Come legalizzare la riqualificazione dell'appartamento? Cosa minaccia la riqualificazione illegale dell'appartamento e come legittimare azioni non autorizzate?

Durante la revisione è necessario legalizzare la riqualificazione dell'appartamento. Se lo fai prima della sua implementazione, vengono dedotti meno tempo e sforzi, poiché i procedimenti giudiziari non sono necessari. Quando la riparazione è già stata eseguita, è necessario seguire i semplici passaggi per apportare modifiche ai documenti necessari.

Azioni proibite

Se hai una domanda su come legittimare la riqualificazione di un appartamento, devi ricordare che ci sono azioni proibite dalla legge:

1. Espandi la cucina o il bagno, pedalando per tutto il soggiorno. È consentito utilizzare non più di un quarto dello spazio abitativo per aumentare questi compartimenti.
2. Collegare la cucina e la stanza, l'ingresso al quale è dotato di un arco, se viene utilizzato un fornello a gas per cucinare. Va notato che quando si utilizza una stufa elettrica, questa azione è consentita.
3. Rimuovere parte o volume totale dei muri che eseguono la funzione portante.
4. Se sei interessato a come legittimare la riqualificazione dell'appartamento, devi considerare che non puoi modificare, accorciare, trasferire le comunicazioni, che sono usate per comunicare case. Questo vale per tutti i tubi dell'acqua, i radiatori, i sistemi di ventilazione, le aperture standard.
5. Spostare il bagno e il bagno nei luoghi in cui gli altri inquilini dispongono di salotti. Questa azione è consentita solo ai proprietari di appartamenti a due livelli.
6. Per realizzare un sistema di pavimenti caldi, per realizzare tubi dal riscaldamento generale della casa a stanze aggiuntive, cioè balconi o logge.
7. Collegare i radiatori di riscaldamento da tutte le comunicazioni della casa sulla loggia.
8. Espandi il balcone riducendo lo spazio abitativo dell'appartamento. È permesso fare un arco, ma solo se la sua larghezza non supera 1 m.

Norme che proibiscono il deterioramento delle condizioni abitative durante la riqualificazione

Anche un bagno molto grande e servizi igienici non possono servire come area per aumentare la zona giorno. Questo aspetto dovrebbe essere ricordato se c'è una domanda su come legittimare la riqualificazione di un appartamento. Questo divieto è imposto dal fatto che in qualsiasi spostamento la cucina di un particolare inquilino si trova in parte nel raggio del bagno o della toilette dei vicini. Ci sono delle eccezioni a questa regola. Puoi intraprendere tale riqualificazione nel caso in cui una persona viva all'ultimo piano o in una struttura ad un piano.

I tecnici sono autorizzati ad espandere la cucina, utilizzando lo spazio del corridoio. Tale regola è rilevante se i vicini di casa decidono di fare lo stesso da soli. Quindi puoi evitare la violazione di due aspetti. Una persona non usa il proprio spazio vitale per espandere lo spazio della cucina, e le riparazioni non causano il deterioramento delle condizioni di vita dei suoi vicini.

Ogni appartamento in cucina deve avere almeno 1 finestra. Questa regola si applica quando si utilizza qualsiasi riqualificazione. Permesso di garantire la penetrazione della luce in cucina attraverso le partizioni in vetro.

Misure di riqualificazione autorizzate

È possibile collegare la cucina con una stufa a gas al soggiorno montando l'apertura della porta. I residenti possono renderlo liscio, ma è possibile installare un arco. Modelli di porte scorrevoli rilevanti. Una persona può sempre tenerle aperte, ma c'è un'opportunità, se necessario, per proteggere lo spazio. Questo è l'unico modo per dotare una cucina con una stufa a gas come parte dello spazio abitativo.

Per aumentare il bagno e i servizi igienici, è possibile utilizzare lo spazio dei locali non residenziali. Questo può essere fatto usando il corridoio. Va notato che parte del pavimento del bagno non può scendere di 5 cm più in basso rispetto al compartimento adiacente.

Se necessario, è possibile sostituire il tubo dal riser. A tale scopo vengono utilizzati nuovi disegni, in base ai quali l'acqua verrà scaricata in modalità sicura. Va ricordato che questo aspetto è possibile solo con la copia esatta dell'angolo dello scarico, al fine di preservare il layout originale. Questo è utile anche per i residenti stessi, poiché altrimenti il ​​liquido circolerà in modo errato e sarà scaricato al rallentatore.

È necessario distinguere concetti come la riqualificazione e il re-equipaggiamento della stanza. La riqualificazione comprende lo spostamento o la rimozione completa dei muri, la modifica dell'area delle stanze e dei compartimenti, nonché lo spostamento di alcune aree dell'appartamento. Alterazioni relative alle comunicazioni abitative. Questo riguarda la loro modifica, bias o aggiunta di nuovi elementi. Tutte queste azioni possono essere eseguite solo con la voce nel passaporto tecnico dell'appartamento.

Come legittimare la riqualificazione dell'appartamento

Se hai una domanda su come legittimare la riqualificazione di un appartamento, dovresti ricordare: per rendere legale un risanamento non autorizzato, devi andare in tribunale. Non c'è altro modo per risolvere questo problema. Se una persona riceve l'autorizzazione di un organismo autorizzato a lasciare la riqualificazione in uno stato intatto, è possibile continuare questa procedura ulteriormente, senza modificare l'interno già modificato. Così legalizzata la riqualificazione non autorizzata dell'appartamento.

Quando si decide di effettuare la riqualificazione senza informare le autorità competenti, è necessario ricordare che questa azione non è legale. Se il giudice ritiene che le peculiarità della riqualificazione non siano conformi alle norme legali, una persona potrebbe essere obbligata a ripetere tutte le modifiche all'aspetto originale. Una multa, se viene rilevata una riqualificazione illegale di un appartamento, varia da 1.000 a 30.000 rubli.

Documenti richiesti

Il seguente elenco di documenti dovrebbe essere preparato:

1. Ristampato passaporto catastale per spazio vitale.
2. Passaporto tecnico per l'appartamento come modificato.
3. Conferma scritta della conformità del layout dell'appartamento ai requisiti di SES. Per poter ottenere questa conclusione, è necessario presentare una richiesta speciale al registrar e quindi certificarla con la propria firma. Una volta firmata la domanda, uno specialista autorizzato ispezionerà l'appartamento, analizzerà la conformità del suo layout con gli standard di base. Più tardi devi venire a ritirare un rapporto scritto.
4. Il progetto dell'appartamento può essere ordinato società tecnico-progettuale.

Quando tutti i documenti vengono ricevuti, è necessario informare l'amministrazione distrettuale sulla riqualificazione. Dovresti contattare il dipartimento di architettura. Qui puoi anche chiarire aspetti relativi a come legittimare la riqualificazione di un appartamento da solo.

Come vincere la corte per legittimare la riqualificazione?

Per iniziare il processo di ottenere il permesso per la riqualificazione, è necessario contattare il tribunale distrettuale. Richiedere la legalizzazione della riqualificazione dell'appartamento, che è stata effettuata senza preavviso alle autorità competenti. Per fare ciò, invia il seguente elenco di documenti:

1. La proprietà dell'appartamento è fornita nell'originale, non sono richieste copie.
2. Passaporto tecnico
3. Documenti ricevuti da SES.
4. Il progetto dell'appartamento, realizzato in un'organizzazione che ha ricevuto una licenza per fornire tali servizi.

Caratteristiche del processo

Il giudice, quando prende in considerazione il problema, prende una decisione. Va ricordato che in ogni caso c'è il rischio che il giudice possa rifiutarsi di riqualificarsi. A volte viene addebitata una penalità piuttosto significativa. Inoltre, al tenant potrebbe essere richiesto di riportare tutte le modifiche al loro stato originale. Questo dovrebbe essere preso in considerazione quando sorge una domanda, che minaccia la riqualificazione illegale di un appartamento.

Se il giudice consente di lasciare il risanamento al suo posto e lo dichiara legale, è necessario emettere immediatamente un nuovo passaporto tecnico con tutte le modifiche.

Apportare modifiche alla registrazione catastale

È necessario rendere il concetto di modifiche per l'ingresso nella registrazione catastale. Inoltre, il proprietario dell'appartamento dovrebbe averne uno nuovo. passaporto catastale all'appartamento I documenti necessari devono essere indirizzati all'MFC o alla Camera catastale. È necessario preparare un passaporto di un cittadino della Federazione Russa, recentemente ristampato passaporto tecnico un documento con una decisione positiva del tribunale, la conclusione del SES, una dichiarazione firmata sulla registrazione catastale, un certificato di pagamento del dovere statale per un importo di 200 rubli.

I dipendenti dell'organizzazione designano un giorno speciale in cui un dipendente autorizzato arriva nell'appartamento. Deve analizzare le condizioni della stanza e annotare tutte le modifiche apportate al suo design. Quando vengono registrate tutte le modifiche, è possibile ottenere un passaporto catastale e raccogliere tutti i documenti presentati in precedenza.

Ottenere un nuovo certificato di proprietà

A volte, dopo l'implementazione della riqualificazione, cambia l'area totale dell'appartamento. In questo caso, dopo aver completato tutti i documenti richiesti, è necessario procurarsene uno nuovo. certificato di titolo. Ciascuno dei proprietari è obbligato a partecipare personalmente al FRS e compilare una dichiarazione standard sulla necessità di emettere un nuovo certificato di esempio. Quando li inviano, ciascuno di essi consegna gli originali dei propri passaporti, che ricevono quando rilasciano un nuovo certificato di proprietà. Inoltre, quando si inoltrano le domande, è necessario passare il passaporto tecnico riemesso per un po '.

Le conseguenze della riqualificazione illegale

Se le autorità di vigilanza notano che gli inquilini hanno effettuato la riqualificazione senza fare una corrispondente comunicazione, saranno portati alla responsabilità amministrativa, vale a dire che la penale sarà addebitata. Il proprietario dell'appartamento non dovrà solo pagarlo per intero, ma anche nell'ordine legale per passare attraverso il processo di registrazione di tutte le modifiche apportate. Alcune scadenze sono riservate a questo in cui il padrone di casa deve incontrarsi.

Cosa succede se ignori la decisione del tribunale?

A volte gli inquilini decidono di non rispondere alle sanzioni. Quindi lo staff ispettivo nominerà una penalità materiale più significativa. Con una mancanza di risposta a lungo termine da parte degli inquilini, viene presa la decisione di vendere le loro case all'asta, cioè, in effetti, le persone possono essere lasciate senza un appartamento. Ciò accade solo nei casi più rari, con un rifiuto malizioso di registrare le modifiche.

Puoi ignorare la riqualificazione dei dipendenti di ITV per un lungo periodo, ma in questo caso il proprietario dell'appartamento è privato dell'opportunità di fare affari con esso. Quando si tenta di venderlo, ogni proprietario deve rilasciare un passaporto tecnico. Per fare ciò, gli esperti visitano l'edificio e registrano le informazioni sulla sua condizione, cioè viene divulgata l'assenza di registrazione di alcune modifiche, che comporta l'imposizione di sanzioni adeguate. Questo deve essere considerato prima di legalizzare la riqualificazione non autorizzata dell'appartamento.

Quando si contatta l'azienda per la rapida esecuzione di tutti i documenti e si risparmia tempo, si dovrà pagare una tassa per i servizi, e se si passa attraverso la procedura da soli, si dovrà pagare le tasse statali e talvolta multe. Per riqualificare l'appartamento non si creano problemi, non è necessario apportare modifiche vietate dalla legge e informare tempestivamente le autorità locali sulla sua attuazione.