Demolizione di un edificio a cinque piani a Mosca: piano

Ad oggi, gli edifici a cinque piani in cui vive la maggior parte degli abitanti della capitale sono considerati una reliquia Tempi sovietici. Quando si acquista un appartamento, le persone prestano sempre più attenzione all'età dell'edificio, preferendo i nuovi condomini alle case di Kruscev.

I residenti permanenti hanno iniziato a lamentarsi sempre più delle loro case. Ciò è dovuto al fatto che l'edificio di cinque piani non è gestito correttamente, non riparato. Anche se il servizio alloggi e servizi pubblici risponde alla situazione, le misure adottate non sono ancora sufficienti.

Più spesso, solo i suoi inquilini si prendono cura della loro casa. Ma spesso gli edifici che hanno quaranta o anche più anni non saranno nemmeno salvati da una revisione. In questo contesto, è apparso un programma del governo di Mosca, che prevedeva un piano per la demolizione di edifici a cinque piani.

Appartamento da sogno

I moscoviti moderni sono schizzinosi nella scelta di un appartamento, e una volta uno spazio di vita separato è stato oggetto di sogni di tutti i cittadini sovietici. Persino un piccolo Krusciov, che semplicemente non riesce a girarsi, farebbe sì che chiunque avesse precedentemente dovuto accalcarsi in scantinati, caserme e appartamenti comunali.

Negli anni cinquanta del secolo scorso, l'architetto capo aveva il compito di fornire il numero massimo di persone con il proprio alloggio. Allo stesso tempo, la spesa pubblica dovrebbe essere la più bassa possibile.

Gli ingegneri sovietici hanno preso in prestito l'idea di piccoli appartamenti dai loro colleghi francesi. Per investire in un determinato budget, hanno proposto l'opzione di ridurre tutti gli standard. Ciò ha portato alla costruzione di alloggi con bagno e toilette combinati, piccole stanze adiacenti e una piccola cucina.

Nikita Mikhailovich Khrushchev amava questo progetto, e il quartiere sperimentale fu presto eretto nei sobborghi della capitale. A New Cheryomushki apparvero duecentottantatre case. I loro inquilini dovevano essere costruttori. L'allora segretario del Comitato centrale del PCUS si rallegrava degli edifici semplificati.

Costruzione all-union

Il progetto per la costruzione di uno di questi edifici prevedeva la consegna per cinquanta giorni. Senza finire il lavoro sono volute due settimane. E durante le competizioni all-Union, i costruttori hanno raccolto l'edificio di cinque piani in soli cinque giorni.

Tali case sono state costruite secondo il principio di un castello di carte, solo le lastre di cemento sono servite come parti componenti. Krusciov è cresciuto quasi in tutta l'Unione Sovietica, ma la capitale era il leader nell'area edificata. In termini di numero di appartamenti emessi, Mosca superava persino le città europee.

Ma già durante la costruzione di tale case di pannelli gli architetti non hanno previsto la loro lunga vita. Il primo Chruscev non diede più di venticinque anni. Poi i piani furono la demolizione dell'edificio a cinque piani e la progettazione di un alloggio più affidabile e duraturo. Ma nonostante tutte le previsioni, stanno e vengono sfruttate fino ad oggi.

Domanda di liquidazione

Il primo piano di demolizione di edifici a cinque piani a Mosca è nato alla fine degli anni ottanta del ventesimo secolo. Ma poi la sua attuazione è stata ostacolata dalla ristrutturazione iniziata e dal crollo dell'Unione Sovietica.

Sollecitò seriamente questa domanda solo alla fine del millennio. Il governo di Mosca ha firmato una decisione sulla ricostruzione della prima costruzione di alloggi industriali. Per la demolizione dell'edificio a cinque piani fu dato un periodo pari a dieci anni. Allo stesso tempo, le persone che vivono in queste case hanno ricevuto nuovi appartamenti. In generale, 1.722 edifici appartenenti alla serie K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300 rientrano in questo programma.

Questa è la demolizione dell'edificio a cinque piani della serie "demolita". Questo nome hanno ricevuto grazie alle tecnologie utilizzate nella loro costruzione. Le loro caratteristiche distintive sono pareti sottili, flusso d'aria e scarso isolamento acustico. Erano i primissimi di una serie di alti aumenti semplificati. La ricostruzione non può essere.

Serie "Insopportabile"

Non tutti i Krusciov sono caduti nel programma di liquidazione. La demolizione dell'edificio "a cinque piani" insopportabile verrà effettuata all'ultimo momento. Queste sono case che hanno un design leggermente diverso e un'espressione tecnologica. Inizialmente, devono sopportare una maggiore durata. Questi sono:

• Serie 1-515.
• Serie 1-510 (tipo di blocco).
• Serie 1-511 (tipo di mattone).
• Serie 1-447 (tipo di mattone).

Queste case non sono di emergenza o inabitabili, i loro abitanti non dovrebbero essere reinsediati. Ma quest'anno, i piani del governo di Mosca includono la demolizione della serie "insopportabile" di cinque piani. La liquidazione di tali edifici inizierà immediatamente dopo il completamento del piano per l'edificio "demolito" di cinque piani.

Ma questa soluzione non sarà applicata a tutti. La commissione considererà i benefici economici. È più economico ricostruire alcune case e per gli altri lo smantellamento è l'opzione più accettabile, dal momento che la costruzione di un nuovo edificio è molto più economica di una revisione di una vecchia. Cancellare lo spazio per i nuovi quarti comporterà dei metri quadrati.

È anche previsto che il finanziamento della ricostruzione non andrà a spese dello stato, ma grazie a sviluppatori privati ​​e residenti stessi. A quest'ultimo verrà concesso il diritto di espandere o aggiungere.

Piano di esecuzione

Il programma per l'eliminazione di Krusciov comprende diverse fasi:

1. Pre-reinsediamento di residenti di edifici demoliti in nuovi appartamenti. Le persone devono essere trasferite all'interno della loro area. Il programma di demolizione non dovrebbe influire sui normali mezzi di sostentamento.
2. Analisi della costruzione dell'edificio a cinque piani.
3. Costruire una nuova casa.

Il programma doveva concludersi nel 2010, ma la sua riuscita attuazione è stata impedita da una situazione di crisi. La questione della demolizione fu rimossa dall'agenda e le operazioni di liquidazione furono congelate. Sebbene negli anni precedenti la crisi, seicentottanta oggetti furono distrutti secondo il programma. Entro il 2009, il piano è stato implementato al settanta percento. Negli anni successivi, il numero di edifici demoliti è diminuito significativamente.

Cambiamenti nella legislazione

La demolizione dell'edificio a cinque piani è stata sospesa non solo per motivi finanziari. Questo processo è stato anche influenzato da cambiamenti nella legislazione sulla terra. In precedenza, tutti i lavori di demolizione cadevano sulle spalle delle imprese di costruzione con cui venivano stipulati i contratti. Imprenditori che sono impegnati nella costruzione di nuovi immobili, e smantellato Krusciov. Per l'uso di questi terreni hanno dato una certa percentuale alle autorità cittadine, pari ad appartamenti, denaro o elementi infrastrutturali.

Ma secondo la nuova legislazione modificata, la città non ha il diritto di dare il territorio per la costruzione senza una base competitiva.

Inoltre, parte delle imprese di costruzione non potevano fornire il personale reinsediato con nuove abitazioni. Le autorità hanno deciso di chiudere il programma di liquidazione di Krusciov. I funzionari hanno deciso di completare il piano demolendo la parte principale delle case. Questo edificio "demolito" serie.

Revival del progetto

Negli ultimi anni, grazie alla stabilizzazione della situazione economica del paese, è stata ripristinata la demolizione dell'edificio a cinque piani. Entro la fine dell'anno scorso, le autorità cittadine hanno dichiarato che il piano era completo al 75%. Secondo le previsioni, entro la fine di quest'anno, 2017, Krusciov sarà completamente liquidato a Mosca.

Il programma di edilizia abitativa, oltre alla demolizione, prevede anche importanti riparazioni o restauri (a seconda dello stato di una particolare struttura) di singoli edifici. Ospita la serie "insopportabile", progettata per durate di servizio più lunghe. Se sono soggetti a modernizzazione, nessuno li smonterà.

Case liquidate

L'elenco delle demolizioni di case edificate di cinque piani, che si trovano nei distretti amministrativi della capitale nord, occidentali e nord-occidentali. Questo elenco include più di cento indirizzi.

La piena modernizzazione avverrà su strade come Festivalnaya, Profsoyuznaya e Yablochkova. È su di loro e sulla maggior parte degli edifici che sono stati costruiti negli anni sessanta.

Le aree residenziali lungo le strade di Davydkovskaya e M. Filevskaya saranno completamente cancellate.

Reinsediamento dei residenti

Le persone che hanno demolito gli appartamenti di Krusciov devono trasferirsi in nuove case. Gli appartamenti dovrebbero essere costruiti prima della demolizione. Per comodità dei residenti, i nuovi edifici dovrebbero essere situati nello stesso microdistretto. Il loro contenuto è impegnato nel governo della città e nella società di costruzioni. Queste sono le stesse persone responsabili dello smantellamento del vecchio edificio di cinque piani, della costruzione di nuove case e del trasferimento di persone.

La costruzione di alloggi alternativi è stata rapidamente completata nel 2016. Gli appartamenti stanno già aspettando i loro nuovi proprietari a Zyuzino e in altre zone di Mosca.