Progetti di case a schiera per 2 famiglie. Case a due piani. Residenza di città di classe economica

Progetti case a schiera per 2 famiglie - questa è una soluzione arguta al problema degli alloggi. Perché oggi sono così richiesti? Come scegliere il villaggio? Cosa cercare?

Cos'è una casa a schiera

Tradotto dall'inglese, "townhouse" significa "casa in città" o "casa di città". Questo tipo di soluzione al problema degli alloggi si è rivelato una soluzione geniale. Gli inglesi crearono "nidi di famiglia", allegando nuovi alloggi alla casa paterna.

Oggigiorno, queste "case urbane" vengono costruite in molti paesi. I più popolari erano i progetti di case a schiera per 2 famiglie - duplex. In Russia, la moda per loro è apparsa negli anni Novanta del secolo scorso.

Progetto per due famiglie

Due case situate fianco a fianco, con un muro comune. Questo è il progetto di case a schiera per 2 famiglie. Ogni unità ha il proprio ingresso, parcheggio o garage, un piccolo appezzamento di terreno di fronte alla casa.

La residenza cittadina combina l'attrattiva di vivere in una casa di campagna con il comfort delle abitazioni urbane.

Questo tipo di edifici eretti sia all'interno della città che nei sobborghi, creando interi villaggi dalle case a schiera. La terra al di fuori della città è più economica. Questa è una buona occasione per coloro che non possono comprare un intero cottage.

La residenza si adatta a coloro che non vogliono rinunciare ai soliti servizi urbani, vivendo in una casa separata.

I duplex sono costruiti attivamente in diverse regioni della Russia. Tali progetti per case a schiera per 2 famiglie sono convenienti per le generazioni più giovani e più giovani. Quindi la trama di casa sarà condivisa. I parenti vivono insieme e separatamente allo stesso tempo.

E solo i vicini che vivono nelle case vicine, non causano l'un l'altro nessun inconveniente.

layout

Più spesso, richiedevano case a due piani. Il progetto può anche includere piano terra e soffitta

Nonostante il fatto che l'edificio sia costituito da due parti, è architettonicamente progettato nello stesso stile e sembra un tutt'uno.

Nella pianificazione di progetti per case a schiera per 2 famiglie ci sono soluzioni molto pratiche.

Parti dell'edificio sono progettate come immagine speculare l'un l'altro.

I corridoi, di norma, sono piccoli, ma non è necessario abbandonarli del tutto. Questa è la protezione dal freddo in inverno e dallo sporco in primavera e in autunno. Dopotutto, davanti alla tua porta non c'è la scala di un condominio!

Di solito, il primo piano è dato sotto il soggiorno, la cucina e le stanze di servizio. Il secondo sono le camere da letto. I bagni stanno cercando di fare su entrambi i piani. Gli armadi possono essere posizionati dove è conveniente per il cliente.

riqualificazione

Di solito gli appartamenti in duplex vengono acquistati in fase di costruzione. Su richiesta del proprietario, il layout può essere facilmente modificato.

Uno dei vantaggi delle case a schiera è che in una tale ristrutturazione di una casa è più facile riconciliarsi. L'autorizzazione è richiesta solo per il trasferimento delle apparecchiature di fornitura del gas. L'elettricista può essere posizionato ovunque. Pareti interne e impianti idraulici possono essere installati in conformità con l'intenzione dei proprietari.

Alloggi economici

I duplex possono essere progettati non solo come abitazioni d'élite, ma anche come case di città di classe economica. Tali alloggi sono richiesti nel mercato immobiliare. Il suo prezzo è paragonabile al prezzo di un appartamento in città.

Le abitazioni economiche suburbane si trovano spesso lontane dal centro urbano. È caratterizzato da una certa tecnologia tipica senza decorazioni architettoniche, dalle dimensioni ridotte delle stanze. La soluzione di pianificazione per i progetti di case di città a due famiglie assomiglia a appartamenti urbani, solo a due piani. L'area di uno di questi duplex va da 80 a 300 m ² . Risparmio ottenuto con l'uso di materiali economici, così come il basso costo delle aree suburbane.

I progetti di case a un piano per 2 famiglie sono rari. Il più delle volte è una costruzione economica del tipo di telaio o di legno.

Vantaggi delle case a schiera

La residenza di città di classe economica ha guadagnato la sua popolarità per i suoi ovvi vantaggi:

• comparabilità al prezzo con l'appartamento nella città della stessa area;
• molto più conveniente di un cottage;
• un piccolo numero di vicini;
• pianificazione possibile per esigenze individuali;
• la presenza di un garage o di un parcheggio;
• la dimensione del sito consente di pianificare un'area ricreativa;
• le comunicazioni di ingegneria sono centralizzate, risparmiano un sacco di soldi;
• è possibile sostituire il riscaldamento centralizzato con gas, questo ridurrà i costi di manutenzione;
• In generale, una casa a schiera è più facile da gestire rispetto a un cottage, perché i costi di manutenzione e riparazione sono suddivisi tra i proprietari.

Cosa cercare quando si sceglie un villaggio

Recentemente, la tendenza di costruire insediamenti da case a schiera in categorie a basso prezzo. Gli sviluppatori offrono complessi residenziali in cui vengono svolte tutte le comunicazioni tecniche. Si preoccupano della creazione di infrastrutture pubbliche.

Gli insediamenti sono divisi in organizzati e non organizzati. Nel primo caso, le questioni relative all'organizzazione e al comfort sono gestite dalla società di gestione. In un altro caso, non esiste una società di gestione. Tutto succede spontaneamente.

Quando scegli un luogo in cui vivere, considera quanto segue:

• Prezzo per m ² . Le case a schiera di classe economica costano la metà del prezzo delle abitazioni di lusso. Il prezzo dipende dai materiali da costruzione (legno, mattoni, pietra) e dalla qualità della finitura.
• Lontananza dalla città Più ti allontani dalla metropoli, più sarai vicino alla natura. Ma questa soluzione è ottima per chi non va al lavoro tutti i giorni. Questo può essere libero professionista o pensionati. Tutti gli altri dovrebbero essere in grado di viaggiare frequentemente in città.

• La qualità delle strade. I frequenti viaggi in città dovrebbero essere confortevoli e sicuri. Ciò fornirà strade asfaltate o in cemento.
• La presenza nel villaggio di comunicazioni minime di ingegneria minime. Assicurati di vedere se sono state posate le reti elettriche, i gasdotti e le tubazioni di approvvigionamento idrico. Questo ti aiuterà a evitare problemi dopo l'acquisto.
• Compatibilità ambientale L'area circostante deve essere pulita. La società di gestione è obbligata a monitorare la pulizia delle strade del villaggio. Viene inoltre presa in considerazione la presenza di foreste, un fiume o un lago. Volevi un paradiso. Non dovrebbe essere vicino all'incrocio delle strade principali. Altrimenti, non ascolterai il canto degli uccelli, ma il ronzio dei camion.
• Il numero di villette a schiera nel villaggio. In una zona densamente abitata vivono a disagio. In modo ottimale, dovrebbero essere non più di sessanta (se 4-6 blocchi ciascuno).
• La presenza di infrastrutture sociali. Scegli quei villaggi in cui ci sono scuole, asili, centri commerciali, bar, palestre, centri estetici.
• L'insediamento è protetto? La sicurezza è importante per un insediamento residenziale. Controllare quali organizzazioni di sicurezza sono presenti e se la videosorveglianza è installata attorno al perimetro.
• Leggi attentamente lo sviluppatore. Fidati di chi ha lanciato molti progetti di successo. Trova le recensioni dei clienti. Esaminare la carta, le attività commerciali e i documenti legali della società di costruzioni.
• Non comprare abitazioni in un villaggio disorganizzato. L'infrastruttura promessa non può aspettare. Quindi i costi effettivi aumenteranno più volte.

Lato legale

Nella pratica legale non esiste una definizione di "townhouse". Di per sé, rappresenta una casa con una piccola trama. Al momento dell'acquisto di due contratti sono fatti separatamente. Uno - per l'acquisto di terreni. Il secondo è un appartamento.

Se il terreno è di proprietà dello sviluppatore, l'appartamento viene acquistato e il terreno viene affittato. Anche concluso due contratti. Ad esempio, nella capitale, quasi tutte le terre sono affittate. Il diritto alla terra passa all'HAA dopo che l'oggetto è stato consegnato.

Anche la forma di proprietà di un appartamento in una casa di città è inquadrata in modo diverso. L'opzione con la registrazione della proprietà in un condominio è preferibile all'opzione azionaria. Potrebbero esserci problemi con la rivendita.

In Russia, le case a schiera causano un interesse crescente. Pertanto, gli esperti prevedono le prospettive di questo tipo di abitazioni in futuro.