Mutuo Sberbank: tasso di interesse e interessi

All'inizio degli anni '90, i russi iniziarono a offrire molti tipi diversi di prestiti. I prestiti per l'acquisto a domicilio non apparivano immediatamente e all'inizio erano difficili da raggiungere. Ma negli ultimi anni, la situazione è cambiata. L'emergere di agevolazioni fiscali e la semplificazione delle condizioni per l'ottenimento di un prestito hanno aumentato drasticamente la domanda di questo servizio.

ipoteca

Questo è un tipo di impegno in cui l'oggetto della transazione (appartamento, casa, abitazione) rimane nelle mani del debitore. vantaggi:

- non c'è bisogno di risparmiare denaro per molto tempo;

- l'alloggio diventa immediatamente proprietà del mutuatario;

- mutuo - un'operazione sicura, non vi è alcun rischio di perdita della proprietà;

- Il mutuatario riceve una detrazione fiscale, che riduce il tasso sul prestito.

Lo svantaggio più significativo è il pagamento in eccesso sotto forma di interessi, commissioni e pagamenti assicurativi mensili possono raggiungere il 100% o più. È inoltre necessario affrontare con attenzione la scelta di un istituto di credito. Ci sono molte organizzazioni sul mercato con condizioni di servizio uniche. Mutuo Sberbank - una delle migliori offerte.

Informazioni sull'organizzazione creditizia

Sberbank of Russia OJSC è la più grande istituzione finanziaria della CSI. Fornisce una vasta gamma di servizi finanziari, inclusi i prestiti garantiti dalla proprietà. Sberbank ha una grande quota nel segmento dei depositi. Il portafoglio crediti dell'organizzazione comprende un terzo di tutti i prestiti emessi nel paese (32% dei prestiti al dettaglio e il 33% dei prestiti alle imprese). Sberbank fornisce attivamente fondi aziendali per soddisfare le esigenze attuali, i programmi di investimento, la ristrutturazione del debito, il finanziamento delle operazioni di leasing, le spese per la partecipazione alle gare.

Vale anche la pena di notare i servizi per ricevere pagamenti dal pubblico. La proporzione delle operazioni di fatturazione è del 74%. Il numero di filiali solo nel territorio della Federazione Russa supera le 20 mila unità. Le banche sussidiarie operano in Kazakistan, Bielorussia e Ucraina. Nel 2011 è stata acquistata la SLB Commercial Bank AG. Nel gennaio 2012 - la campagna di investimento Troika Dialog. Dopo aver acquistato Volksbank International in struttura organizzativa unità in altri nove paesi dell'Europa centrale e orientale, tra cui Cetelem (dal gruppo BNP Paribas) e DenizBank.

Programmi di Sberbank

Per il 2015, il più grande istituto di credito del Paese offre ai mutuatari le seguenti opzioni per ottenere un mutuo:

- Per l'acquisto di abitazioni finite (appartamento, casa o altri locali) nel mercato secondario.

- Per acquistare un appartamento in un nuovo edificio.

- Ipoteca militare - per l'acquisto di locali residenziali nel mercato secondario.

- Rifinanziamento di prestiti ricevuti in altre istituzioni.

Inoltre, Sberbank offre ai propri clienti l'opportunità di partecipare a promozioni:

- "Mutuo più capitale di maternità", in cui il certificato corrispondente può essere utilizzato per rimborsare il pagamento iniziale.

- "Young Family" (programma con un tasso di interesse ridotto).

Condizioni per l'ottenimento di un mutuo ipotecario nel 2015

- Il prestito è emesso solo in rubli.

- Le scadenze dipendono dal programma scelto: per i mutui militari - fino a 15 anni, per altri tipi - fino a 30 anni.

- L'importo minimo è di 45 mila rubli (15.000 rubli al momento del rifinanziamento).

- Pagamento anticipato - 10-20%.

- L'importo massimo del prestito dipende dall'oggetto - meno dell'80% del valore stimato. Al momento del rifinanziamento - non più del saldo del debito principale sul prestito.

Mutuo, Sberbank: tasso di interesse

Dati per una migliore percezione, abbiamo deciso di inserire la tabella seguente.

Queste sono le condizioni di base. Per alcune categorie di mutuatari, i tassi ipotecari di Sberbank possono aumentare:

- A 0,5% - se l'alloggio è costruito senza la partecipazione di un'organizzazione finanziaria.

- dell'1% - per il periodo precedente alla registrazione del mutuo.

- 1% - in caso di rifiuto dell'assicurazione sulla vita del mutuatario.

Il tasso di interesse in Sberbank dipende da:

- L'importo del pagamento anticipato - più grande è, più basso è il tasso.

- Termine di prestito.

- I luoghi di lavoro del mutuatario: la presenza di un progetto "libro paga" firmato da un'impresa con una banca ridurrà il tasso.

Un pacchetto di documenti per un prestito

- Dichiarazioni sui mutuatari.

- Copie e originali dei passaporti con i dati di registrazione.

- Il secondo documento che attesta l'identità (patente di guida; ID militare; passaporto internazionale; certificato di pensione assicurazione).

- Modulo di richiesta di co-mutuatario.

- Certificati di reddito.

- Documenti per il settore immobiliare.

- Passaporto per il mutuatario.

- Documenti su cauzione, ecc.

Mutuo in Sberbank può essere fornito ai cittadini della Federazione Russa nel luogo:

- registrazione del mutuatario;

- trovare un alloggio;

- ricerca dell'imprenditore-datore di lavoro accreditato.

Sberbank: mutuo per giovani famiglie

Oggi le organizzazioni governative offrono ai loro clienti un programma governativo per sostenere i prestiti per la casa. In esso, il tasso per l'utilizzo dei fondi presi in prestito è ridotto al 9-10% annuo. Anche le condizioni per ottenere un prestito sono semplificate. La proprietà acquistata è rimasta in pegno. Era possibile venderlo o donarlo solo dopo il completo rimborso del prestito.

L'ipoteca di Sberbank nel quadro del programma Young Family è soggetta alle seguenti condizioni:

- L'età minima del debitore è di 21 anni;

- immobiliare - casa, appartamento, terreno;

- il mutuatario è un cittadino della Federazione Russa;

- il prestito può essere emesso sia sull'oggetto finito che sulla sua costruzione;

- il prestito può essere emesso in rubli, dollari o euro;

- Il periodo massimo è di 30 anni;

- un livello di reddito stabile che può essere documentato;

- storia del credito "buona";

- l'esperienza lavorativa nell'attuale luogo di lavoro è superiore a 6 mesi e il totale non è inferiore a 1 anno (questo requisito non si applica ai clienti che ricevono i salari tramite un conto aperto presso la Sberbank della Russia);

- in assenza di un contratto di matrimonio, è obbligatorio coinvolgere i co-mutuatari nel coniuge (a) indipendentemente dalla sua età e capacità di pagamento.

La caratteristica principale del programma sono le restrizioni di età. Almeno un coniuge deve avere meno di 35 anni. Cioè, per esempio, se la moglie ha 27 anni e suo marito ha 50 anni, allora puoi fare domanda per partecipare al programma. Un uomo (donna) con un figlio minore in braccio può anche ottenere un prestito se lui o lei ha meno di 35 anni. Avere figli è un ulteriore "bonus" nel calcolo dell'anticipo: il pagamento iniziale sarà ridotto dal 15% al ​​10%.

L'ipoteca di Sberbank sotto il programma Young Family implica due schemi di rimborso del prestito. Con un prestito di rendita deve essere rimborsato fino a quando il mutuatario ha raggiunto l'età pensionabile. Se viene scelto uno schema con pagamenti differenziati, al raggiungimento del coniuge più anziano di 75 anni.

Secondo i termini del programma, il coniuge nella famiglia a pieno titolo agisce necessariamente come co-mutuatario. Questo è un grande vantaggio, in quanto il calcolo dell'importo massimo tiene conto del reddito familiare totale. In questo caso, non vengono presi in considerazione solo i salari, ma anche il reddito informale. Se i genitori del debitore fungono da co-sponsor (questa opzione è anche possibile), viene presa in considerazione solo la loro remunerazione monetaria nel luogo di lavoro principale. Puoi attrarre fino a 6 persone. Se un bambino nasce in famiglia, la banca può prevedere un ritardo nel pagamento del prestito o prolungare la durata del contratto di tre anni. Questo è un altro grande programma plus. Il termine di pagamento dell'importo principale del debito è posticipato, ma il mutuatario deve pagare continuamente interessi.

Dal 03/01/2015 Sberbank ha aumentato i tassi ipotecari "Young Family" al 14%.

L'elenco di documenti aggiuntivi per ottenere un prestito nell'ambito di questo programma:

- Certificato di matrimonio;

- Certificato di nascita il bambino;

- documenti che confermano la relazione (se i co-mutuatari sono genitori).

Ogni applicazione è considerata individualmente. Pertanto, il mutuatario deve consultarsi con il personale della banca prima di raccogliere i documenti.

Sicurezza del prestito

Il trasferimento di proprietà immobiliari in pegno ha permesso alla banca di sbarazzarsi dei garanti. Ciò ha notevolmente semplificato le condizioni per ottenere un prestito. L'ipoteca Sberbank è fornita in base a tale sicurezza:

- proprietà acquistata;

- altro spazio vitale del mutuatario;

- beni immobili di terzi.

Come calcolare

È possibile calcolare un mutuo a Sberbank solo con uno specialista esperto di un istituto finanziario. In genere, gli sviluppatori stanno lavorando a stretto contatto con la banca, quindi l'organizzazione ha tutte le informazioni sul costo degli alloggi. È possibile calcolare un mutuo in Sberbank utilizzando un calcolatore di prestito sul sito web. Per fare questo, è necessario compilare un modulo speciale, che indica il livello dei salari, il periodo del prestito e l'importo del pagamento anticipato.

Il calcolatore consente di calcolare non solo il pagamento mensile, ma anche l'importo necessario per il rimborso anticipato del prestito. Ma tale opportunità appare almeno un anno dopo la firma del contratto. I clienti che non vogliono aspettare un anno intero possono rimborsare il prestito in grandi quantità. Qual è la percentuale del mutuo in Sberbank? 6-7% annuo per il mutuatario. Il credito può essere rimborsato con l'aiuto di certificati di capitale di maternità. Ma non puoi usarli per un acconto.

Raccomandazioni ai giovani

1. Se non c'è abbastanza piccola quantità per l'acquisto di spazio vitale, è ancora più redditizio emettere un obiettivo, piuttosto che un prestito al consumo.

2. Se l'età del coniuge più giovane si avvicina al voto di 35 anni, allora è meglio non ritardare la decisione.

3. Cerca di massimizzare l'importo dell'anticipo e ridurre la durata del prestito.

4. Secondo il Codice Fiscale, ciascun coniuge può ricevere una detrazione fiscale sul pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Ad oggi, questo vantaggio consente di risparmiare fino a 260 mila rubli.

conclusione

L'acquisto di immobili a credito è sempre stato oggetto di controversie. Da un lato, l'acquisizione di un mutuo, una persona cade in una trappola del debito. D'altra parte, elimina la necessità di risparmiare denaro per anni. Le migliori condizioni offerte Sberbank. Mutuo per giovani famiglie permetterà di ottenere alloggi il più presto possibile. Il pacchetto di documenti è standard. L'importo del prestito può essere aumentato a causa di co-mutuatari di reddito. I dipendenti delle imprese che hanno concluso un progetto di "salario" con Sberbank sono serviti a condizioni favorevoli.