. Alloggio in termini di occupazione commerciale (sublocazione) nella stanza, che è l'unico oggetto di residenza.

eccezioni

Cittadini che hanno:

1. C'è una casa individuale o un appartamento separato.
2. Alloggio riservato (paesaggistico e conforme ai requisiti).
3. Ci fu un licenziamento dal servizio delle Forze armate, altre formazioni militari dei paesi della CSI dopo il 31 dicembre 1994. L'eccezione è stata fatta dagli Stati che hanno concluso e ratificato gli accordi bilaterali pertinenti con la Federazione Russa prima del 31 dicembre 1999.
4. Le condizioni abitative si sono deteriorate a causa della vendita, del baratto, della donazione di proprietà statale prima. alloggi.

I soggetti, inclusi i membri della famiglia dei bisognosi, che vivono con un soldato o una persona congedata dal servizio, se stanno costruendo una casa e ricevono sovvenzioni (ricevute) a seguito di una decisione di un esecutivo federale o locale, non sono ammessi a partecipare al Sottoprogramma. Esclusi dalla partecipazione e quei cittadini che sono membri della HBC e investiti nella costruzione di fondi stanziati dalla Fed. budget.

Il pacchetto di documenti da includere nella coda

Certificato di alloggio famiglie numerose e altre categorie bisognose sono emesse su presentazione dei seguenti documenti:

• Passaporto del richiedente
• Matrimonio Sv-va
• Documenti attestanti la necessità di migliorare le condizioni di vita.
• Certificati di nascita bambini.
• Certificati di una grande famiglia
• Documenti che dimostrano un basso reddito.

Il certificato di alloggio per gli sfollati viene rilasciato dietro presentazione di un ulteriore certificato corrispondente da parte loro. Tutte le categorie di cittadini bisognosi devono scrivere una dichiarazione. L'organismo autorizzato può richiedere altri documenti.

Calcolo dei costi

L'entità della sovvenzione è determinata in base alla norma sociale della superficie totale della stanza, stabilita per famiglie di composizione diversa, il numero di membri e il prezzo medio di mercato di 1 mq. Il costo standard per metro quadrato, utilizzato nel calcolo dell'importo specificato nel certificato di residenza, viene formato ogni sei mesi dal Ministero dell'Energia e dell'Industria. La determinazione viene effettuata secondo la metodologia stabilita e tenendo conto delle informazioni raccolte dal Servizio statistico federale e dagli organi esecutivi soggetti della Federazione Russa. Il calcolo dell'importo della sovvenzione viene effettuato alla data di emissione del prestito da parte della struttura autorizzata. L'importo è indicato nel certificato di custodia e rimane invariato per l'intero periodo di validità della carta.

Fornire certificati di alloggio

Il partecipante al sottoprogramma presenta un pacchetto di documenti all'organismo autorizzato. L'elenco dei documenti richiesti è approvato dal decreto governativo n. 522 del 7 ottobre 2004. Se la parte dei documenti richiesti non viene trasferita o presentata, verrà respinta solo la domanda per il certificato di residenza. Il cittadino, la cui domanda è stata concessa, deve verificare l'esatta corrispondenza delle informazioni presenti nell'obbligazione alle informazioni effettive (data di emissione della carta, dati del passaporto, ecc.). Dopo che il certificato di custodia è disponibile, il cittadino dovrebbe immediatamente iniziare a cercare immobili. Va ricordato che il periodo durante il quale la carta è valida è di 9 mesi. dalla data di dimissione. L'estensione di questo periodo il sottoprogramma non fornisce. I soggetti possono utilizzare il diritto a una sovvenzione per l'acquisto di beni immobili solo una volta.

Caratteristiche obbligatorie

Il certificato di alloggio ha le sue specifiche. È espresso nel modo seguente:

1. La borsa è gratuita, cioè non è necessario restituirla.
2. Natura obiettivo dei fondi. L'importo specificato nel certificato di alloggio può essere speso esclusivamente per l'acquisto di abitazioni.
3. Non puoi incassare . La concessione esiste solo come certificato. Quindi lo stato assicura i fondi, garantisce che non saranno spesi per altri bisogni.
4. Periodo di validità limitato Se entro i nove mesi prescritti. l'appartamento non sarà acquistato, il certificato cesserà di funzionare. In questo caso, dovrai inviare nuovamente l'applicazione e altri documenti, attendere la coda.
5. L'importo della sovvenzione può coprire solo una certa parte del valore della proprietà. Al momento dell'acquisto di un appartamento, sono necessari anche fondi propri.
6. L'oggetto acquistato non dovrebbe essere impegnato, in arresto e altri oneri.
7. Dopo l'acquisizione, l'oggetto dovrebbe essere trasferito alla proprietà condivisa dei membri della famiglia entro sei mesi.

Le leggi regionali possono fornire condizioni aggiuntive. Ad esempio, l'amministrazione del soggetto può determinare quale tipo di alloggio un cittadino ha il diritto di acquistare in un nuovo edificio, sul mercato secondario o in una casa in costruzione.

ipoteca

Molto spesso ci sono situazioni in cui la famiglia ha un certificato, ma non ha i suoi fondi, e la dimensione del sussidio non è sufficiente per comprare. In questo caso, il proprietario dell'obbligazione può richiedere alla banca. Il mutuo ipotecario viene effettuato in questi casi a condizioni favorevoli. In particolare, per le famiglie numerose sono previsti:

• Tariffa ridotta
• Capacità di attrarre i parenti come garanti.
• Nessuna commissione
• La possibilità di non effettuare un acconto.
• Pagamento differito
• Periodo di accreditamento aumentato (fino a 30 anni).

Spesso la famiglia possiede non solo il certificato di alloggio, ma anche il capitale genitore. Questi strumenti possono essere combinati in vari modi. Ad esempio, il capitale di maternità può essere utilizzato per effettuare un acconto quando si effettua un mutuo. Il certificato di alloggio può essere utilizzato per rimborsare il capitale. È inoltre possibile organizzare un mutuo senza una commissione, e i fondi da queste due fonti vengono inviati per pagare il prestito.

Documenti richiesti al momento dell'acquisto di un appartamento

Per concludere un contratto di vendita, devi avere i seguenti documenti:

1. Certificazione dell'identità del titolare del certificato e dei suoi familiari che hanno raggiunto la maggiore età (con la loro presenza personale), la presenza del permesso di soggiorno nel luogo di residenza.
2. Sv-va su registrazione di matrimonio, nascita di figli, certificato di alloggio e servizi comunali o unità militare sulla presenza di persone dipendenti, sulla gestione congiunta dell'economia, ecc.
3. Per la conclusione della transazione di vendita in assenza di parenti adulti o minori 14-18 l. da loro vengono presentate procure (autenticate) per firmare il relativo contratto, la sua registrazione.
4. In presenza di minori - un consenso scritto dai genitori per l'acquisto di beni immobili, autenticato.

A seconda della regione, potrebbero essere richiesti altri documenti.

Schema di acquisto di appartamento

L'acquisizione di beni immobili comprende diverse fasi. Prima di tutto, un certificato di residenza per famiglie numerose e altri bisognosi richiede l'apertura di un conto bancario. Può essere registrato in un altro soggetto del paese indicato nell'obbligazione. Quando si apre un account, verrà compilata una scheda con il modello di esempio del manager.

Cerca opzioni

Acquista un appartamento sul certificato può essere nel mercato secondario o primario. Il venditore può essere un cittadino o un'organizzazione. L'alloggio acquistato deve soddisfare i requisiti tecnici e sanitari stabiliti. Dovrebbe essere paesaggistico in conformità con le regole della transazione. L'area totale per partecipante al sottoprogramma, che è stata presa in considerazione nel calcolo della sovvenzione, non può essere inferiore agli standard stabiliti dall'organo esecutivo dell'entità. L'appartamento acquisito viene emesso nella proprietà. La subroutine consente l'acquisto di solo quegli oggetti per i quali è possibile registrare immediatamente il diritto. Questo è importante se la famiglia decide di acquistare un appartamento in un nuovo edificio. Qui si dovrebbe notare che dal momento che l'accettazione dell'edificio alla registrazione dell'oggetto nella proprietà passa un certo periodo.

requisiti

Gli esperti raccomandano di verificare la conformità con i diritti di proprietà di persone limitate e completamente incapacitate, figli minori del proprietario. Il venditore deve fornire i documenti del titolo all'appartamento. L'oggetto deve essere "legalmente pulito". Il contratto concluso deve essere certificato da un notaio. Quando lo fai, devi prendere in considerazione i requisiti bancari per il pagamento. Se il valore dell'oggetto supera l'importo specificato nel certificato, il contratto deve stabilire l'ordine in cui verranno pagati i fondi mancanti. Inoltre, il documento deve contenere una clausola che attesti che il pagamento sarà effettuato trasferendo denaro da un account a un altro. La registrazione del contratto deve essere effettuata entro e non oltre un mese dalla data di presentazione della domanda e dei documenti necessari. Nei casi previsti dalla legge, questo periodo può essere esteso.

Punto importante

Un cittadino può stipulare un contratto di vendita in modo indipendente. Tuttavia, è necessario essere consapevoli che l'organismo autorizzato può rifiutarsi di registrarlo. Inoltre, se l'accordo è registrato, non vi è alcuna garanzia che l'organizzazione bancaria pagherà per questo. Ciò è dovuto al fatto che una società finanziaria può fare i propri requisiti per tali documenti. A questo proposito, è necessario prima conoscere tutti i requisiti e stipulare un contratto di conseguenza.

pagamento

I fondi dal conto del titolare del certificato devono essere trasferiti in forma senza contanti entro dieci giorni dalla data in cui la banca accetta il contratto per il pagamento. Se il costo di un appartamento è più di un sussidio, il cittadino presenta un documento che attesta l'accredito dei fondi propri dell'acquirente. L'organizzazione bancaria è obbligata a verificare la disponibilità di questo documento.

conclusione

I programmi sviluppati a livello governativo per aiutare le categorie bisognose di cittadini offrono varie possibilità per migliorare le condizioni abitative. I fondi stanziati dal bilancio sono stanziati. Non possono essere incassati, ma possono essere elencati. Allo stesso tempo, le strutture bancarie formulano una serie di requisiti per le transazioni. La pratica dimostra che non ci sono difficoltà per i cittadini nell'ottenere certificati di alloggio. Il pacchetto di documenti, tuttavia, deve contenere documenti che confermino il fatto che il soggetto ha bisogno di assistenza da parte dello stato. Il calcolo delle dimensioni delle sovvenzioni viene effettuato di fatto e dipende dal numero di familiari, reddito, costo per metro quadro di abitazioni sul mercato. Le organizzazioni bancarie, a loro volta, offrono condizioni favorevoli per il credito ipotecario per i titolari di certificati. Le persone che si avvalgono dell'assistenza dello stato in questo modulo devono ricordare i limiti di tempo stabiliti per la transazione. Al fine di evitare il ripetuto passaggio di istanze e la raccolta di documenti, gli esperti raccomandano di trovare in anticipo un oggetto da acquistare.