Gestione del territorio - che cos'è? Concetto e definizione

La gestione del territorio è un insieme di attività finalizzate alla gestione del territorio, che è regolata dalla legislazione vigente. È necessario per l'uso corretto, il restauro e la protezione della terra. Inoltre, la gestione del territorio include lo studio dello stato del terreno, l'istituzione dei confini dell'uso del territorio, l'organizzazione dell'uso razionale e la soluzione di problemi legali. Era una caratteristica generale, e ora scopriremo più in dettaglio cos'è la gestione del territorio, quali funzioni svolge, quali documenti regolamenta e molto altro.

nozione

La gestione del territorio è un insieme di opere correlate allo scopo di studiare lo stato delle risorse del territorio e la loro corretta distribuzione. I lavori possono essere cartografici, inventario tecnico e tecnico e legale. Ciò include anche attività sull'organizzazione del territorio e la definizione dei confini degli oggetti sul terreno. Tutto questo viene eseguito secondo la procedura stabilita. Che un concetto così ampio è la gestione del territorio. Le risorse che sono sempre scarse dovrebbero essere usate razionalmente. Questo è il compito principale della gestione del territorio.

Nella Federazione Russa, oltre all'indagine sul territorio, alla pianificazione, all'uso razionale e alla protezione, descrivendo la posizione e la demarcazione degli oggetti sul terreno, la gestione del territorio organizza un uso razionale da parte dei cittadini e delle persone giuridiche delle aree appartenenti a piccole popolazioni indigene dell'Estremo Oriente, del Nord e della Siberia garantire uno stile di vita abituale e un'attività economica.

Metodi di gestione del territorio

La gestione del territorio include le seguenti procedure:

• indagine catastale;
• fotografia aerea;
• rilievi topografici e geodetici, geobotanici e del suolo;
• rilevamento al contorno;
• sviluppo di proposte per l'uso razionale della terra.

Tutto ciò consente di raccogliere e analizzare dati sui parametri qualitativi e quantitativi delle aree territoriali dello stato. L'affidabilità e l'accuratezza delle informazioni ottenute grazie al lavoro con gli strumenti di misurazione utilizzati per misurare e sorvegliare i terreni sono controllate certificando questi stessi strumenti sulla base di standard tecnologici e tecnici.

In base ai risultati delle indagini condotte, viene redatta una documentazione comprendente piani e schemi di siti, materiali cartografici e altri materiali di gestione del territorio. Sulla base della documentazione per tutti gli oggetti di gestione del territorio viene elaborato un caso di gestione del territorio.

L'area del sito, l'ubicazione dei sistemi di ingegneria e altri oggetti, inclusi quelli naturali, sono inseriti direttamente nel piano del terreno. Inoltre, tale piano può includere informazioni sulle restrizioni o ingombri del sito, che indicano i territori autorizzati alla servitù. Il piano è necessario al momento dell'acquisto, vendita e altre transazioni di terra.

Aspetti sociali della gestione del territorio

Nell'effettuare lavori sulla gestione del territorio, gli aspetti sociali sono necessariamente presi in considerazione. Questi includono:

1. Sistema di regolamento (densità e struttura della popolazione).
2. Il numero, la dimensione, la posizione e il livello di miglioramento degli insediamenti.
3. Gli insediamenti con valore agricolo (villaggi, villaggi).
4. Disponibilità e ubicazione dei fondi idrici.
5. La presenza e la condizione dei collegamenti ferroviari e stradali.
6. Disponibilità di reti di comunicazione: elettricità, telefono, impianti idraulici, gas e così via.

Durante lo studio degli insediamenti agricoli, vengono presi in considerazione i seguenti fattori: sviluppo dell'infrastruttura, disponibilità di beni di produzione (aziende agricole e altri oggetti di importanza economica) e le loro condizioni, nonché il grado di sviluppo e automazione di questi fondi.

Obiettivi di gestione del territorio

Nel tempo, gli obiettivi di gestione del territorio potrebbero cambiare. Oggi sono:

1. Realizzazione della politica fondiaria dello stato con l'aiuto di una ridistribuzione ecologicamente ed economicamente giustificata dei fondi fondiari da parte di soggetti di diritti fondiari e forme di proprietà.
2. Formazione di fondi speciali di terra, formazione di un sistema proficuo per l'utilizzo di questi fondi, garanzia di giuste riforme agrarie e garanzia dei diritti fondiari prescritti dalla Costituzione.
3. Organizzazione di attività finalizzate a: distribuzione prospettica del territorio, organizzazione dell'uso razionale di diverse categorie di appezzamenti, indipendentemente dalla forma di proprietà, a livello comunale, regionale e federale; e infine, la fornitura di condizioni (organizzative e territoriali) per attività efficaci nel settore agricolo e in altri settori.
4. Progettazione e installazione di confini di formazioni amministrative, territoriali e comunali, territori con uno status giuridico speciale di uso del suolo, nonché consolidamento delle caratteristiche urbane.
5. La creazione di nuovi siti, la riorganizzazione di siti esistenti, la progettazione dei loro confini e il consolidamento di questi confini sul terreno.
6. Preparazione della documentazione per il processo decisionale del governo sulla gestione del territorio, nonché per l'attuazione del ricambio di terra e la registrazione dei diritti di possesso.
7. Ottenere informazioni su indicatori qualitativi e quantitativi di uso del suolo. Ciò è necessario per: lo sviluppo della documentazione; mantenere un catasto statale, monitorare i territori, controllare l'uso del suolo e proteggerli, e svolgere altre funzioni di gestione del territorio statale, incluso riscuotere tasse per l'uso del terreno e organizzare misure per stimolare l'uso razionale dei territori, risarcimento dei danni che la foresta e l'agricoltura possono sostenere produzione nell'acquisto o fornitura di terreni, e così via.
8. Sviluppo e implementazione di metodi finalizzati alla conservazione e al miglioramento dei paesaggi naturali, al ripristino della fertilità del suolo e al suo miglioramento, alla coltivazione di terreni improduttivi, alla ricoltivazione delle terre disturbate, nonché alla protezione dei territori dalla desertificazione, dall'erosione, dalle inondazioni e da altri fenomeni negativi.
9. Organizzazione in loco dei territori e creazione di condizioni per garantire il funzionamento razionale delle strutture di gestione del territorio.

Dal punto di vista del sistema territoriale, il compito della gestione del territorio è anche l'organizzazione dell'uso razionale e della protezione dei territori in ogni settore dell'economia, oltre a portare l'organizzazione della terra in linea con le attuali relazioni territoriali. Grazie alla gestione del territorio, vengono rispettate le condizioni ottimali per l'utilizzo dei fondi fondiari e vengono risolti i compiti organizzativi dell'uso del territorio.

funzioni

Stato. La gestione del territorio è correlata a produzione sociale, pertanto, funge da leva di stato principale per l'attuazione delle riforme agrarie. Pertanto, deve avere un carattere di stato. A tal fine vengono creati comitati speciali. La gente dice semplicemente: "La commissione per la gestione del territorio e del territorio", ma in realtà il suo nome è un po 'più lungo. A livello di funzioni statali, la gestione del territorio consente di:

1. Attuare la riforma agraria.
2. Determinare le prospettive per l'uso dei territori.
3. Ridistribuire la terra tra soggetti e forme di proprietà.
4. Determina lo scopo della terra.
5. Organizzare la protezione dei fondi fondiari.
6. Formare un modello razionale di possesso della terra e uso del suolo.

La gestione del territorio statale comprende la preparazione della documentazione di gestione del territorio per prendere decisioni sulla gestione delle risorse e lo svolgimento diretto della gestione del territorio. Nell'assicurare funzioni statali, vengono utilizzati i seguenti schemi di gestione del territorio:

1. Generale.
2. Soggetti separati
3. Comuni.
4. Uso e protezione dei fondi fondiari.

Settoriale . Queste funzioni includono la ricerca di territori per l'organizzazione della produzione non agricola, il sequestro di terreni e aree di valore con stato di conservazione.

Territoriale Questa funzione crea le condizioni per il sostentamento di tutti i settori dell'economia e forma un sistema razionale di uso del suolo nei settori agricolo e di altro tipo.

principi

Nel condurre la gestione del territorio, si osservano i seguenti principi:

1. Garantire gli interessi legittimi dei cittadini che vivono nell'area di studio e di altri soggetti di diritto.
2. I requisiti ambientali hanno la precedenza sugli aspetti economici dello sfruttamento del territorio pianificato. Ciò dimostra la necessità di proteggere le terre preziose dal prendendole in condizioni non agricole, ricoltivando le aree disturbate e conservando i territori colpiti dall'inquinamento con rifiuti industriali, chimici o radioattivi.
3. Fornire condizioni territoriali e organizzative altrettanto vantaggiose per varie forme di business e sviluppo di tutti i settori dell'economia. Di qui la necessità di un equilibrio tra le risorse produttive disponibili e il terreno assegnato, oltre a garantire tutte le condizioni per il normale funzionamento dei fondi fondiari.
4. Studio di aree promettenti di sviluppo di enti municipali e altri enti amministrativi e territoriali.
5. Lo studio della sostenibilità ambientale e l'ulteriore idoneità all'uso del suolo per fini economici e di altro genere con normale intensità del loro funzionamento.
6. Conservazione e razionalizzazione dell'uso dei paesaggi.
7. Conformità con la posizione compatta del terreno, garantendo la forma e l'area ottimali, nonché un comodo accesso ad esse.
8. Garantire l'uso stabile dei terreni e la prevenzione di un'eccessiva divisione dei terreni nel caso in cui l'uso previsto sia impossibile o difficile.
9. Regolazione del posizionamento ottimale e del rapporto tra le aree, nonché l'intensità del loro funzionamento.
10. La creazione e la conservazione di elementi dell'organizzazione del territorio, resistenti ai cambiamenti delle condizioni meteorologiche. Questi includono strade, cinture forestali, reti di miglioramento e così via.
11. L'uso della valutazione agroecologica del territorio e il principio della zonazione ecologico-tecnologica, sulla base del quale viene attuato il progetto di gestione del territorio.
12. Rimozione tempestiva di siti contaminati, degradati o contaminati dall'uso agricolo, seguita dalla conservazione e dall'esclusione dell'opzione della loro ridistribuzione.
13. Determinazione dei requisiti ambientali e fornitura di norme e regolamenti descritti nelle norme pertinenti.

Tipi di gestione del territorio

La gestione del territorio è solitamente suddivisa in territoriale e intraeconomico. Considerare ciascuna delle specie.

La gestione territoriale del territorio è un complesso di opere finalizzate allo studio dello stato dei fondi fondiari, all'organizzazione del loro uso competente, alla definizione dei confini amministrativi e territoriali e all'indagine territoriale di oggetti terrestri.

È consigliabile eseguire in questi casi:

1. Modifica dei confini del sito.
2. Rilevazione di terre disturbate.
3. Conservazione e bonifica dei terreni.
4. Assegnazione di quote di terra.
5. Ritiro o fornitura di terreni per attività agricole.

La gestione territoriale del territorio comprende anche:

1. Stabilimento e cambio di insediamenti.
2. Zonizzazione degli insediamenti.
3. Creazione di aree protette (parchi, giardini, ecc.).
4. Creazione di zone con un regime speciale di uso del suolo.
5. Ubicazione delle imprese.

La gestione del territorio in azienda è un complesso di lavori sull'organizzazione dell'uso razionale del territorio all'interno di determinate aree destinate ad attività agricole. In realtà, lo scopo di questo tipo di gestione del territorio è quello di studiare e approvare piani per l'assegnazione di terreni, pascoli, edifici residenziali e industriali, nonché strutture di ingegneria e infrastrutture di trasporto all'interno di un determinato sito. Di norma, tale gestione del territorio è organizzata su richiesta delle entità con diritti sul sito.

Gestione del territorio

La gestione del territorio consiste in un elenco piuttosto ampio di opere:

1. Sviluppo di piani generali per la città.
2. Pianificazione dello sviluppo delle singole aree della città e dei distretti rurali.
3. Sviluppo di schemi di zoning per la protezione degli insediamenti umani contro gli effetti delle situazioni di emergenza.
4. Sviluppo di zone di protezione di oggetti di particolare importanza.
5. Sviluppo di zone di protezione dall'impatto delle imprese industriali.

Durante la riorganizzazione dei territori, le società coinvolte nella gestione del territorio svolgono:

1. Terreno di inventario
2. La separazione dei terreni trasferiti alla proprietà privata.
3. Specifica la dimensione del sito.

Sulla base di tale documento come una disposizione sulla gestione del territorio, vengono determinati i requisiti per l'ubicazione del terreno.

La gestione del territorio viene effettuata per ordine degli enti statali. Il principale tra loro è il Land Resources and Land Management Committee. Le basi per la realizzazione di tali opere sono i contratti stipulati dalle parti interessate e dalle organizzazioni di gestione del territorio. I soggetti i cui interessi legittimi possono essere coinvolti nel processo di gestione del territorio devono essere notificati per iscritto. In caso di disaccordo di quest'ultimo, il comitato di gestione del territorio esaminerà le loro affermazioni e proteggerà i loro diritti.

Secondo i risultati della zonazione dell'area tracciata. Include dati sulla posizione, l'area e la designazione della terra, gli usi consentiti della terra, le restrizioni, gli ingombri e le servitù.

Questo schema è alla base delle transazioni per la costruzione di strutture di comunicazione e strade di accesso, lo sviluppo del commercio, i trasporti pubblici e altre infrastrutture.

Gli oggetti di gestione del territorio sono i territori di comuni, soggetti dello stato, insediamenti, nonché zone e zone territoriali con condizioni speciali di uso del suolo.

documentazione

Secondo i risultati della gestione del territorio formano documenti speciali. Questi includono:

1. Schemi: gestione territoriale dei territori, generale, protezione e uso del suolo, gestione del territorio dei comuni.
2. Mappa (piano) dell'oggetto in studio.
3. Progetto di gestione del territorio in azienda.
4. Progetti: miglioramento dei terreni agricoli, sviluppo di nuovi territori, ricoltivazione delle terre disturbate, protezione dagli impatti negativi (flusso di fango, erosione, ristagno, inondazioni, drenaggio, salinizzazione secondaria, compattazione, inquinamento, ecc.).
5. Rapporti su suolo, geobotanica e altri sondaggi e indagini, compreso l'inventario dei terreni e la valutazione della sua qualità.
6. Mappe tematiche e atlanti.

La legge federale sulla gestione del territorio e altri atti normativi dello stato o dei suoi singoli soggetti possono stabilire autonomamente altri tipi di documenti di gestione del territorio.

In futuro, i documenti di gestione del territorio vengono utilizzati per la registrazione dei diritti su una trama separata, insieme ai documenti che stabiliscono il diritto di proprietà.

Addestramento del personale

Le risorse del territorio e la gestione del territorio sono una vasta area di conoscenza. Pertanto, ha coinvolto un sacco di specialisti. Questa direzione dell'attività statale svolge un ruolo cruciale nella formazione delle città e delle città, nel loro ulteriore sviluppo e benessere. Non ci sono solo facoltà, ma anche intere università che addestrano personale in una specialità così vasta come la gestione del territorio e i catasti. Ciò dimostra ancora una volta la rilevanza e l'utilità di questa professione.

Ad esempio, prendere in considerazione brevemente l'Università di Mosca del Land Management. L'istituzione è stata fondata nel 1779 per il personale delle riforme agrarie, i lavori per l'assegnazione dei terreni e l'organizzazione del loro uso competente. Aveva un'importanza politica e socioeconomica nella formazione dei territori della Russia, nel consolidamento delle frontiere e nell'istituzione di diritti di proprietà fondiaria. Oggi l'università è l'unica istituzione educativa in Russia specializzata nella formazione di specialisti in questo campo. La gestione del territorio e i catasti sono lontani da tutto ciò che viene insegnato all'Università di Mosca. Qui vengono formati anche geometri, avvocati, architetti, valutatori del territorio, economisti e specialisti in settori correlati. I laureati di questa università sono reclutati sia per il Comitato per le risorse e la gestione del territorio, sia per le società private di questa industria, uffici di progettazione e altre organizzazioni.

L'università ha più di trecento insegnanti, tra cui 50 professori, medici e 160 candidati di scienza. I candidati possono scegliere una specialità tra 9 facoltà e 27 dipartimenti.

conclusione

Oggi abbiamo incontrato una cosa come la gestione del territorio. Riassumendo quanto sopra, notiamo che la gestione del territorio è un sistema di misure che promuovono l'organizzazione, il funzionamento e la protezione razionali dei fondi fondiari. Inoltre, è responsabile della conservazione dei paesaggi naturali e della creazione di un ambiente ecologico favorevole. Per la formazione di specialisti in questo settore, vengono create intere università e il Comitato per la gestione del territorio è responsabile dell'amministrazione statale dei cambiamenti di terra.

Le principali misure di gestione del territorio sono: lo sviluppo di nuovi territori, il miglioramento dei terreni economici, la ricoltivazione dei territori disturbati, nonché le opere topografiche, geodetiche, cartografiche, pedologiche, agrotecniche e di altro tipo.