Come e dove posso ottenere un passaporto catastale?
Passaporto catastale su una casa residenziale è un certificato estratto dal registro dello stato. Nel periodo corrente, questo tipo di documentazione è considerata un elemento di contabilità per gli oggetti necessari per la conclusione della maggior parte delle transazioni con oggetti immobiliari.
Cos'è?
Non molto tempo fa, siamo diventati proprietari di alcune proprietà. Il diritto di possesso è certificato da un documento separato - un certificato. Inoltre, il proprietario ha bisogno di un passaporto catastale per la casa - un documento contenente dati sulle caratteristiche individuali dell'edificio, numero di conto e altre informazioni necessarie per eseguire operazioni con gli immobili.
Il passaporto catastale è un documento sotto forma di certificato rilasciato al proprietario dell'oggetto dai servizi statali e che conferma l'esistenza dell'edificio. Di conseguenza, tale documento è valido fino a quando l'oggetto, ad esempio una casa su un sito di un paese, esiste nella realtà.
Quali informazioni contiene il passaporto catastale di un condominio e perché è necessario
Il passaporto contiene le seguenti informazioni: numero catastale individuale, ubicazione dell'oggetto, caratteristiche, data di registrazione presso le autorità, superficie totale, alcune informazioni sul proprietario dell'edificio, nonché un'immagine completa dell'oggetto entro i limiti stabiliti dalla legge.
Senza questo documento è impossibile eseguire una singola operazione con un oggetto immobiliare, che va dalla vendita e l'acquisto alla registrazione dell'assicurazione. Inoltre, formalmente la struttura senza passaporto catastale non esiste, o esiste, ma illegalmente.
Dove e come ottenere un passaporto catastale a casa
La Camera catastale e Rosnedvizhimost sono impegnati nella registrazione di questo tipo di documentazione in Russia. Sul terreno, tali documenti sono emessi dall'Ufficio di presidenza inventario tecnico (ITV). Per ottenere un documento catastale, è necessario eseguire diverse azioni:
- Fai una dichiarazione per l'ITV.
- Fai un patto.
- Paga per l'operazione.
- Prendi i documenti.
Dalla data dell'ultima ispezione, un passaporto nazionale catastale è considerato valido per 5 anni.
È importante notare che prima di fornire il passaporto catastale al proprietario della proprietà, l'ITV si impegna a effettuare un'ispezione approfondita dei locali: per effettuare tutte le misurazioni necessarie e l'ispezione visiva. Alla fine dello studio, gli specialisti della ITV emettono un verdetto: rilasciare un passaporto catastale o rifiutarlo. Inoltre, tale procedura con uno scenario tipico di casi può essere ritardata di diversi mesi.
Se durante l'ispezione i dipendenti identificano deviazioni dalle norme stabilite in precedenza, il passaporto catastale per la casa verrà rilasciato solo dopo l'eliminazione di tutte le carenze. Tali carenze includono gravi danni alle superfici e una riqualificazione illecita, che alla fine può portare a ulteriori distruzioni o addirittura al crollo dell'edificio.
Il costo della procedura
Il costo della procedura varia da 5 a 15 mila rubli. Tuttavia, il prezzo dei documenti non è regolato dalla legge, il che significa che le organizzazioni che forniscono tali servizi possono fissare il prezzo su base individuale. Il costo della registrazione del passaporto catastale dipende da alcuni fattori caratteristici.
Molto dipende dall'organizzazione implementativa. Se la procedura viene eseguita non direttamente dalla Camera catastale, ma attraverso una società intermedia, il cliente dovrà certamente pagare costi aggiuntivi. Il costo è anche regolato in base alle dimensioni della trama e alla complessità del disegno. Inoltre devi pagare un extra per la velocità del lavoro.
In precedenza, si era già notato che il cliente dovrà pagare per i servizi di un intermediario in aggiunta. Tuttavia, in questo caso, il proprietario avrà l'opportunità di sbarazzarsi della ricezione di documenti aggiuntivi in altri servizi.
Il passaporto catastale alla casa è richiesto per tutte le transazioni con l'oggetto del bene immobile. L'immobiliare per la maggior parte è uno degli oggetti più preziosi di proprietà di una persona moderna. A questo proposito, gli esperti raccomandano di eseguire qualsiasi operazione per ottenere l'appoggio di un avvocato professionista.