Cos'è una categoria di terreno? Traduzione da una categoria all'altra

Secondo il tipo di uso consentito è determinato dalla categoria di terreno. Ciò include il terreno su cui si trovano gli insediamenti, i terreni agricoli, aree naturali protette, e inoltre risparmia, terre di foresta e fondi di acqua, terre d'uso condizionatamente permesse e i suoi tipi ausiliari.

nozione

La categoria di terra come concetto ha più di una dozzina di significati diversi. Se consideriamo la terra come un soggetto di diritto legale, allora queste sono parti dei territori, che nel complesso appartengono allo stato e sono sotto la giurisdizione dello stato. La Terra è una risorsa fondamentale che è considerata esauribile, poiché l'uso improprio porterà al fatto che perde la sua proprietà principale - l'ambiente per la vita dell'umanità. Questo è il motivo per cui è apparso il concetto di "categoria di terreno" e alcuni tipi di uso consentito.

Soprattutto un sacco di domande relative agli insediamenti di terra e all'agricoltura. La categoria di terra e il tipo di uso permesso non sono esattamente gli stessi. Al fine di controllare efficacemente l'uso della terra al fine di minimizzare la perdita delle loro proprietà, l'intero fondo di terra della Russia è stato diviso in categorie, dopo di che sono stati determinati i tipi di uso consentito. L'appartenenza a una particolare sezione della sezione di classificazione è sempre giuridicamente valida, poiché è un sistema per preservarne le proprietà.

Classificazione legale

Per gli avvocati, la categoria di un appezzamento di terreno riflette principalmente il suo scopo, cioè la modalità legale di utilizzo, in conformità con tutte le norme del Codice Land (Codice Land). Tutti i territori del paese sono classificati. Consolidamento legislativo della descrizione delle proprietà standard del sito - questa è la categoria di uso del suolo consentito. Tutte le terre sono rigorosamente suddivise in zone. Su questa base, e ha effettuato la loro separazione, che è la definizione di strategia di stato.

Ad esempio, i terreni agricoli sono situati in aree con terreni fertili, e il fondo forestale è coperto da una fitta vegetazione, le aree naturali protette sono sempre di grande valore per la scienza, per preservare la purezza ecologica del suolo, dell'aria, dell'acqua e per studiare e preservare la flora naturale e fauna Da qui viene ogni categoria di uso del suolo.

Sette categorie

Esistono sette tipi di appezzamenti di terreno definiti dalle categorie del Codice Terra. Queste sono terre di insediamenti, agricoli, speciali (territori di impianti industriali, energetici, occupati da comunicazioni, ecc.), Aree naturali protette, fondi forestali, fondi per l'acqua, riserve di stato.

Questi ultimi richiedono una spiegazione separata. Tale terra è assegnata per la riserva. E questo non è fatto secondo i principi di utilizzo, ma piuttosto - secondo i principi del non-uso. Il nostro paese è enorme, nei suoi spazi aperti ci sono una varietà di condizioni di qualità della vita, motivo per cui è necessario disporre di riserve di terra che non sono utilizzate nell'economia nazionale, non sono esaurite, non sono inquinate e aspettano semplicemente dietro le quinte.

Destinazione d'uso

Lo scopo della terra ha molti limiti e chiarimenti, all'interno dei quali esiste un concetto di natura chiarificatrice. Questo è l'uso consentito della terra, e questa classificazione si riferisce a ciascun appezzamento di terreno a una sezione specifica. La categoria di terreno è troppo generalizzata per caratterizzare il territorio e l'uso permesso descrive ogni zona del territorio del paese. La scala è ancora diversa, se si prende la regione, il soggetto della federazione o qualsiasi altra divisione territoriale.

Prendiamo ad esempio la classificazione della terra in ogni associazione non profit di giardinaggio. Le sue caratteristiche saranno approssimativamente come segue: lo scopo previsto (categoria) è agricolo, il tipo di uso permesso è giardino e orto, il tipo di diritto è affitto o proprietà. E la terra che viene utilizzata nella fattoria avrà probabilmente un altro uso consentito. Nel più grande fatturato al momento, terreni agricoli e insediamenti di terra. Lo stato dà il diritto di utilizzare le terre del fondo forestale, ma finora questa impresa non trova molti aderenti. Questa categoria di assegnazione di terreni non è richiesta.

località

La terra degli insediamenti è assegnata rispettivamente all'abitazione umana e alla sistemazione compatta di tutte le infrastrutture necessarie. Di solito le terre degli insediamenti sono chiaramente limitate dalle terre di altre categorie. Qui ci sono diversi tipi di uso consentito. In primo luogo, si tratta di un edificio residenziale, a più piani o meno, in cui gli oggetti sono collocati come preferisci, fino al caos, che spesso forma strade o blocchi di quartieri.

In secondo luogo, questa è la terra della costruzione di abitazioni individuali e dei salari (costruzione di abitazioni individuali o singoli edifici residenziali). In terzo luogo, è necessario aree ricreative situato sia all'interno dell'insediamento che nei sobborghi. In quarto luogo, si tratta di territori occupati da imprese industriali, edifici amministrativi, strutture comunali, forniture - alimentari e non. Su questo tipo di uso permesso degli insediamenti di terra non è finita.

Anche terre di insediamenti

Nessuna soluzione è completa senza hub di trasporto: aeroporti, stazioni ferroviarie (stazioni degli autobus, ferrovia, fiume, mare), senza impianti di alimentazione elettrica, che occupano anche terreni, senza corpi idrici, senza strade, ormeggi, canali, condotte e simili. La comunicazione da sola richiede molto spazio, dal momento che ha sia oggetti sotterranei che terrestri e aerei. Sul territorio degli insediamenti ci sono zone di aree specialmente protette: parchi, riserve, monumenti della natura, arte, cultura, storia, giardini zoologici e botanici, musei all'aperto e così via.

Inoltre, gli insediamenti hanno anche terre destinate all'uso in agricoltura, e queste non sono quelle che rientrano in questa categoria. Sono fattorie personali part-time, spazi di strade e piazze, dove ci sono prati curati, piazze. Anche negli insediamenti ci sono sia terre di riserva, sia oggetti speciali fuori circolazione, diritto di precedenza, zone di protezione e molti altri tipi. L'uso consentito non è una forma di proprietà della terra, perché gli oggetti appartengono al comune, ai proprietari privati, alla federazione e ai suoi sudditi.

agricoltura

I terreni agricoli sono situati al di fuori degli insediamenti, la loro funzione è quella di produrre prodotti agricoli. Tuttavia, per tutti questi vasti territori non esiste e non può essere lo stesso tipo di uso consentito. Ci sono molte specie qui. Proprio come negli insediamenti, ci sono strade e strade di alienazione per loro, ci sono le cinture forestali necessarie per proteggere i campi dalla corrosione, dalla ritenzione della neve e bisogni simili, ci sono aree dove ci sono vari annessi, ci sono terre arabili, ci sono pascoli e fienili ci sono giardini e infine terre incolte.

Quest'ultimo può essere di particolare utilità - per aumentare la fertilità, o può essere di natura forzata del deposito, se il proprietario ha cessato il trattamento, eventualmente ricevendo un trasferimento di terra da una categoria all'altra. Ciò accade in caso di perdita del valore ecologico o economico del sito, se si è verificato un disastro causato dall'uomo o naturale, erosione del suolo o inquinamento prolungato.

Terre di ricambio

Il trasferimento di terra da una categoria all'altra avviene anche quando alcune aree vengono ritirate dalla circolazione. È così che la riserva atterra e tutte le riserve sono apparse. Le aree di riserva e i santuari appositamente protetti sono di proprietà dello stato, sebbene per legge possano essere anche proprietà privata. Nella Federazione Russa finora non ci sono stati casi del genere.

Particolarmente prezioso in termini naturali del territorio dovrebbe essere ritirato dalla circolazione e l'attività economica su di essi è inaccettabile. E il trasferimento inverso di terra da una categoria all'altra non è previsto dalla legge del nostro paese. Queste cosiddette terre di riserva per scopi commerciali sono proibite. Tuttavia, occasionalmente vengono trasferiti in una categoria con altri usi consentiti.

BPH

I tipi di uso consentito (CID) riflettono lo scopo per il quale viene acquistato un determinato sito. Se in futuro sarà una casa di abitazione, allora l'uso permesso potrebbe essere IZHD o IZhS, e se l'obiettivo è un lavoro agricolo per uso personale, allora l'uso sarà LPH, se l'economia della casa e della casa sarà estate, giardino, allora l'uso sarà DNP o SNT. L'uso consentito del terreno per tipo è diviso in tre tipi: base, ausiliario e condizionato.

Per i tipi principali c'è una lista speciale, che è esaustiva, poiché è introdotta nel classificatore, dove le modifiche nell'ordine arbitrario sono impossibili. Le specie condizionalmente consentite servono come aggiunta all'elenco principale, rimanendo all'interno di questa categoria. Per fare aggiunte al classificatore, c'è una commissione speciale per lo sviluppo e l'uso del suolo, con l'aiuto del quale è necessario passare attraverso una serie di audizioni pubbliche e approvazioni.

Viste ausiliarie

Poiché i tipi di uso del suolo possono essere molto diversi, sono necessari tipi ausiliari per chiarire gli obiettivi reali. Esempi di chiarimento della natura dell'uso consentito nella costruzione di vari oggetti piccoli ma necessari: recinzioni, cabine per trasformatori, garage e simili.

Ciò significa che il proprietario del sito deve adattarsi non solo allo scopo di queste terre, ma anche a uno dei principali tipi di utilizzo consentito del territorio. Se i piani del proprietario per lo sviluppo di questo terreno non coincidono con lo scopo attuale, allora dovrà comunicare con il comune o altre autorità statali per un lungo periodo ed è difficile trasferire la categoria di terra da uno all'altro.

Trasferimento via terra

Dal momento che la Perestroika ha dato il diritto di acquistare terreni in proprietà, hanno iniziato a disporne diversamente. Pertanto, le questioni relative al trasferimento di terreni da una categoria all'altra sono attualmente molto rilevanti. Nel codice fondiario della Federazione Russa è indicato che solo il governo del paese controlla le terre di proprietà federale, la proprietà dei soggetti della Federazione Russa (incluso agricolo) - il potere esecutivo di ciascuno dei soggetti, i terreni comunali sono sotto la giurisdizione del governo locale.

Anche la proprietà privata della terra non può essere utilizzata da sola, dal momento che il potere esecutivo sovrintende la terra agricola e l'autogoverno locale controlla la terra per altri scopi. Ma trasferire il sito in un'altra categoria è ancora possibile. Per questo, la legge federale (172-FZ 2004) ha stabilito direttamente la procedura per il trasferimento di terreni o terreni da una categoria all'altra. Per fare questo, prima di tutto, la petizione viene presentata dalla persona interessata, e il potere esecutivo o il governo locale la prenderanno in considerazione.