Registrazione catastale dell'immobile: motivi, documenti, termini
Oggi dobbiamo scoprire come avviene la registrazione catastale dell'oggetto immobiliare. Che tipo di procedura è questa? Perché, quando e chi ne ha bisogno? Che tipo di carta sarà utile per l'implementazione dell'attività? In realtà, tutto è più facile di quanto sembri. Cosa dovrebbe sapere ogni proprietario di questa o quella proprietà?
La registrazione catastale è ...
Per prima cosa devi capire cos'è la registrazione catastale. Questo termine dovrebbe essere familiare a tutti i proprietari di appartamenti, terreni e altri beni immobili.
Il fatto è che in Russia la registrazione catastale è chiamata la raccolta di tutti i parametri, le caratteristiche e le informazioni su una particolare proprietà. Più precisamente, sul settore immobiliare. Sono raccolti da un ente statale autorizzato. 
In altre parole, la registrazione catastale di un oggetto immobiliare è l'inserimento di informazioni su un appartamento / casa / cottage / terreno e così via nella lista pertinente in un'organizzazione che raccoglie dati sulla proprietà della popolazione.
Cosa è registrato e cosa non lo è
È importante tenere conto del fatto che non tutti gli immobili sono soggetti alla registrazione catastale obbligatoria. Alcune proprietà non devono essere registrate in questo modo.
La contabilità è richiesta per i seguenti oggetti di proprietà:
- terreni (completamente, le azioni non vengono contate);
- costruzioni, edifici, locali;
- tutto ciò che ha lo stato di costruzione in corso;
- appartamento;
- strutture sotterranee.
E cosa non ha bisogno di registrarsi con le agenzie governative? Oggi, un cittadino non deve rilasciare un passaporto catastale e mettere sull'account appropriato i seguenti oggetti immobiliari:
- aree del sottosuolo;
- navi (aeree, marittime);
- nave a lunga distanza;
- impresa;
- oggetti spaziali.
Nel corso della registrazione alla proprietà viene assegnato un unico numero di identificazione con cui puoi trovare rapidamente e facilmente informazioni su un particolare oggetto. 
Chi può registrarsi
Un altro punto importante è che l'applicazione per la registrazione catastale è presentata da alcune persone. Non tutti hanno questo diritto.
Secondo le regole stabilite, il pacchetto di documenti appropriato può essere gestito:
- proprietari di una particolare proprietà;
- gli inquilini;
- persone capaci di ereditare proprietà per la vita;
- quelli che usano il bene immobile a tempo indeterminato.
Il rappresentante è anche in grado di aiutare a tradurre le idee in realtà. Solo per questo è necessario dargli una procura certificata da un notaio. Gli eredi e le persone che hanno trasferito i diritti sugli immobili hanno anche il diritto di appellarsi all'autorità di registrazione per catasto.
Cosa è richiesto passaporto catastale
Dopo che il cittadino ha messo la proprietà sul conto, gli verrà rilasciato un cosiddetto passaporto catastale. Tiene tutte le informazioni sulla proprietà. Perché ho bisogno di questo documento? 
In realtà, questo documento è estremamente importante. Sarà richiesta nei seguenti casi:
- in caso di ri-registrazione dei diritti alle seconde case;
- durante la registrazione di documenti di proprietà immobiliari;
- per la legalizzazione della riqualificazione;
- nei procedimenti giudiziari;
- se è necessario dimostrare la proprietà della proprietà;
- controllando la legalità del possesso di beni immobili.
Di conseguenza, il passaporto dall'inventario è estremamente importante. Realizzarlo non è così difficile come sembra. Quali caratteristiche della procedura dovranno prestare attenzione ad ogni cittadino?
Dove girare
Dov'è la registrazione catastale della proprietà? In precedenza, solo un ente statale era coinvolto in questo processo. Stiamo parlando del servizio federale per la registrazione dello stato, il catasto e la cartografia. Ma ora puoi contattare diverse organizzazioni per ottenere un passaporto catastale e la registrazione di beni immobili.
Più specificamente, è possibile implementare l'idea arrivando con il pacchetto di documenti appropriato in:
- Rosreestr;
- Servizio di registrazione statale, catasto e cartografia;
- camere di registrazione regionali;
- MFC.
Termini di registrazione e registrazione, di norma, non troppo lunghi. Queste procedure non richiedono molto tempo. Alcuni problemi possono sorgere dal cittadino, se esegue la registrazione catastale iniziale. Con le modifiche secondarie e successive nelle informazioni sulla proprietà, il processo procede senza particolari difficoltà. 
Condizioni di installazione
La prossima sfumatura è la scadenza per il lavoro di ufficio. Ogni proprietario dovrebbe saperlo. Quali sono i termini della registrazione catastale del sito?
Tutto dipende da dove sta girando il cittadino. In generale, esiste una restrizione generalmente accettata, non più di 18 giorni. È durante questo periodo che verrà effettuata la registrazione di beni immobili con l'ente statale. Le date esatte dipendono dal carico di lavoro di un'organizzazione.
Se arrivi all'MFC, il tempo aumenta di 2-5 giorni. Di conseguenza, l'attesa non sarà molto lunga. In pratica, la clearance attraverso i centri multifunzionali procede più velocemente.
Costo di
Importante: il processo in esame non può essere definito gratuito. Per la registrazione catastale di una particolare proprietà dovrà pagare. Questo è un fenomeno completamente legittimo, senza il quale non sarà possibile realizzare l'idea.
Il costo della registrazione catastale varia. Quindi, per esempio, gli individui pagano una tassa di 200 rubli per questa procedura. Le organizzazioni dovranno pagare 600 rubli. Ma la ricezione di documenti attraverso un dipendente dell'ITC costa in media 5.000 rubli. Non sono previsti ulteriori costi o commissioni.
Produzione primaria
Ora è possibile prendere in considerazione i documenti per la registrazione catastale. Iniziamo con la situazione in cui l'oggetto immobiliare è inizialmente registrato dall'ente autorizzato. 
Pertanto, il proprietario o il rappresentante del proprietario deve raccogliere e presentare i seguenti documenti:
- ID del proprietario dell'appartamento / terra / altra proprietà (passaporto civile);
- domanda di registrazione (originale);
- tutti i documenti che indicano la proprietà di un cittadino sotto forma di beni immobili registrati;
- ordini di pagamento che possono confermare il fatto del pagamento della tassa nell'importo prescritto.
È inoltre necessario redigere e presentare un piano tecnico per la registrazione catastale. Per implementare l'attività, è necessario andare all'ITV. È qui che è possibile compilare e ottenere il certificato di registrazione originale di qualsiasi immobile.
Dopo aver fornito il pacchetto di documenti specificato, è sufficiente attendere la registrazione degli immobili nella camera catastale. All'ora concordata, è possibile ottenere un passaporto sulla proprietà con nuovi dati.
Liquidazione secondaria
E cosa fare se una persona mette di nuovo un appartamento o un terreno sul conto presso l'autorità di registrazione? In questo caso, sono necessari meno documenti. Inoltre, come mostra la pratica, la procedura nel suo insieme procederà più velocemente.
La registrazione catastale secondaria della proprietà avviene dopo la presentazione dei seguenti documenti:
- domande per ottenere un nuovo passaporto catastale;
- ID del proprietario della proprietà;
- ricevute per il pagamento del denaro necessario per l'operazione.
Inoltre, i documenti che confermano la legalità della proprietà possono essere richiesti a un cittadino. Per esempio atto di donazione o vendita. Alcuni portano con sé un vecchio passaporto catastale. Ma per fare questo non è necessario. 
Motivi di messa a terra
La registrazione catastale della terra è un processo che si verifica non troppo spesso. Pertanto, è considerato separatamente. I motivi per la registrazione di questa proprietà sono le seguenti situazioni:
- l'emergere di un nuovo appezzamento di terra;
- la cessazione dell'esistenza di una terra - la cancellazione;
- l'emergere di un nuovo proprietario della terra;
- vendita di terreni o la sua donazione.
Il processo di registrazione rimane lo stesso. Un cittadino deve:
- Avere motivi per la registrazione nella camera catastale.
- Per raccogliere i documenti del campione stabilito (la loro lista è stata data in precedenza).
- Scrivi una dichiarazione sulla registrazione catastale e allegala alla carta preparata.
- Invia un pacchetto di documenti all'autorità di registrazione e attendi una sua risposta.
- Entra in Rosreestre o nel passaporto catastale della camera catastale dello stato.
Questo è tutto. Ora è chiaro come avviene la registrazione catastale di un appezzamento di terreno o di un altro oggetto immobiliare. In realtà, tutto è molto più facile di quanto sembri. Il problema principale può essere solo ottenere passaporto tecnico sulla proprietà. Il resto del processo è semplice.