Quanto costa un appartamento di una stanza a Mosca? Mercato immobiliare

Bene, chi oggi non sogna di acquistare una casa, anche se piccola, nella metropoli metropolitana? La vita e le prospettive nella capitale russa attraggono molte persone. Ma oggi, avere il proprio angolo nella cupola dorata per molti, purtroppo, lusso insostenibile.

L'alloggio a Mosca è sempre stato costoso

I prezzi per gli appartamenti metropolitani non sono mai stati più accessibili. In un modo o nell'altro, ma la questione di quanto costa un monolocale a Mosca non smette di preoccupare i russi. Perché? Sì, perché queste proprietà sono posizionate come le più economiche. Prima di tutto, la domanda: "Quanto costa un appartamento in studio a Mosca?" Vengono chiesti da giovani famiglie, pensionati e divorziati, poiché è per queste categorie che la questione abitativa è più acuta. Tuttavia, oggi molte persone acquistano appartamenti con una camera da letto nella capitale, poiché questo è un buon modo per investire i propri soldi.

Andamento dei prezzi nel mercato immobiliare di capitali

Va notato che per un periodo piuttosto lungo il costo degli alloggi a Belokamennaya non è aumentato.

E fino a poco tempo fa, la questione di quanto un appartamento da studio a Mosca non fosse significativamente influenzato dalle condizioni macroeconomiche generali del paese, ha mostrato il livello dei prezzi per "oro nero" e persino il tabù introdotto per la costruzione della parte centrale della metropoli. Allo stesso tempo, non è un segreto per nessuno che il volume dell'edilizia sia in aumento sul territorio della "nuova Mosca". Le tariffe delle abitazioni e dei servizi comunali sono in aumento, i materiali da costruzione e le derrate alimentari stanno diventando più costosi, e in questo contesto i prezzi degli appartamenti di una stanza sono aumentati.

Richiesta del cliente

Prima della crisi economica, il costo degli appartamenti nella metropoli metropolitana cresceva costantemente. Quest'anno, la dinamica degli aumenti dei prezzi per gli appartamenti con una camera da letto a Mosca rimane, e gli acquirenti, come prima, tendono ad acquistare abitazioni a Belokamennaya, con l'obiettivo di investire i loro soldi in modo redditizio.

Perché il mercato immobiliare nella capitale ha un costo per metro quadrato di diversi ordini di grandezza superiore a quello regionale? Uno dei motivi è che a Mosca la terra e le infrastrutture locali sono considerate le risorse più preziose. Se i costi di costruzione di questi ultimi venissero compensati a spese del budget e non fossero riconducibili agli sviluppatori, il costo della costruzione di edifici residenziali sarebbe significativamente ridotto.

Livello di prezzo per oggi

Ahimè, ma oggi la dinamica dei prezzi di crescita nel segmento degli appartamenti con una camera da letto della capitale rimane. Due anni e mezzo fa, per un metro quadrato di abitazioni sul mercato secondario, i venditori hanno chiesto circa 138 mila rubli. Quindi appartamenti con una camera, situati vicino alla stazione della metropolitana "Kashirskaya", potrebbero essere acquistati per circa 5,5 milioni di rubli. Allo stesso tempo, non tutte le coppie giovani consideravano un tale accordo, preferendo sborsare per un'altra cifra, ma per acquistare palazzi di due stanze per la prospettiva di aumentare la famiglia.

Quest'anno gli appartamenti con una camera da letto sono aumentati di almeno due milioni di rubli. Quanto costa oggi un appartamento di una stanza a Mosca? Il potenziale acquirente dovrà sborsare in media 7 milioni di rubli, sebbene il prezzo dipenda anche dall'area in cui si trova l'oggetto, dalla qualità della costruzione e dal numero di piani. Il costo per metro quadrato è salito da 150 a 200 mila rubli. Anche il mercato immobiliare di Mosca nel segmento dei nuovi edifici non è fermo. Anche il prezzo al metro quadro è aumentato da 119 a 150 mila rubli.

È possibile acquistare un appartamento economico nella capitale?

Oggi, molti stanno cercando di acquistare abitazioni metropolitane a prezzi accessibili. Tuttavia, la ragione per ridurre il costo degli appartamenti in città non viene rispettata. Ricorda che il desiderio di trovare appartamenti economici a Mosca può trarre vantaggio da truffatori e truffatori, in particolare dando pubblicità, "zamanuhi". Dovresti essere allarmato dal costo troppo basso degli appartamenti offerti, altrimenti puoi essere lasciato senza un tetto in testa e senza soldi. Ricorda che gli appartamenti a basso costo a Mosca sono situati geograficamente principalmente nella HLW e nella SAD della megalopoli. Inoltre, i loro proprietari riducono deliberatamente il prezzo per una serie di motivi. In primo luogo, la proprietà può essere situata in un'area criminogenica o in un terreno non favorevole all'ambiente. In secondo luogo, le abitazioni vendute possono essere offerte in uno stato lontano dalla presentazione. In altre parole, i proprietari non lo hanno riparato per molti anni. A East Biryulyovo ci sono anche buone possibilità di trovare un'opzione relativamente economica, tuttavia, va ricordato che la percentuale di tali appartamenti nella massa totale di abitazioni di capitali è piccola.

Vuoi acquistare una proprietà economica? Prezzo quadrato metri di appartamenti con una camera da letto situati nella zona della metropolitana "Perovo", in media 180 mila rubli. Questa è una delle opzioni di bilancio offerte nella capitale. L'oggetto con un'area totale di 36 piazze con un lifting, mobili, in buone condizioni costerà circa 6.480.000 rubli.

Prospettive di mercato

Gli esperti notano che gli appartamenti secondari a Mosca oggi non sono tanto richiesti, dal momento che l'attività di acquisto totale lascia molto a desiderare. Tuttavia, l'incentivo sotto forma di mutui a prezzi accessibili non dovrebbe essere escluso. I venditori non dovrebbero affrettarsi a vendere un appartamento a un prezzo ridotto, in perdita per se stessi. Oggi tutti i partecipanti al mercato stanno aspettando: i mutuatari sperano in una leggera riduzione dei tassi ipotecari, e i venditori nutrono la speranza che la domanda nel mercato immobiliare secondario migliorerà. Tuttavia, alcuni di loro sono disposti a cedere ai potenziali acquirenti.

Attualmente, la differenza tra il mercato e il valore dichiarato può essere di circa mezzo milione. Gli appartamenti di classe economica di una stanza nel mercato immobiliare principale oggi possono essere acquistati per 5,5 milioni di rubli. Allo stesso tempo, il numero di richieste di prestiti ipotecari nel mercato secondario è diminuito più volte. Gli esperti dicono che, come prima, i prezzi avranno un impatto significativo sul grado di stabilità della valuta nazionale.