Documenti di proprietà per terreni: lista, registrazione, periodo di validità
Al fine di organizzare correttamente qualsiasi transazione con il vostro possesso, è necessario fornire tutti i documenti che confermeranno il diritto ad esso. Prendi in considerazione tutti i documenti del titolo a terra e tocca separatamente tutti i requisiti della legislazione. Solo quando il proprietario avrà tutti i documenti a disposizione, sarà possibile parlare di operazioni che possono essere eseguite con la trama del terreno. 
Qual è l'essenza del documento del titolo per la terra?
L'atto di proprietà ha un potere speciale. Il fatto è che nella legislazione ci sono due concetti diversi del "documento di supporto". Cioè, c'è un documento che indica che Rosreestr ha una voce che afferma che il proprietario ha diritti sulla terra, ma senza il documento del titolo, il primo non ha alcuna legittimità. Spesso è necessario presentare l'atto di proprietà in questi casi:
- Per fare un accordo con un terreno, ad esempio, venderlo o trasferire il diritto alla sua proprietà.
- Se sorge la necessità di difendere i loro diritti nei procedimenti giudiziari.
È importante ricordare che tutto il documento elencato al momento della presentazione deve necessariamente essere valido. 
Qual è il documento del titolo per la terra
La registrazione statale dei diritti sulla terra è considerata semplicemente una misura necessaria, poiché è questo documento che può garantire l'inviolabilità della proprietà, oltre a fornire l'opportunità di disporre di tutti i diritti di proprietà del proprietario. Esistono diversi tipi di documenti, quindi ognuno di essi dovrebbe essere più dettagliato.
Quali sono i documenti del titolo per un appezzamento di terreno?
Considera i principali tipi di documenti di proprietà sulla terra:
- Il contratto per la vendita, la donazione o la privatizzazione di terreni.
- La decisione del tribunale, che è già entrata in vigore.
- Speciali atti normativi e legali firmati dall'amministrazione o dall'autorità locale.
Naturalmente, questo è lontano da tutti i documenti che consentono di trasferire i diritti sulla propria terra. Se il proprietario vuole trasferire la terra senza il diritto di proprietà, allora i documenti per la trama di terra possono essere semplificati. A volte il documento principale può essere il protocollo d'asta o la decisione dell'autorità pubblica.
Requisiti di base per i documenti del titolo
Ogni documento del titolo deve includere i seguenti punti:
- Tutte le informazioni sul proprietario del terreno, cioè dovrebbero includere il nome completo, il nome, la registrazione e i dati del passaporto.
- Specificare il tipo di legge, che è chiaramente stabilito dal documento. Questo può essere proprietà, servitù, diritto a uso gratuito.
- I documenti di titolo per i terreni devono necessariamente includere una descrizione completa dell'oggetto, ad esempio, dove si trova il sito, quali dimensioni ha, a che cosa serve e tutte le caratteristiche dell'area in cui si trova.
- Deve anche indicare il numero del catasto del terreno.
Il documento del titolo, che viene rilasciato sul terreno, inizia ad avere forza legale solo dopo aver superato la registrazione completa dello stato. Un prerequisito per l'adozione di questo documento è l'assenza di correzioni e errori, in ogni altro caso, lo stato può rifiutare di accettare.
Per quanto tempo è il titolo di proprietà
La registrazione statale dei diritti sui terreni può avere termini limitati, ma tutto ciò è necessariamente stipulato nel contratto, che viene stipulato tra il proprietario e l'utente del terreno. Se c'è un contratto di vendita o regalo, allora le scadenze non sono fissate. Tali documenti non perdono il loro potere anche dopo molto tempo. Il fatto è che quando avviene la donazione o l'acquisto di un appezzamento di terreno, tutti i dati sono inseriti nel Registro di Stato. In questo registro, tutti i dati vengono costantemente aggiornati, quindi ogni trama ha un passaporto catastale, dove vengono conservati tutti i record delle modifiche. Quindi, ad esempio, gli atti che sono stati rilasciati ai cittadini in epoca sovietica sono considerati validi fino ad oggi. Per terminare il documento la sua azione può solo nel caso in cui il terreno non venga più utilizzato. Tali situazioni possono sorgere quando il terreno è stato ritirato, trasferito agli eredi, trasferito sotto la transazione ad altri proprietari.
Quali diritti conferisce l'atto di proprietà?
Il documento dà il diritto più importante - di disporre delle loro proprietà a loro piacimento. Se il terreno è stato acquisito in conformità con la legislazione che era in vigore al momento, tutto questo è supportato da documenti, il proprietario ha un'enorme quantità di diritti. Quindi, esaminiamo più in dettaglio qual è il documento del titolo per la trama del terreno. 
- Atto amministrativo relativo all'assegnazione del patrimonio ereditario, nonché estratti di atti amministrativi.
- Contratti relativi a transazioni immobiliari; in questo caso si riferisce al regalo o alla vendita.
- Prova che la terra è stata ereditata.
- Contratto di locazione
Un punto importante che vale la pena prestare attenzione è la privatizzazione della trama, nel qual caso sarà comunque necessario fornire un atto di trasferimento dei diritti. Nei casi in cui il terreno è acquistato dall'amministrazione, è necessario allegare a tutti i documenti una ricevuta per il pagamento dell'intero valore della trama.
Dove posso ottenere i documenti del titolo?
Alcuni si chiedono: cosa danno i documenti del titolo per la terra? Dove ottenere tutti i documenti necessari? La risposta è molto semplice: Rosreestr e l'amministrazione comunale si occupano di questi problemi.
In che modo la documentazione del titolo differisce dalla documentazione del titolo?
La documentazione di certificazione corretta è la più estesa. Questo documento è chiamato certificazione legale, perché certifica la capacità legale del soggetto di possedere il terreno. In questo documento, la cosa principale non è solo la terra, passaporto catastale ma tutte le specifiche dettagliate - informazioni disponibili su questo sito e il suo proprietario. È molto importante che l'assegnazione venga utilizzata per lo scopo previsto. Se ciò non accade, nel tempo lo stato ha tutto il diritto di ritirarlo. 
Qual è la forza legale del documento?
I documenti di titolo sui terreni acquisiscono immediatamente lo status di precedente legale ed è importante rispettare le norme legali. Tutte le fonti in cui è possibile ottenere i documenti sono autorizzate, il che significa che sono conformi a tutte le disposizioni del codice civile. L'amministrazione della località, il tribunale, che si trova nel distretto, i tribunali regionali e la cassazione, la consulenza legale e alcune società immobiliari hanno il diritto di rilasciare documenti.
Tutti i contratti sono stipulati da specialisti di studi legali o società immobiliari. Non appena tutti i documenti sono registrati a Rosreestra, entrano in vigore. Se la registrazione non è stata effettuata e tutte le informazioni non sono state inserite nel passaporto catastale, il documento può essere considerato non valido.
Cosa fare in caso di perdita di documenti?
Se per qualche motivo non ci sono documenti di titolo per il terreno (ad esempio, ci sono spesso casi di perdita di documenti), allora dovranno essere immediatamente ripristinati. Se ciò non viene fatto in tempo, l'amministrazione dell'insediamento o distretto ha il diritto di decidere attraverso il tribunale sulla privazione di proprietà e sequestrare il terreno a sua disposizione. Nel caso in cui hai catturato una trama, dovrai formalizzarla. Ma vale la pena ricordare che tali azioni hanno le loro conseguenze disastrose, in quanto è necessario pagare integralmente la multa, che può essere di dimensioni diverse, tutto dipende dallo stato del proprietario. Non appena il proprietario introduce una penalità, sarà necessario preparare nuovamente tutti i documenti, altrimenti il terreno verrà ritirato per il trasferimento al legittimo proprietario o oggetto commerciale. 
Non appena si verifica una perdita di documenti, è necessario ripristinarli immediatamente. Per fare ciò, è necessario contattare l'amministrazione della transazione, dove i documenti del titolo per i terreni sono stati registrati in precedenza. L'archivio deve conservare tutte le informazioni e le fonti necessarie. Se l'amministrazione per qualche motivo si rifiuta di fornirti i documenti, dovresti presentare una causa al tribunale. La richiesta alla corte deve essere presentata con tutti i documenti che sono disponibili sulla trama di terra. Se i documenti non sono stati raccolti per intero, è possibile eseguire il backup della dichiarazione con la testimonianza. Va notato che anche una decisione amministrativa ha la stessa forza di quella giudiziaria. Se la proprietà è stabilita, viene ripristinata la capacità legale di proprietà e di nuovo tutti i dati vengono inseriti nel Registro di Stato. Tali documenti determinano lo status giuridico del terreno e la capacità giuridica del proprietario. La perdita di documenti è inaccettabile, pertanto, in questo caso, dovrebbero essere ripristinati il più presto possibile nella misura massima possibile di una procedura amministrativa e, se necessario, presentare una causa in tribunale. Come possiamo vedere, l'importanza dei documenti del titolo è ovvia ed è impossibile possedere un terreno completamente privo di questi documenti.