Come ottenere un passaporto tecnico per un appartamento? Dove ottenere e qual è il termine di un passaporto tecnico per un appartamento?

Passaporto tecnico - un documento che elenca le principali caratteristiche dell'appartamento. Deve essere rilasciato immediatamente dopo l'acquisizione dello spazio abitativo. Per ottenere un passaporto tecnico per un appartamento, è necessario contattare l'ITV.

Quali informazioni sono nel documento?

1. La superficie totale dell'appartamento, così come gli indicatori individuali per ogni stanza.
2. Costo stimato delle abitazioni. Assegnato dopo l'inventario.
3. La data esatta di costruzione di un edificio a più piani.
4. Data dell'ultima revisione principale.
5. L'indirizzo esatto
6. Elenco delle comunicazioni di ingegneria.

Va ricordato che il passaporto tecnico è diverso dal piano dell'appartamento. Questi sono due documenti separati, ma sono correlati. Per creare un passaporto tecnico per un appartamento, è necessario prima emettere un piano. Spesso le persone non vengono a destinazione quando hanno bisogno del passaporto tecnico dell'appartamento. Dove prendere questo documento? Molti cittadini sono interessati a questo. Va ricordato che la necessità di contattare l'ITV.

Perché hai bisogno di questo documento?

Ci sono situazioni in cui è necessario un passaporto tecnico per un appartamento:

1. Quando l'appartamento viene acquistato nel mutuo. Di recente, quasi tutte le banche sono tenute a presentare questo documento, poiché è necessario per loro al fine di valutare il reale valore di mercato di un particolare alloggio.
2. In rari casi è necessario essere in grado di registrare un estraneo nell'appartamento.
3. Se necessario, valutazione esperta delle condizioni tecniche dell'abitazione. Ciò richiederà le informazioni visualizzate nella scheda tecnica.
4. Per la formazione di una tassa esatto sull'appartamento. Per determinare l'importo corretto, è necessario fornire i dati che indicano l'inventario dell'appartamento e mostrare il suo valore. Più spesso, il prezzo di inventario è inferiore al mercato.
5. Per chiarire il prezzo delle utility. In questo caso, è necessario un passaporto tecnico per un appartamento, poiché indica l'esatta area dell'abitazione, a seconda di quale è la quantità di bollette.

Quali documenti sono necessari per contattare l'ITV?

Per ordinare un passaporto tecnico per un appartamento, è necessario presentare i seguenti documenti a un dipendente ITV:

1. Documento d'identità Questo di solito è un passaporto di un cittadino della Federazione Russa.
2. Prova della proprietà nell'originale e una copia di esso. Se l'appartamento non è stato privatizzato, è necessario inviare conto personale. Può essere richiesto in abitazioni e servizi comunali o associazioni di proprietari di case.
3. Il certificato di morte del proprietario dell'appartamento nell'originale o nella forma di una copia, i documenti che confermano il trasferimento della proprietà al tecnico richiedente passaporto catastale per l'appartamento persona, e il passaporto dell'erede, se questo documento è necessario nel processo di registrazione dell'eredità.
4. Aiuto numero 7, se hai bisogno di un passaporto tecnico per privatizzazione di un appartamento così come un contratto di locazione o un mandato se la privatizzazione viene effettuata per un appartamento comunale.
5. Una procura con notarile e un passaporto, se un rappresentante della persona che ne ha bisogno viene contattato per rilasciare un passaporto tecnico.

Regole di archiviazione delle applicazioni

Nell'applicazione, è necessario specificare il motivo specifico per cui un BTI del passaporto tecnico per un appartamento è diventato un uomo necessario. Se una persona ha perso il passaporto o ha preso la decisione di fare un duplicato di questo documento, è necessario compilare una domanda sul modulo n. 3. Differisce principalmente dal fatto che non prevede la necessità di chiamare un tecnico.

Se una persona ha bisogno di un nuovo passaporto tecnico dopo che la riqualificazione è stata completata o deve essere aggiornata quando viene venduto un appartamento, così come quando viene ricevuto per la prima volta, ad esempio, quando si acquista un appartamento in un nuovo edificio, è necessario compilare una domanda sul modulo n. È indispensabile che un tecnico sia tenuto a effettuare misurazioni e controllare tutte le caratteristiche di un'abitazione.

Come viene pagata la tassa statale?

Il costo esatto del servizio pubblico non è stato stabilito dallo stato. In vari dipartimenti della ITV, è nominato tenendo conto di molti fattori, ma di solito è di 900 rubli. Questo importo si riferisce al ricevimento non urgente, che richiede 14 giorni. Se una persona ha bisogno di ottenere un passaporto tecnico con urgenza, è necessaria una grande quantità, che in varie ITV è assegnata a discrezione dei dipendenti, ma poi ci vorrà solo una settimana.

Caratteristiche di ottenere un passaporto tecnico

Tutti i documenti inviati dal dipendente ITV prendono l'autenticazione, l'unica eccezione è il passaporto originale. Il giorno di arrivo del tecnico è nominato in anticipo, se necessario, così come il periodo durante il quale il passaporto dovrebbe essere previsto. Il dipendente deve emettere una ricevuta attestante il ricevimento di tutti i documenti necessari dal richiedente. Un passaporto tecnico per un appartamento può essere ottenuto solo dopo aver presentato questa ricevuta.

Se un'abitazione viene acquistata in una nuova casa, l'acquirente deve organizzare questo documento. Quando l'alloggio è acquistato sul mercato secondario, dovrebbe già essere rilasciato, cioè è incluso l'ottenimento di un passaporto tecnico obblighi del venditore.

Che cos'è una chiamata per un tecnico?

Spesso, per un passaporto tecnico è richiesto di chiamare un dipendente dell'ITV. Un tecnico esamina l'abitazione e registra tali dati:

1. L'indirizzo fisico, autentico dell'appartamento. È necessariamente completo, indica i numeri esatti dei gusci e di altri rami, quindi spesso sembra piuttosto lungo.
2. Catastali e numeri di inventario. Questo è necessario per la segnalazione dei dipendenti e continuerà ad essere inserito nel passaporto tecnico, perché di solito è collegato a quello catastale.
3. Spiegazione.
4. Valutazione accurata dell'usura dell'intero edificio e dell'appartamento specifico. Non è l'arredamento o l'aspetto pulito che viene valutato, ma la qualità, l'aspetto delle pareti, il soffitto, cioè le strutture rigide longitudinali e trasversali.
5. La data esatta di costruzione della casa. Si consiglia inoltre di consultare la directory per garantire la data effettiva e in futuro non ci sono stati problemi con la verifica dei documenti.
6. Norme igieniche e sanitarie. In primo luogo, viene esaminato l'appartamento stesso. Prendere in considerazione il grado di ordine di ripristino, nonché la possibilità della sua disposizione senza ostacoli. Viene valutata l'aspetto dell'intero appartamento, in quanto l'incuria di determinati oggetti può riflettersi nel passaporto tecnico.
7. Il piano di tutto l'edificio residenziale ai piani.

Fornire dati aggiuntivi

Se il passaporto catastale deve essere ottenuto per la prima volta per un determinato appartamento, è responsabilità del proprietario fornire dati sullo stato e il layout di sistemi come fognature, cablaggio elettrico completo, approvvigionamento idrico e spesso anche richiedere ulteriori funzioni di drenaggio, layout dell'impianto di riscaldamento, in particolare blocchi in ogni stanza dell'appartamento e informazioni sulla loro salute.

Il proprietario dell'appartamento deve raccontare i materiali da cui sono state costruite le pareti e il soffitto. L'arrivo di uno specialista dal compito principale di ITV non è solo quello di ottenere informazioni utili sull'appartamento, ma anche il prodotto del suo inventario, che consente di riflettere il quadro reale della condizione dell'abitazione.

Validità del passaporto tecnico dell'appartamento

Il passaporto tecnico non è limitato dal periodo di validità. Dopo averlo emesso è formalmente illimitato. Per tenerlo costantemente aggiornato, è necessario effettuare un inventario una volta ogni 5 anni, cioè aggiornare il passaporto tecnico. Questo requisito è enunciato nella legge della Federazione Russa, tuttavia, una piccola parte dei cittadini dovrebbe seguirla. È necessario aggiornare questo documento quando è necessario inviarlo alle organizzazioni statali per ottenere servizi o certificati.

Se una persona decide di donare, vendere un appartamento, quindi un inventario non è considerato obbligatorio. Quando hai fatto anche una piccola riqualificazione dell'appartamento, devi prima sistemare questo aspetto con il BTI. Quando verrà rilasciato il permesso di modificare i confini dei locali demolendo i muri, sarà necessario, su richiesta dei dipendenti di BTI, emettere un passaporto tecnico in futuro.

Secondo la legge, una persona è obbligata a farlo anche dopo piccoli cambiamenti nella propria casa. Un passaporto tecnico non può essere rilasciato con un periodo di validità specifico, poiché non è previsto per questo documento. Ufficialmente, il periodo di rilevanza del passaporto tecnico viene fuori quando il piano di appartamenti cambia.