Revisioni ipotecarie presso la Agricultural Bank: tasso di interesse, condizioni, rifinanziamento

Nel nostro mondo moderno, l'acquisto del nostro immobile è rilevante, anche per i nostri concittadini. Per i russi, l'unica opportunità di acquistare un appartamento o una casa come proprietà è un mutuo ipotecario. Cos'è un mutuo? Mutuo - è un prestito per l'alloggio. La garanzia viene solitamente trasferita alla proprietà acquisita. Banche di emissione di mutui. Un numero molto elevato di persone sceglie la Banca agricola, i termini del mutuo in cui sono molto fedeli ai mutuatari.

Come calcolare il mutuo nella Banca agricola

È possibile, mentre a casa, utilizzare un calcolatore di mutuo ipotecario. Tutto ciò di cui hai bisogno è un computer con accesso a Internet. L'applicazione della Banca agricola russa "Mutuo - Calcolatrice" consente di calcolare l'importo del prestito, il pagamento mensile, il pagamento in eccesso. È pubblicato sul sito web ufficiale della Banca agricola. In questa applicazione, è necessario solo guidare i dati sul mutuo, ad esempio, la prima rata, l'importo necessario per l'acquisto di beni immobili, il periodo per il quale verrà fornita l'ipoteca e il tasso sul prestito. Dopo la calcolatrice, "Mortgage from Rosselkhozbank" effettuerà i calcoli necessari e mostrerà il risultato. Questo metodo di conteggio è, ovviamente, esemplare. Per i calcoli precisi, è necessario contattare la filiale della banca.

Quale proprietà può essere acquistata

Nella Banca agricola russa è possibile emettere un'ipoteca per i seguenti tipi di beni immobili (ai sensi dell'articolo 5 della legge federale n. 102):

• alloggi del mercato secondario;
• case;
• appartamenti di città e appartamenti di lusso;
• case di campagna;
• alloggiamento dallo sviluppatore;
• oggetti da costruzione incompiuti;
• terreni, i diritti di affitto a lungo termine di terreni con la possibilità di costruire su di esso alloggi immobiliari.

Mutuo in banca agricola: condizioni

Il vantaggio principale è che la registrazione del mutuo può essere fatta senza un acconto, ma, naturalmente, per questo sono previsti i requisiti più severi. Presso la Agricultural Bank, il tasso di interesse sui mutui è più alto e le condizioni sono più brevi rispetto ad altre istituzioni finanziarie.

Requisiti del mutuatario

Quindi, i seguenti requisiti sono imposti al mutuatario:

• Cittadinanza russa;
• sistemazione nella zona in cui è concesso un mutuo ipotecario (deve essere indicato sul passaporto);
• l'età del mutuatario al momento della domanda deve essere di almeno 21 anni;
• l'età del mutuatario al momento del rimborso del mutuo non supera i 65 anni;
• impiego ufficiale;
• esperienza sull'ultimo lavoro per almeno 6 mesi;
• il maggior numero di co-mutuatari non è superiore a 3;
• Il co-mutuatario può essere un parente o un conoscente che ha dato l'accordo per iscritto.

Documenti di ipoteca Rosselkhozbank

Quando si effettua un mutuo, il mutuatario deve raccogliere un set di documentazione, che include:

• un modulo di domanda in cui il mutuatario indica informazioni su se stesso e le sue capacità finanziarie;
• passaporto originale e fotocopia di tutte le pagine;
• TIN originale e sua fotocopia;
• certificato di lavoro sul reddito del mutuatario (il modulo può essere libero, così come 2 imposte sul reddito personale);
• tutti i documenti per gli immobili acquistati a credito (certificato di proprietà, passaporto tecnico, passaporto catastale, valutazione della proprietà e riferimenti vari);
• polizze assicurative;
• certificati per capitale di maternità;
• SNILS;
• ID militare;
• patente di guida;
• documenti dei co-mutuatari, e se il mutuatario è sposato, quindi il consenso del coniuge o certificato di matrimonio e il certificato di matrimonio.

Regole per il prestito a domicilio

La procedura per la concessione del credito ipotecario nella Banca agricola è la seguente: il mutuatario sceglie un programma di prestito, quindi viene presentato un modulo di domanda. Dopo la risposta attesa dalla banca, e se è positiva, il cliente può scegliere qualsiasi tipo di proprietà - può essere terra, casa, appartamento, casa con terreno. Una volta trovato l'oggetto, un contratto di vendita e un contratto di mutuo. Spesso il tasso di interesse sui mutui presso la Agricultural Bank dipende dalla qualità e dal costo degli alloggi selezionati.

Per applicare il capitale di maternità, per cominciare, il mutuatario è obbligato a fare una richiesta e fornire una decisione scritta al creditore. Il termine di ricerca per la proprietà è di 3 mesi, durante questo periodo è necessario soddisfare e fornire tutti i documenti necessari.

Programmi ipotecari correnti

I mutui ipotecari sono forniti per immobili dagli sviluppatori partner al 6% annuo. Ma ci sono anche programmi per coloro che acquisteranno altri immobili. Alcuni, ad esempio, hanno già scelto una certa proprietà e non vogliono acquistare abitazioni nel nuovo edificio.

• Mutuo dal 9%: si applica a tutte le proprietà residenziali.
• Mutuo obiettivo: pertinente per gli oggetti residenziali e ancora costruiti. Questo vale per gli appartamenti e le case con terreno e solo terra.
• Mutuo su 2 documenti con un tasso del 10,25%. Può essere ottenuto da solo 2 documenti: un passaporto della Federazione Russa e una patente di guida o passaporto straniero.
• Mutuo militare: per i partecipanti al sistema di sicurezza di ipoteca e di risparmio per il personale militare (NIS).
• Mortgage Rosselkhozbank "Young Family": in particolare per i giovani e le famiglie che hanno in magazzino il capitale di maternità. Una giovane famiglia è quella in cui i coniugi hanno meno di 35 anni e una famiglia monoparentale fino a 35 anni.
• Mutuo in banca agricola sotto capitale di maternità: maternità capitale può applicare come acconto, è calcolato come un mutuo per le giovani famiglie. Il capitale viene inviato per chiudere il mutuo entro 3 mesi.
• Mutuo per pensionati: pensionati avere tutte le possibilità di acquistare un alloggio nel mutuo, se il prestito verrà rimborsato quando avranno 65 anni. Per coloro che ricevono una pensione nella Banca agricola, questa condizione non si applica. Ma, di regola, i pensionati sono per lo più co-mutuatari.

Quindi, il tasso di interesse, il termine e l'importo possono essere visualizzati in questa tabella.

Per i programmi di prestito ipotecario, come "Young Family", con l'uso del capitale di maternità e per i pensionati, le condizioni per la concessione sono individuali. È possibile scoprirli negli uffici della banca, dopo aver ricevuto la consulenza di un esperto. Le recensioni dei mutui di Rosselkhozbank sono positive.

Rifinanziamento ipotecario

La Banca agricola rifinanzia il mutuo. I clienti che hanno almeno 65 anni possono partecipare, ma puoi anche attrarre un co-mutuatario che ha 60 anni. Cos'è il rifinanziamento? Questa è la sostituzione di un debito esistente con un nuovo obbligo di debito a condizioni di mercato. L'obiettivo principale del progetto bancario è ridurre l'onere finanziario imposto ai mutuatari. C'è un'opportunità per ottenere un prestito a condizioni favorevoli al mutuatario. Per il progetto Rosselkhozbank, il rifinanziamento ipotecario è il seguente: il periodo per completare la chiusura del debito non dovrebbe essere più di due anni, il periodo per un prestito precedentemente emesso non deve superare i sette anni, la storia creditizia senza delinquenza, il mutuo è stato redatto in valuta nazionale o euro. L'importo minimo di rifinanziamento è di 100 mila rubli e un massimo di 10 milioni di rubli.

I requisiti per la fornitura di un programma di rifinanziamento sono i seguenti:

• età non inferiore a 21 anni, non oltre i 65 anni;
• la presenza di cittadinanza russa e residenza permanente;
• esperienza lavorativa totale 1 anno, ultimi 6 mesi;
• disponibilità di fonti di reddito ufficiali.

Documenti per il rifinanziamento:

• Passaporto RF;
• certificato di pensione per i pensionati;
• per gli uomini carta militare o certificato per uomini fino a 27 anni;
• modulo di domanda;
• certificato di reddito e disponibilità di impiego;
• tutti i documenti per il settore immobiliare;
• estrarre dal conto del credito, dove sarà indicato l'importo del saldo e i dettagli della banca del beneficiario.

Rosselkhozbank analizza le condizioni di ipoteca e di rifinanziamento positive.

Recensioni

I mutuatari hanno i seguenti vantaggi:

• consulenza competente orientata al cliente;
• tassi bassi;
• opzione di rendita vitalizia o differenziata;
• c'è un rimborso anticipato;
• Nessun costo aggiuntivo e spese.

Il pagamento di rendite è la possibilità di rimborsare il debito in parti uguali insieme agli interessi. Il pagamento differenziale implica una riduzione graduale del pagamento mensile. Avere una scelta dà un feedback positivo sui mutui presso la Agricultural Bank.

Puoi anche ritirare qualsiasi proprietà. Può essere una terra, una casa con terreno, un appartamento del mercato primario e una casa secondaria. Ad esempio, poche banche, mutui per la casa. Non c'è moratoria per il rimborso anticipato.

Con contro includono:

Il termine di una decisione positiva è di soli 90 giorni. A volte i prenditori semplicemente non hanno il tempo di selezionare un oggetto o ritirare i documenti necessari in tempo, dal momento che ci vuole tempo per rilasciare alcuni certificati. Le recensioni del mutuo Rosselkhozbank hanno menzionato questo.

Se un cliente vuole prendere un mutuo senza assicurazione sulla vita e assicurazione per la perdita del lavoro quindi devi pagare una percentuale più alta per ottenere un mutuo.