Che cos'è un passaporto catastale e come ottenerlo?

Attualmente, molti cittadini che possiedono beni immobili nella loro proprietà personale si stanno chiedendo come registrarlo correttamente. Questo sarà discusso più dettagliatamente in seguito.

Base giuridica

La legge sul catasto immobiliare statale (n. 221) afferma che ciascuno degli oggetti sopra menzionati, indipendentemente da forme di proprietà deve essere registrato nel registro appropriato. Cioè, in questo caso, la registrazione della documentazione catastale. Questa è una condizione obbligatoria per ciascun proprietario di tale proprietà. Un'innovazione è che da gennaio 2014, la Camera catastale, e non gli uffici locali della ITV, è impegnata nell'esecuzione di questa documentazione. Questo è un cambiamento significativo.

Cos'è un passaporto catastale?

Ogni cittadino che possiede proprietà immobiliari dovrebbe essere consapevole dell'importanza di questo documento. La legge stabilisce che il materiale specificato è un estratto dal registro catastale dello stato. Contiene i dati di base del terreno o altra proprietà. Un passaporto catastale è richiesto per ogni proprietario in caso di eventuali transazioni immobiliari.

specie

Attualmente ci sono tre tipi di questo documento:

- sull'oggetto in costruzione;

- in locali di vario tipo;

- sul terreno

Contenuto di questo documento

Nel solito passaporto nazionale catastale include i seguenti dati:

- La posizione dell'oggetto.

- Area totale, numero di piani.

- Nome del proprietario.

- Nome del documento di conferma di proprietà dell'oggetto.

Il passaporto catastale viene rilasciato senza specificare il periodo di validità. Tuttavia, quando i dati cambiano, come la riqualificazione dell'edificio o il cambio di proprietà, devono essere riemessi.

Qualche parola su come ottenere un passaporto catastale

Ci sono diverse opzioni per la presentazione di una domanda di registrazione di questo documento su un terreno, appartamento o casa.

• In primo luogo, è possibile contattare in modo indipendente l'ufficio regionale della Camera catastale. Di solito questo è il più lungo, ma il più redditizio in termini di costi. Se ti occupi tu stesso dei documenti, dovrai pagare solo il dovere dello stato.
• In secondo luogo, puoi rivolgerti ai professionisti, quindi l'importo aumenterà più volte, ma questo ti permette di liberarti di molte preoccupazioni. La maggior parte degli studi legali oggi fornisce servizi per la registrazione di documenti catastali. È sufficiente fornire loro tutti i materiali necessari. Quindi paga per i loro servizi e dopo un determinato periodo di tempo prendi il tuo documento nelle tue mani.
• In terzo luogo, è ora possibile ordinare la produzione di un passaporto catastale via Internet. Per fare questo, è necessario visitare il sito Rosreestra, specificare le informazioni di contatto, compilare una domanda e pagare l'importo richiesto. Il proprietario sarà in grado di ricevere un estratto dal registro presso l'ufficio territoriale della Camera catastale in cinque giorni. Questa è l'opzione più conveniente.

Passaporto catastale per l'appartamento

Questo documento dovrebbe contenere le seguenti caratteristiche della proprietà:

- L'indirizzo dell'oggetto.

- Anno di costruzione, la data dell'ultima revisione.

- Numero di stanze, altezza del soffitto, numero di piani.

- Materiale pareti e soffitti.

- La presenza delle comunicazioni principali (cablaggio elettrico, tipo di riscaldamento, gas, acqua, fognature).

Per ottenere un passaporto per un appartamento, il richiedente deve presentare una domanda di rilascio. Inoltre, è necessario fornire un documento di identità. Inoltre richiesto tutti i materiali sulla proprietà. Questi documenti sono inviati all'organizzazione appropriata. Dopo di ciò, dovresti aspettarti di visitare i tecnici degli appartamenti. Quest'ultimo realizzerà un piano tecnico aggiornato dell'oggetto. Dopo aver effettuato tale ispezione, lo specialista approverà la data in cui sarà possibile ottenere un nuovo passaporto catastale. Va tenuto presente che il servizio viene pagato, quindi il passaporto catastale viene rilasciato solo con una ricevuta. I dettagli per il pagamento delle tasse statali devono fornire uno specialista responsabile dell'esecuzione del documento specificato.

Passaporto catastale di terra

Per ottenere questo documento, dovrà camminare attraverso i tribunali. Quando si esegue la procedura, è necessario osservare una sequenza rigorosa al fine di successivamente privatizzare il terreno. Per poter ottenere tale passaporto, il futuro proprietario deve rivolgersi alla Camera catastale. Quando si contatta l'istituto è necessario presentare il numero dell'oggetto appropriato e altri materiali necessari. Dopo che il documento è pronto, verrà inviata una notifica della sua disponibilità al numero di telefono indicato al momento del contatto.

Quindi, per ottenere un passaporto catastale per un terreno, sono necessari i seguenti documenti:

1. Piano Mezhevoy.
2. Una copia dell'autorizzazione del terreno con il coordinamento dei confini
3. Documento di identità e copie dei passaporti dei delegati.
4. Procura notarile autenticata per condurre azioni per registrare il sito per conto del richiedente.
5. Copie di documenti:

- certificato di titolo per l'oggetto;

- sull'uso del suolo;

- di quale categorie di terreni Questo sito si riferisce.

Possibili difficoltà

Fornire dati del registro catastale statale è gratuito. Vale la pena ricordare. Tuttavia, gli agenti possono offrire servizi a pagamento. Tali azioni sono assolutamente legali, poiché il cliente paga solo i servizi effettivi di un agente per riscuotere certificati e ricevere documenti per conto del richiedente.

A volte, contattando le autorità competenti per ottenere informazioni sulla trama terrestre precedentemente registrata, risulta che tali dati non sono stati inseriti nel catasto. In questo caso, dovresti scrivere una dichiarazione all'autorità catastale. È necessario specificare per iscritto la richiesta di ri-registrazione in relazione a un oggetto specifico. Ciò che è importante è il fatto che la validità del passaporto catastale non è limitata dalla legislazione e, su questa base, è indefinita. Solo la data di emissione è indicata in questo materiale. Se in questo passaporto ci sono iscrizioni che ne limitano la validità, allora dovresti sapere che questo è illegale e punibile dalla legge. Un documento sulla terra viene fornito alle autorità di registrazione statali una volta durante la registrazione iniziale e solo se non è mai stato presentato in precedenza.

I termini della produzione di passaporti catastali sono determinati dall'organizzazione, che per applicazione precedente lo rilascia. Per rilasciare il documento specificato sul terreno è possibile solo dopo aver ricevuto l'individuo numero catastale del sito. Grazie a lui, in futuro ci saranno vendite e transazioni simili con questa proprietà.

La richiesta può essere fatta su supporto cartaceo o elettronico. Dipende dal desiderio individuale. La richiesta deve essere esaminata entro 20 giorni dalla data della sua presentazione.

Il risultato

In conclusione, va notato che l'ottenimento di un passaporto catastale è una procedura assolutamente necessaria affinché un cittadino possa privatizzare un terreno, un appartamento, una casa o un altro immobile.