Casa redditizia - cosa c'è nella vita moderna? Pro e contro, recensioni dei proprietari

Nel mondo moderno, affittare una casa in affitto non sorprenderà nessuno. Alcune persone acquistano gli appartamenti in modo specifico per poi affittarli e trarne profitto. Ma prima, nel diciannovesimo secolo, questa pratica era impossibile. Tuttavia, c'era un tipo di attività leggermente diverso - case redditizie, che portavano ai loro proprietari notevoli guadagni. Allora, cos'è questo - un condominio? ..

Ci occuperemo del concetto

Il termine "condominio" è chiamato edifici residenziali, progettato per un gran numero di appartamenti. Certamente, grattacieli a molti piani nel diciottesimo e diciannovesimo secolo non furono eretti, ma a quel tempo una casa di tre o quattro piani era già considerata grande. Quindi, un condominio simile, di proprietà di un singolo individuo o di un'intera organizzazione, un'entità legale (ad esempio orfanotrofi e orfanotrofi spesso di proprietà di condomini), è stato costruito per essere poi affittato e portato buone entrate al suo proprietario e un tale nome).

aspetto

Queste case erano spesso costruite dal cosiddetto ferro di cavallo, con un cortile a forma di pozzo, sotto il quale si trovavano spesso locali di servizio (almeno, gli edifici di appartamenti a San Pietroburgo sono quasi tutti costruiti su questo principio). Gli appartamenti in queste case, ovviamente, non erano troppo grandi e la loro disposizione, di regola, era organizzata intorno alle trombe delle scale o intorno ai corridoi.

In questo modo, le moderne case della Russia sono costruite di un tipo comune. Anche il layout di tutte queste stanze era dello stesso tipo. La casa stessa era decorata con alcune delizie architettoniche solo dalla facciata. Un sacco di soldi non sono stati spesi per la sua situazione: si supponeva che non li investisse in case redditizie, ma per ricevere da loro.

Caratteristiche di case appartamento

Per quanto sopra, vale la pena di aggiungere che nel diciannovesimo secolo e all'inizio del ventesimo secolo, tali case costituivano il principale modo di vivere per la gente comune. I proprietari delle case popolari erano ben consapevoli di quanto fossero redditizi i loro affari, e ne facevano concorrenza. In generale, devo dire che più appartamenti c'erano in casa, meno costosi. Il piccolo numero di edifici residenziali rendeva un condominio quasi un luogo d'elite in cui vivere, per il quale era necessario sborsare.

E spesso nelle case popolari c'erano vari negozi e negozi - ai primi piani, uffici e vari laboratori - sopra, negli scantinati c'erano magazzini. Inoltre, spesso viveva anche il proprietario del condominio, così che un po 'di spazio andava nel suo appartamento. Di conseguenza, lo spazio in affitto per l'alloggio non era tanto spazio.

A chi ti rivolgevi?

Spesso venivano costruite case popolari per un particolare gruppo sociale, ad esempio per professori universitari. E spesso case costruite per le fasce più povere della popolazione. Queste erano entrambe le cosiddette doss-houses, dove si poteva solo passare la notte e le case per la residenza permanente. Successivamente, le case popolari furono concentrate su determinate categorie di cittadini: giovani famiglie, lavoratori singoli senza famiglia, uomini d'affari.

La storia dei condomini

Dobbiamo fare un passo indietro nel passato per capire in che modo le case redditizie sono apparse in Russia in generale. Non c'è bisogno di pensare che non fossero più ovunque tranne che nel nostro paese. C'erano, e come! Le prime case popolari del mondo non sorsero da nessuna parte, ma nell'antica Roma, ed è successo tanto tempo fa che semplicemente non si adattava alla testa - nel terzo secolo prima della nostra era!

In Europa, la popolarità dei condomini è aumentata incredibilmente verso la metà del diciannovesimo secolo. Allora tali istituzioni sono state costruite ovunque, un intero isolato potrebbe consistere di sole case popolari.

Case redditizie nel nostro paese

In Russia, le prime case popolari iniziarono ad apparire un po 'prima, alla fine del diciottesimo secolo. Tuttavia, questi erano solo i primi segni, l'apice, l'apogeo di tale costruzione cadde sulla stessa metà del diciannovesimo secolo. L'emergenza delle case popolari è stata preceduta da diversi fattori. Prima di tutto, in questo momento in due capitali (e ora parliamo principalmente di loro, dato che Mosca e San Pietroburgo hanno dato l'esempio per il resto degli insediamenti del paese), a causa dello sviluppo attivo della scienza e dell'istruzione, nonché della forte crescita dell'industria, un gran numero di studenti, lavoratori, insegnanti, ingegneri - persone generalmente povere ma disposte a pagare. Dovevano essere sistemati da qualche parte e le case redditizie si rivelarono la migliore via d'uscita. Inoltre, proprio in quel momento c'erano risorse finanziarie gratuite nel paese che doveva essere investito da qualche parte.

L'enigma è confluito, le case popolari hanno iniziato la loro esistenza attiva. Quindi, le case popolari non sono solo un luogo in cui vivere, ma anche un tipo di attività necessaria per lo stato.

Mosca

Nonostante il suo status metropolitano, Mosca non era un pioniere nelle case di appartamenti in Russia - era Pietroburgo, quindi la capitale. Ma Mosca non era molto indietro. Già negli anni novanta del diciottesimo secolo, le prime, di prova, per così dire, istituzioni di questo tipo aprirono le loro porte e portafogli a chi ne soffriva. Solo i migliori tra i migliori architetti della capitale sono stati selezionati per la costruzione. Hanno lavorato all'incirca nello stesso modo: moderno o neoclassico. Il primo condominio a Mosca è stato costruito dall'architetto Kazakov a Ilyinka; questo edificio, che in quegli anni era affittato non solo per gli appartamenti residenziali, ma anche per i negozi, è stato conservato fino ad oggi. Oltre a Kazakov, un famoso architetto era anche Osip Bove, la cui "penna" possiede un gran numero di condomini della capitale.

E se parliamo di clienti, allora chi di loro non lo era! Il boom della costruzione di case popolari, la possibilità di ottenere "denaro facile" ha abbracciato tutti: imprenditori, commercianti, istituzioni educative e persino chiese. Nel XX secolo a Mosca c'erano già più di cinquecento di tali istituzioni. Tutti erano convenzionalmente divisi in quattro categorie. La differenza era nel comfort e nelle condizioni di vita.

Quindi, la prima categoria era la casa del tipo "maestro" di venti appartamenti. Per il secondo - per gli impiegati di banca ben pagati su trentacinque appartamenti. La terza categoria comprendeva insegnanti e funzionari di livello medio; le case per loro avevano diversi edifici, e gli appartamenti erano di dimensioni piuttosto modeste. E infine, alla quarta categoria appartenevano le persone che venivano a lavorare a Mosca; le case per loro non erano appartamenti a tutti gli effetti, ma solo armadi con letti. E nel seminterrato di una simile casa, spesso costruivano una casa per coloro che non potevano pagare nulla.

Il periodo di massimo splendore della costruzione delle case popolari a Mosca cadde negli anni pre-rivoluzionari. Secondo le statistiche, ben 195 case sono state erette nella capitale dal 1911 al 1917, mentre un decennio prima, ad esempio, solo 134, e nel periodo tra il 1891 e il 1895 in generale, un numero divertente è diciannove. Tuttavia, secondo altre statistiche, queste stesse diciannove case sono ancora in uso; delle stesse 195 case costruite all'inizio del secolo scorso, "in lavoro", finora ne sono rimaste solo altre nove ... anche diciannove. Tutto a causa del periodo sovietico - fu allora che un gran numero di condomini della capitale fu rifatto in comune.

Case redditizie di San Pietroburgo

Nonostante le case redditizie a San Pietroburgo fossero largamente diffuse solo nel diciannovesimo secolo, esistevano già da molto tempo nel Palmyra del Nord. Sorprendentemente, i prototipi dei palazzi più tardi di San Pietroburgo sono apparsi sotto Peter e anche grazie a lui. Il fatto è che Peter proibì di costruire nella capitale: era Peter che era stato con lo zar ed era - case di tutto tranne che di pietra. E la popolazione della città era in costante aumento - quella era la via d'uscita: la costruzione di case popolari. Mentre viveva Peter, avevano il tempo di costruire più di seicento pezzi, con Elizabeth - e anche di più, perché era lei che permetteva di fare trading nei negozi al primo piano di queste case. Sotto Elisabetta, a proposito, le case popolari non erano chiamate redditizie: erano chiamate speculative.

Che dire di Peter, che sotto Elisabetta, le case popolari a San Pietroburgo sono state costruite non più in alto di quattro piani. Il primo condominio di cinque piani è apparso a North Palmyra solo nel diciannovesimo secolo, e allo stesso tempo ha iniziato davvero la diffusione attiva di questa nuova moda. La domanda di alloggi in queste case è sempre stata superiore alla fornitura - il fatto è che molte persone non volevano essere coinvolte nell'onere fastidioso di riparare la propria casa, preferendo semplicemente affittare un appartamento, e quindi tutte le case sono state costruite ed erette ... Più della metà degli edifici a San Pietroburgo quel tempo occupava esattamente le case popolari. San Pietroburgo si preoccupa del patrimonio culturale, e quindi molte di queste istituzioni sono sopravvissute nella città fino ad oggi, nonostante il fatto che, dopo gli eventi del 1917, la maggior parte di esse sia stata eliminata.

Costruzioni di appartamenti in altre città

Mosca e San Pietroburgo furono le prime, ma non le uniche città in cui operavano le case popolari. Fanno solo un esempio, seguito da altri insediamenti. Si ritiene che, secondo alcuni rapporti, in tutta la Russia, prima della rivoluzione, lavorassero oltre seicento case.

Rostov-on-Don

"La casa redditizia è conveniente e redditizia!" - i cittadini intraprendenti di Rostov hanno capito un po 'più tardi rispetto alle principali città del paese. La costruzione qui è stata effettuata non meno attivamente, e una cinquantina di case appartamento di Rostov, che rappresentano la sua parte storica, sopravvivono ancora. Nuovi appartamenti sono in costruzione ora, tuttavia, torneremo su questo argomento un po 'più tardi.

Krasnodar e Sochi

Ma a Sochi e Krasnodar cominciano a comparire case redditizie solo ora. E sono costruiti, naturalmente, non su tre piani e nemmeno su cinque: sono enormi grattacieli, chiamati anche hotel per soggiorni di lunga durata. Che nuova ondata di popolarità dei condomini, specialmente nel sud della Russia? A proposito di questo ulteriormente.

Case redditizie e modernità

Allo stato attuale, la costruzione di case appartamento è davvero ricominciata, appartamenti in cui sono previsti sia per l'alloggio che per gli uffici. Inoltre, in due anni a Mosca è previsto che il numero di tali edifici sarà pari al venti per cento del numero totale di edifici in costruzione. Il ritorno alla costruzione di condomini è dovuto al fatto che è in realtà conveniente per le persone che non sono in grado di provvedere a un alloggio e che risolve il problema della mancanza di riparo. In effetti, al momento della popolarità delle case appartamento, i senzatetto non venivano semplicemente trovati per le strade. Secondo le recensioni, una casa redditizia è una cosa davvero conveniente, che gradualmente inizia a vincere posizioni perse.

Fatti interessanti su condomini

1. Il primo casa a cinque piani a San Pietroburgo è stato eretto a Ligovka.
2. Solo il quattro per cento del numero totale di dipendenti pubblici nella metà del diciannovesimo secolo aveva i propri appartamenti, il resto preferiva affittare l'alloggio.
3. Nelle case a cinque piani, di regola, il secondo e il terzo piano venivano assegnati agli inquilini più abbienti, mentre i più poveri, compresi gli studenti poveri, erano sistemati in cima, più vicino all'attico e al tetto.
4. Gli appartamenti per funzionari medi avevano circa due o tre stanze, una cucina e stanze per il personale.
5. Ogni proprietario di una casa redditizia ha cercato di sottolineare favorevolmente la differenza tra la sua casa e quella degli altri, a tal fine le facciate sono state decorate.
6. I proprietari delle case avevano i loro servi, che lavavano le rampe di scale comuni. Spesso in case popolari c'era anche un portiere, poi nella pubblicità era indicato che la casa era con un portiere.

Quindi, la domanda se si tratti di un condominio è chiara. Resta solo da aspettare che le case popolari si diffondano di nuovo in tutto il paese.