Come rendere la proprietà della terra in conformità con le norme della legge

08/03/2020

La terra è considerata un bene immobiliare particolarmente prezioso, che tutti vogliono avere. Per essere in grado di disporne (cioè, non solo di usare e possedere), un cittadino deve avere la proprietà della trama. Arrivando al suo design, incontrerai sicuramente molte difficoltà. Questo è particolarmente vero per le scadenze, perché alcuni riferimenti e documenti necessari saranno validi solo per un mese. Come organizzare la terra nella proprietà e quale carta per questo sarà richiesta, puoi imparare da questo articolo. come rendere la proprietà della terra

Cosa è importante sapere?

Ottenere la proprietà della terra, come già indicato, offre al proprietario una serie di vantaggi: può, a sua propria volontà, venderlo, donare, cambiare e portare a termine altre transazioni civili.

Se una persona affitta un terreno, allora sarà molto più difficile diventare il proprietario completo, perché è sul bilancio del comune locale. Prima di ottenere la proprietà della terra, dovrai scrivere una dichiarazione al comune, problema passaporto catastale metti il ​​terreno sulla registrazione catastale. E tutto ciò dovrà produrre, ovviamente, per i tuoi soldi.

Dall'affitto alla proprietà

L'aspetto più importante nell'ottenere i diritti di proprietà su un terreno affittato è la registrazione di un passaporto catastale. Per fare questo, è necessario inizialmente andare al fondo di un unico inventario di catasto, cartografia e terreni. C'è una domanda scritta per visitare l'ingegnere catastale. Sarai inserito in una lista d'attesa e ti aspetteresti di ricevere questo specialista. A volte, per ottenere "sul tappeto" a un ingegnere dell'inventario, i cittadini devono aspettare più di sei mesi. Il fatto è che ci sono pochissimi specialisti in questo settore, e le società di licenza private non hanno l'autorità per svolgere indagini sul terreno e redigere alcuni documenti tecnici per la registrazione catastale delle terre. Pertanto, considera un momento simile prima di trasferire la terra alla proprietà. dove fare la proprietà della terra

Prossimo stadio

Tuttavia, quando arriva il tuo turno, uno specialista verrà al tuo sito ed effettuerà un sondaggio, farà un piano di casa (se si trova sul sito), scatta le fotografie necessarie. Dopo tutti questi eventi ti verrà consegnata la documentazione tecnica. Dovrebbe essere indirizzato al Fondo unico per la contabilizzazione delle terre. La tua domanda sarà di nuovo registrata, quindi verrà rilasciato un passaporto catastale sul terreno. Non dimenticare di prendere un estratto dal passaporto catastale, una copia del piano della casa.

Come riemettere la proprietà della terra?

Con tutti i documenti ricevuti, stiamo contattando l'amministrazione distrettuale. La legge prevede che un appezzamento di terreno affittato possa essere trasferito gratuitamente ai cittadini o essere venduto per valore catastale. Se il pacco viene pagato a pagamento, prima di effettuare la registrazione della proprietà è necessario trasferire l'importo designato su un conto speciale e restituire un pagamento al comune.

Dopo aver esaminato tutte queste procedure, sei naturalmente interessato alla questione di dove collocare la terra nella proprietà. Con una ricevuta, con una risoluzione, un estratto, e anche con un duplicato del piano catastale, un cittadino deve contattare l'Ufficio federale e scrivere una dichiarazione di un modulo speciale. Dopo aver presentato un pacchetto di documenti, dovrai aspettare certificato di registrazione non più di un mese.

Posso ottenere la terra gratuitamente?

Nel 2001 è stato adottato il nuovo Codice Terra della Federazione Russa. Questo regolamento ha dato a molte persone l'opportunità di trasferire la loro assegnazione di terreni da un affitto perpetuo o a termine a proprietà. Tali poteri apparivano anche nelle persone giuridiche. Per fare un tale rinnovo, gli utenti del sito devono prendere una decisione dell'amministrazione distrettuale. Come rendere ulteriormente la proprietà della terra? Il sito è messo in registrazione catastale, questa procedura è già stata menzionata sopra. come prendere terra nella proprietà

Diventare il proprietario del terreno è possibile solo dopo aver effettuato una certa tassa. Tuttavia, ci sono delle norme nel Codice della terra, dove è esplicitamente affermato in quali casi è possibile ottenere l'assegnazione assolutamente gratuita. In particolare, i cittadini possono ottenere la terra nella proprietà, se già è nel loro uso. In secondo luogo, alcune categorie di persone possono ottenere una trama gratuitamente.

Pertanto, la proprietà della terra nella Federazione Russa può essere stabilita senza pagamento nel caso in cui una casa sia costruita sul terreno, e il terreno è stato assegnato a un cittadino prima dell'entrata in vigore della legge dell'URSS. Inoltre, se un cittadino ha il diritto di utilizzare per tutta la vita o il possesso permanente, allora anche lui può riceverlo in proprietà, ma solo una volta. Questo diritto può essere goduto anche da persone che hanno strutture nella zona.

Chi beneficia?

Ci sono alcune categorie di persone che possono ricevere le trame gratuitamente. Questi includono, in particolare, le persone disabili, il personale militare che ha lavorato con un contratto per più di 10 anni, veterani della guerra patriottica. La terra è data loro per la costruzione personale. I militari hanno il diritto di ottenere terra per l'agricoltura. Per gli alloggi, la terra viene anche assegnata ai dipendenti degli organi interni, se hanno lavorato in tali strutture per più di 15 anni. Gli orfani hanno anche l'opportunità di ottenere un lotto gratis. Per ottenere un terreno in possesso di tutte queste categorie specificate di cittadini è necessario scrivere una dichiarazione sul terreno nella proprietà a nome del capo dell'amministrazione. come riemettere la proprietà della terra

Casa di proprietà

Se possiedi una casa, puoi organizzare la proprietà e il terreno su cui si trova. Per tale evento richiederà il coinvolgimento di un geometra. Dove registrare il terreno nella proprietà? Per questo, i cittadini devono rivolgersi al comitato di terra. Un geometra professionista prenderà le misure necessarie sul tuo sito. Se hai dei vicini, allora c'è anche un sondaggio sui confini. Inoltre, tale specialista rilascerà documenti tecnici per ottenere un passaporto catastale in futuro. Puoi ottenere un passaporto nell'ufficio di Rosnedvizhimost.

Come legalizzare ulteriormente la proprietà terriera? Devi contattare nuovamente il comitato fondiario e concludere un accordo per la realizzazione del tuo terreno con lo stato, se si tratta di un contratto a tempo indeterminato. Dopo che è stato firmato, la proprietà è registrata nel dipartimento di registrazione. Lì ti verrà rilasciato un certificato di titolo per il tuo sito. La registrazione e la registrazione di tutti i documenti richiederà da sei mesi a 1,5 anni. domanda di proprietà terriera

Comprare o ricevere terreni ereditari

Se hai ereditato o acquisito una terra, come prendere la proprietà della terra in questo caso? In particolare, dovresti preparare tali documenti:

  1. Il documento sul possesso della vita sui diritti di eredità. Questo può essere un decreto del comune, ordine o decisione.
  2. Estratto da libri di famiglia (emesso dall'amministrazione distrettuale).
  3. Atto o certificato di ricevuta di terra. Si noti che un tale documento non è una prova di proprietà.
  4. Nel caso di acquisto di un terreno da voi sarà richiesto di contrattare per la vendita. Se l'assegnazione è stata ereditata - un certificato di eredità. Con il regalo - il contratto di donazione.
  5. Passaporto di un cittadino della Russia.
  6. Ricevuta di pagamento del dazio.
  7. Dichiarazione. Indica lo scopo di ottenere i diritti sulla terra: la costruzione di una casa, la manutenzione di servizi ausiliari o agricoli, ecc.

come trasferire la terra alla proprietà

Costi e termini

Come già accennato, è necessario prima esaminare il sito da un geometra. Il costo di questo servizio varia da 8 a 15 mila rubli. Per formalizzare i confini della terra, dovrai contattare il dipartimento di architettura. Ci vorranno fino a un mese e mezzo. Prima di registrare la proprietà della terra, dovrai anche recarti all'agenzia federale, dove riceverai un estratto dalla proprietà. Sulla base di tale documento condurre un sondaggio. Per stabilire i confini del sito è necessario ricorrere ai servizi di un'agenzia di indagine territoriale o di un'organizzazione di gestione del territorio. Questo servizio ti costerà da 5 a 9 mila. Attenderai anche la dichiarazione sui risultati del sondaggio, non prima di sei settimane.

Fase finale

Un altro documento che non può essere evitato è un passaporto catastale. Scaricalo gratis. La procedura finale su come prendere terra nella proprietà - un viaggio nel corpo catastale nella posizione del sito. Una domanda, il passaporto e il TIN, una conclusione sui rilievi territoriali, una ricevuta per l'emissione di un estratto (circa 200 rubli) e documenti di titolo sono presentati a questa struttura. Tutti questi documenti, ovviamente, non dovrebbero essere corretti o presentare altre carenze.

Quando può rifiutare?

Dove è possibile rilasciare la terra nella proprietà e quali documenti saranno necessari, abbiamo capito. Ma vale la pena notare che per qualche motivo a un cittadino potrebbe essere negata la registrazione del sito. Tali ostacoli possono essere i seguenti fattori:

  • la trama è sul bilancio del Ministero della Difesa;
  • la terra è riservata a un progetto nazionale o statale;
  • l'oggetto è legalmente di proprietà di un'altra persona fisica o giuridica;
  • l'assegnazione di terra è considerata una riserva o un'area di parco.

come legalizzare la proprietà della terra

Una persona può anche essere negata la registrazione di un appezzamento di terreno se ha fornito un pacchetto incompleto di documenti o documenti che contengono informazioni false. In questo caso, la procedura per l'ottenimento di terreni a sua disposizione, naturalmente, subirà un ritardo di qualche tempo. Pertanto, prima di inviare tutti i documenti per la registrazione, è importante ricontrollarli con molta attenzione.

per riassumere

Ora capisci come disporre la terra nella proprietà e quale documentazione è richiesta per questo. Ma anche un cittadino informato, sfortunatamente, dovrà ancora affrontare alcuni problemi quando raccoglie e invia documenti. È anche molto importante seguire rigorosamente la legislazione attuale della Federazione Russa. Non fornire documenti (tecnici e di altro tipo) decorati con errori o correzioni.

Se fai tutto bene, in un mese avrai un piano di trama e un passaporto catastale sulle tue mani. E dopo sarà più facile ottenere un appezzamento di terra. Se personalmente non puoi fare tutta questa procedura dispendiosa in termini di tempo, allora è possibile emettere una procura per qualsiasi altra persona che rappresenterà i tuoi interessi in tutte queste numerose istanze.