Diritti reali: tipi di diritti reali e loro segni

In un senso oggettivo, il diritto di proprietà deve essere inteso come un insieme di disposizioni legali che sanciscono la proprietà di complessi immobiliari (cose) a soggetti rilevanti. Le regole regolano le competenze dei soggetti in relazione a questa proprietà e stabiliscono la responsabilità relativa alla violazione degli obblighi. , а также основные их особенности. Considerare ulteriormente il contenuto dei diritti di proprietà, i tipi di diritti di proprietà , nonché le loro caratteristiche principali.

Caratteristiche generali dell'Istituto

. Per cominciare, è consigliabile considerare il concetto, le caratteristiche e i tipi di diritti reali . Tra le loro caratteristiche, dovrebbe essere evidenziato quanto segue:

• Focus assoluto di protezione. Si applica a tutti i tipi di diritti di proprietà. La proprietà del soggetto è inviolabile, salvo quanto diversamente stabilito espressamente dalla legge. Gli atti normativi hanno garantito l'obbligo di tutte le persone di astenersi da qualsiasi intrusione nei valori materiali di altre persone.
• Diritto di seguire Presuppone che quando i diritti reali vengono trasferiti al cessionario (altra persona), sono seguiti da ingombri.
• ) исчерпывающе очерчены в Гражданском кодексе (статьи 209, 216 и так далее) и конкретизируются в иных законодательных актах федерального уровня. Tutti i diritti di proprietà attualmente esistenti (tipi di diritti di proprietà ) sono delineati in modo esauriente nel codice civile (articoli 209, 216, ecc.) E sono specificati in altri atti legislativi a livello federale.
• Un oggetto può essere un articolo esclusivamente definito individualmente. предполагают, что такие объекты, как любые вещи, которые определяются посредством родовых признаков, а также нематериальные блага не могут быть объектами вещных прав. Ciò significa che il concetto e i tipi di diritti di proprietà implicano che oggetti come quelli che sono determinati da caratteristiche generiche, così come beni immateriali, non possono essere oggetto di diritti di proprietà.

Pertanto, il vero diritto è necessario per comprendere la possibilità giuridica civile di natura soggettiva. Si applica a oggetti specifici e presuppone la presenza di determinati metodi di protezione.

Diritti reali: concetto, contenuto, tipi

Come si è scoperto, la legge sulla proprietà è il diritto di un determinato argomento relativo al possesso, all'uso e alla dismissione di determinati beni materiali. In teoria, esiste una divisione delle capacità legali del soggetto in due gruppi:

• Proprietà. Si riferisce agli oggetti legalmente di proprietà del soggetto. È nei loro confronti che una persona può esercitare i poteri di disposizione, uso e possesso.
• Limitato a destra. Si riferisce ad altri oggetti. Tipi di diritti di proprietà limitati: l'uso e il possesso di valori materiali di proprietà di un'altra persona legalmente.

Come puoi vedere, questi gruppi hanno differenze. ) подробнее. Considerare i diritti di proprietà (tipi di diritti di proprietà ) in modo più dettagliato.

Titolo della proprietà

In un senso oggettivo, dovrebbe essere inteso come un insieme di disposizioni di natura civilistica, garantendo la regolamentazione e la protezione della proprietà di determinati benefici di natura materiale a specifici individui o entità legali. Oltre all'obiettivo, c'è un aspetto soggettivo. ) представляет собой меру возможного (допустимого) поведения владельца материальных ценностей. In questo senso, questo diritto di proprietà (tipo di diritto di proprietà ) è una misura del possibile (ammissibile) comportamento del proprietario dei valori materiali. È importante aggiungere che è dotato del diritto assoluto a propria discrezione di compiere qualsiasi azione con la proprietà che non contraddica la legge e non violi gli interessi di altre persone. Con i requisiti normativi, può possedere, disporre di, utilizzare i loro valori materiali.

Diritti limitati

Sono fissati da articoli speciali del codice civile. Considerando il concetto e i tipi di diritti reali limitati, si dovrebbe prestare attenzione all'aspetto soggettivo. La legislazione stabilisce un determinato quadro per le persone a cui determinati oggetti non appartengono per diritto di proprietà. In questo caso, il non proprietario può esercitare i poteri di possesso e utilizzo senza la partecipazione del proprietario legale della proprietà. In alcuni casi, agisce contro la volontà del proprietario. Ai sensi dell'articolo 216 del codice civile, è ormai consuetudine individuare i seguenti tipi di diritti reali limitati:

• Il diritto associato al possesso ereditato per tutta la vita di un determinato pezzo di terra. Le sue caratteristiche sono descritte nell'articolo 265.
• Il diritto relativo all'uso indefinito (permanente) di un terreno, conformemente all'articolo 268.
• Servitù. Sono menzionati nei 277 e 274 articoli del codice civile.
• Gestione economica Le caratteristiche dell'attuazione di questo diritto limitato sanciscono l'articolo 294.
• Gestione operativa dei valori materiali. Le sue caratteristiche sono descritte nell'articolo 296.

Proprietà come un tipo di diritto reale

, как выяснилось, подразделяются на две категории. I tipi di diritti di proprietà , come si è scoperto, sono divisi in due categorie. Si consiglia di considerare più in dettaglio i più ambiziosi tra loro. Per cominciare, si dovrebbe notare che bisogna distinguere tra i concetti di proprietà e proprietà diretta.

Quindi, sotto la proprietà è necessario comprendere la relazione tra i diversi soggetti di civile rami della legge associato con oggetti materiali, complessi di proprietà e ogni sorta di cose. È importante aggiungere che in questo tipo di relazione uno dei soggetti attivi monitora i valori materiali nello stesso modo in cui guarderebbe i propri. Per il resto dei soggetti, sono estranei. можно сформулировать следующий вывод. A seguito della considerazione del concetto e dei tipi di diritti di proprietà, possiamo formulare le seguenti conclusioni. La categoria di proprietà copre due tipi di relazioni, tra cui:

• La relazione di un certo soggetto con questa o quella cosa è la stessa di quella personale.
• La relazione tra i soggetti associati a questa cosa, la presenza di uno o di altri soggetti, nonché il precedente incarico.

È importante sottolineare che la proprietà è eterna. In altre parole, nonostante la possibilità di alienazione di uno o un altro individuo, entità legale, i valori materiali apparterranno a qualcuno (altre persone o allo stato). Le eccezioni sono casi in cui il proprietario della cosa è sconosciuto o il legittimo proprietario lo ha rifiutato. In una situazione del genere, l'oggetto viene abbandonato. Cioè, non ha proprietario e, di conseguenza, nessuna proprietà.

Classificazione soggetto

Considera questo tipo di diritti di proprietà nel diritto civile, come il diritto di proprietà. È un insieme di disposizioni che regolano i rapporti connessi con il possesso, l'uso e la disposizione di una cosa appartenente a una persona specifica. La proprietà come un tipo di diritti di proprietà può essere:

1. Privata. In questo caso, dicono che una particolare proprietà appartiene a un'entità fisica o legale.
2. Stato. Comprende il diritto di proprietà federali e regionali.
3. Comuni. In questo caso, gli oggetti appartengono a MO.

Inoltre, è possibile notare la proprietà di paesi stranieri, i loro cittadini e le persone giuridiche, nonché strutture comuni. La legislazione prevede anche una categoria di proprietà diplomatica. Rappresenta oggetti di proprietà dello stato, ma situati in un altro paese. La proprietà di tali beni è regolata da accordi internazionali.

Base legislativa

L'atto normativo chiave che regola i diritti di proprietà nella Federazione russa è il codice civile. Le principali disposizioni sono fissate nella parte 1 della sezione. 2 "Diritto di proprietà e altri diritti reali". È nel codice civile che il diritto di proprietà è ufficialmente stabilito come un'istituzione che combina varie opportunità legali, inclusa l'autorità di possedere valori materiali. Va notato che i tipi di diritti di proprietà che esistevano nella legge romana erano divisi quasi nello stesso modo della legislazione moderna. Tuttavia, nei tempi antichi, le persone cercavano di determinare i limiti dell'autorità nel modo più completo possibile. I principali tipi di diritti nella legge romana erano: proprietà, proprietà e diritto alla cosa di qualcun altro.

possesso

выяснилось, что собственник тех или иных ценностей наделен в отношении них тремя правомочиями (правами). Nel processo di analisi dei segni e dei tipi di diritti di proprietà, si è scoperto che il proprietario di determinati valori ha tre poteri (diritti) rispetto a loro. Tra questi ci sono:

• Possession.
• Usare.
• Lo smaltimento.

Come utente della proprietà, la persona rimane il suo proprietario. Ha il diritto assoluto di impegnarsi in termini di complessi immobiliari che gli appartengono, qualsiasi azione che non sia in contrasto con la legislazione vigente. Naturalmente, non dovrebbero in alcun modo violare i diritti di altre persone. Dovresti sapere: insieme con i diritti che sono concessi al proprietario, la legge impone compiti specifici a lui. Questi includono, in particolare, l'onere di mantenere la proprietà (ad esempio, riparazioni, pagamento delle tasse e così via). Inoltre, il proprietario si assume il rischio di danni accidentali o la morte della sua proprietà.

Quindi, il possesso è la capacità di possedere proprietà sul piano fisico, così come l'impatto economico su di esso. Va ricordato: oltre al proprietario, il legittimo proprietario della proprietà può essere una persona proprietaria di immobili secondo il contratto, ad esempio, in virtù di un contratto di affitto.

Diritto di utilizzo e diritto di disposizione

Il diritto di utilizzare nella fase attuale di sviluppo della società dovrebbe essere considerato come il diritto di estrarre proprietà utili della proprietà attraverso il suo uso e sfruttamento. È importante notare che durante l'uso, gli oggetti sono ammortizzati (si consumano gradualmente) o sono consumati completamente. Il diritto di utilizzo è strettamente correlato ai poteri di proprietà, poiché, in conformità con la regola generale, l'uso della proprietà è consentito solo se è di proprietà. Pertanto, i diritti di cui sopra possono appartenere non solo al proprietario diretto, ma anche ad altre persone che hanno ricevuto i relativi poteri dal proprietario.

Sotto il diritto di disposizione è necessario comprendere il diritto di determinare il destino legale della proprietà. L'entità può vendere, donare, noleggiare e intraprendere altre azioni per alienare l'oggetto. Lo smaltimento della proprietà è effettuato dal proprietario, di regola, in modo indipendente. Tuttavia, egli può affidare la commissione di determinate azioni ad altre persone nel modo prescritto.

Categorie di proprietari

È importante sapere che la proprietà è attribuita a diverse categorie di persone. Tra questi ci sono:

• Individui (cittadini della Federazione Russa, stranieri, apolidi).
• Entità legali (organizzazioni, associazioni, cooperazioni, sindacati e così via).
• Federazione Russa come soggetto giuridico indipendente.
• Regioni della Federazione Russa (territori, regioni (comprese quelle autonome), repubbliche, città di rilevanza federale).
• Comuni.
• Associazioni pubbliche coinvolte nella vita economica e sociale del paese.
• Strutture internazionali
• Stati esteri.

È necessario essere consapevoli del fatto che, in base alla proprietà dei complessi immobiliari al proprietario di una particolare categoria, i diritti considerati del proprietario sono determinati dalla legislazione vigente in un senso più ampio o più ristretto.

Specificità di proprietà

È importante notare che alcuni tipi di complessi immobiliari potrebbero non appartenere a determinate categorie di proprietari. La proprietà di associazioni e individui privati ​​può avere valori diversi. L'unica eccezione qui è costituita da alcune categorie di proprietà che, in conformità con la legislazione vigente, non possono appartenere ad esse (ad esempio oggetti ritirati dalla circolazione). Allo stesso tempo, il costo e il volume dei valori materiali che appartengono a privati ​​e organizzazioni commerciali non sono soggetti a restrizioni. Tuttavia, ci sono rare eccezioni.

sotto proprietà statale La Federazione Russa ha bisogno di capire i complessi di proprietà appartenenti a un paese o alle sue regioni. È importante notare che possono essere detenuti in possesso e, di conseguenza, l'uso di soggetti diretti (è allora che sarà discussa la tesoreria di una particolare unità amministrativo-territoriale) o assegnata a istituzioni e imprese.

Proprietà, che appartiene alla proprietà urbana, insediamenti rurali, imprese e istituzioni del comune, è una proprietà comunale. I poteri di disporre, possedere e utilizzare oggetti sono esercitati dalle strutture di potere territoriale, dai cittadini e dalle organizzazioni che sono dotate dei poteri appropriati nel modo prescritto. Le imprese unitarie ricevono proprietà nelle famiglie. gestione. Esercitano i loro poteri entro i limiti stabiliti dalla legge.

Oggetti di proprietà

La loro lista è fissata nel codice civile. Gli elementi della proprietà includono:

• Appezzamenti di terreno Alcune aree possono essere solo nello stato o proprietà comunale. Ad esempio, tali oggetti sono complessi culturali e storici, specialmente protetti, terre di valore, territori di importanza ricreativa.
• Campeggi, edifici residenziali, garage, oggetti personali, articoli per la casa, case giardino e così via.
• Contanti (in valuta nazionale o estera).
• Vari tipi di titoli (azioni, obbligazioni e così via).
• Media (media).
• Complessi immobiliari, attrezzature, mezzi di produzione di prodotti di base, oggetti di commercio, servizi di consumo, altre sfere di attività economica.
• Edifici, edifici, trasporti, così come altri oggetti di infrastrutture industriali.
• Qualsiasi altra proprietà di scopo del consumatore, culturale, industriale o sociale (pubblico).