L'appartamento più costoso di Mosca (2015). Il più costoso immobiliare a Mosca

Un appartamento a Mosca è diventato a lungo un concetto speciale - non solo quotidiano o sociale, ma anche economico. tale tipo di proprietà significa capitale, che sta diventando più costoso ogni anno. Immagina quanto è l'appartamento più costoso di Mosca, puoi solo avere un'immaginazione cosmica. L'interesse per tali informazioni è costantemente elevato, sebbene la rilevanza di questi dati sia di breve durata particolare e le persone per le quali una tale figura ha un interesse pratico evitano la pubblicità e le transazioni intorno a beni immobili di questo livello non sono pubblicizzate.

Complimenti e conforto

Il criterio principale con cui una persona facoltosa sceglie l'alloggio a Mosca è il prestigio del luogo. Portare il livello di comfort al moderno non è difficile - basta spendere tempo e denaro, e una veduta del Cremlino è una condizione non disponibile ovunque, ma solo dove gli appartamenti più costosi di Mosca appaiono in rari edifici nuovi o durante la ricostruzione del vecchio magazzino.

Tra gli agenti immobiliari e potenziali acquirenti di proprietà in qualsiasi metropoli c'è il concetto di "miglio d'oro". Questa è un'area urbana dove si trovano gli uffici e gli edifici residenziali più prestigiosi, e il costo dell'affitto o della vendita è particolarmente alto. La formazione di un tale prezzo è solitamente influenzata dalla vicinanza al centro, agli oggetti particolarmente significativi della cultura e delle infrastrutture, ai siti storici. Di solito in tali luoghi si forma una società speciale, per entrare in che significa la possibilità di acquisire le connessioni e le conoscenze necessarie. Per questo, vengono pagati soldi extra (e sostanziosi).

Il miglio d'oro di Mosca

La via Ostozhenka, attorno alla quale si è formato il più prestigioso distretto della capitale russa, è nella top 10 in termini di costo del metro quadro di spazi residenziali o uffici. Il miglio d'oro della capitale, dove si trova l'immobile più costoso di Mosca, è un'area delimitata da Ostozhenka e dall'argine di Prechistenskaya e proveniente dalla Cattedrale di Cristo Salvatore. Capolavori ricostruiti di architettura dei secoli passati e capolavori di arte moderna costruiti nei vecchi edifici sono un sogno per coloro che vogliono vivere nel centro della megalopoli. Un sogno diventato realtà - non una cosa economica.

Una piccola differenza nel costo per metro quadrato negli edifici situati su altre strade all'interno del Garden Ring. I nomi di questi quartieri sembrano musica per coloro che amano la storia di Mosca, e per i commercianti immobiliari si aggiunge un suono piacevole alla musica prodotta da un bancone e diventa chiaro quale distretto di Mosca ha gli appartamenti più costosi: Arbat, Tverskaya, Yakimanka, Khamovniki, Plyushchikha, Patriarca e Chistye Prudy Zamoskvorechye.

Una storia a parte - appartamenti nelle torri del centro commerciale Moscow-City. A lavori ultimati, aumenta anche il costo degli appartamenti offerti. L'imbottitura tecnica all'avanguardia, la finitura secondo gli schizzi di designer di fama mondiale, l'infrastruttura sviluppata del business center europeo è una garanzia che gli appartamenti più costosi di Mosca appariranno presto nei grattacieli. Foto fatte da enormi finestre panoramiche ai piani superiori, offrendo una vista abbagliante della metropoli metropolitana - più la prova di questo.

Il tipo più costoso di appartamento - attico

Un appartamento che occupa i piani superiori degli edifici - spesso completamente - appartiene a tipi di abitazioni d'élite. Le moderne tecnologie costruttive trasformano tali edifici in oggetti più confortevoli e prestigiosi, radicalmente diversi dai piani superiori dei grattacieli, che hanno sempre avuto meno valore in cambio. La lussuosa vista dalle finestre dell'attico moderno è completata da un tetto sfruttabile (ad esempio una piscina, un giardino d'inverno, un barbecue e persino un eliporto), un camino classico in legno funzionante, diversi ascensori, un ingresso separato, ecc.

È questo tipo di alloggio che stabilisce record di valore. Attico con una superficie di 570 m ² , situato in un edificio residenziale d'elite su Bolshaya Yakimanka - l'appartamento più costoso di Mosca (2014): $ 37 milioni. In tutte le moderne megalopoli del mondo, alloggi confortevoli ai piani superiori sono considerati il ​​privilegio del più famoso e ricco, a Mosca, tale offerta sul mercato immobiliare si è sviluppata solo negli ultimi anni. E ora circa 70 di questi oggetti sono in vendita nelle zone più prestigiose della capitale.

Prezzo alto affitto

Nell'agosto 2015, il prezzo massimo di affitto di un immobile residenziale era di $ 2 milioni al mese. Con questi soldi è possibile ottenere a completa disposizione una villa di 1040 m ² situata non lontano dalla stazione della metropolitana Novokuznetskaya. Il più costoso appartamento in affitto a Mosca implica quanto segue: un comodo sistema di climatizzazione, un parcheggio sotterraneo, una palestra con sauna - tutto ciò sembra essere dato per scontato. Un camino a legna e un patio accogliente con un gazebo è un bel vantaggio.

L'affitto per 1 milione di dollari al mese può essere di 282 metri quadri residenziali in una delle case d'élite del "miglio d'oro" in via Ostozhenka. Persone educate ma dure proteggono la tranquillità dei residenti che vivono negli interni dell'autore e la sicurezza delle auto che si trovano nei parcheggi previsti nel parcheggio sotterraneo.

Nel complesso residenziale "Edelweiss", situato non lontano da Victory Park, si trova un'infrastruttura sviluppata: un caffè, una sala fitness, un servizio di lavaggio a secco e molto altro ancora. Qui è un edificio residenziale dove è possibile affittare il layout originale di un appartamento su due livelli di 420 m2. Alcuni bagni in esso - 6 pezzi. Vale la pena un lusso di 865 mila dollari al mese.

Per 800 mila dollari al mese, è possibile affittare un confortevole appartamento completamente pronto per vivere in un complesso residenziale d'élite in via Beregovaya. Sui mobili e elettrodomestici di alta qualità di 260 metri quadrati di alta qualità.

50 mila dollari in meno rispetto all'affitto di un appartamento di 360 m ² in un edificio storico di Arbat. Naturalmente, questo non è l'appartamento più costoso di Mosca, che può essere affittato, ma i potenziali inquilini non sono chiaramente una folla. Le finestre del soggiorno guardano la leggendaria strada di Mosca, la camera da letto si trova più vicino a un tranquillo cortile accogliente. Elettrodomestici di altissima qualità, parcheggio, sicurezza: tutto è come dovrebbe essere.

Attico su tre livelli

L'interesse degli acquirenti, che significa costruttori e venditori di abitazioni di lusso nella capitale, negli ultimi anni si è spostato nella direzione di piccole club house, dove anche in un edificio solido il numero di appartamenti non supera le dozzine, e il più delle volte il loro numero non è più di 20. Tali condizioni possono essere raggiunte dal livello di servizio richiesto da persone disposte a spendere quel tipo di denaro in un appartamento.

Un'abitazione a tre livelli con una superficie di 757 m ^{2 che} occupa i piani superiori di una casa in via Bolshaya Nikitskaya è l'appartamento più costoso di Mosca (2015). Può essere acquistato per 90 milioni di dollari.La ex casa plurifamiliare, costruita nel 1902 secondo il progetto di un importante architetto di Mosca N. D. Strakhov, è stata sottoposta a un importante restauro, dopo di che si è trasformata in una club house che soddisfa i più alti requisiti del XXI secolo in termini di comfort e sicurezza .

Casa delle arti su Povarskaya

Un appartamento di 800 m ² si trova in una casa che occupa un posto di rilievo nella storia di Mosca. Costruito per ordine di un importante avvocato di Mosca, Iosif Kalmeer, il condominio si trova in una delle strade più rispettabili di Mosca - a Povarskaja. La sua decisione architettonica è stata dettata dall'idea di utilizzare gli stili artistici più spettacolari, a partire dall'antico Egitto. Eretto nel 1914, riccamente decorato sia all'esterno che all'interno, era originariamente una casa per inquilini straordinari. Queste persone vivevano qui e ai tempi dell'URSS. il piano mansardato si trova la bottega di Boris Messerer, la patria dei poeti, scrittori, artisti, artisti più brillanti: B. Akhmadullina, V. Aksenov, V. Vysotsky, B. Okudzhava, A. Voznesensky e molti altri.

Dopo la rivoluzione e la nazionalizzazione dell'edificio, divisi in comunali, sottoposti ad alterazioni e distruzioni, e superati conseguenze di tempi difficili gestito solo di recente. La proprietà proposta può facilmente essere definita "l'appartamento più costoso di Mosca, che ha una storia leggendaria" - l'alloggio comodo e sicuro può essere acquistato per $ 45 milioni.

Appartamento su Prechistenka

L'elite club house, situata all'interno del Golden Mile, offre di vivere in un appartamento per $ 44 milioni. Questa è una casa incredibilmente bella in stile moderno in cui dal momento della costruzione (1912) fino alla fuga precipitosa in emigrazione viveva parente del grande gioielliere A. P. Faberge. La gloria di questa casa è stata determinata dalla sua citazione in "Il Maestro e Margherita" e "Il cuore del cane" di Bulgakov. L'ex appartamento di Faberge è uno dei prototipi del "cattivo appartamento" in cui Woland viveva con la sua suite, e il professor Preobrazenskij viveva in una casa simile nella descrizione alla casa.

Dopo una ricostruzione cardinale, due livelli di parcheggio sono apparsi sotto l'edificio, e nella parte superiore - un attico elegante. Il lavoro degli architetti moderni causa rispetto - l'aspetto dell'edificio è conservato con tutta la delicatezza possibile.

Milioni per l'interno di Kelly Hoppen

La designer britannica Kelly Hoppen, che lavora con i clienti più famosi di tutto il mondo, ha messo la sua mano graziosa nella decorazione di appartamenti nel complesso residenziale d'elite della Barkli Virgin House. Questo fattore, naturalmente, ha aumentato il costo di un appartamento di 600 m ² , per il quale chiedono 43,4 milioni di dollari.

Sembra lussuoso - il modo in cui dovrebbe apparire l'appartamento più costoso di Mosca. E la sua posizione nel cuore del "Golden Mile" di Mosca aggiunge uno status particolarmente significativo a un tale oggetto.

Star Pure Ponds

Il complesso residenziale unico "Chistye Prudy" situato nel centro storico, ha molti vantaggi a causa della posizione sorprendentemente lussuosa e del design di alta qualità e dei lavori di costruzione. In quale altro luogo puoi trovare una vera, anche se una piccola strada, isolata dal rumoroso centro degli affari della capitale e piena di pace e comfort.

Il vero punto forte di questa residenza residenziale era l'attico, che è dotato di un proprio complesso termale con un'imponente piscina. Per un appartamento di 1,5 mila metri quadrati, è necessario pagare $ 40 milioni.Questo prezzo include fino a 6 posti nel parcheggio sotterraneo.

La cosa principale è lo stato

I fatti di shopping per immobili a prezzi astronomici sono un argomento preferito per i media. Diventa chiaro che gli appartamenti più costosi di Mosca, le cui foto prendono in giro l'uomo medio con un lusso inconcepibile, vengono acquisiti principalmente per sottolineare lo status cosmico del proprietario. Ma gli specialisti - agenti immobiliari hanno scoperto che in 7-10 anni, per ragioni oggettive, vi è un inevitabile calo dello status premium della casa. Ciò è dovuto all'obsolescenza morale del riempimento tecnico a casa, ai cambiamenti di moda nel design, ecc.

Pertanto, possiamo fare la sola conclusione: gli appartamenti situati nei luoghi più prestigiosi della capitale saranno sempre richiesti nonostante tutti - irreali, favolosi, spazi - prezzi.