Come iniziare a costruire una casa. Inizia a costruire una casa e i documenti necessari

La maggior parte della gente sogna di vivere nella propria casa. E ancora meglio se è costruito secondo il tuo progetto e forse anche con le tue mani. Costruire una casa non è affatto un processo veloce e molto complicato, anche per una persona addestrata. La maggior parte delle persone costruisce una casa per la prima e forse l'ultima volta nella loro vita, e quindi alcuni errori e, quindi, le perdite semplicemente non possono essere evitate. Per proteggerti da errori di calcolo e questo articolo è stato scritto.

Selezione del terreno

Prima di pensare a come iniziare a costruire una casa, è necessario riflettere sulla fattibilità di questo processo, valutare tempi e costi. Se, tuttavia, hanno deciso su questo e deciso un progetto, allora prima di tutto è necessario scegliere un appezzamento di terreno per la costruzione, perché questo è un momento molto importante e importante per la costruzione di una casa. Se ce n'è uno, ci saranno molte meno preoccupazioni.

È chiaro che le trame per la costruzione di case in città sono molto più costose che in periferia o in periferia. Se la terra ha un prezzo sorprendentemente basso, allora vale la pena considerare se tutto va bene da un punto di vista legale.

Ogni inizio della costruzione di un condominio o di una casa privata dovrebbe avvenire solo quando sono soddisfatte alcune regole generali e requisiti per il futuro cantiere:

1. La dimensione del terreno edificabile dovrebbe essere ottimale (non troppo grande e non abbastanza piccola).
2. Il territorio non dovrebbe essere situato nella valle o essere sommerso.
3. In priorità: una forma rettangolare o quadrata della trama.
4. Il territorio dovrebbe avere strade di accesso per attrezzature e veicoli speciali e accesso gratuito all'acqua.
5. Il sito dovrebbe fornire la possibilità di comunicazioni di ingegneria per tubazioni e non ha restrizioni per la costruzione.
6. È auspicabile che il posto si trovasse in un'area ecologicamente pulita.

Permesso di costruire una casa

La fase successiva è la registrazione di un permesso per iniziare a costruire una casa. I documenti possono essere ottenuti dall'amministrazione della località in cui si trova il sito. Questa procedura richiede passaporto catastale e certificato di proprietà, il progetto della casa, così come lo schema del terreno con la designazione dell'oggetto da costruzione su di esso.

Alla scadenza di 10 giorni dalla data di presentazione della domanda, lo sviluppatore è autorizzato. Durante questo periodo, i dati inviati vengono controllati. Dopo tutto, questo è un business responsabile - l'inizio della costruzione di una casa, i documenti per esso dovrebbero essere in ordine.

Scegliere un progetto di casa

Dopo tutte le approvazioni e ottenendo il permesso, è possibile procedere alla selezione del progetto a casa. Può essere sviluppato indipendentemente o contattare l'organizzazione del progetto per uno schema tipico.

È auspicabile che il progetto riguardasse professionisti. Gli esperti sanno dove iniziare a costruire una casa e come preparare tutto ciò di cui hai bisogno. Il progetto finito è più economico e ti consente di considerare completamente la tua futura casa da qualsiasi angolazione.

Se tale documentazione è sviluppata in modo indipendente, dopo che tutto il lavoro è stato completato, dovrebbe essere mostrato a uno specialista, che indicherà le inesattezze disponibili, e darà anche suggerimenti e consigli. Il progetto finito deve passare la fase di approvazione in utilities, e poi - nel dipartimento di architettura. Anche nella fase di scelta di un progetto di casa, è necessario costruire sulla quantità che il futuro proprietario di casa ha. Devi decidere il materiale e l'area di una casa privata. Anche nel preventivo si dovrebbe sicuramente fare il costo dei servizi di costruttori e di un elemento di emergenza, spese impreviste.

Cosa può influenzare l'aumento del costo di costruzione

Prima di iniziare a costruire una casa privata, è necessario ricordare che ci sono casi in cui il costo totale di questo processo diventa più costoso. Questo è:

• la complessità della configurazione e la presenza di decorazioni;
• un gran numero di piccoli spazi, tra cui un balcone e un seminterrato;
• la presenza di stanze di forma irregolare e alti soffitti;
• tetto insolito e altri

Costruzione di case più economica

Alcuni elementi strutturali nel design della casa rendono la costruzione più economica. Questo è:

• sostituzione della soffitta del secondo piano;
• la forma semplice della casa, quadrata o rettangolare, con una facciata liscia;
• un gran numero di finestre;
• minimo di partizioni interne.

Determinazione della dimensione dello spazio vitale

È chiaro che l'area della futura casa dipende dalla quantità di denaro del futuro proprietario e dal numero di persone che vivranno lì. L'inizio della costruzione, di una casa residenziale in particolare, richiede un'azione deliberata. È importante determinare l'area, perché il soggiorno dovrebbe essere spazioso e confortevole per tutti. Il progetto dovrebbe tener conto delle aree per dormire e riposare, cucina, bagni, corridoi, dispense, ecc.

In anticipo, è necessario decidere il numero di piani. La casa non è più di 100 metri quadrati. m può essere costruito a un piano. E se sogni una villa, allora dovresti pensare a costruire il secondo e il terzo piano.

Un fattore importante è, soprattutto quando tali azioni come l'inizio della costruzione di una casa privata, la disposizione del piano interrato. È necessario sapere se ci sono delle falde acquifere nelle vicinanze, ecc. Se lo scarico del suolo lo consente, allora puoi dotare un ampio seminterrato della casa e organizzare una sala da biliardo, una sauna o un laboratorio lì.

Una casa costruita su una collina deve avere piano terra in cui è possibile creare un garage per l'auto, magazzini, e forse anche la cucina. Deve essere realizzato con materiali resistenti all'umidità e resistenti a diversi disastri meteorologici.

Quale casa da costruire?

Le più popolari sono le case di mattoni. Ma ultimamente, le strutture di silicato di gas sono allo stesso livello con loro. Le seconde sono le case con telaio (in legno o metallo) con l'uso di vari materiali isolanti e, di norma, rivestite in mattoni.

Una linea separata nella valutazione del prezzo sono case di legno. Possono essere realizzati da una barra semplice o arrotondata, incollata o profilata.

Caratteristiche comparative di case a telaio e blocchi

Le principali differenze tra blocco pesante e case con telaio leggero:

1. Un'abitazione di blocchi è necessariamente costruita su fondamenta profonde di un tipo di nastro e l'inizio della costruzione di una casa di legno viene eseguito su una semplice base di colonne.
2. Nella cornice ospita tutto pavimenti in legno o metallo, e negli edifici a blocco sono fatti di cemento armato o travi.
3. La costruzione di una casa di legno richiede meno investimenti di tempo e denaro. Una casa fatta di materiali pezzo può durare più di 100 anni, ma si riscalda più lentamente in estate e si raffredda in inverno.
4. La costruzione di case a telaio non causa una grande formazione di detriti di costruzione e non richiede i cosiddetti processi "bagnati", quindi la tecnologia di progettazione di una struttura a telaio sembra più compatta ed estetica.

Case da un bar

Le case di un bar sono molto apprezzate dai proprietari di siti di campagna. Queste sono costruzioni molto forti e calde fatte di materiale naturale - il legno, che è importante nella lotta per l'ecologia.

Affinché i neofiti non commettano errori, è necessario fare scorta di una certa quantità di conoscenze sui materiali e sui metodi di installazione, poiché l'inizio della costruzione di una casa da un bar richiede determinate abilità. Per la costruzione di abitazioni private viene utilizzato principalmente il legno incollato, che viene isolato dall'esterno e solo dopo che l'interno è finito.

Casa di fondazione

Prima di costruire una casa, è necessario eliminare le strutture non necessarie, se presenti, rimuovere i rifiuti dal territorio e preparare il sito per la fondazione. Ha il carico maggiore, quindi deve essere resistente, solido e affidabile. Risparmiare su questo non vale la pena, perché la fondazione è il fondamento della casa, e se si vuole costruire una casa per molte generazioni, è meglio affidare questo lavoro ai professionisti.

Quale sarà la base dipende dal materiale da cui la casa sarà costruita. È necessario eseguire il calcolo e solo dopo procedere all'installazione.

Come iniziare a costruire una casa? Questa domanda sorge per molti. Prima di tutto, è necessario decidere il materiale per le pareti - può essere una barra, blocchi di schiuma, mattoni, ecc.

Gli edifici fatti di cemento, blocchi di ceramica o mattoni hanno muri più spessi, richiedono fondamenta più solide e sono costruiti per molto tempo. La costruzione del telaio consiste principalmente di strutture leggere e isolamento, erette molto rapidamente e, di conseguenza, il costo di costruzione e il miglioramento della fondazione richiedono meno.

Scegliere un tetto

Più complessa è la configurazione della casa, maggiore è il costo di sistemazione del tetto. Pertanto, quando hai una domanda su come iniziare a costruire una casa, non dimenticare di prendere in considerazione il progetto del tetto nel progetto. Chi ha intenzione di salvare, potrebbe fare una semplice forma di tetto. Spesso questi edifici sono migliori e più affidabili.

Materiali per la costruzione del tetto

Devono essere selezionati nel processo di progettazione di una casa, il peso totale dell'edificio e, di conseguenza, la fondazione stessa dipende da esso. Quali materiali per tetti saranno utili?

1. Materiali in lamiera (ardesia, tegole metalliche, tetto piegato). Sono abbastanza facili e poco costosi. Questi materiali sono perfetti per un tetto semplice con pendenze rettangolari. Il vantaggio principale è l'installazione praticamente senza sprechi. L'unica cosa che devi ricordare è che sotto i materiali del foglio hai bisogno di una cassa rara.
2. Vari tipi di piastrelle (bituminose, ceramiche, sand-cement, ecc.). Per i suoi servizi di posa del maestro esperto sarà utile. La piastrella è adatta a qualsiasi tipo di tetto. Il modello di bitume è considerato il più economico, ma richiede una cassa solida. La piastrella di ceramica è il materiale più costoso, ma la sua durata è molto lunga. Per la sistemazione del tetto di ceramica sono necessarie potenti travi, in quanto è piuttosto pesante.

È ora di iniziare a costruire una casa

Quando è meglio iniziare a costruire una casa? Tutti vogliono farlo il più velocemente possibile. Si consiglia di iniziare la costruzione nella stagione calda - in aprile-maggio, ed è auspicabile terminare tutte le principali opere prima dell'inizio del freddo. Pertanto, nella primavera i cantieri suburbani prendono vita - la cosiddetta stagione "alta" inizia nella costruzione di case basse.

La costruzione di un cottage in mattoni quando si usano attrezzature da costruzione e un team di esperti muratori non ci vorrà molto tempo. Si consiglia di terminare tutti i lavori di costruzione generali prima del periodo delle piogge autunnali.

Come iniziare a costruire una casa? È necessario coprire immediatamente l'edificio con un tetto, quindi tutte le stanze rimarranno asciutte e non ci saranno problemi per la successiva decorazione interna.

Per quanto riguarda una casa in pietra, non sarà possibile costruirla entro pochi mesi, poiché il lavoro di finitura richiede molto tempo, il che non è il caso di un edificio in legno. In questo caso, l'installazione può iniziare quasi immediatamente dopo la costruzione e l'isolamento. È meglio avere un po 'di tempo di restringimento in magazzino, poiché tutti gli elementi della barra profilata dovrebbero "inserirsi" saldamente nelle scanalature sotto il peso totale della struttura della casa. Se è pianificato un rivestimento esterno in mattoni, non è possibile passare un edificio del genere fino a quando non viene eseguito il "chiavi in ​​mano". Se usi modi più semplici di decorazione degli esterni e degli interni, puoi diventare il felice proprietario di una nuova casa entro la fine dell'anno.

Il telaio è costruito immediatamente e senza interruzioni. La cosa più difficile in questo tipo di costruzione è la base. Se lo metti a maggio, la casa sarà completamente pronta per vivere entro l'inizio dell'inverno.

È importante ricordare che ogni casa si restringe un po 'durante il primo anno, quindi è consigliabile aspettare con l'interno per non ottenere superfici fessurate. In questo caso, fondamentalmente tutto dipende dal peso dell'edificio: una casa a un piano può essere rifilata sei mesi dopo e lasciare che le case più alte restino a lungo più a lungo.

Quale casa costruire - pietra, legno o cornice - decidi tu. Dipende principalmente dai tuoi desideri e preferenze individuali, nonché dai mezzi e dalle opportunità finanziarie. La cosa principale è non perdere tempo. Avendo preparato in anticipo per il lungo processo di costruzione, sarete comunque soddisfatti, in quanto il risultato sarà la vostra casa comoda e confortevole.