Ristrutturazione dei mutui per stato

Ipoteca offre l'opportunità di acquistare il proprio alloggio. In ogni banca, ha le sue condizioni, i requisiti per i mutuatari. La ristrutturazione dei mutui viene spesso eseguita. Per determinare di cosa si tratta, è necessario analizzare questo concetto in dettaglio.

Cos'è un mutuo?

Non tutti hanno i soldi per comprare casa, quindi viene emesso un mutuo. Questo è un prestito in cui la proprietà è di proprietà del mutuatario, ma è detenuta come garanzia presso la banca. Se il cliente non adempie ai suoi obblighi, allora il creditore ha il diritto di vendere la garanzia per coprire le perdite.

Sebbene il mutuo ti consenta di acquistare la tua casa, allo stesso tempo, bisogna tenere presente che quando si fa un mutuo, la sicurezza della solvibilità è richiesta per molto tempo. Ora è particolarmente importante per le sue molteplici ragioni: cambiare lavoro, ridurre il reddito. Alla banca non importa quale fattore impedisce al cliente di pagare il prestito. Se non è possibile farlo, in questo caso viene proposta una ristrutturazione del mutuo.

nozione

La ristrutturazione dei mutui non è ancora molto comune. Ciò è dovuto al fatto che questo servizio è vantaggioso solo per il mutuatario e la banca riceverà i pagamenti, ma non nello stesso modo di prima. In questo caso, le condizioni del mutuo cambiano, a causa delle quali il cliente riceve condizioni di pagamento ipotecarie accettabili.

Con questa procedura, i pagamenti non vengono ridotti e gli obblighi di pagamento del debito non vengono rimossi. Il mutuatario deve continuare a pagare il prestito, ma fornisce condizioni favorevoli. Le modifiche possono essere diverse, ad esempio, una nuova procedura per il pagamento del debito o l'importo del pagamento è assegnato. In alcuni casi, il cliente ha il diritto di pagare solo gli interessi sull'uso dei fondi bancari. E il pagamento del debito principale sarà effettuato in seguito.

Condizioni per la procedura

La ristrutturazione dei mutui è un compito difficile, ma se si paga tempo e attenzione a questo, si sarà in grado di migliorare le condizioni per il rimborso del debito. Il mutuatario deve dimostrare alla banca che questa procedura è effettivamente necessaria. È necessario raccogliere un elenco di documenti con l'aiuto di cui viene confermata una situazione materiale complessa.

Non si dovrebbe ritardare il ricorso per aiuto, come se ci fosse un ritardo, questo influenzerà negativamente la decisione di applicare la ristrutturazione. Se in precedenza non ci sono state difficoltà con l'organizzazione finanziaria e ci sono tutti i documenti necessari, allora le condizioni favorevoli saranno offerte al cliente. Ma a volte le banche non accettano la ristrutturazione e quindi è necessario trovare un'altra istituzione che esegua la procedura.

Documenti richiesti

In ogni caso, ristrutturazione dei mutui diversi. Le risposte testimoniano che molti cittadini usano questo servizio. Secondo loro, questo rende più facile ripagare il debito, se prima c'erano problemi dovuti a questo. Ma per eseguire la procedura, è necessario raccogliere un elenco di documenti:

• record di occupazione;
• certificato di reddito;
• modulo di domanda;
• passaporto;
• conferma di debiti in altri prestiti o loro rimborso;
• il contratto;
• copia del mutuo.

Inoltre, possono richiedere un certificato di matrimonio, un certificato di istruzione, certificati medici. A volte è necessario fornire carta militare o certificato di registrazione prova della proprietà di beni immobili.

Se vengono utilizzati servizi di società immobiliari, è necessario presentare il diritto di proprietà, i servizi di assicurazione, nonché la documentazione del co-mutuatario, se presente.

Tipi di procedure

La ristrutturazione dei mutui con l'aiuto dello stato viene effettuata in diversi modi. Si può chiedere al cliente di non rimborsare il prestito per un po 'di tempo e pagare solo gli interessi. Questo periodo è pari a diversi mesi. Questa opzione comporta il prolungamento del tempo di pagamento.

Il mutuo è stato ristrutturato dallo stato attraverso il rifinanziamento. Il debitore dovrà prendere un prestito da un'altra banca e rimborsare il debito con questi fondi. I vantaggi sono che le condizioni della seconda istituzione sono più redditizie che nella prima. Si scopre che l'ammontare del debito è ridotto.

La ristrutturazione dei mutui può essere inquadrata estendendo la durata del prestito. In questo caso, viene prolungato il periodo di rimborso del debito, a causa del quale l'importo dei pagamenti viene ridotto. Il cliente ha l'opportunità di pagare il prestito in anticipo, mentre non paga interessi per l'utilizzo dei fondi di altre persone. Grazie a ciò, il mutuatario può risparmiare.

La ristrutturazione dei mutui in Sberbank può essere realizzata abolendo multe e sanzioni per prestiti scaduti. Tale procedura è possibile nel caso in cui il debitore si applichi tempestivamente alla banca, oltre a fornire la documentazione pertinente.

La ristrutturazione del mutuo in Sberbank a un individuo viene a volte eseguita cambiando la valuta del prestito. Questo di solito si verifica nei casi in cui c'è stato un cambiamento nel tasso di cambio. Lo stato fornisce anche assistenza nel pagamento di un mutuo. La legge lo testimonia cliente bancario mutuo rimborsabile nella misura del 25-70 per cento. Tutto è determinato dall'ammontare del debito.

Come funziona?

La procedura è diventata possibile dopo l'entrata in vigore della risoluzione firmata da D. Medvedev nel 2015. Trasporta questo AHML. La ristrutturazione dei mutui comporta una riduzione dei pagamenti mensili al 12% annuo. Il prestatore riceve un differimento sul debito fino a 6 mesi. L'importo rimanente alla banca viene pagato dallo stato. Ciò riduce l'onere finanziario del mutuatario.

requisiti

Per usufruire del supporto statale, è necessario soddisfare diverse condizioni. Appartengono alla casa dei mutui, che è in pegno. Il settore immobiliare dovrebbe essere l'unico mutuatario. Un cliente bancario può avere un'altra abitazione se ha il 50% dello spazio abitativo con altri membri della famiglia.

La ristrutturazione dei mutui a Sberbank viene eseguita solo con alloggi a basso costo. Prezzo 1 quadrato. m non dovrebbe essere superiore alla media del mercato di oltre il 60%. L'area delle abitazioni è importante. Se questo è un monolocale, la sua dimensione non dovrebbe superare i 45 metri quadrati. m, per un parametro massimo di due stanze è di 65 metri quadrati. m, e per il trilocale - 85 metri quadrati. L'emissione di mutui non dovrebbe essere anteriore a un anno prima della ristrutturazione. Chi può ottenere un sussidio?

Solo alcune categorie di cittadini possono essere oggetto di ristrutturazioni ipotecarie. VTB-24, Sberbank e altre istituzioni eseguono la procedura per i seguenti clienti:

• i cittadini che sono genitori di figli minori;
• veterani di guerra;
• persone disabili.

La procedura viene eseguita nei confronti dei clienti in buona fede che hanno problemi materiali a causa di una diminuzione del reddito o a causa della perdita di posti di lavoro. Pertanto, ci dovrebbe essere una conferma che in 3 mesi c'è stata una diminuzione del reddito di almeno il 30%.

Se, dopo aver pagato l'importo del mutuo mensile, rimangono meno di 2 salari di sussistenza per ogni membro della famiglia, allora in questo caso è anche necessario emettere un sussidio. Quando tutti i requisiti sono soddisfatti, il mutuatario deve presentare una domanda. Sebbene non consenta di eliminare completamente il debito, rende comunque disponibile il prestito a causa di una diminuzione degli interessi.

Cosa dovrebbe fare il debitore?

Per utilizzare il supporto materiale dallo stato, è necessario contattare la banca in cui è stato emesso il prestito. Devi presentare una domanda con i requisiti e i documenti appropriati. L'applicazione viene esaminata entro 10 giorni lavorativi.

Successivamente, il mutuatario riceve una risposta. Di solito è doppiato per telefono, ma può anche essere fatto per iscritto. Se viene presentata una conferma della necessità di eseguire la procedura, viene presa una decisione positiva.

"Home Credit Bank"

Questo istituto finanziario ha un servizio di riabilitazione del credito. È usato nei casi in cui ci sono ritardi nel pagamento del debito. Ogni cliente può approfittare di questo. Per fare ciò, è necessario compilare un'applicazione sul sito Web, indicando le informazioni personali, il motivo del contatto

È inoltre necessario specificare i fattori che impediscono il pagamento tempestivo del prestito. Devi specificare l'opzione di ristrutturazione. Dopo aver preso in considerazione l'applicazione, al cliente viene inviata una risposta.

Sberbank offre ai mutuatari 2 opzioni se si verifica una situazione difficile. Questo è un cambiamento nei termini di pagamento o vacanze di credito. La procedura viene emessa solo con la conferma di una situazione finanziaria complessa.

"VTB 24"

Partecipa al programma e "VTB-24". La ristrutturazione dei mutui viene effettuata con l'aiuto del sostegno finanziario dello stato. L'applicazione è emessa nel modo standard. Il cliente paga parte del prestito e il resto viene restituito alla banca dallo stato. È importante che il mutuatario dimostri il deterioramento delle sue condizioni materiali. Le domande sono considerate individualmente.

Oltre a questo servizio, la banca offre una lista di altri, consentendo di migliorare la posizione dei clienti. Puoi saperne di più su di loro sul sito Web VTB-24. La ristrutturazione dei mutui viene elaborata rapidamente da questa banca, poiché l'applicazione viene considerata in breve tempo.

OTP Bank

In questa istituzione, la ristrutturazione è valida per mutui, prestiti auto e prestiti in denaro. La procedura è fatta per aumentare il periodo di pagamento o dilazione dei pagamenti. Il cliente deve contattare la banca dove è stato emesso il prestito.

Va notato che questo servizio non è formalizzato da tutte le organizzazioni, ma può ancora essere eseguito. Se ci sono difficoltà con i pagamenti, è necessario contattare la banca che ha progettato il prestito. Di solito, le istituzioni sono fedeli ai loro clienti, quindi in caso di difficoltà, l'assistenza può essere fornita. È necessario specificare in dettaglio il problema e anche presentare i documenti.

"Banca agricola"

Questa organizzazione collabora anche in AHML su base contrattuale. Ma sul sito ufficiale non sono disponibili informazioni sulla ristrutturazione. Ciò indica che mentre la banca non fornisce tale servizio. I rappresentanti ritengono che questo servizio verrà eseguito, ma le date esatte non saranno annunciate.

Informazioni dettagliate sulla ristrutturazione del debito devono essere reperite nel settore bancario. Rosselkhozbank è un'organizzazione statale, quindi non ci dovrebbero essere difficoltà con questa procedura. Se il mutuatario soddisfa i criteri, allora dovrebbe facilitare il pagamento del prestito.

raccomandazioni

Prima della ristrutturazione, il cliente dovrebbe avere familiarità con diversi principi della procedura:

• il creditore non ha il diritto di addebitare fondi aggiuntivi;
• anche con l'uso di aiuti di Stato, è necessario effettuare pagamenti ogni mese, nonché pagare multe in base al contratto;
• il creditore può, in tutto o in parte, perdonare le ammende del mutuatario apparse durante il periodo di deterioramento della solvibilità;
• il mutuatario deve adempiere agli obblighi assicurativi, che è indicato nel contratto di mutuo;
• Il periodo di esame della domanda è stabilito dalle procedure interne dell'istituzione.

Quando un cliente affronta tempestivamente il suo problema, le banche lo incontrano a metà strada. In questi casi, il periodo di rimborso aumenta, viene presa la decisione sulle vacanze di credito. È possibile ricevere una proposta sul rifinanziamento in un altro programma. Il cliente ha il diritto di utilizzare i servizi di progetti di altre organizzazioni.

Un'assistenza significativa è fornita dal programma statale, in base al quale una parte del debito è compensata. Inoltre, al cliente può essere offerta una riduzione del tasso, rendendo più facile il pagamento del prestito.

Benefici del servizio

Se viene effettuata una ristrutturazione, il cliente ottiene i seguenti vantaggi:

• mantenere una storia creditizia positiva se ci sono stati ritardi di pagamento minori;
• esclusione di cause che influenzano negativamente la condizione umana;
• risparmio di fondi propri, poiché sono offerte condizioni favorevoli di pagamento del prestito;
• la bancarotta è esclusa in quanto nuovi pagamenti e termini sono approvati.

Grazie alla ristrutturazione, il cliente elimina completamente multe e sanzioni. Inoltre, non forzato recupero crediti con l'aiuto di ufficiali giudiziari. Il mutuatario può solo rispettare le nuove condizioni e quindi non ci saranno problemi. Pertanto, se ci sono difficoltà con pagamenti puntuali, è necessario contattare la banca.