Autorizzazione per la messa in servizio dell'oggetto: registrazione

Permesso di entrare nella struttura in funzione - il modulo, che certifica la costruzione / ricostruzione per intero. Questo documento conferma anche la conformità della costruzione con il piano urbanistico. L'autorizzazione alla messa in servizio di un oggetto lineare attesta la conformità ai requisiti dei progetti di pianificazione e di delimitazione del territorio.

Corpi autorizzati

L'autorizzazione alla registrazione per accedere alla struttura viene effettuata su richiesta dello sviluppatore. L'oggetto deve contattare una delle seguenti strutture:

1. Esecutivo regionale, federale, ente comunale.
2. Un'organizzazione autorizzata che regola l'uso di energia atomica e svolge l'amministrazione statale nel campo delle attività relative alla produzione, allo sviluppo e allo smaltimento di armi nucleari e impianti di energia per scopi di difesa.
3. State Corporation "Roscosmos".

La sede delle istanze di cui ai paragrafi 2 e 3, che concedono il permesso di commissionare la struttura, è Mosca. Lo sviluppatore invia una dichiarazione alla struttura che gli ha rilasciato un permesso di costruzione. La persona interessata può contattarli personalmente o tramite il centro multifunzionale.

Pacchetto di documenti

Per ottenere il permesso di commissionare la struttura, è necessario fornire i seguenti documenti:

1. Documenti di titolo per il sito.
2. Piano urbano della terra Se è richiesta l'autorizzazione per un oggetto lineare, vengono forniti progetti di pianificazione e di delimitazione.
3. L'atto di accettazione. È fornito durante la costruzione / ricostruzione sulla base del contratto.
4. Autorizzazione per la costruzione di strutture.
5. Un documento che certifica la conformità dell'edificio ricostruito / costruito con i requisiti delle norme tecniche. Deve essere firmato dallo sviluppatore.
6. Un documento che certifica la conformità della struttura con i parametri del progetto. Questo documento, tra le altre cose, conferma la conformità con i requisiti di efficienza energetica e apparecchiature con dispositivi di misurazione. Il documento deve essere firmato dall'entità che dirige la costruzione e (o) dal cliente tecnico (se le attività sono svolte in base al contratto), nonché dalla persona che esegue l'ispezione. Le eccezioni sono casi in cui viene concessa l'autorizzazione per mettere in funzione un oggetto IHL.
7. Documenti attestanti la conformità della struttura ricostruita / costruita alle condizioni tecniche. Questi documenti sono firmati dai rappresentanti delle organizzazioni che servono le reti di ingegneria (se disponibili).
8. Schema che mostra la posizione dell'oggetto della costruzione del capitale. Indica anche la posizione delle reti di ingegneria, illustra l'organizzazione della pianificazione del sito. Lo schema è firmato dall'entità che esegue la costruzione. Questo documento non viene fornito quando si ottiene il permesso per un oggetto lineare.
9. La conclusione dell'autorità di costruzione statale (se tale controllo è previsto). Conferma la conformità della struttura ricostruita / eretta con i requisiti delle normative tecniche e dei documenti di progettazione, compresi l'efficienza energetica e le apparecchiature con dispositivi usati per le risorse utilizzate. Nei casi previsti dalla legge, viene anche fornita la conclusione della supervisione ambientale statale (federale).
10. Un documento che certifica la conclusione del contratto assicurazione di responsabilità civile il proprietario dell'oggetto pericoloso per causare danni in caso di incidente.
11. Atto di accettazione delle misure di conservazione adottate oggetto del patrimonio culturale e storico. È approvato dall'ente autorizzato competente.
12. Piano tecnico dell'oggetto della costruzione del capitale. Questo documento è preparato in conformità con le disposizioni della legge federale n. 221.

sfumature

Il documento e la conclusione di cui ai paragrafi 6 e 9 devono contenere informazioni sui valori normativi dei parametri inclusi nei requisiti di efficienza energetica, nonché sui valori effettivi di tali indicatori. Questi ultimi sono determinati in relazione alla struttura ricostruita / costruita conducendo esami, misurazioni, ricerche, prove. Nella conclusione e nel documento, inoltre, devono essere presenti altre informazioni sulla base delle quali viene stabilita la conformità dell'oggetto ai requisiti stabiliti delle apparecchiature con dispositivi di misurazione e efficienza energetica. Durante la ricostruzione / costruzione di un condominio, i dati aggiuntivi devono essere contenuti nell'atto del corpo dell'autorità di supervisione edilizia dello Stato. In particolare, viene indicata la classe di efficienza energetica, determinata dalle norme della legislazione sul risparmio energetico.

Cooperazione tra operatori

La documentazione (copie o informazioni presenti in essi), specificate nei paragrafi 1-3 e 9, è richiesta da strutture autorizzate in enti statali e municipali, nonché da organizzazioni sotto la loro giurisdizione, se lo sviluppatore non lo ha presentato in modo indipendente. I documenti dei paragrafi 1-8, 12-13 per ottenere il permesso di entrare in funzione della struttura sono trasferiti dal richiedente, se non sono in possesso delle strutture di cui sopra. Un decreto governativo può prevedere altri documenti necessari per la presentazione agli organismi autorizzati. Per richieste interdipartimentali, i materiali vengono trasmessi entro tre giorni.

Punto importante

Il permesso di entrare in proprietà è consentito solo sulla base di documenti, la cui lista è stabilita dalla legge. un po ' tipi di carta può essere presentato elettronicamente Il governo o la massima struttura esecutiva della regione ha il diritto di stabilire casi in cui i documenti sono forniti esclusivamente attraverso la rete di informazione e comunicazione Internet.

Permesso di incaricare la struttura: tempo

L'organismo o l'autorità competente che regola l'uso di energia atomica e svolge la pubblica amministrazione nell'esecuzione di attività connesse allo smaltimento, fabbricazione e sviluppo di armi nucleari e impianti di potenza di difesa, la Roscosmos State Corporation, entro 10 giorni dalla data di ricevimento dei documenti, fornisce la verifica dell'accuratezza delle informazioni e della correttezza le loro riflessioni Inoltre, queste strutture sono necessarie per eseguire un'ispezione della struttura. Sulla base dei risultati dell'ispezione, viene presa la decisione di emettere un permesso o di rifiutarlo.

ispezione

L'emissione delle autorizzazioni per la messa in servizio viene effettuata in base ai risultati di un'ispezione visiva della struttura. Nel processo di ispezione dell'edificio ricostruito / costruito, viene confermato o non confermato che i requisiti stabiliti nella documentazione del progetto, nel piano urbanistico e in altri documenti non sono confermati. L'ispezione non viene eseguita in relazione alla costruzione di abitazioni individuali. Inoltre, non viene effettuato se durante gli eventi viene eseguita la supervisione della costruzione statale.

Motivi di rifiuto

Il permesso di commissionare la struttura non è concesso al richiedente nei seguenti casi:

1. Mancanza di documenti elencati nell'elenco sopra.
2. Inosservanza della struttura con i requisiti specificati nel piano urbanistico, o durante la ricostruzione / costruzione / revisione dell'oggetto lineare per l'informazione dei progetti di pianificazione e progettazione di confini.
3. La discrepanza tra i parametri effettivi e i valori determinati dalla documentazione del progetto. Questa fondazione non si applica alle strutture IHD.
4. L'oggetto non è conforme ai requisiti specificati nel permesso di costruzione.

Allo stesso tempo, c'è una riserva nella legge, che esclude un rifiuto. Non fungerà da base per la ricezione tardiva o la mancata ricezione dei documenti richiesti nell'ambito della cooperazione tra agenzie.

Inoltre

Oltre ai suddetti motivi, il motivo del rifiuto di concedere il permesso di entrare in funzione della struttura potrebbe essere il mancato rispetto da parte dello sviluppatore dei requisiti stabiliti dall'articolo 51, parte 18 del Codice di pianificazione urbana. In questi casi, un ordine speciale. In particolare, il permesso di commissionare la struttura è concesso al completamento della procedura di donazione all'organismo autorizzato, all'organizzazione competente che disciplina l'uso dell'energia atomica e alla gestione nel campo dello smaltimento, dello sviluppo e dell'uso di armi nucleari e centrali elettriche, o Roskosmos informazioni sulla costruzione. Le informazioni dovrebbero includere informazioni su:

1. Area.
2. Il numero di piani e altezza.
3. Ingegneria e supporto tecnico.
4. Documentazione di progetto Il richiedente deve fornire una copia di tutte le sezioni.
5. Risultati delle indagini ingegneristiche (in una copia).

Le istanze autorizzate che concedono il permesso di commissionare la struttura hanno anche una copia dello schema di layout del sito. Dovrebbe indicare la posizione della singola costruzione di abitazioni. Il richiedente ha il diritto di appellarsi contro il rifiuto di fornire il permesso di mettere in opera l'oggetto in tribunale.

Regole generali

Il permesso di commissionare la struttura, un campione del quale è presentato nell'articolo, è concesso allo sviluppatore se l'ente esecutivo regionale, municipale e federale del potere è un'organizzazione autorizzata che regola l'uso di energia atomica ed esercita l'amministrazione statale nella fabbricazione, smaltimento, sviluppo di armi nucleari e impianti elettrici per scopi militari, Roscosmos State Corporation, è stata inviata una copia gratuita dello schema, che mostra la posizione del ricostruito strutture costruite / costruite, reti di comunicazione ingegneristica all'interno del sito, così come l'organizzazione di pianificazione del territorio. I dati vengono inseriti nella base informativa per garantire lo sviluppo urbano.

Ulteriori procedure

Dopo aver autorizzato l'accesso alla struttura, lo sviluppatore è obbligato a eseguire la procedura di registrazione. Durante di esso, vengono apportate le opportune modifiche al registro di stato della struttura ricostruita. Come applicazione obbligatoria è il piano tecnico. È preparato secondo le regole stabilite dalla legge federale №221. Il permesso di entrare (una parte della struttura è concessa o l'intero edificio non importa) dovrebbe riflettere le informazioni sulla costruzione nella quantità necessaria per la registrazione catastale. La composizione delle informazioni deve soddisfare i requisiti previsti dalla legge federale № 221 per le sezioni di testo e grafica del piano tecnico.

Fasi finali

Al completamento della costruzione della struttura, l'entità che lo ha realizzato è obbligata a trasferire allo sviluppatore i risultati delle indagini ingegneristiche eseguite, gli atti di esame delle strutture, i lavori, le sezioni delle reti ingegneristiche, la progettazione e altra documentazione necessaria per il normale funzionamento dell'impianto. Nello svolgimento di attività finalizzate alla conservazione di monumenti di beni culturali e storici, la fornitura del documento in questione è fornita da organismi autorizzati e organizzazioni competenti, tenendo conto delle specificità previste dalla legislazione in materia di tali complessi. La forma di autorizzazione per la messa in servizio è approvata dall'ente esecutivo federale del potere. Entro 3 giorni dalla data di presentazione del documento, l'organismo autorizzato invia la sua copia all'autorità che dirige la costruzione dello stato.

tassazione

Si ritiene che l'ottenimento del permesso indichi la fine del lavoro con l'oggetto e la sua idoneità al funzionamento. Lo sviluppatore, che funge da investitore, attira la costruzione in proprietà, lo accetta per la contabilità come parte del bene. Quest'ultimo può essere effettuato sia prima della registrazione del diritto e dopo di esso. Nel frattempo, molti sviluppatori sono interessati a sapere se è necessario assegnare l'oggetto al sistema operativo dopo aver ottenuto l'autorizzazione. L'investitore determina in modo indipendente la prontezza della struttura da utilizzare nella fase in cui il documento è presentato. I funzionari, tuttavia, sono contrari a tale approccio. Secondo loro, gli investitori in questo modo trattenere il tempo di pagamento della tassa di proprietà.

In pratica, la prontezza dell'oggetto è determinata non dalla presenza del permesso di entrare, ma dalla decisione del capo dell'impresa per cui viene ricostruito / costruito. In caso di prontezza insufficiente, lo sviluppatore ha diritto per legge a pagare una somma di imposta incompleta. In tale situazione, un'impresa può riconoscere un oggetto come funzionale nella fase di ottenimento di un permesso. Dopo aver preso la decisione appropriata, l'organizzazione può procedere al completamento del lavoro sul proprio sistema operativo. La gestione della società può anche completare tutte le riparazioni prima di ottenere un permesso. Quando il documento è a portata di mano, puoi decidere sulla prontezza della struttura.

spese

Il costo degli impianti di commissioning nelle stime consolidate non è incluso. Sono forniti in un documento separato. La stima tiene conto dei costi di:

1. Attuazione di misure per l'avviamento e la regolazione di impianti e attrezzature da parte degli appaltatori.
2. Il materiale, il carburante e le risorse energetiche necessarie per i test e le attrezzature complesse iniziano.
3. Contenuto di lavoratori, ingegneri e tecnici specializzati che eseguono la messa in servizio e la messa in servizio.
4. Assistenza tecnica di progetti, istituti di ricerca e sviluppo che svolgono la preparazione di documentazione, esperienza, consulenza, trasporto di personale e altre attività.
5. Circostanze impreviste.

conclusione

Prima dell'entrata in vigore della nuova legislazione, l'impianto di ricostruzione / costruzione è stato messo in funzione in conformità con vari atti normativi. La scelta di una posizione particolare è stata fatta in base al tipo di edificio. Nel gennaio 1988 sono stati introdotti gli SNiP. Hanno stabilito un ordine in base al quale sono state commissionate le strutture industriali. In base alla legislazione precedente, l'atto della commissione statale ha funzionato come un documento che conferma il completamento del pacchetto di lavoro principale e la conformità dei risultati effettivi con i requisiti del progetto e dei regolamenti tecnici. Attualmente, c'è un ordine diverso. Secondo le regole, la messa in servizio viene eseguita in presenza di un permesso rilasciato da un organo esecutivo autorizzato o da un'organizzazione competente specificata nel Codice urbanistico.